全國建材家居景氣指數(shù)BHI 6月份為116.14，環(huán)比下跌9.58點，同比下跌5.47點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1231.05億元，環(huán)比下跌1.61%,同比下跌8.88%。2025年上半年累計銷售額為6945.13億元，同比上漲0.92%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：6月受高溫多雨天氣影響，全國建材家居市場步入傳統(tǒng)淡季，終端需求走弱，BHI出現(xiàn)季節(jié)性回落。2025年上半年在“以舊換新”政策驅(qū)動、網(wǎng)售促銷與消費升級等因素影響下，建材家居市場呈現(xiàn)出消費活力增強(qiáng)、智能化趨勢明顯等特點。

具體分析如下：

首先，分析全國房地產(chǎn)市場情況：政策層面，6月13日國常會提出要“更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，“多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險”，釋放了積極信號。市場表現(xiàn)方面，6月新房市場成交規(guī)模整體延續(xù)企穩(wěn)走勢，部分核心城市持續(xù)推出優(yōu)質(zhì)改善項目，因政策支持與開發(fā)商的積極促銷，價格表現(xiàn)相對穩(wěn)健，整體上百城新建住宅價格已連續(xù)數(shù)月維持微漲態(tài)勢。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年6月，全國100個城市新建住宅平均價格為16847元/平方米，環(huán)比上漲0.19%，同比上漲2.59%。

二手房市場方面，受成交量低迷、掛牌壓力大及市場信心不足等多重因素影響，“以價換量”仍在延續(xù)，二手房市場受價格下探壓力仍在持續(xù)，整體仍處于深度調(diào)整階段。數(shù)據(jù)顯示，6月百城二手住宅均價為13691元/平方米，環(huán)比下跌0.75%，同比下跌7.26%。

其次，分析全國建材家居市場情況：6月天氣炎熱多雨，為傳統(tǒng)家裝淡季，BHI高位回落屬情理之中。但上半年以來，“以舊換新”政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，且6月作為年中考核節(jié)點，企業(yè)沖刺半年目標(biāo)，借助“端午”、“6·18”等活動積極促進(jìn)銷量，帶動了家居建材消費潛力的釋放，保障了6月建材家居市場銷量。6月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為1231.05億元，在前期高位的基礎(chǔ)上，環(huán)比僅下跌1.61%。

7月市場將延續(xù)傳統(tǒng)夏日淡季行情，且受到需求透支、部分地區(qū)惡劣天氣等因素影響，預(yù)計7月建材家居市場需求仍將環(huán)比下降。

從分指數(shù)來看，6月“購買力指數(shù)”出現(xiàn)明顯提升，而“人氣指數(shù)”、“經(jīng)理人信心指數(shù)”和“銷售能力指數(shù)”等均出現(xiàn)環(huán)比下滑，反映市場壓力加劇。且對比發(fā)現(xiàn)，6月出現(xiàn)了“看少買多”的現(xiàn)象，反映出消費者“精準(zhǔn)需求”的凸顯，未來消費將愈發(fā)理性化與品質(zhì)化。

最后，全國建材家居市場與房地產(chǎn)市場唇齒相依，上半年行業(yè)整體仍處于深度調(diào)整階段，成本上漲、市場分化以及“內(nèi)卷”加劇等壓力突出，但行業(yè)發(fā)展仍然韌性十足，上半年全國建材家居市場發(fā)展展現(xiàn)出以下特點：

一是，“以舊換新”政策的持續(xù)發(fā)力成為消費活力增強(qiáng)的重要引擎。多地政府聯(lián)合家居賣場、品牌企業(yè)推出補(bǔ)貼細(xì)則，將補(bǔ)貼范圍從傳統(tǒng)的家具、家電拓展至門窗、地板等硬裝品類，進(jìn)一步降低了消費者的置換成本；同時，綠色、智能、高品質(zhì)的建材家居消費需求得以激活。

二是，線上線下融合的促銷模式不斷升級，直播帶貨、VR全景體驗等新型營銷方式吸引了大量年輕消費群體，使得線上訂單轉(zhuǎn)化為線下到店體驗的比例有所提升，市場活躍度提高。這一點從本6月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”表現(xiàn)上有所體現(xiàn)，本月其值為148.82點，與去年同期相比上漲12.18點。

三是，競爭加劇，市場兩極分化愈發(fā)明顯。頭部企業(yè)憑借品牌影響力、完善的供應(yīng)鏈體系和強(qiáng)大的研發(fā)能力占據(jù)更多市場份額，而中小型企業(yè)在成本壓力和市場競爭下舉步維艱，部分甚至面臨被淘汰的風(fēng)險，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。

國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的6月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為49.7%，比上月上升0.2個百分點，制造業(yè)景氣水平繼續(xù)改善。當(dāng)前外部環(huán)境仍然復(fù)雜嚴(yán)峻，不穩(wěn)定不確定因素仍然較多，建議企業(yè)把握住銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、**經(jīng)濟(jì)、低空經(jīng)濟(jì)等發(fā)展機(jī)會，積極調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加大研發(fā)投入，提升服務(wù)質(zhì)量，以適應(yīng)市場變化，實現(xiàn)自身的穩(wěn)健發(fā)展。

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