住宅樓式公寓是早期從國外傳入我們國的一種住宅，內(nèi)部有常規(guī)的房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等，因戶型小、售價低很深受一些單身人士喜愛;而家庭居是普通的家庭居房間，它們的不同點在于：

　　1、產(chǎn)權(quán)上有所不同，住宅式公寓大概為商業(yè)用地，其用途為商業(yè)性質(zhì)，土地使用權(quán)大概為40-50年;相比來說住宅就有所不同，大概土地使用權(quán)為70年。

　　2、居住費用不同，住宅式公寓用特性為商業(yè)性質(zhì)，在繳費水電費上是民用水電的2倍，且住宅式公寓無法通車燃氣、天然氣;住宅在水電上用的是民用水電，且有通車各種燃氣、天然氣。

　　此外住宅樓式公寓和住宅樓在物業(yè)費用上也有所不同，大概住宅的物業(yè)費也較為低。

　　普通住宅更講究實用性，其基礎(chǔ)需求是滿足日常生活的居住需求，在各種風(fēng)格上不會有過多的變動;而住宅式公寓就有所不同，不僅會在居住基礎(chǔ)需求上，還更加追求多樣的建設(shè)簡約和裝修風(fēng)格。

　　住宅式公寓的好處

　　1、住宅公寓面積較小，其總是費用較低，購買后租房經(jīng)常;大概建立在市中心的繁華地帶，深受單身人士及商務(wù)人士喜好。

　　2、在各個很大城市中，單身宿舍費用較為低廉，在購買上負擔(dān)較輕，且經(jīng)常租房，在投資角度來說回報率較高。

　　住宅式公寓的缺點

　　1、從日常生活的角度來說，住宅式公寓生活 的成本較高，其水電費用支出很大。

　　2、住宅式公寓一層多戶，其過道采光較差，經(jīng)常引發(fā)存在安全隱患，一旦發(fā)生險情難以疏散。

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