日前，位于深圳南山區(qū)華僑城的洲際大酒店突然接到政府通知，酒店所有設(shè)施將全面征用，不少預(yù)定酒店的企業(yè)和個(gè)人收到短信與通知。深圳的上空，彌漫著大事將至的味道！

10月11日下午，《深圳建設(shè)中國特色社會主義先行示范區(qū)綜合改革試點(diǎn)實(shí)施方案(2020-2025年)》(以下簡稱“方案”)的印發(fā)，給40歲的深圳特區(qū)送上一份大禮包，也為深圳的發(fā)展畫出了宏大的藍(lán)圖。

深圳一直是中國家具產(chǎn)業(yè)的核心地區(qū)，深圳家具也是全行業(yè)當(dāng)之無愧的領(lǐng)軍者。此次方案的提出，對家具企業(yè)，尤其是深圳家具業(yè)會帶來怎樣的影響?接下來，我們針對方案原文的具體實(shí)施措施，進(jìn)行分析：

政策1：支持在土地管理制度上深化探索。將國務(wù)院可以授權(quán)的永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批事項(xiàng)委托深圳市政府批準(zhǔn)。

瞭望分析：這一條，相當(dāng)于授予了深圳“省級土地管轄權(quán)”。對于非常缺少土地的深圳來說，是一個(gè)重大利好。將授權(quán)永久基本農(nóng)田以外的“農(nóng)用地”轉(zhuǎn)為“建設(shè)用地”，對于炒房客而言是利空。

深圳未來化解土地不足瓶頸的方式將是內(nèi)部消化，包括住宅用地在內(nèi)的建設(shè)用地將更多的從農(nóng)用地、工業(yè)用地和閑置土地上轉(zhuǎn)化而來。

然而，對于家居建材企業(yè)而言，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，新建設(shè)廠房、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施等也將會帶動(dòng)一波建材市場的需求，給企業(yè)帶來更多訂單；另外，對于家居制造規(guī)模企業(yè)而言，將有利于投資建廠、獲得更大的生產(chǎn)用地等。

政策2：支持在符合國土空間規(guī)劃要求的前提下，推進(jìn)二三產(chǎn)業(yè)混合用地。支持盤活利用存量工業(yè)用地，探索解決規(guī)劃調(diào)整、土地供應(yīng)、收益分配、歷史遺留用地問題。

瞭望分析：對于深圳而言，土地是**的問題之一，土地政策也是**的政策之一。此次新規(guī)，給予了深圳更加靈活的土地利用方式，積極去盤活存量工業(yè)工地。推進(jìn)二（工業(yè)）三（服務(wù)業(yè)）產(chǎn)業(yè)混合用地，將創(chuàng)造更多全國“**”、創(chuàng)造更多遐想空間。

家居企業(yè)作為規(guī)模化的制造業(yè)，早期在深圳積累了大量的工業(yè)用地，預(yù)備為工廠、倉庫、企業(yè)總部等使用。二三產(chǎn)業(yè)土地利用方式的邊界打破，工業(yè)用地可能可以作為商業(yè)使用，工廠或?qū)⒛軌蛏w寫字樓、公寓、商超等。這些改變將為家居企業(yè)創(chuàng)造更多的可能性和盈利模式。

政策3：完善適應(yīng)超大城市特點(diǎn)的勞動(dòng)力流動(dòng)制度。深化戶籍制度改革、完善居住證制度、允許特殊工時(shí)管理制度，穩(wěn)步推進(jìn)基本公共服務(wù)常住人口全覆蓋。

瞭望分析：勞動(dòng)力是地區(qū)發(fā)展重要的生產(chǎn)要素。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)自成立之日起，就一直在探索與制定勞動(dòng)力管理政策。事實(shí)上，目前整個(gè)珠三角地區(qū)廉價(jià)勞動(dòng)力的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返，尤其是家居行業(yè)等勞動(dòng)力密集型企業(yè)，常常出現(xiàn)“用工荒”。

面對這種情況，企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級是根本，積極通過技術(shù)創(chuàng)新，利用智能化手段，減少人力，降低成本；政策指導(dǎo)則是保證，要把人引進(jìn)來、留得住，則需要政府在降低入戶門檻和提高**工資標(biāo)準(zhǔn)等根本性問題上有新的突破。

政策4：進(jìn)一步完善公平開放的市場環(huán)境，制定深圳放寬市場準(zhǔn)入特別措施清單，進(jìn)一步放寬前沿技術(shù)領(lǐng)域的外商投資準(zhǔn)入限制。支持完善公平競爭制度。

瞭望分析：這是一個(gè)亮點(diǎn)措施，稱得上是國家給與了深圳非常特殊的禮遇。

“要在全國統(tǒng)一的市場準(zhǔn)入負(fù)面清單基礎(chǔ)上，制定深圳放寬市場準(zhǔn)入特別措施清單”，釋放的信號就是今后深圳有機(jī)會“全域”自貿(mào)化，這將大大有利于外商、外資的進(jìn)入。

中國是全球**的家具生產(chǎn)國和出口國，同時(shí)也擁有龐大的消費(fèi)市場，在全球家具出口貿(mào)易中占有重要地位。但是，中國家居制造業(yè)在全球的貿(mào)易分工中主要是制造為主，產(chǎn)品的附加值較低，設(shè)計(jì)和工藝技術(shù)相對落后。

放寬外商投資準(zhǔn)入限制、營造更好的外資營商環(huán)境，將進(jìn)一步落地和擴(kuò)大國外企業(yè)進(jìn)入，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)交流與學(xué)習(xí)，促進(jìn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)多元化。

政策5：支持建設(shè)粵港澳大灣區(qū)數(shù)據(jù)平臺，研究論證設(shè)立數(shù)據(jù)交易市場或依托現(xiàn)有交易場所開展數(shù)據(jù)交易。開展數(shù)據(jù)生產(chǎn)要素統(tǒng)計(jì)核算試點(diǎn)。

瞭望分析：馬云說，過去水電、石油、勞動(dòng)力是重要的生產(chǎn)要素。未來，數(shù)據(jù)將會取代石油，成為***的能源；數(shù)據(jù)的重要價(jià)值，同樣獲得政府的**認(rèn)可，今年4月份，國家發(fā)布文件將數(shù)據(jù)列為可市場化配置的生產(chǎn)要素之一。

各行各業(yè)正在圍繞數(shù)字化，開發(fā)出各種商業(yè)模式，或是利用數(shù)據(jù)賦能生產(chǎn)與制造。家居行業(yè)的數(shù)字化程度相對較低，但同樣是大勢所趨，如今家居行業(yè)前后端一體化改造、智能制造、智慧生產(chǎn)等，都需要依靠數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)。

粵港澳大灣區(qū)作為世界最發(fā)達(dá)的、最具活力的城市群之一，應(yīng)用場景更為豐富，數(shù)據(jù)容量更為龐大，建立龐大的數(shù)據(jù)平臺，將會各方受用。

政策6：加大制度型開放力度。支持以規(guī)則銜接深化粵港澳大灣區(qū)合作發(fā)展。充分發(fā)揮中國(廣東)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)全面深化改革和擴(kuò)大開放試驗(yàn)田作用，形成更多可復(fù)制可推廣的制度創(chuàng)新成果。

瞭望分析：增強(qiáng)深圳在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)中的核心引擎功能，努力創(chuàng)建社會主義現(xiàn)代化強(qiáng)國的城市范例，真正把大灣區(qū)打造成充滿活力的世界級城市群、具有全球影響力的國際科技創(chuàng)新中心、宜居宜業(yè)的優(yōu)質(zhì)生活圈，是接下來粵港澳大灣區(qū)地區(qū)發(fā)展的重要方向。

中國家具看廣東，廣東家具的核心分散在以深圳、東莞、佛山、中山等在內(nèi)的大灣區(qū)幾個(gè)城市。對于家居行業(yè)而言，加快粵港澳大灣區(qū)的合作發(fā)展，就是在通過制度手段、政策手段去加快家居行業(yè)的合作和共榮。

此外，整個(gè)實(shí)施方案全文，4次提到給予深圳更多自主權(quán)限、21次提到“創(chuàng)新”，56次提到“改革”，可見深圳作為中國改革開放排頭兵的地位和職責(zé)不會改變。

政府也希望通過深圳的開放和創(chuàng)新，去發(fā)揮更大市場能動(dòng)性，創(chuàng)造更多奇跡。中國家居行業(yè)也將乘著深圳的快車，不斷迎來更好更快的發(fā)展。

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