在現(xiàn)階段建材行業(yè)市場(chǎng)，家居賣場(chǎng)擴(kuò)張之勢(shì)愈演愈烈，各大地板企業(yè)也受到很大的影響，伴隨著城市的發(fā)展，原來(lái)位于中心城區(qū)的家居賣場(chǎng)由于難以承受市中心區(qū)高昂的運(yùn)營(yíng)成本必然選擇外遷，而地板企業(yè)面對(duì)這一動(dòng)蕩的局勢(shì)，必然也需加強(qiáng)保持自己求變的態(tài)度和決心。

    地板等家居賣場(chǎng)外遷成潮

    從家居賣場(chǎng)的發(fā)展來(lái)看，它的起步從來(lái)都不是市中心。一個(gè)普通的家居賣場(chǎng)一般至少需要幾萬(wàn)平方米的賣場(chǎng)體量，一方面市中心是很難長(zhǎng)期提供這樣的規(guī)模用地。

    另一方面由于中心城區(qū)地價(jià)和租金每年上漲幅度較大，但家居賣場(chǎng)利潤(rùn)率持續(xù)走低，長(zhǎng)期來(lái)看將很難承擔(dān)得起市中心區(qū)高昂的運(yùn)營(yíng)成本，所以，伴隨著城市的發(fā)展，原來(lái)位于中心城區(qū)的家居賣場(chǎng)必然選擇外遷。

    除了運(yùn)營(yíng)成本低，家居賣場(chǎng)市郊化的另一個(gè)推力則是隨著城市擴(kuò)張不斷提升的郊區(qū)購(gòu)買力。未來(lái)選址在城市邊緣的家居賣場(chǎng)將比市中心的家居賣場(chǎng)更有優(yōu)勢(shì)。除了地價(jià)優(yōu)勢(shì)和配套服務(wù)的低成本優(yōu)勢(shì)，還有物流成本低的優(yōu)勢(shì)。在地理位置上，既毗鄰市中心，又不在市中心。既滿足了家具、建材倉(cāng)儲(chǔ)、流通的需要，另一方面也為動(dòng)輒幾萬(wàn)、上十萬(wàn)平方米的規(guī)模效益提供了可能。

 
    面對(duì)繁雜的局勢(shì) 企業(yè)需保有求變之心

    隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，家居賣場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)將是多元的，并帶有不確定性。因此，各大地板企業(yè)究竟朝著何種方向轉(zhuǎn)型，拷問(wèn)的是地板企業(yè)決策層的集體智慧。

    在家居賣場(chǎng)過(guò)剩的當(dāng)下，退居市郊選址并非易事；進(jìn)軍shopping mall，走的是高大上路線，不是每一個(gè)地板品牌都能玩得轉(zhuǎn)；產(chǎn)業(yè)集群化也只是少數(shù)資本大鱷的角力場(chǎng)；發(fā)力促銷。

 
    對(duì)于傳地板行業(yè)而言，面對(duì)繁雜的局勢(shì)，必須保有求變的態(tài)度和決心。如果想要在未來(lái)的家居市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，最為關(guān)鍵的是看清趨勢(shì)，并結(jié)合自身的定位和優(yōu)勢(shì)，找準(zhǔn)轉(zhuǎn)型的方向。與此同時(shí)，要加強(qiáng)與同行的合作共融，帶動(dòng)整個(gè)地板行業(yè)走向更高級(jí)別的競(jìng)爭(zhēng)，而非完全依賴促銷戰(zhàn)。

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