編者按：中國(guó)**的對(duì)外陸路橋頭堡，南有深圳，北有滿洲里。

　　盡管一南一北，相隔數(shù)千里，但在這次世界性的金融危機(jī)面前，兩個(gè)外向型的陸路口岸遭遇了同樣的命運(yùn)。出口下滑，經(jīng)濟(jì)受創(chuàng)。在前幾個(gè)月的時(shí)間里，滿洲里這個(gè)靠出口和邊貿(mào)為主的城市由于盧布的貶值，外貿(mào)交易下滑、租賃市場(chǎng)疲軟、商場(chǎng)攤位空出……金融危機(jī)下，滿洲里如何突圍？

　　2009年7月20日上午9時(shí)，滿洲里市最繁華的三道街商業(yè)中心，福建籍鐘表商吳建宇像往日一樣打開(kāi)商店的門，與往日不一樣的是，他今天的店里特意上了幾個(gè)新品系列，“今年生意一直不好做，只盼著這幾天中俄蒙旅游節(jié)能夠有所收益。”

　　當(dāng)問(wèn)及商家今年生意如何時(shí)，幾乎所有商家的答案都是“生意不好做”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，受國(guó)際金融危機(jī)影響，有數(shù)萬(wàn)名外貿(mào)商人撤離滿洲里。

　　一、木材產(chǎn)業(yè)苦熬

　　滿洲里的木材產(chǎn)業(yè)蜚聲全國(guó)。從市區(qū)往東十幾分鐘的車程，便是滿洲里邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)。該區(qū)是滿洲里四大行政區(qū)之一，也是全國(guó)最有影響的的木材加工區(qū)和**的交易區(qū)。這里有木業(yè)企業(yè)93家（全市共有107家），年鋸材加工能力為600萬(wàn)立方米，占全市工業(yè)總產(chǎn)值的一半以上。合作區(qū)里的20家木材企業(yè)在俄羅斯東西伯利亞和遠(yuǎn)東地區(qū)設(shè)立木材加工廠，年加工量達(dá)到50萬(wàn)立方米。

　　但是去年俄羅斯提高了木材出口的關(guān)稅政策，加上金融危機(jī)，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)受波及，很多木材商，特別是經(jīng)濟(jì)實(shí)力薄弱的加工企業(yè)無(wú)力抵抗而出現(xiàn)滯銷、停產(chǎn)和半停產(chǎn)。

　　記者了解到，由于木材業(yè)的蕭條讓企業(yè)資金回籠減慢，利潤(rùn)空間下降，很多企業(yè)不能按時(shí)給員工發(fā)放工資，致使不少木材加工工人返鄉(xiāng)。滿洲里市為了保證勞動(dòng)力市場(chǎng)平穩(wěn)，專門出臺(tái)了針對(duì)用人單位的相關(guān)文件，要求企業(yè)精簡(jiǎn)員工不得超出10%，而且要所有企業(yè)為員工繳納五項(xiàng)保險(xiǎn)，而這個(gè)合理的要求對(duì)于很多企業(yè)來(lái)說(shuō)已成為“過(guò)分要求”。他們表示，“兩險(xiǎn)”沒(méi)問(wèn)題，五險(xiǎn)猶如走“鋼絲”，有點(diǎn)懸。

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)合作區(qū)宣傳中心主任金泉介紹，合作區(qū)去年全年的木材產(chǎn)值達(dá)到2.4億元。而今年與去年同期相比下降了30%。今年全年的產(chǎn)值是否能趕超去年，還得看后幾個(gè)月的市場(chǎng)情況。
　

　　二、商貿(mào)交易傷神

　　滿洲里口岸地處亞歐**大陸橋的交通要沖，承擔(dān)著中俄貿(mào)易70%以上的陸路運(yùn)輸任務(wù)。

　　作為中國(guó)北方一個(gè)重要的口岸城市，邊貿(mào)和旅游是當(dāng)?shù)刂匾慕?jīng)濟(jì)支撐。從2005年起，滿洲里投入巨資進(jìn)行城市商貿(mào)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所改造，形成了5條東西走向的商貿(mào)物流街和十幾條南北分布的步行商業(yè)街。

　　滿洲里富甲流金。當(dāng)?shù)厝烁嬖V記者，在前幾年，每個(gè)月就能誕生一個(gè)百萬(wàn)富翁。然而，因經(jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致俄羅斯盧布貶值，一直青睞中國(guó)貨的俄羅斯人購(gòu)買力下降。受此影響，滿洲里商業(yè)出現(xiàn)蕭條，旅游業(yè)下滑?，F(xiàn)在，季節(jié)性的旅游升溫拉動(dòng)了零售業(yè)，但很多商人并不樂(lè)觀，因?yàn)檫@點(diǎn)拉動(dòng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能根治“內(nèi)傷”。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)各大商場(chǎng)空置率很高。國(guó)貿(mào)商廈是滿洲里主要的對(duì)外貿(mào)易商場(chǎng)之一，這里攤位達(dá)1000多個(gè)，但冷冷清清，很多人聚在一起玩撲克。攤主們告訴記者，現(xiàn)在生意難做，一天的收入剛夠成本費(fèi)，有時(shí)還要倒掛。

　　一位做燈飾生意的王老板告訴記者，今年是自1998年以來(lái)市場(chǎng)最蕭條的一年。“幸好前幾年生意好做，底子打得厚實(shí)，要不也支撐不下去了?！彼f(shuō)，自己在滿洲里市區(qū)有4家燈飾專賣店，但今年只有兩家店在營(yíng)業(yè)。

　　三、租賃市場(chǎng)低迷

　　活躍的邊境貿(mào)易讓滿洲里的人口一天天膨脹。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這里的外來(lái)生意人口就有10萬(wàn)之多。人口的增加催生了房屋租賃市場(chǎng)。

　　但是一些外地商人的撤離讓原本緊俏的房源市場(chǎng)出現(xiàn)了“空房”，房租也大打折扣。杜姝在事業(yè)單位工作，她告訴記者，家里有三套房子出租，去年一個(gè)月租金近3000元，而今年縮水一半?！霸瓉?lái)是一房難求，現(xiàn)在是看地段，地段不好的出租都難。”

　　商業(yè)店鋪和攤位的租價(jià)也受到了影響。在滿洲里幾個(gè)商場(chǎng)采訪時(shí)，一些攤販告訴記者，現(xiàn)在的攤位費(fèi)比以前降了一半。而滿洲里三道街幾十平米的門臉?lè)孔鈨r(jià)原來(lái)三四十萬(wàn)元，現(xiàn)在也降到十幾萬(wàn)元。

　　記者調(diào)查得知，因?yàn)?0年來(lái)的商業(yè)一直人氣十足。很多商人為了防止租金上漲，會(huì)一次性簽訂一年甚至幾年的租賃合同。可今年租金下跌后，很多人不得不承受巨大的房租壓力。

　　一位經(jīng)銷品牌服裝的老板告訴記者，南方一位做眼鏡生意的老板就因?yàn)橐淮涡愿读?0萬(wàn)元的租金，沒(méi)有了周轉(zhuǎn)資金，只得借高利貸來(lái)維持生意。前幾天貸方催債，只得變賣了房產(chǎn)償還。

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