近年來，內(nèi)地樓市頻現(xiàn)漲價潮，現(xiàn)在又進入金九銀十的家居旺季，漲幅更加不停歇。但是，處于房地廠下游的建材家居業(yè)的市場卻已處于飽和狀態(tài)，賣場過剩的警鐘也已經(jīng)敲響。而在近日官方發(fā)布的《全國建材家居市場布局指南》顯示，建材家居賣場過剩，行業(yè)競爭惡化，建議減少一二線城市新建建材家居賣場，防止同質(zhì)化重復(fù)建設(shè)，鼓勵發(fā)展綠色建材和智能家居。

    一二線城市 家居賣場普遍過剩

    家居建材賣場過剩在一二線城市已普遍出現(xiàn)，據(jù)中國建筑材料流通協(xié)會統(tǒng)計，截至2015年末，全國規(guī)模達4萬平方米以上的建材家居市場面積超1.4億平方米，建材家居賣場過剩，隨之帶來的是一些區(qū)域行業(yè)競爭惡化，賣場出租率下降、招商困難和租金難收等問題，甚至出現(xiàn)倒閉現(xiàn)象。中國建筑材料流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)形容，“過去一鋪難求，如今卻多是招商不滿，一個新開的賣場，招商比例能達到60%-70%就已經(jīng)是非常難得的了。”

    解析行業(yè)內(nèi)城市家居建材市場飽和現(xiàn)狀

    在由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會主持起草的《全國建材家居市場布局指南》中，考慮人口、收入、房地產(chǎn)投資等因素推出“中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預(yù)警指數(shù)BHEI”，分為綠燈、黃燈和紅燈預(yù)警區(qū)，分別代表市場未飽和、飽和和過度飽和的狀態(tài)。

    根據(jù)測算，合肥、大同兩市的建材家居市場已進入紅燈預(yù)警區(qū)域，處于過度飽和狀態(tài)，北京建材家居市場進入黃燈區(qū)，處在飽和狀態(tài)?！皡⒖糂HEI，當(dāng)處于黃燈區(qū)時要減少賣場建設(shè)，當(dāng)處于紅燈預(yù)警區(qū)時應(yīng)停止建設(shè)，建設(shè)大規(guī)模賣場應(yīng)進行專家論證。”

    過去十多年內(nèi)地房地產(chǎn)市場一路高歌猛進，也帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的快速擴張和飛速增長。而今，樓市的瘋狂還在繼續(xù)上演，但依賴房地產(chǎn)市場而繁榮的上下游產(chǎn)業(yè)已率先出現(xiàn)頹勢，建材家居業(yè)的過剩只是一個縮影。

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