重慶是國(guó)家確立的“國(guó)際消費(fèi)中心城市”，在西部地區(qū)具有引領(lǐng)性，為了實(shí)施這一戰(zhàn)略，拓展市場(chǎng)主體，引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)，去年11月，市政府印發(fā)了《重慶市培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施方案》）；恰好在同一時(shí)段，西南最 大木材市場(chǎng)在巴南區(qū)開業(yè)。

這座木材市場(chǎng)之所以備受矚目，不只因?yàn)橐?guī)模大，而是深度契合了重慶建設(shè)“國(guó)際消費(fèi)中心城市”的戰(zhàn)略布局。

在要素市場(chǎng)緩行的背景下，這座旨在塑造木材市場(chǎng)“奧特萊斯”的新物種發(fā)展態(tài)勢(shì)如何？

時(shí)隔四個(gè)月，記者再次走進(jìn)巴南區(qū)重慶公路物流基地深入采訪，通過(guò)天時(shí)、地利、人和、智能四個(gè)維度，為你解讀這座新市場(chǎng)的“逆生長(zhǎng)”。

天時(shí)

重慶建國(guó)際消費(fèi)中心城市

為木材市場(chǎng)迭代帶來(lái)機(jī)遇

巴南區(qū)商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)《實(shí)施方案》，重慶要完善現(xiàn)代內(nèi)貿(mào)流通體系，加快發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流，完善商貿(mào)物流樞紐布局，構(gòu)建內(nèi)暢外聯(lián)、安全高效的商貿(mào)物流體系。

這與巴南區(qū)要圍繞公路物流基地、打造新型要素市場(chǎng)的策略不謀而合。

在此之前，重慶尚無(wú)一家木業(yè)上下游全產(chǎn)業(yè)鏈布局的木材市場(chǎng)，富康國(guó)際木材城的問世，填補(bǔ)了這一空白。

鳥瞰富康國(guó)際木材城。富康國(guó)際木材城供圖

富康國(guó)際木材城負(fù)責(zé)人透露，在做了多年物流之后，看到消費(fèi)升級(jí)需求與市場(chǎng)老化的矛盾愈發(fā)尖銳，他們決定轉(zhuǎn)行做要素市場(chǎng)。一方面，公司擁有物流網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)勢(shì)；另一方面，小而散的木材市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方，都停留在除了收租啥也不管的“包租公”模式。這為他們的入局，創(chuàng)造了“天時(shí)”。早前，曾家木材市場(chǎng)的一把大火，引起了政府部門的重視，責(zé)令存在安全隱患的市場(chǎng)關(guān)停。數(shù)百木材商戶，分流到了臨近的區(qū)縣，更多人選擇觀望。

富康國(guó)際木材城一邊加快項(xiàng)目建設(shè)，一邊派出招商專班，挨個(gè)與等待遷徙的木材商戶對(duì)接。5個(gè)億的投入，大強(qiáng)度的建設(shè)，很快，一座西南地區(qū)規(guī)模最 大、業(yè)態(tài)更豐富的木材市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。

地利

“落戶”重慶公路物流基地

激活木材進(jìn)出口多式聯(lián)運(yùn)

《實(shí)施方案》指出，重慶還要聯(lián)通國(guó)內(nèi)國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，推動(dòng)外貿(mào)外資外經(jīng)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，積極開展“以貿(mào)招商”，實(shí)施貿(mào)易投融合強(qiáng)鏈行動(dòng)。

巴南區(qū)有地利的優(yōu)勢(shì)，重慶公路物流基地，于2010年9月10日在巴南南彭破土動(dòng)工，是重慶唯一的國(guó)家級(jí)綜合性樞紐級(jí)公路基地，西部最 大的公路物流基地，也是集“多式聯(lián)運(yùn)、現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)配載、展示交易、增值加工、城市配送”等功能于一體的公路樞紐型經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。

富康國(guó)際木材城的到來(lái)，從要素市場(chǎng)的維度填補(bǔ)了空白。至此，巴南依托木材產(chǎn)業(yè)鏈，打通了成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈與沿海、東南亞的木材貿(mào)易。

名和滬中集團(tuán)區(qū)域負(fù)責(zé)人馬可說(shuō)，總公司決定布局重慶，拓展西部市場(chǎng)。經(jīng)過(guò)大半年的比選，重慶只有富康國(guó)際木材城能夠滿足他們對(duì)體量和輻射能級(jí)的要求。

富康國(guó)際木材城招商負(fù)責(zé)人告訴記者，名和滬中一期投資2000多萬(wàn)，試運(yùn)營(yíng)半年不到就有5000多萬(wàn)的營(yíng)收。名和滬中集團(tuán)主營(yíng)歐美木材，選擇到西部設(shè)點(diǎn)，一是要求市場(chǎng)夠大，二是要求地利。恰好，巴南離港口更近的優(yōu)勢(shì)，讓名和滬中通過(guò)長(zhǎng)江水路，源源不斷將大宗原木運(yùn)到了重慶。

不只是“引進(jìn)來(lái)”，還要“走出去”。

富康國(guó)際木材城負(fù)責(zé)人表示，借助公鐵水聯(lián)運(yùn)，將沿海和東南亞進(jìn)口的木材運(yùn)到了重慶，還可以將川渝地區(qū)的木材和制成品銷出去，是該市場(chǎng)區(qū)別于同行的地利優(yōu)勢(shì)。

人和

商戶抱團(tuán)共同孵化新商機(jī)

政策加持為市場(chǎng)發(fā)展賦能

一家同樣在此從事進(jìn)口木材生意的老板說(shuō)，入駐區(qū)位更好的巴南，降低了物流成本，進(jìn)口優(yōu)質(zhì)原木的大量供應(yīng)，也為重慶消費(fèi)升級(jí)創(chuàng)造了條件。貴重木材的價(jià)格降下來(lái)了，消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)家具的追求就有了依托。

與剛開業(yè)時(shí)相比，該市場(chǎng)悄然多了一排經(jīng)營(yíng)大板桌、茶藝桌的商戶，他們都是在富康國(guó)際木材城運(yùn)行了一兩個(gè)月后，慕名而來(lái)的。一位福建老板說(shuō)，他們?cè)驹谥貞c其他地方開店，周圍沒有這么大的木材市場(chǎng)，生意一直不溫不火，搬到這里之后，不僅老顧客沒“跑”，新客戶也在逐漸增加。

記者詢問之后，發(fā)現(xiàn)這里的木材大板比網(wǎng)上還便宜，問及原因，是規(guī)模優(yōu)勢(shì)帶來(lái)的成本優(yōu)勢(shì)。原來(lái)，就在該市場(chǎng)內(nèi)，就有做歐美大板及東南亞大板的原木供應(yīng)商，比他們自己進(jìn)貨加工便宜多了。就地進(jìn)貨，就地切割加工，成本低了一半多，自然就有了價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力。

富康國(guó)際木材城內(nèi)待出售的木制成品。

像這樣自行抱團(tuán)來(lái)到巴南的木材商戶比比皆是，他們自行補(bǔ)齊了產(chǎn)業(yè)鏈，從大板、木方、木制建構(gòu)、木雕、木制園藝等一應(yīng)俱全。

商戶抱團(tuán)，巴南區(qū)對(duì)富康國(guó)際木材城的發(fā)展也很上心。

“（富康）木材城的開業(yè)，也是對(duì)巴南區(qū)服務(wù)項(xiàng)目發(fā)展的一次大檢閱。物流基地管委會(huì)正積極爭(zhēng)取政策支持，為該項(xiàng)目發(fā)展運(yùn)營(yíng)提供最 優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、最 優(yōu)良的環(huán)境，全力幫助解決企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的實(shí)際問題，確保項(xiàng)目開花結(jié)果、扎根 巴南?！卑湍蠀^(qū)公路物流基地公司監(jiān)事會(huì)主席楊敏說(shuō)。

富康國(guó)際木材城工作人員走訪了解商戶經(jīng)營(yíng)情況。

智能

針對(duì)木材交易火患“痛點(diǎn)”

打造消防智能化木材市場(chǎng)

投資五億，富康國(guó)際木材城一期投用18萬(wàn)平方米，全面建成后，市場(chǎng)總體量將超過(guò)30萬(wàn)平米。其中，智能消防安防就投入了數(shù)千萬(wàn)元。

木材屬于易燃品，木材市場(chǎng)又是大宗物資集散地，防控火災(zāi)的壓力巨大。市、區(qū)兩級(jí)政府部門在審批該項(xiàng)目時(shí)，就對(duì)消防安全的審核嚴(yán)之又嚴(yán)，整個(gè)建設(shè)周期，組織了多個(gè)部門聯(lián)合巡查，確保市場(chǎng)不留消防隱患。

記者在富康國(guó)際木材城出具的資料中看到，該市場(chǎng)為丙二類倉(cāng)庫(kù)用房，主體為現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)及門式鋼架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，耐火等級(jí)為二級(jí)；擁有專門的環(huán)形消防車道，建筑內(nèi)均設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)；倉(cāng)庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)設(shè)有兩個(gè)安全出口，變配電室、開向通道等處的門應(yīng)為甲級(jí)防火門，防火卷簾及防火墻隔開，滿足消防疏散要求；消防水池及消防水泵房獨(dú)立設(shè)置在場(chǎng)地東北側(cè)；此外，還配套有機(jī)械排煙和自然排煙兩種防排煙設(shè)施。

“每一間商戶、每一處節(jié)點(diǎn)，都通過(guò)攝像頭、傳感器‘鏈接’消防設(shè)施，組成成了覆蓋整個(gè)市場(chǎng)的安防‘局域網(wǎng)’，一旦發(fā)生火情警報(bào)，就會(huì)自動(dòng)觸發(fā)滅火系統(tǒng)工作，有效阻止、減輕了火災(zāi)對(duì)市場(chǎng)和商戶的危害?！痹撃静某秦?fù)責(zé)安保工作的負(fù)責(zé)人如是說(shuō)。

之所以在安全防護(hù)上投入巨資，一是因?yàn)槭袌?chǎng)本身的剛需，另一方面是商戶們的需求。

“我在曾家的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)木材近十年，結(jié)果一場(chǎng)大火賠光了?！薄氨M管我們沒遭火災(zāi)，但一遇火情就停業(yè)整頓，對(duì)生意影響很大。”商戶們?cè)凇稗D(zhuǎn)場(chǎng)”巴南之后，紛紛覺得安全很重要，畢竟，木材最怕的是火。

用巴南區(qū)商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人的話說(shuō)，解決了木材經(jīng)營(yíng)戶怕“火”的痛點(diǎn)，市場(chǎng)才能真正“火”起來(lái)，沒有了火患的后顧之憂，商戶才愿意抱團(tuán)發(fā)展。

【記者手記】

巴南區(qū)花了十多年時(shí)間，一直在做要素市場(chǎng)的文章。

從打造快遞巨頭的區(qū)域總部集群，到直通東盟的公路物流起始地；解決貨物進(jìn)出和分撥問題的同時(shí)，還花大力氣做產(chǎn)業(yè)集聚，只為將上下游要素打通，重慶國(guó)際生物城如此，今天的富康國(guó)際木材城亦如是。

隨著產(chǎn)業(yè)零和博弈的加劇，地區(qū)招商引資正由“招大引強(qiáng)”向“招大引鏈”轉(zhuǎn)變。

巴南區(qū)花這么長(zhǎng)時(shí)間打基礎(chǔ)，為的是厚積薄發(fā)，事實(shí)也證明這條路走對(duì)了。在“長(zhǎng)跑”的賽道上，只有分配好“體能”，才能跑到最后，笑到最后。

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