眾所周知如今的房?jī)r(jià)非常高，很多人會(huì)退而求其次買(mǎi)個(gè)二手房。那么買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題呢?買(mǎi)二手房前的實(shí)地看房很重要，只有實(shí)地看房做好評(píng)估，才能個(gè)更好的維護(hù)自身的權(quán)益。下面看2017年買(mǎi)二手房前的看房攻略吧。

　　看房屋的自身情況

　　房屋的自身情況包括戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光等系列問(wèn)題，看自己是否中意。還要檢測(cè)房屋質(zhì)量，檢測(cè)是否存在漏水現(xiàn)象，上下水管道是否存在堵塞現(xiàn)象等。

　　查看房屋周邊情況

　　因其特殊性，二手房的周邊環(huán)境已經(jīng)定型，不易改變，一旦選擇購(gòu)買(mǎi)便無(wú)法改變。所以購(gòu)房者需要多方面了解，看是否符合自己的需求。主要包括：周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安物管、街道居委會(huì)等。

　　看房屋產(chǎn)權(quán)情況

　　首要確保產(chǎn)權(quán)的合法性與真實(shí)性

　　購(gòu)房者可到房管局對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行驗(yàn)證。不要和委托人或中介單方面進(jìn)行交易，避免上當(dāng)受騙。

　　要確保產(chǎn)權(quán)清晰性

　　要確保產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房者是否一致，要確保產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符。這里提示購(gòu)房者，如果房屋有多個(gè)共有人，必須和全部共有人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，只和其中一個(gè)或是幾個(gè)簽合同無(wú)效。

　　確保產(chǎn)權(quán)的完整性

　　調(diào)查其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押、租賃，或仍在還貸等情況，避免購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)議與糾紛。

　　希望大家在買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要注意這些問(wèn)題，謹(jǐn)防被騙造成不必要的損失。當(dāng)然，也有很多性?xún)r(jià)比十分高的二手房，仔細(xì)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)和房屋環(huán)境可以幫助你更好的選購(gòu)二手房。

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