所謂房屋使用面積，也就是套內(nèi)面積，其中包括套內(nèi)面積以及一部分的公共建筑面積。通常情況下，我們在進行收房驗房的過程中都會對其實際面積做一個測量，那么到底房屋使用面積怎么算?為此，小編特地詢問了專業(yè)人士，從他們的回答中我們又能知道些什么呢?

　　一般來說，完整的房屋使用面積是由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的，下面我們分別從這三個方面來進行分析。

一、套內(nèi)房屋使用面積

　　1、套內(nèi)房屋使用面積分別為套內(nèi)臥室、大廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、櫥柜等空間面積的總和。

　　2、這一點主要是針對有樓梯的家庭，套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

　　3、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。

　　4、內(nèi)墻面裝飾的厚度也被進入使用面積。

二、套內(nèi)墻體面積

　　套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用空間周圍的維護或者承重墻體，亦或是其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻等，都按照按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。另外，套內(nèi)自由墻體則是按照水平投影面積的全部而計入套內(nèi)墻體面積的。

三、套內(nèi)陽臺建筑面積

　　套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積來計算，其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

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