最近，隨著許多各種精裝、毛坯交付，小恒接到許多小伙伴咨詢裝修的電話，小恒發(fā)現(xiàn)，大家剛拿到房都是一頭蒙，不知道如何計(jì)劃…

今天，小恒跟大家科普拿到毛坯、精裝、二手房等不同狀態(tài)的房子，應(yīng)該怎么準(zhǔn)備裝修呢？如果你剛好有這樣的煩惱，那一起來看看吧~

毛 坯 房

指新建商品房未進(jìn)行裝修的房屋，通常只有基本的建筑結(jié)構(gòu)和簡(jiǎn)單的水電線路，墻面、地面多為水泥砂漿或毛坯狀態(tài)，廚衛(wèi)設(shè)備也基本未安裝。

裝修重點(diǎn)與難點(diǎn)

?? 重點(diǎn)：打造基礎(chǔ)的居住功能和空間布局。

（需要進(jìn)行合理的水電線路規(guī)劃、墻面地面的處理、門窗的安裝等工作，以確保房屋的基本使用功能。）

?? 難點(diǎn)：需要考慮整體的空間規(guī)劃和裝修風(fēng)格，以及與后續(xù)裝修工程的銜接。

裝修計(jì)劃

毛坯房裝修的核心目標(biāo)：從零開始打造理想空間，注重基礎(chǔ)功能與長(zhǎng)期實(shí)用性。  

前期準(zhǔn)備（1-2個(gè)月）

① 驗(yàn)房：檢查墻體結(jié)構(gòu)、水電管線、防水層等隱蔽工程，記錄問題并要求開發(fā)商整改。 

② 設(shè)計(jì)規(guī)劃：確定裝修風(fēng)格、功能分區(qū)（如開放式廚房 or 傳統(tǒng)布局）、收納需求。

③ 預(yù)算制定：按“基礎(chǔ)工程40%+主材30%+軟裝30%”分配資金，預(yù)留10%-15%應(yīng)急款。  

施工階段（3-6個(gè)月）

① 拆改：拆除不必要的墻體（需確認(rèn)非承重墻），優(yōu)化空間布局。 

② 水電改造：重新布線布管，建議采用“橫平豎直”工藝，預(yù)留智能設(shè)備接口。  

③ 隱蔽工程驗(yàn)收：閉水試驗(yàn)（防水）、打壓測(cè)試（水管）、電路絕緣檢測(cè)。 

④ 硬裝施工：泥瓦（瓷磚鋪貼）、木工（吊頂/定制柜）、油漆（墻面處理）。  

后期安裝與軟裝（1-2個(gè)月）

① 安裝主材：地板、衛(wèi)浴、燈具等。

② 軟裝搭配：家具、窗簾、裝飾品，逐步完善生活氛圍。  

??  毛坯房裝修周期長(zhǎng)，需提前半年規(guī)劃，避免趕工影響質(zhì)量！

精 裝 房

開發(fā)商在交房前已對(duì)房屋進(jìn)行了基礎(chǔ)裝修，包括墻面、地面的鋪裝，廚衛(wèi)設(shè)備的安裝等。

裝修起點(diǎn)較高，但仍可能存在不符合個(gè)人喜好的地方，需要進(jìn)行局部調(diào)整和升級(jí)，如更換部分家具、軟裝，對(duì)裝修風(fēng)格進(jìn)行微調(diào)等。

裝修重點(diǎn)與難點(diǎn)

?? 重點(diǎn)：對(duì)現(xiàn)有裝修的優(yōu)化和個(gè)性化定制。

（需要對(duì)現(xiàn)有的裝修風(fēng)格、色彩搭配、家具軟裝等進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行調(diào)整和升級(jí)。）

?? 難點(diǎn)：如何在保留原有裝修優(yōu)點(diǎn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行個(gè)性化的改造，同時(shí)避免破壞原有的裝修結(jié)構(gòu)和功能。

裝修計(jì)劃

精裝房核心目標(biāo)：在現(xiàn)有基礎(chǔ)上優(yōu)化細(xì)節(jié)，提升個(gè)性化與舒適度。  

診斷評(píng)估（1個(gè)月）

① 驗(yàn)房：檢查精裝質(zhì)量（如地板空鼓、墻面色差、廚衛(wèi)設(shè)備故障）。 

② 拍照存檔：記錄原始狀態(tài)，避免后期糾紛。

③ 確定改造范圍：局部調(diào)整（如更換瓷磚、燈具）or 全屋翻新（拆除重裝）。   

施工階段（1-3個(gè)月）

① 拆除：僅針對(duì)需更換的部分（如老舊櫥柜、破損瓷磚）。

② 局部升級(jí)：更換智能馬桶、升級(jí)五金件、增加收納柜。

③ 軟裝煥新：通過家具、布藝、綠植快速改變風(fēng)格。 

驗(yàn)收階段

 重點(diǎn)檢查改動(dòng)部分的質(zhì)量，確保與原裝修銜接自然。

??  精裝房盡量減少大規(guī)模拆改，優(yōu)先通過軟裝優(yōu)化空間！

二 手 房

已經(jīng)有人居住過的房屋，裝修情況因原業(yè)主的使用習(xí)慣和裝修質(zhì)量而異。

可能需要進(jìn)行全面的翻新，包括拆除原有的裝修材料、修復(fù)墻面地面的損壞、更換老化的管道和電線等；也可能只需要進(jìn)行局部的改造和升級(jí)，如更換家具、軟裝，對(duì)廚房或衛(wèi)生間進(jìn)行局部翻新等。

裝修重點(diǎn)與難點(diǎn)

?? 重點(diǎn)：解決房屋存在的問題和提升居住品質(zhì)。

（需要對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電線路、管道等進(jìn)行全面的檢查和修復(fù)，同時(shí)進(jìn)行局部的翻新和改造。）

?? 難點(diǎn)：需要處理房屋原有的裝修痕跡和損壞，以及解決可能存在的安全隱患。

裝修計(jì)劃

二手房裝修的核心目標(biāo)：解決老化問題，兼顧功能升級(jí)與風(fēng)格更新。    

拆改與修復(fù)（1-2個(gè)月）

① 拆除舊裝修：鏟除墻皮、拆除老舊地板/瓷磚，檢查墻體結(jié)構(gòu)安全性。   

② 修復(fù)隱蔽工程：更換老化電線（建議銅線）、水管（PPR管），修補(bǔ)漏水點(diǎn)。  

硬裝施工（2-4個(gè)月）

① 水電改造：按現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)重新布線，增加插座數(shù)量（尤其廚房、陽臺(tái)）。

② 墻面地面處理：鏟除發(fā)霉膩?zhàn)?/a>，重做防水，鋪貼防滑地磚。