國慶期間，央行推行“認貸不認房”新政松綁樓市。不過，目前各商業(yè)銀行5年期存款執(zhí)行5.225%的利率，如商業(yè)銀行5年期以上房貸執(zhí)行7折后，房貸利率僅為4.5%。預判如各商業(yè)銀行在房貸方面執(zhí)行“認貸不認房”，動力不足。雖對改善性住房需求有一定提振作用，但對投機性購房需求無明顯提振作用。整體而言，房地產政策利好的消息也無法改變房價下跌的趨勢。事實證明，國慶期間各地房地產成交平淡，房地產低迷。

    自從2005年以后，家居業(yè)產能過剩日益嚴重，已陸續(xù)有中小家企倒閉。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年陸續(xù)傳出家具廠破產，家具行業(yè)目前增長率放緩至14.9%，往年增長率基本保持20%，預估纖維板需求繼續(xù)低迷。整體而言，在樓市成交平淡的情況下，纖維板板需求低迷。據(jù)卓創(chuàng)資訊統(tǒng)計，纖維板2014年9月新增產能為185萬立方米。

    據(jù)卓創(chuàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月30國內纖維板價格整體穩(wěn)定，局部小幅推漲，河南以及山東部分廠家價格調漲1~2元/張。南方地區(qū)纖維板采購壓力相對較小，價格居高走穩(wěn)，國內1220*2440*15mm、E1等級、密度720、砂光中纖板，出廠均價在66.4元/張，上漲0.4元/張；相同規(guī)格E2級中纖板出廠均價在52.8元/張，上漲0.3元/張。前段時間因農忙和枝椏不足，導致纖維板開工率不足，加上雨水天氣影響北方地區(qū)，廠家?guī)齑婊蚶^續(xù)保持低位運行；具體表現(xiàn)河南、河北、江蘇等地區(qū)廠家?guī)齑孑^低，部分規(guī)格產品出現(xiàn)缺貨現(xiàn)象。但是，筆者預估10月農忙結束，枝椏供應不足或有所緩解。各地區(qū)開工率的提升，加上10月旺季不旺，纖維板廠家?guī)齑媪炕蛑饾u增多。

    9月份北方地區(qū)枝椏材供應緊缺，導致廠家采購枝椏價格上調。據(jù)卓創(chuàng)資訊數(shù)據(jù)顯示，山東地區(qū)枝椏材采購價在480-490元/噸；河北地區(qū)枝椏材采購價在520元/噸左右；河南地區(qū)在470元/噸，上漲50元/噸左右；江蘇地區(qū)枝椏材主流采購價480元/噸左右；福建地區(qū)枝椏材采購價在440-460元/噸；兩廣地區(qū)450-520元/噸；云南地區(qū)枝椏材采購價在450元/噸左右。甲醛市場方面窄幅略上漲，山東地區(qū)甲醛市場均價為1210元/噸，較上周環(huán)比上升2.28%。河北地區(qū)甲醛市場均價為1222元/噸，環(huán)比上升2.52%。

    綜上所述，房產政策利好依舊無法提振房子需求，家具倒閉潮來臨，需求疲軟；纖維板價格滯漲，庫存逐增加；原材料成本增加明顯，吞噬纖維板行業(yè)利潤；預估纖維板期貨價格將繼續(xù)下跌。

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