如果你正在為選不選二手房搖擺不定時，那么現(xiàn)在你就不用疑惑了，下面這篇文章正好能幫你厘清二手房的種種好處，幫你解開疑難。對于即將買房的你，一起來看看買二手房比新房好的十大理由吧！

一、交易簡單不易出糾紛

二手房有沒有證，買房前到房產(chǎn)部門查驗下賣家有無土地和房屋所有權(quán)證書，一目了然，能不能交易，一查便知曉。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶，能做到心中有數(shù)，不會上當(dāng)受騙。

二、房屋質(zhì)量一目了然

二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。

三、房內(nèi)沒有污染源

新房**的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，室內(nèi)有害物質(zhì)基本揮發(fā)得差不多了，健康更有保障。

四、房子周邊配套齊全

二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場、醫(yī)院、學(xué)校、公交車、銀行、餐館等生活配套設(shè)施，衣食住行等日常生活很便利。

五、可以擇鄰而居

買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給自己和家人選擇想要的居住群體。

六、入住后干擾少

新建商品房入住后，一般都要進(jìn)行裝修，很長一段時間內(nèi)都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進(jìn)進(jìn)出出，甚是“熱鬧”。買二手房，鄰居們基本都已經(jīng)入住，免了裝修的干擾。

七、房價更趨多元化

二手房根據(jù)房屋性質(zhì)、地段劃分、房齡等不同，價格也不盡相同。畢竟是住過一定年限的二手房，房主不會瘋狂要價到超過新房價格的地步。二手房的價格多元化可實現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實力購房者的置業(yè)需求。

八、還價余地大

碰到那些急需用錢或是想全款支付的賣家，他們會主動降降價，或者你也可以進(jìn)行壓壓價，討價余地彈性大，非常劃算。

九、不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象

因為期房的價格相對實惠，而拿著圖紙、憑著對發(fā)展商的一知半解就購買期房，但期房建成現(xiàn)房短則一年，長則數(shù)年，數(shù)年間的諸多因素并不是買家可以控制的，期房可能出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象的概率要大得多，這種風(fēng)險會令買家損失金錢。相比而言，二手房都是現(xiàn)樓交易，這是降低交易風(fēng)險最直接也最有效的方法。

十、產(chǎn)權(quán)證辦理快

一次性付款二手房款后，從遞材料到領(lǐng)取新房產(chǎn)證一天便搞定，而新房由簽約至領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間最少需一年時間，二手房的交易過戶手續(xù)快捷顯而易見，如果買家遇到對的時機(jī)想賺筆房款再賣房，這無疑是件利好的事。

看完以上十大關(guān)于二手房的優(yōu)勢，是不是對選購二手房更心動了呢。

免責(zé)聲明：凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的；如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問題，請作者聯(lián)系我們刪除，同時對于用戶評論等信息，本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點或證實其內(nèi)容的真實性。