12月14日，中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“要化解房地產(chǎn)庫(kù)存，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)?！焙?jiǎn)而言之，就是要通過(guò)多項(xiàng)政策調(diào)整，讓農(nóng)民工進(jìn)城落戶，幫助農(nóng)民工在城市里購(gòu)房，讓農(nóng)民工成為房地產(chǎn)去庫(kù)存的主體。作為“樓市救兵”，農(nóng)民工市民化將在六個(gè)方面給櫥柜等家居業(yè)帶來(lái)商機(jī)。

    城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快 國(guó)家強(qiáng)調(diào)“加快農(nóng)民工市民化”

    據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率達(dá)68%，2020年至2030年前將有3億多農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口成為市民，三四線城市將涌現(xiàn)巨大的市場(chǎng)需求，這無(wú)疑為櫥柜等家居行業(yè)提供了強(qiáng)大持久的發(fā)展動(dòng)力。

    另外，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方數(shù)字顯示，2015年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資87702億元，其中住宅投資59069億元;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積723990萬(wàn)平方米，其中住宅施工面積503347萬(wàn)平方米;截至11月末，全國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存面積69637萬(wàn)平方米，比10月末增加1004萬(wàn)平方米，創(chuàng)下歷史**高。就是說(shuō)，目前全國(guó)有近7億平方米的“庫(kù)存房”，需要農(nóng)民工市民來(lái)化解。在中國(guó)家居業(yè)的“嚴(yán)冬”之際，國(guó)家“推進(jìn)農(nóng)民工市民化，加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率”，可謂給家居業(yè)發(fā)來(lái)了一支“救兵”。

    樓市安好 六大商機(jī)助力櫥柜行業(yè)發(fā)展

    一是“精裝房”商機(jī)。農(nóng)民工市民化的過(guò)程，實(shí)際上是人的城鎮(zhèn)化過(guò)程。**變化的是安居環(huán)境，從平房走進(jìn)樓房。據(jù)悉在“去庫(kù)存”中，多地將加大精裝房建設(shè)的力度，為定制家居、板式家居、辦公家居廠商等家居企業(yè)，提供了與地產(chǎn)商合作、工程招標(biāo)、集團(tuán)訂單等重要商機(jī)。

    二是“錢袋子”商機(jī)。在進(jìn)城購(gòu)房置業(yè)的農(nóng)民工中，有的手握失地補(bǔ)償金，有的攢下了打工積累的“家底”，成為新的家居消費(fèi)群，給家居市場(chǎng)帶來(lái)了新增長(zhǎng)點(diǎn)。有關(guān)家居廠商應(yīng)采取針對(duì)性、差異性營(yíng)銷策略，將“不差錢”農(nóng)民工市民發(fā)展為新客戶。

    三是“變渠道”商機(jī)。農(nóng)民工市民化，其“市”在于三五百萬(wàn)人口的中小城市，這就為家居企業(yè)帶來(lái)新的渠道。家居廠商可以渠道下沉，從大中城市向三四五線城市拓展，開發(fā)新市場(chǎng)，培養(yǎng)新的客戶群體，收獲生機(jī)和活力。

    四是“新產(chǎn)品”商機(jī)。農(nóng)民工市民化后，其生活習(xí)慣難在短期內(nèi)“脫改”，城市應(yīng)對(duì)其家居文化給予尊重和包容，這就為家居產(chǎn)品創(chuàng)新提供了新商機(jī)。

    五是“勞動(dòng)力”商機(jī)。當(dāng)下各地家居生產(chǎn)企業(yè)用工緊缺，愈演愈烈，家居業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè)，農(nóng)民工市民化，將成為穩(wěn)定的勞動(dòng)力資源。

    六是“創(chuàng)口碑”商機(jī)。針對(duì)農(nóng)民工市民化后，其生活理念、消費(fèi)觀念需要轉(zhuǎn)變的實(shí)際，家居企業(yè)應(yīng)創(chuàng)新差異化經(jīng)營(yíng)模式，提升品牌信譽(yù)度，通過(guò)口碑相傳，贏得市場(chǎng)占有率。

    隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，加之國(guó)家對(duì)農(nóng)民工市民化的重視，櫥柜行業(yè)也將迎來(lái)更多機(jī)遇，企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好相關(guān)規(guī)劃，迎接春天的到來(lái)。

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