二套房公積金貸款利率，根據(jù)不同的地區(qū)和不同的房子來定的。現(xiàn)在人們的生活水平提高，隨著人口的增多就需要更多的住房面積了，所以就需要考慮購買二套房了，那么二套房購買的時(shí)候仍然可以使用公積金貸款嗎，如果使用公積金貸款的話，它的利率又是多少呢，下面我們來具體的看一看關(guān)于二套房公積金貸款的問題。

　　首付額度上升

　　我國的關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控能力的通知中規(guī)定了，二套房購買貸款時(shí)候，首付款是必須達(dá)到60%以上的，否則的話就不予貸款的，所以需要二套房公積金貸款的朋友們要注意這個(gè)額度了，低于這個(gè)是不能夠的。因此要準(zhǔn)備好足夠的首付款才行。

　　人均住房面積

　　而且根據(jù)使用過銀行進(jìn)行貸款來購買了首套房的家庭來說，如果他家庭的人均住房面積是低于當(dāng)?shù)氐钠骄降?，它才可以向相關(guān)的銀行申請住房貸款，如果人均住房面積達(dá)到了當(dāng)?shù)氐淖》棵娣e水平，是不能夠再次申請住房貸款的，這一點(diǎn)也要注意。

　　上一年的人均水平為準(zhǔn)

　　至于當(dāng)?shù)氐娜司》棵娣e平均水平，這個(gè)不是一個(gè)固定的數(shù)據(jù)，這個(gè)根據(jù)不同的地區(qū)人口密度和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來看都是不一樣的。這個(gè)數(shù)據(jù)可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門根據(jù)房屋登記的系統(tǒng)信息進(jìn)行查詢，不過查詢出來的數(shù)據(jù)都是以上一年的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)的。

　　上浮10%

　　我國關(guān)于第二套房的貸款利率進(jìn)行了一定的調(diào)整，主要是為了打擊房地長過快的漲幅，同時(shí)也打擊那些投資炒房的人，讓這些人的投資成本加大。所以關(guān)于第二套房的貸款利率一般都上浮了10%左右，而且首付也上浮了很多。

　　申請人信息要真實(shí)

　　在二套房貸款的時(shí)候的其他程序都跟首套房的差不多，商業(yè)銀行在貸款的時(shí)候應(yīng)該詳細(xì)的告知申請人需要履行的一些義務(wù)。并且要求申請人提供真實(shí)的收入信息、房產(chǎn)信息，并且對相關(guān)的信息進(jìn)行查詢，如果有造假行為還會影響到貸款的審核。

　　二套房公積金貸款利率的調(diào)整，就大大的降低了銀行信貸方面的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以一定程度上的抑制房地產(chǎn)市場的過快增長。讓那些投機(jī)倒把的炒房人失去豐厚的利潤，這樣有利于我國的房產(chǎn)出現(xiàn)真實(shí)的價(jià)格。讓更多的人買的起房。

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