隨著各大城市房價飆升，很多購房者為了節(jié)省，規(guī)避限購政策、繳納稅費等，而將新購買的房產(chǎn)登記在未成年子女名下。但是，將房屋登記在未成年孩子名下也有很多弊端，因此，要提醒購房人在此問題上需謹(jǐn)慎。

　　登記在未成年孩子名下后出售手續(xù)麻煩

　　根據(jù)我國法律規(guī)定，監(jiān)護人只能對未成年孩子的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)，但不能隨意處置孩子的財產(chǎn)，只有出于維護孩子的利益，保護孩子更大權(quán)利的時候才有權(quán)處理孩子的財產(chǎn)，比如孩子患病需要治療費用等，因此，如果在孩子未成年之前，要想將孩子名下的房屋出售變更登記是非常麻煩的。

　　父母離婚，對該房屋分割存在障礙

　　房屋一旦登記在孩子名下，存在將房屋贈與孩子的情形，如果父母離婚，對該房屋的分割就存在障礙，影響不扶養(yǎng)孩子一方的財產(chǎn)權(quán)和房屋使用權(quán)。

　　孩子另行買房時將不能享受首套房的優(yōu)惠政策

　　目前對首套房的認(rèn)定一般以名下有無登記的房產(chǎn)為準(zhǔn)，如果孩子名下有一套房屋了，在另行購房時將無法享受到首套房的優(yōu)惠政策，對有些限購的城市，可能會影響孩子的購房資格和條件。

　　父母反悔要收回房屋存在困難

　　在登記到孩子名下后，如果父母想要反悔重新收回房屋，也存在障礙，當(dāng)然如果孩子成年后，想隨意處置房屋，父母將沒有一點辦法來阻止，從而會引起不必要的糾紛和矛盾。

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