經(jīng)濟適用房價格的價格是按照規(guī)范經(jīng)濟適用住房價格進行管理的，能夠促進經(jīng)濟適用房的健康發(fā)展，2016年，國家計委、建設(shè)部根據(jù)《中華人民共和國價格法》和國務(wù)院關(guān)于經(jīng)濟適用住房建設(shè)對經(jīng)濟適用房的做出了一些新的規(guī)定。

　　經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成

　　1、住房建設(shè)的征地和拆遷補償安置費；

　　2、審查設(shè)計和前期工程費；

　　3、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；

　　4、建設(shè)工程費。

　　經(jīng)濟適用房的價格計算

　　1、負擔能力測算

　　負擔能力測算是根據(jù)居民的實際家庭收入和可承受的支付水平進行計算的，一般經(jīng)濟適用房的每月供款的價格是家庭可支配收入的25%～30%。

　　2、成本測算法

　　成本測算法是為了盡量減少政府財政支出的前提下，保證開發(fā)商收回成本，一般這種情況，購買者需要支付較高的價格，所以多家庭會放棄購買。

　　3、市價比例法

　　市價比例法是跟按照市場上同類房產(chǎn)價格的一定比例來計算的，購買者所獲得的住房的產(chǎn)權(quán)也是根據(jù)相應(yīng)的比例來計算的，這種方法適合中高家庭收入的購買。

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