土地確權是一次全方位、大規(guī)模的整改，農(nóng)村的宅基地在確權的過程中，基于“一戶一宅”的原則，有一部分房屋要被回收，違章建筑要被拆除。比如說，那種未批先建的房屋。違規(guī)建筑的種類很多，但也不是所有的都要被拆除。以下5種違章建筑就屬于暫緩拆的范圍，快一起來看看你家有沒有違規(guī)建筑，會不會被拆！

　　1、符合分戶條件的一戶多宅。

　　家中人口眾多，且有子女已經(jīng)成家卻與父母等一直居住在一起的，這屬于可以分戶的情況，這是，如果這家人有兩套房屋，暫不會追究其“一宅多戶”的責任，多余的房屋也不會立即拆除。這種“一戶多宅”可以進行具體分戶的時候，只要在規(guī)定時間內完成分戶，多余的宅基地就不予回收。

　　2、有益于發(fā)展的違章建筑可以暫不拆除。

　　農(nóng)村修建農(nóng)業(yè)設施是基于方便的原則，難免有時候有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的設施不符合規(guī)定（即為違章設施）。但是若能符合農(nóng)業(yè)相關部門的要求，得到利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的證明、許可，這一類的建筑物也可以暫不拆除。

　　3、農(nóng)民唯一的但是屬于違章亂建的住所。

　　農(nóng)村土地緊張，并不是所有符合宅基地申請條件的人都能得到宅基地，并且審批需要一段時間，以前關于土地建筑的管理也并不是很嚴格。那么，這就導致了一些人的房屋不符合規(guī)范，但是為了不讓農(nóng)民居無住所，這些違章建筑還是會暫不拆除的。

　　4、隸屬于宅基地的附屬建筑物。

　　有一些小型的建筑不用一一報備的，比如：農(nóng)民在自家的宅基地旁邊建造的車庫、養(yǎng)雞屋或者雜貨屋等小型建筑。這類設施只要沒有占用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，也是可以不會被拆除的。

　　5、一些缺少相關證明的工業(yè)房產(chǎn)。

　　農(nóng)村有很多宅基地等改建的小作坊，或者工業(yè)產(chǎn)地。這類房屋如果沒有齊全的土地使用證和經(jīng)營允許執(zhí)照，都屬于違章設施。對于這類建筑，本著鼓勵創(chuàng)業(yè)的想法，會給機會補齊相關的證件，可以緩拆或者不拆。

　　以上違章建筑屬于緩拆，給機會整改，如果無法達到規(guī)范要求，還是被拆除。大家在農(nóng)村建房子的時候就一定要記得按照規(guī)定的程序來，不合格的建筑是無法得到確權證明的，也就是說以后在被征收土地的時候，不能獲得安置補償，這樣就得不償失了。

　　土地確權的確很麻煩，很多人也很不理解為什么要進行確權，確權有什么好處？其實，土地確權說到底還是為了保護大家合法利益，一經(jīng)確權，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權的物權權利人，依靠自己的土地獲得收益就合理合法；其次，經(jīng)過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想要使用這塊承包地，都必須經(jīng)過該農(nóng)戶的同意，如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進行流轉，換取實物或租金；并且，確權登記頒證以后，農(nóng)民就可用自己的權證將承包地進行抵押貸款。

　　土地確權無疑是給廣大農(nóng)民吃了一顆定心丸，所以積極配合土地確權有利無害，對于不符合標準的違章建筑也要早整改、早確權，避免在以后征地賠償中吃虧！

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