精裝修房子：相對于毛坯來說，精裝省時省力，不用自己花時間去裝修，也可以節(jié)省開支，有精裝房業(yè)主表示，精裝的房子雖然比毛坯要貴一點，但分攤下來增加的購房成本并不明顯，而且精裝能直接入住是大部分業(yè)主最喜歡的。

毛坯房：這種房子基本是水泥灰狀態(tài)，墻面地面也是做得統(tǒng)一處理，沒水沒電沒設計，可能大門和窗戶會有部分開發(fā)商統(tǒng)一安裝，但因為是批量產(chǎn)品，質(zhì)量也是大家心里有數(shù)。

為什么越來越多人不買“精裝房”？差別大，最好提前了解

1、價格

同一樓盤、同一戶型的房子，精裝賣的價格比毛坯肯定要貴，畢竟室內(nèi)軟裝是要算成本的，而毛坯能根據(jù)自己需求定裝修方案，能合理控制成本相對能省錢一些。精裝也不是沒有價格水分，一平米兩三千的裝修標準，什么實木家具、天然乳膠漆、進口的床墊能完全做到嗎？要看開發(fā)商的誠意了。

2、裝修設計

精裝修房子是由開發(fā)商統(tǒng)一安排，裝修設計由不得業(yè)主做主，最終整棟樓可能呈現(xiàn)都是同一風格，而且精裝房通常會與樣板房有些許差異，很容易引起心理落差。而毛坯房則可以**限度遵循自己的喜好和想法，不僅裝修風格個性，也能充分體現(xiàn)業(yè)主的審美，更適宜居住。

3、裝修質(zhì)量

精裝房由開發(fā)商一手操辦，購房者雖然省心省力，但裝修過程中選用的涂料、瓷塊、地板等等，購房者都無法準確了解這些材料的品牌和質(zhì)量，而且在裝修過程中，施工工人的自身專業(yè)水平和開發(fā)商的管理方式，都可能引發(fā)精裝出現(xiàn)質(zhì)量問題?？偟囊痪?，精裝房是大批量、短工期的成果，任何一方?jīng)]有處理好，買單的都是購房者，而毛坯雖然也有裝修工人的不足之處，但好在是可以自己親自監(jiān)督，可以更好保障后期的房屋裝修質(zhì)量。

不僅如此，如今很多樓盤都采用精裝修的形勢售賣，因為購房者很多都對裝修沒有多少認識，以為能買精裝房省了一筆心力，但3點對比，可以看出毛坯和精裝都各有優(yōu)缺點，但對于現(xiàn)在來說，地產(chǎn)商的利潤逐年被壓縮，說直白一點，這兩年蓋的房子質(zhì)量都不怎么樣，材料貴做工也馬虎，只是表面上好看，實際卻如同拆盲盒一般，一不小心就可能遇到精裝房的質(zhì)量問題。

現(xiàn)在裝修成本非常高，買一套90平的房子裝修成本起碼要10萬以上，對于很多家庭資金實力有限確實不是容易的事，今年也有不少業(yè)主買了房因為沒錢裝修，不得不住進毛坯房的新聞，很是艱苦。對于越來越多的精裝房，購房者無疑面臨著兩難局面：買，但裝修可能不值這個價，不買，又怕之后買不起了。購房者買精裝房一要注意裝修合同，二要留意裝修標準，三要對開發(fā)商的口碑、精裝房經(jīng)驗做了解。

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