地鐵房一直是大熱門。每到新線路開建，各路宣傳鋪天蓋地，尤其是沿線樓盤，更是水漲船高。“地鐵一響黃金萬兩”，雖然新廣告法明文規(guī)定“地鐵邊”等詞語不能出現(xiàn)。但是買房就買地鐵房是現(xiàn)在年輕人購房考慮因素之一。地鐵房真的有那么好嗎？

　　1、不是離的近就好

　　從安全性角度而言，樓盤與地鐵站距離最少要保持200米，人流量較大站口與樓盤之間應(yīng)距離300米左右。距離較近，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質(zhì)量。

　　2、地鐵房會增值

　　一般來說，已經(jīng)發(fā)展成熟的的區(qū)域，原有的配套條件已經(jīng)很完善，地鐵的修建對原有樓盤影響不是特別明顯。但交通不成熟的區(qū)域，地鐵對周邊產(chǎn)生的影響會比較顯著，樓盤價格幅度也較大。但一個樓盤的潛力并不是僅僅局限于地鐵一個要素，還有其他，比如政策、市場、未來發(fā)展，開發(fā)商物業(yè)情況等等。買房前，不能單一化考慮問題。

　　3、規(guī)劃中的地鐵

　　對于購房者來說，買房時應(yīng)多注重眼前可以看得見的。地鐵的建成都需要幾年的時間，這期間，可能會發(fā)生改線路，延遲開通等等，至于樓盤的宣傳靠近地鐵站點，要幾年才能看見，所以，也要要慎重考慮。

　　地鐵房有便利也有很多需要考察的地方，購房者在買地鐵房時，多進行實地考察，綜合考慮再出手。

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