11月26日午間，中國定制家居行業(yè)第 一家A股上市公司索菲亞家居股份有限公司（索菲亞，002572.SZ）公告，計劃斥資20億元，在廣州市海珠區(qū)投資建設索菲亞全球發(fā)展中心大廈，并擬與廣州市海珠區(qū)人民政府簽訂《項目投資意向書》。

該項目由索菲亞全資四級子公司廣州索菲亞置業(yè)有限公司負責實施，并自籌項目所需資金。

根據公告，索菲亞全球發(fā)展中心被定位為，承載索菲亞集團業(yè)務發(fā)展總部、工業(yè)互聯網、智能制造、智能設計、產業(yè)研發(fā)、全球集采、電子商務等業(yè)務功能。

索菲亞表示，經過十多年發(fā)展，該公司在中國東南西北中建成了七大制造基地，完成全國的工業(yè)布局。與此同時，公司持續(xù)不斷投入建設信息系統(tǒng)，2014年以來成立了(IDC)信息與數字化中心、廣州極點三維信息科技有限公司和廣州寧基智能系統(tǒng)有限公司“三架馬車”，已形成了完善的貫穿前中后臺的信息平臺，相當于一個虛擬工廠，全面支撐并指導實體工廠的日常運作。結合其全國工業(yè)布局，索菲亞近期成立了供應鏈全資子公司，構建總部監(jiān)控下的低風險、低成本和高效的集中采購供應體系。索菲亞已形成集團化管理架構，業(yè)務穩(wěn)步發(fā)展，人員逐步增長。為繼續(xù)扎根廣州市發(fā)展、深度參與廣州全球定制之都，從戰(zhàn)略發(fā)展、品牌形象、人員招聘、節(jié)省辦公場所租賃費用等綜合考慮，索菲亞計劃投資建設索菲亞全球發(fā)展中心。

索菲亞擬以索菲亞置業(yè)公開出讓方式取得廣州市海珠區(qū)地塊，項目自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起 5 年內建成使用。目前，索菲亞擬投資建設的項目地塊尚需經過市場公開出讓程序，土地使用的成交價格及取得時間尚不能確定。

索菲亞成立于2003年，廠區(qū)位于廣州市增城寧西鎮(zhèn)，注冊資本9.23億元，主要經營定制衣柜及其配套定制家具研發(fā)、生產和銷售。根據三季報，索菲亞共同實際控制人和控股股東、一致行動人江淦鈞、柯建生分別持股20.5%、19.41%；香港中央結算有限公司持股比例21.04%。

隨著方地產行業(yè)增速放緩，在歷經數年高增長之后，業(yè)績增速正在逐步下滑。2020年前三季度，索菲亞營業(yè)收入50.94億元，同比下降4.09%，歸母凈利潤6.97億元，同比下降3.17%；其中2020年7至9月，該公司營業(yè)收入同比增長17.07%，歸母凈利潤同比增長7.74%，歸母扣非凈利潤增長28.30%。同期，該公司經營性現金流凈額為4.80億元，同比下滑20.4%。

另一方面，索菲亞表示，截至三季末，線上線下經營已經走出了疫情的影響。2020年1至9月，該公司整體毛利率為38.04%，同比上升0.93%；其中，衣柜及其配件毛利率同比上升1.37%，主要是因為產品結構發(fā)生變化，新產品占比持續(xù)上升，尤其是無醛添加康純板銷售占比的提升。

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