據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報(bào)道，全國(guó)54個(gè)主要城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了236295套。超過(guò)了此前創(chuàng)出近2年新高的7月同期水平，環(huán)比10月份同期的上漲幅度更是達(dá)到了30.6%。全國(guó)各主要城市新房簽約量也均達(dá)到了年內(nèi)的新高。2012年11月27日，北京、上海兩地土地市場(chǎng)同日出現(xiàn)“地王”，樓面價(jià)均超過(guò)3萬(wàn)元每平方米。房市走紅，地板行業(yè)隨之發(fā)展，與此同時(shí)，可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)地板行業(yè)的發(fā)展前景。

    相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入四季度以來(lái)，北京、廣州、天津、重慶、成都、武漢、長(zhǎng)春、南京、杭州等9城市上周僅居住用地供應(yīng)量高達(dá)653公頃，創(chuàng)年內(nèi)新高。同時(shí)，二手市場(chǎng)成交量屢創(chuàng)新高。各地頻頻出現(xiàn)“日光盤(pán)”。既然房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)家重點(diǎn)調(diào)控下都能夠有這樣的發(fā)展，作為下游產(chǎn)業(yè)的泛家居行業(yè)，更加可以樂(lè)觀應(yīng)市，不需要再有什么多余的擔(dān)心。

    動(dòng)因之一：國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2012年11月27日公布的數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)40240億元，同比增長(zhǎng)0.5%。從單月數(shù)據(jù)來(lái)看，10月當(dāng)月實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)5001億元，同比增長(zhǎng)20.5%;單月同比增速也較9月份的7.8%大幅回升。工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)大幅回暖進(jìn)一步印證了經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的勢(shì)頭。在41個(gè)工業(yè)大類行業(yè)中，27個(gè)行業(yè)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)。其中，全國(guó)家具生產(chǎn)情況延續(xù)良好態(tài)勢(shì)，產(chǎn)量增幅較上年同期穩(wěn)步提高。從增長(zhǎng)幅度看，家具生產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)擴(kuò)張態(tài)勢(shì)明顯，同比增長(zhǎng)14.87%。

    除工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)外，10月份眾多經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均出現(xiàn)回升，投資、消費(fèi)、出口同比增速全部回升，工業(yè)生產(chǎn)增速也繼續(xù)回升，而作為宏觀經(jīng)濟(jì)先行指標(biāo)，11月份匯豐中國(guó)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)(PMI)初值13個(gè)月來(lái)**回升至擴(kuò)張區(qū)間，雖然未來(lái)利潤(rùn)難以保持如此高的增速，但由于收入增速在工業(yè)增加值和生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)(PPI )見(jiàn)底的背景下穩(wěn)步復(fù)蘇，因此利潤(rùn)仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

    動(dòng)因之二：全球聚焦中國(guó)市場(chǎng)

    身為世界經(jīng)濟(jì)“老大”的美國(guó)站在“財(cái)政懸崖”的邊緣;歐債危機(jī)險(xiǎn)情一波接一波;眾多新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體增速放緩……在“哀鴻遍野”的世界經(jīng)濟(jì)中，中國(guó)發(fā)展令人矚目，2012年11月7日，國(guó)家商務(wù)部發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)已連續(xù)3 年成為世界貨物貿(mào)易**出口大國(guó)和第二進(jìn)口大國(guó)。而且，預(yù)計(jì)未來(lái)5年中國(guó)進(jìn)口總規(guī)?？赡艹^(guò)10萬(wàn)億美元，這無(wú)疑將成為全球經(jīng)濟(jì)的重要推動(dòng)力。國(guó)際金融論壇主席團(tuán)成員、新西蘭前總理詹妮希普莉在國(guó)際金融論壇上表示，世界眾多富有責(zé)任心的領(lǐng)導(dǎo)都感受到，當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)的關(guān)注點(diǎn)都轉(zhuǎn)向中國(guó)。

    在經(jīng)過(guò)了一年多的“寒冬”期后，地板等泛家居行業(yè)正逐漸透出“暖意”。其表現(xiàn)為：有的企業(yè)逆勢(shì)增長(zhǎng)，不斷創(chuàng)造奇跡;有的企業(yè)變危機(jī)為“契機(jī)”，進(jìn)行了結(jié)構(gòu)調(diào)整;有的企業(yè)實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身，成功轉(zhuǎn)型升級(jí);有的企業(yè)不懼市場(chǎng)艱難，跑馬圈地重新布局;有的企業(yè)改變傳統(tǒng)營(yíng)銷模式，完成了渠道革命……依據(jù)這個(gè)態(tài)勢(shì)和諸多因素，業(yè)內(nèi)人士斷言：中國(guó)地板行業(yè)已經(jīng)漸漸撥開(kāi)迷霧，走上了“恢復(fù)”和“蘇醒”之路，這種復(fù)蘇回升將會(huì)在2013年的春夏之交充分展現(xiàn)出來(lái)。

    中國(guó)目前已經(jīng)成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，中國(guó)在通過(guò)引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和資金帶動(dòng)本國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的同時(shí)，也為世界上主要的跨國(guó)公司提供了土地、資源以及合適價(jià)格的勞動(dòng)力。目前歐美的經(jīng)濟(jì)不景氣，如果中國(guó)能成功找到使經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展的方式，必將對(duì)歐美有所幫助，給世界帶來(lái)機(jī)遇，帶動(dòng)世界經(jīng)濟(jì)持續(xù)走出困境。國(guó)際貨幣基金組織亞太部主管阿努普·辛格說(shuō)，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇**次出現(xiàn)了由中國(guó)等新興市場(chǎng)成為“領(lǐng)頭雁”的格局。

    動(dòng)因之三：“兩會(huì)”推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型

    十八大報(bào)告提出了“一個(gè)目標(biāo)”和“兩個(gè)翻番”：確保到2020年實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)宏偉目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番。這就意味著，在目前的基礎(chǔ)上，中國(guó)要保持每年6.8%的GDP增速才能完成目標(biāo)。這既反映“以人為本”、重視提高人民生活水平的理念，也為新一屆政府提出了更明確和具體的執(zhí)政要求。

    中國(guó)經(jīng)濟(jì)處于歷史重要的轉(zhuǎn)型期。2013年3月將要召開(kāi)全國(guó)“兩會(huì)”，一方面，會(huì)議將推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)第二次轉(zhuǎn)型，而要實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型，就要大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)城鎮(zhèn)化建設(shè)，拉動(dòng)內(nèi)需，培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)源。這給全行業(yè)都帶來(lái)了發(fā)展的好機(jī)遇，定會(huì)激發(fā)出全社會(huì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱情，特別是企業(yè)家階層的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)精神。另一方面，“兩會(huì)”將完成政府換屆，新一屆政府將積極推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，用行動(dòng)去完成十八大向中國(guó)社會(huì)和人民群眾所做出的各種承諾和各項(xiàng)任務(wù)。這種轉(zhuǎn)型和變化，在“兩會(huì)”后不久的四、五月份就會(huì)全面展現(xiàn)出來(lái)。

    動(dòng)因之四：房地產(chǎn)業(yè)仍是支柱

    李克強(qiáng)副總理在學(xué)習(xí)十八大報(bào)告體會(huì)文章中透露，依然會(huì)繼續(xù)把房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱。在世界經(jīng)濟(jì)放緩的形勢(shì)下，必須靠擴(kuò)大內(nèi)需實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。而房地產(chǎn)業(yè)是擴(kuò)大內(nèi)需的重要途徑。通過(guò)加速城鎮(zhèn)化，會(huì)有相當(dāng)數(shù)量農(nóng)村富余勞動(dòng)力及人口轉(zhuǎn)移到城市，這將帶來(lái)投資的大幅增長(zhǎng)和消費(fèi)的快速增加。

    在構(gòu)成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的消費(fèi)、出口、投資三大需求中，根據(jù)2005年到2011年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，目前中國(guó)住房在所有的居民消費(fèi)中所占的比重仍然是**的，占到18點(diǎn)以上。除了其中的能源消費(fèi)部分大概要占到百分之三點(diǎn)多，而直接住房消費(fèi)和投資住房消費(fèi)兩個(gè)加起來(lái)要占到15點(diǎn)幾，投資轉(zhuǎn)化為住房消費(fèi)的部分占到我們GDP的增加值的1.5%，對(duì)于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用也是其他行業(yè)所不能提供的。不管是汽車(chē)行業(yè)、旅游行業(yè)、機(jī)械制造行業(yè)，沒(méi)有一個(gè)產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)能力能大于房地產(chǎn)消費(fèi)能力，這幾者都證明在中國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，而且這種可持續(xù)度可能還會(huì)延期很長(zhǎng)一段時(shí)間。

    動(dòng)因之五：樓市交易穩(wěn)健增長(zhǎng)

    2012年年末的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)已然是一個(gè)“暖冬”。 首先是貸款松動(dòng)了，批貸款的速度也恢復(fù)到了如2007年房地產(chǎn)最火時(shí)的樣子，又新上了公積金貸款。其次是相關(guān)部門(mén)表示限購(gòu)、限貸政策不會(huì)繼續(xù)在二三線城市鋪開(kāi)。其三是樓市“泡沫”漸消，“金剛底”鑄成。

    據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報(bào)道，全國(guó)54個(gè)主要城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了236295套。超過(guò)了此前創(chuàng)出近2年新高的7月同期水平，環(huán)比10月份同期的上漲幅度更是達(dá)到了30.6%。全國(guó)各主要城市新房簽約量也均達(dá)到了年內(nèi)的新高。2012年11月27日，北京、上海兩地土地市場(chǎng)同日出現(xiàn)“地王”，樓面價(jià)均超過(guò)3萬(wàn)元每平方米。與此同時(shí)，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入四季度以來(lái)，北京、廣州、天津、重慶、成都、武漢、長(zhǎng)春、南京、杭州等9城市上周僅居住用地供應(yīng)量高達(dá)653公頃，創(chuàng)年內(nèi)新高。同時(shí)，二手市場(chǎng)成交量屢創(chuàng)新高。各地頻頻出現(xiàn)“日光盤(pán)”。既然房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)家重點(diǎn)調(diào)控下都能夠有這樣的發(fā)展，作為下游產(chǎn)業(yè)的泛家居行業(yè)，更加可以樂(lè)觀應(yīng)市，不需要再有什么多余的擔(dān)心。

    動(dòng)因之六：城市化率空間巨大

    在十八大會(huì)議結(jié)束之后，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)曾在公開(kāi)場(chǎng)合講話中多次強(qiáng)調(diào)：我國(guó)城鎮(zhèn)化率剛超過(guò)50%，如按戶籍人口計(jì)算僅35%左右，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家近80%的平均水平。差距就是潛力。展望未來(lái)，城鎮(zhèn)化是我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的巨大引擎。他認(rèn)為立足擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求這一戰(zhàn)略基點(diǎn)需要促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展，可以釋放內(nèi)需巨大潛力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展與社會(huì)和諧進(jìn)步。

    我國(guó)城市化率，據(jù)官方公布的數(shù)據(jù)，到2010年是47.5%，像美、法、英等發(fā)達(dá)國(guó)家城市化率基本上在80%以上。也就是說(shuō)我國(guó)的城市化率空間非常大，還有非常非常多的農(nóng)民要進(jìn)城，或者說(shuō)他們的家園要改變正小城市，只要在未來(lái)的五年城市化率再提高10%，就有1.3億人要解決住房問(wèn)題。也就是說(shuō)，我們?cè)?020年的時(shí)候，城市化率應(yīng)該可以達(dá)到60%，有這樣一些數(shù)據(jù)的支持，大家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、家居建材市場(chǎng)的信心應(yīng)該是非常飽滿的。

    動(dòng)因之七：家居翻新自然拉動(dòng)

    跟地板行業(yè)相關(guān)性比較大的，除了我們看到新增的房地產(chǎn)銷售面積和銷售套數(shù)據(jù)之外，還有人們的消費(fèi)習(xí)慣。一般來(lái)講，當(dāng)房子入住5—8年期間，就到了需要進(jìn)行翻新的二次裝修時(shí)期。因?yàn)樽×宋辶曛?，不管是地板也好，各方面的?nèi)飾也罷，都不可避免地要“落伍”。上一輪房地產(chǎn)熱潮爆發(fā)期是在2006年和2007年，如果從那時(shí)算起，那么2013年春夏之際也就該進(jìn)行翻新了，這對(duì)木地板行業(yè)來(lái)說(shuō)絕對(duì)是一個(gè)非常好的信息。

    另外，傳統(tǒng)的三代同堂居住狀況也在向“一分為二”乃至“一分為三”轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)行業(yè)投資模式也有了改變。以前的人買(mǎi)樓基本上是短炒，買(mǎi)過(guò)來(lái)以后不對(duì)房子進(jìn)行任何的改裝，可能沒(méi)幾個(gè)月就要賣(mài)掉賺個(gè)小差價(jià)。但現(xiàn)在卻不一樣了，房地產(chǎn)調(diào)控后使交易成本加大，這樣一來(lái)，若要獲得更大的升值，就必須持有更長(zhǎng)的時(shí)間才有可能實(shí)現(xiàn)，擁有房產(chǎn)者不會(huì)讓手里的房子空著，他們要進(jìn)行裝修然后出租。而只要進(jìn)行裝修，對(duì)泛家居行業(yè)就是實(shí)實(shí)在在的利好。

    動(dòng)因之八：剛性需求看好地板

    房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)對(duì)地板行業(yè)產(chǎn)生影響是不言而喻的。在房地產(chǎn)政策的調(diào)控下，無(wú)論是成交數(shù)量的變化還是價(jià)格的變動(dòng)，對(duì)于地板市場(chǎng)而言肯定會(huì)造成一定的影響。中國(guó)家居協(xié)會(huì)做過(guò)統(tǒng)計(jì)，按照房地產(chǎn)規(guī)律，市場(chǎng)非?；鸨臅r(shí)候通常是一個(gè)5比1的關(guān)系。也就是說(shuō)，房產(chǎn)市場(chǎng)火爆的時(shí)候，有5套成交的房子中通常只有1套或2套需要購(gòu)買(mǎi)地板;而在房地產(chǎn)市場(chǎng)不太好的時(shí)候，通常買(mǎi)房成交的情況卻是1比1或2比1左右的比例。也就是說(shuō)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)不好的時(shí)候，買(mǎi)房的人是真正有需求的，往往成交一套房就有需要購(gòu)買(mǎi)地板的需求，并且這個(gè)需求是剛性的，實(shí)實(shí)在在的。

    市場(chǎng)對(duì)于木地板的剛性需求還表現(xiàn)在，這幾年我國(guó)迎來(lái)了結(jié)婚高峰期，這對(duì)于木地板的的剛性需求是非常大的，即使不買(mǎi)房，也會(huì)基于原有的居住環(huán)境來(lái)裝修，然后購(gòu)買(mǎi)地板等家居產(chǎn)品。在這種形勢(shì)下，有關(guān)明年春天看好地板市場(chǎng)的理由是站得住腳的。

    動(dòng)因之九：洗牌結(jié)束行業(yè)騰飛

    自2008年金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，不斷有地板生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商陷入困境，銷售下滑，利潤(rùn)銳減，甚至虧損，裁員關(guān)店。不少中小型地板企業(yè)和缺乏實(shí)力的經(jīng)銷商陸續(xù)被淘汰出局。優(yōu)勝劣汰，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律。由于競(jìng)爭(zhēng)淘汰了弱者，使資源的配置更加合理。優(yōu)秀的人才流向優(yōu)秀的企業(yè)，好的資源流向節(jié)約、環(huán)保的企業(yè)，將會(huì)促進(jìn)行業(yè)良性發(fā)展。

    在洗牌的過(guò)程中，也倒逼地板企業(yè)在產(chǎn)品創(chuàng)新、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)技術(shù)、質(zhì)量控制、內(nèi)部管理上下工夫，降低成本開(kāi)支，綜合競(jìng)爭(zhēng)力得到提高。同時(shí)，經(jīng)銷商經(jīng)過(guò)洗牌后，那些運(yùn)營(yíng)水平高、資金雄厚、服務(wù)到位的經(jīng)銷商得以勝出。這樣，以往地板生產(chǎn)和銷售市場(chǎng)上那種魚(yú)龍混雜、魚(yú)目混珠的局面將會(huì)得到明顯改善，地板市場(chǎng)會(huì)向著更加規(guī)范與健康的方向發(fā)展，生產(chǎn)商和經(jīng)銷商的利潤(rùn)空間都會(huì)得到加大。洗牌后，必將促使勝出的地板生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商用新思路、新方法、新渠道、新模式去謀地板行業(yè)新的飛躍和發(fā)展，從而促進(jìn)行業(yè)騰飛。

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