有人說，共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下的我們與以往的任何一個朝代相比，**的不同是土地在我們手中，而不是在某一個人、某一個組織的手中。這是一種大智慧，正是因?yàn)檫@個政策，讓我們的黨以弱勝強(qiáng)。也才有了我們今天的美好生活。但話雖如此，土地雖然造我們手中，但是我們對它并沒有絕對的所有權(quán)，想要出售或者是轉(zhuǎn)讓，都是要遵循一定的規(guī)定的，不然就亂套了。

下面小編就來為大家介紹一下農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的詳細(xì)內(nèi)容吧。想要了解一下的朋友要看仔細(xì)喔。

首先是該管理辦法的適用范圍：

包括城市規(guī)劃、村莊和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、以及經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的集體所有土地。還有城市的各街道辦事處，煤礦等用地，都屬于該范圍。凡是一切對這些用地進(jìn)行出讓、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓，但土地的所有權(quán)不變的變動都要以該管理辦法為準(zhǔn)則進(jìn)行評測。

然后是主要內(nèi)容：

首先是管理該用地的前提。要保證我們管理土地符合土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策等規(guī)定。而且土地的所有權(quán)合法、產(chǎn)權(quán)條例清晰無異議。沒有被政府機(jī)關(guān)限制使用權(quán)利。最重要的一點(diǎn)是土地所有者和使用者都是自愿，沒有強(qiáng)買強(qiáng)賣的行為。

在出讓、租賃集體建設(shè)用地的時候，必須由三分之二及以上的集體成員簽字同意才可以生效。農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)可以用來作為多種用途、比如工業(yè)、商業(yè)、旅游等。但是不可以賣給房地產(chǎn)公司，不能作為房地產(chǎn)開發(fā)之用。

如果國家因?yàn)榻ㄔO(shè)或者經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原因征用該用地的話，使用者和所有者應(yīng)該無條件服從。而如果是我們將集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓出去的話，那我們應(yīng)該簽訂書面合同，并且在合同上明確寫明合同的時間及轉(zhuǎn)讓年限說明，并在合同簽訂后30天之內(nèi)向有關(guān)管理部門申請登記。期滿之后，土地所有者擁有無償收回用地的權(quán)利，也有繼續(xù)簽訂合同的權(quán)利。

總結(jié)：以上就是小編為大家整理介紹的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的所有內(nèi)容了。怎么樣，是不是很詳細(xì)呢，總的來說沒有規(guī)矩不成方圓，這些規(guī)定能夠讓我們的社會更加的安定繁榮。希望小編的文章能夠幫到大家。

免責(zé)聲明：凡注明稿件來源的內(nèi)容均為轉(zhuǎn)載稿或由企業(yè)用戶注冊發(fā)布，本網(wǎng)轉(zhuǎn)載出于傳遞更多信息的目的；如轉(zhuǎn)載稿和圖片涉及版權(quán)問題，請作者聯(lián)系我們刪除，同時對于用戶評論等信息，本網(wǎng)并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。