在目前北京的別墅市場中，木結(jié)構(gòu)產(chǎn)品成了很多開發(fā)商的賣點，不少消費者也將其看成是一個時髦的產(chǎn)品。據(jù)了解，這種情況已經(jīng)引起政府部門的關(guān)注，今年建設部會同國外專業(yè)機構(gòu)制定了《木結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》，目前修訂委員會已著手起草《木結(jié)構(gòu)設計手冊》，終稿預計將于今年下半年完成并出版。
　　市場前景不明朗
　　專家：產(chǎn)品性價比不高，開發(fā)商和消費者都不可盲目趕時髦。
　目前，北京的橘郡、光明公寓二期等項目、好萊塢**農(nóng)莊、香山某項目、西山美墅館和近期開盤的溫哥華森林等項目紛紛推出木結(jié)構(gòu)產(chǎn)品。
　美國林業(yè)及紙業(yè)協(xié)會有關(guān)人士告訴記者，目前開發(fā)商推出的木結(jié)構(gòu)別墅項目大多是引進國外框架，然后再在國內(nèi)組裝和裝修，隨著市場進一步成熟，他們協(xié)會打算2006年開始在國內(nèi)推廣全套裝修的木結(jié)構(gòu)住宅。
　由于是新興的產(chǎn)品，加上國外原材料供應商的大力炒作，越來越多的開發(fā)商躍躍欲試。但某建筑專家提醒消費者和開發(fā)商，“結(jié)合國內(nèi)實際，由于目前這類產(chǎn)品性價比不高，原材料和技術(shù)都過于依賴進口，市場前景不明朗，開發(fā)商和消費者都不可盲目趕時髦?！?BR>　大部分產(chǎn)品仍不成熟
　　開發(fā)商：開發(fā)木結(jié)構(gòu)別墅的**障礙是缺乏系統(tǒng)的市場反饋。
　　目前北京開發(fā)別墅盛行一股“北美風”，加上國外原材料供應商的大力推介，因此很多開發(fā)商都表示欲在木結(jié)構(gòu)別墅開發(fā)方面有所作為，有跡象表明，成套木制別墅正加快進入中國市場的步伐。
　　有部分考察過美國市場的開發(fā)商表示，國內(nèi)很多項目都是以木結(jié)構(gòu)作為一個炒作點，宣揚產(chǎn)品的北美風格或日式風格，這和國外別墅市場中成熟的木結(jié)構(gòu)產(chǎn)品有著本質(zhì)區(qū)別。和這類成熟的住宅相比，目前國內(nèi)木結(jié)構(gòu)住宅不確定的因素太多。
　　據(jù)了解，當前木結(jié)構(gòu)別墅還沒有形成規(guī)模開發(fā)，無法系統(tǒng)整理消費市場的反應。由于任何產(chǎn)品都要以市場為導向，因此不少業(yè)內(nèi)人士認為，開發(fā)木結(jié)構(gòu)別墅的**障礙是缺乏系統(tǒng)的市場反饋。
　　缺乏專業(yè)技術(shù)人員
　　設計師：大部分成本集中在人力上，而不是材料本身。
　　美國林業(yè)及紙業(yè)協(xié)會一位工作人員在接受記者咨詢時介紹，這類產(chǎn)品組裝也需要專業(yè)的技術(shù)人員，否則，質(zhì)量很難保證。據(jù)媒體報道，目前，我國較全面掌握木結(jié)構(gòu)的科技人員僅有7人，其中6人已逾60歲。
　北京五合國際設計師事務所副總經(jīng)理嚴濤表示，為了保證質(zhì)量，一些項目不得不聘請外國建筑師組裝，目前國內(nèi)建造這類產(chǎn)品的大部分成本集中在人力上，而不是材料本身。而楓樹置業(yè)總經(jīng)理周麒表示，同等裝修條件下，目前木結(jié)構(gòu)一般比普通結(jié)構(gòu)成本每平方米高出1000多元。甚至有業(yè)內(nèi)人士認為，消費者在購買高價的木結(jié)構(gòu)別墅時，很有可能是在購買高價的組裝成本。
　　嚴濤表示，國內(nèi)沒有進行本地化批量生產(chǎn)的技術(shù)工人和技術(shù)條件，原材料也必然要長期依賴進口，性價比不高的現(xiàn)狀很難在短期內(nèi)改變。

　　相關(guān)建筑技術(shù)薄弱
 　　政府：缺乏相關(guān)規(guī)范、標準，難以形成規(guī)模效應。
　建設部住宅與房地產(chǎn)司副司長兼住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心主任沈建忠表示，從目前情況來看，內(nèi)地建筑施工和居住中的能源和原材料消耗量仍很大，每平方米是國外的3到9倍，主要原因在于我國建筑技術(shù)仍然很薄弱。
　　而且目前木結(jié)構(gòu)住宅建筑體系仍然缺乏相應的配套技術(shù)及相關(guān)規(guī)范、標準，也是短期內(nèi)難以形成規(guī)模效應的一個重要原因。
　加拿大寶佳國際建筑師有限公司北京代表處高志博士表示，木結(jié)構(gòu)只能做低密度產(chǎn)品，一般不能超過三層，出于防火方面的考慮，樓間距要很大。美國地廣人稀，所以能夠大規(guī)模開發(fā)低密度產(chǎn)品，而國內(nèi)土地資源相當緊缺，低密度產(chǎn)品是難以大量開發(fā)的，木結(jié)構(gòu)住宅開發(fā)不可能在國內(nèi)實現(xiàn)批量的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，只能是一個產(chǎn)品分支。

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