很多人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房，對(duì)于有想要購(gòu)買二手房意向的新手來說，肯定對(duì)關(guān)于二手房的信息不太了解，尤其是關(guān)于稅務(wù)方面，買二手房要交哪些稅？二手房稅費(fèi)涉及到的營(yíng)業(yè)稅、契稅等，稅費(fèi)和房屋買賣者有關(guān)系嗎？今天就借此機(jī)會(huì)，一起來學(xué)習(xí)一下吧！

　　其實(shí)從稅費(fèi)的總體類別來看，賣方需要交付的稅費(fèi)種類就比買方更多，而確實(shí)，賣方最重交付的稅費(fèi)也是更多的，但是具體多少，還是要看各地的征收標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槊總€(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

　　我們先來看作為買家需要交付哪些稅，**種，契稅：規(guī)定是2002年頒布的，所以這以后購(gòu)買二手房的，需要按成交價(jià)格的1%實(shí)際繳納契稅。第二種：印花稅：按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。第三種：購(gòu)房者還需要繳納工本費(fèi)。

　　由于賣家和買家所要交付的稅目是不一樣的，所以接下來，就該看看作為賣家應(yīng)該交哪些稅。**種，營(yíng)業(yè)稅：2006年以后買二手房，購(gòu)房時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)，購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售，給予免征營(yíng)業(yè)稅；營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，個(gè)人所得稅：稅率為20%。第三種，印花稅：“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。第四類：城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)。

　　在這里交給大家購(gòu)買二手房的省錢妙招，眾所周知，購(gòu)買房子的房產(chǎn)證已滿2年，可以免收征增值稅，增值稅為5%，增值稅及其附加稅為5.6%，稅率還是挺高的，而滿了2年，既可以省去這筆費(fèi)用。

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