買房對(duì)于普通老板姓而言是一件大事，由于房?jī)r(jià)高，往往現(xiàn)有的資金沒(méi)法購(gòu)房，因此會(huì)選擇貸款。貸款有很多方式，比如公積金、商業(yè)貸，組合貸。今天為大家介紹的是組合貸款，一起來(lái)了解下吧。

組合貸款的定義

　　組合貸款是指既滿足個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件，同時(shí)借款人又在繳存住房公積金的，那么如果是想要貸款買房的話，在申請(qǐng)商貸貸款的同時(shí)還可以向公積金申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。也就是說(shuō)即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或者只要是銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押的時(shí)候，可以同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

購(gòu)房組合貸款流程

　　1.提出申請(qǐng)。這是無(wú)論哪一種貸款形式都要進(jìn)行的**項(xiàng)流程，申請(qǐng)購(gòu)房組合的貸款人要向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料;

　　2.簽訂合同。貸款申請(qǐng)人在公積金中心獲得了一定額度的個(gè)人住房貸款后，就要拿上公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單，向貸款的銀行來(lái)進(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)組合貸款。在兩項(xiàng)申請(qǐng)都通過(guò)后，就會(huì)與貸款的銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;

　　3.辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后，還需要辦理抵押保險(xiǎn)。貸款人到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)，以及其他的一些手續(xù)，并且要繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;

　　4.開(kāi)立帳戶。如果是想要選用委托扣除款方式還款的客戶，還需要在貸款行開(kāi)一個(gè)以自己姓名登記的專門用來(lái)還款的賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款企業(yè)銀行開(kāi)立存款專戶。

　　5.支用款項(xiàng)。在購(gòu)房人申請(qǐng)通過(guò)并且資料都提交完畢后，貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

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