進(jìn)入2016年以來，“去庫存”成為我國樓市的主要任務(wù)，不少城市均推出了各項(xiàng)相關(guān)政策，以求拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的下游，衣柜市場(chǎng)需求無疑迎來一系列變化。那么，對(duì)于衣柜企業(yè)來說，增長點(diǎn)究竟在哪?

    樓市去庫存成主要任務(wù)

    去年12月14日的＊＊中央政治局會(huì)議將化解房地產(chǎn)庫存視為今年工作的“殲滅戰(zhàn)”之一。此次政治局會(huì)議4天后，即12月18日至21日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，房地產(chǎn)去庫存被列入2016年經(jīng)濟(jì)工作的五大任務(wù)之中。

    此后，降低住房貸款首付比例，減免住房交易稅費(fèi)等一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、推動(dòng)房地產(chǎn)去庫存的政策陸續(xù)發(fā)布。在4月29日的政治局會(huì)議上，房地產(chǎn)去庫存的工作基調(diào)被定位為“有序消化”，這一新調(diào)子背后正好契合了當(dāng)前的市場(chǎng)現(xiàn)狀。據(jù)悉，在一系列政策組合拳的作用下，今年房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“開門紅”。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長6.2%，全國商品房銷售面積同比增長33.1%。樓市與建材市場(chǎng)可以說是唇齒相依，樓市行情的發(fā)展對(duì)衣柜行業(yè)是一種有利的刺激。

    三四線城市成潛在市場(chǎng)

    我國房地產(chǎn)高庫存主要集中在三四線城市，因此“去庫存”的發(fā)力也主要是集中在三四線城市。全國多個(gè)市縣紛紛推出稅費(fèi)減免、公積金異地貸款等優(yōu)惠政策，刺激城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民買房的需求。“農(nóng)民工去庫存”更是去年中央政治局新提出的一個(gè)想法，目的在于通過一些刺激和補(bǔ)貼來發(fā)掘農(nóng)民更多的有效需求。

    在去庫存的背景之下，三四線城市的潛在市場(chǎng)不容忽視。特別是近幾年來我國不斷向城鎮(zhèn)化邁進(jìn)，三四線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，消費(fèi)能力增強(qiáng)，市場(chǎng)潛力也逐步凸顯，逐漸受到衣柜企業(yè)的關(guān)注。三四線城市還處于城市化發(fā)展的較低階段，消費(fèi)潛力值得挖掘，市場(chǎng)空間廣闊，為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了美妙的想象空間，也為衣柜行業(yè)提供巨大的潛在市場(chǎng)。

    而另一方面，三四線城市市場(chǎng)潛力雖好，但諸多問題還尚未解決。如何處理各類問題的出現(xiàn)，從根本上解決發(fā)展難題成為衣柜企業(yè)渠道下沉擴(kuò)張市場(chǎng)的關(guān)鍵。只有妥善解決實(shí)際的發(fā)展問題，才能使衣柜企業(yè)在三四線站穩(wěn)腳跟，真正融入城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。或許在一段很漫長的時(shí)間段過后，三四線城市將會(huì)被轉(zhuǎn)化為衣柜企業(yè)的主體戰(zhàn)場(chǎng)。

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