通過按揭方式購買房子后，要是在還款的過程中要將房子轉(zhuǎn)讓或售賣出去，往往還需要對房屋進行過戶，而很多人對于房屋過戶的過程或是手續(xù)都不是那么的了解。那么，按揭的房子怎么過戶？

　　房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下：

　　1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；

　　2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；

　　3.銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；

　　4.結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；

　　5.注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；

　　6.過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；

　　7.銀行放款；

　　8.銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時還款就可以了；

　　方法1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。

　　方法2：辦理預(yù)告登記過戶。法律根據(jù)是《物權(quán)法》第二十條當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

　　房子在按揭的條件下過戶會有哪些的要求或是規(guī)定，你可以根據(jù)個人實際的情況好好區(qū)分，盡量完成好過戶手續(xù)，讓你能夠順利的對房屋進行合理的交易。

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