四川擬禁止成品房再裝修 家居家裝業(yè)或受影響
精裝房今后統(tǒng)稱成品房 開發(fā)商至少提供4套裝修方案 擬禁止成品房二次裝修，通過(guò)集中采購(gòu)降低裝修成本 力爭(zhēng)五年內(nèi)成品房住宅開發(fā)比例占新建商品住宅六成以上 精裝修、全裝修、裝修一次到位……在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，已裝修成品房標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的情況將有望得到規(guī)范。記者8月19日從省住建廳在成都召開的《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)審查會(huì)上獲悉，該標(biāo)準(zhǔn)目前已通過(guò)公示階段，將于近日上報(bào)住建部備案，最早于今年9月正式公布。屆時(shí)，我省將成為繼江蘇、重慶之后，全國(guó)第三個(gè)對(duì)成品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)制規(guī)定的省份。 四川省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處負(fù)責(zé)人表示，屆時(shí)，購(gòu)房者可以拿著《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)商品住宅一一比對(duì)驗(yàn)收?！稑?biāo)準(zhǔn)》對(duì)成品住宅裝修個(gè)性化、裝修價(jià)格都有明確要求。 《標(biāo)準(zhǔn)》擬規(guī)定開發(fā)商提供4套以上裝修模式供購(gòu)房者選擇，并提供“菜單式”裝修方式供購(gòu)房者選擇，“既可以通過(guò)集中采購(gòu)降低裝修成本，還可以避免成品房缺乏個(gè)性?！苯桓逗蟮某善贩繉⒔官?gòu)房者進(jìn)行二次裝修。 《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)住宅裝修的多種叫法，如精裝修房、裝修一次到位、全裝修等進(jìn)行統(tǒng)一，統(tǒng)稱為成品住宅，并有準(zhǔn)確定義。
四川擬禁止成品房再裝修 家居家裝業(yè)或受影響
精裝房今后統(tǒng)稱成品房 開發(fā)商至少提供4套裝修方案 擬禁止成品房二次裝修，通過(guò)集中采購(gòu)降低裝修成本 力爭(zhēng)五年內(nèi)成品房住宅開發(fā)比例占新建商品住宅六成以上 精裝修、全裝修、裝修一次到位……在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，已裝修成品房標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的情況將有望得到規(guī)范。記者8月19日從省住建廳在成都召開的《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》)審查會(huì)上獲悉，該標(biāo)準(zhǔn)目前已通過(guò)公示階段，將于近日上報(bào)住建部備案，最早于今年9月正式公布。屆時(shí)，我省將成為繼江蘇、重慶之后，全國(guó)第三個(gè)對(duì)成品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)制規(guī)定的省份。 四川省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處負(fù)責(zé)人表示，屆時(shí)，購(gòu)房者可以拿著《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)商品住宅一一比對(duì)驗(yàn)收?！稑?biāo)準(zhǔn)》對(duì)成品住宅裝修個(gè)性化、裝修價(jià)格都有明確要求。 《標(biāo)準(zhǔn)》擬規(guī)定開發(fā)商提供4套以上裝修模式供購(gòu)房者選擇，并提供“菜單式”裝修方式供購(gòu)房者選擇，“既可以通過(guò)集中采購(gòu)降低裝修成本，還可以避免成品房缺乏個(gè)性?！苯桓逗蟮某善贩繉⒔官?gòu)房者進(jìn)行二次裝修。 《標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)住宅裝修的多種叫法，如精裝修房、裝修一次到位、全裝修等進(jìn)行統(tǒng)一，統(tǒng)稱為成品住宅，并有準(zhǔn)確定義。 《標(biāo)準(zhǔn)》將住房分為保障性住房和商品住房?jī)深悾款愋偷某善纷》慷继峁┝俗畹团渲脴?biāo)準(zhǔn)，并對(duì)裝修施工要求和工程質(zhì)量提出了具體要求，“比如，每個(gè)房間最低應(yīng)該裝幾個(gè)插座，在《標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)都是有明確規(guī)定的?！睂?duì)購(gòu)房交付標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題、部品材料、安全問(wèn)題、污染控制及質(zhì)量保修方面都進(jìn)行了具體規(guī)定。對(duì)住宅品質(zhì)提升涉及的聲、光、熱及室內(nèi)環(huán)境要求都進(jìn)行了強(qiáng)調(diào)。 四川省住建廳表示，從今年起，我省將積極有序推進(jìn)成品住宅推廣，全面提升住宅品質(zhì)，降低建筑能耗，減少資源消耗，力爭(zhēng)通過(guò)5年的努力，使全省新建商品住房全裝修比例不低于60%。(記者萬(wàn)瑤) 九正小編認(rèn)為，新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，家裝行業(yè)或受較大影響，對(duì)于下游的家居建材業(yè)也會(huì)受到相應(yīng)的牽連。
從家具走向居家四川家具業(yè)亟待升級(jí)轉(zhuǎn)型
隨著第十四屆成都國(guó)際家具工業(yè)展覽會(huì)正式拉開帷幕，一場(chǎng)關(guān)于四川（樓盤）家具業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)的激烈討論正式展開。盡管目前四川家具行業(yè)面臨著產(chǎn)能過(guò)剩，出口不暢等問(wèn)題，但四川省家具行業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)王學(xué)茂表示，通過(guò)對(duì)四川現(xiàn)有家具品牌上下游的整合，以及整體“居家”理念同模式的傳播，四川省家具行業(yè)能夠在5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值倍增。機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存四川省家具行業(yè)經(jīng)過(guò)二十年的拼搏、奮斗，成為國(guó)內(nèi)重要生產(chǎn)基地。但在國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)波動(dòng)的大背景下，四川家具行業(yè)該如何健康有序的發(fā)展也成為了一個(gè)不可忽略的問(wèn)題。中國(guó)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲指出，從我國(guó)整體宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀看，盡管存在整體出口額下降，產(chǎn)能過(guò)剩等問(wèn)題，但目前GDP仍保持著7.5%的平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。而雖然整個(gè)家具行業(yè)的發(fā)展面臨著結(jié)構(gòu)性困難和下行壓力的挑戰(zhàn)，但同時(shí)，家具行業(yè)也面臨很好的發(fā)展機(jī)遇。這主要體現(xiàn)在三點(diǎn)：首先，經(jīng)濟(jì)下行能夠促使面臨著倒閉危機(jī)的家具企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)和創(chuàng)新；其次，兼并重組給家具行業(yè)帶來(lái)了市場(chǎng)資源整合的新機(jī)會(huì)；最后，整體行業(yè)成本的上升將促使產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，西部反而有更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。任興洲在論壇上表示：“我相信成都家具展規(guī)模發(fā)展到現(xiàn)在的13萬(wàn)平方米，肯定是有一部分外來(lái)產(chǎn)能開始往這邊轉(zhuǎn)移。再加之市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇將促使會(huì)展經(jīng)濟(jì)有較快發(fā)展，金融形勢(shì)和錢荒也將促進(jìn)金融體制的改革，這都將有利于家具行業(yè)的發(fā)展?！碑a(chǎn)銷一體升級(jí)至“居家”概念面對(duì)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的緊迫性和必要性，四川省家具行業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)王學(xué)茂表示，四川家具業(yè)通過(guò)最近十年的積淀，如全友、明珠、雙虎、好風(fēng)景、南方等規(guī)模性企業(yè)近幾年采取集約化模式，發(fā)展迅速。同時(shí)，他們還在全國(guó)多個(gè)二三級(jí)城市都建立了銷售網(wǎng)絡(luò)、渠道與體系，形成了銷售和生產(chǎn)一體化的模式。王學(xué)茂指出，盡管最近幾年全國(guó)大部分家具行業(yè)出現(xiàn)不同程度的下行，但四川的家具行業(yè)仍呈上升趨勢(shì)，且擁有自身的產(chǎn)品主體，還創(chuàng)造了屬于自己的家具品牌。出現(xiàn)這種情況的主要因素是，在十年前四川家具品牌打響了知名度。并從開始的家具，到后來(lái)家具和裝飾連在一起，發(fā)展為家居。而到今日，為了讓四川家具早日實(shí)現(xiàn)由四川制造到四川創(chuàng)造的飛躍，傳統(tǒng)的“家具”概念應(yīng)該再次被提檔升級(jí)，實(shí)現(xiàn)向居家的概念轉(zhuǎn)變，這將是一個(gè)更加適合四川家具經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)的發(fā)展路線。而這樣“居家”理念將會(huì)以整體品牌帶動(dòng)多種產(chǎn)品品牌一起聯(lián)動(dòng)，共同發(fā)展的模式的探索也正在進(jìn)行。據(jù)了解，八益集團(tuán)將在溫江的600畝商業(yè)用地投資12億，打造出一個(gè)15萬(wàn)平方米，并擁有一千個(gè)不同面積，不同戶型，不同風(fēng)格，不同配飾，不同居家生活用品所組成的家庭實(shí)景。讓消費(fèi)者能夠提前體驗(yàn)，控制支出，得到便捷的一站式的服務(wù)。
從家具走向居家四川家具業(yè)亟待升級(jí)轉(zhuǎn)型
隨著第十四屆成都國(guó)際家具工業(yè)展覽會(huì)正式拉開帷幕，一場(chǎng)關(guān)于四川（樓盤）家具業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)的激烈討論正式展開。盡管目前四川家具行業(yè)面臨著產(chǎn)能過(guò)剩，出口不暢等問(wèn)題，但四川省家具行業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)王學(xué)茂表示，通過(guò)對(duì)四川現(xiàn)有家具品牌上下游的整合，以及整體“居家”理念同模式的傳播，四川省家具行業(yè)能夠在5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值倍增。機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存四川省家具行業(yè)經(jīng)過(guò)二十年的拼搏、奮斗，成為國(guó)內(nèi)重要生產(chǎn)基地。但在國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)波動(dòng)的大背景下，四川家具行業(yè)該如何健康有序的發(fā)展也成為了一個(gè)不可忽略的問(wèn)題。中國(guó)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲指出，從我國(guó)整體宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀看，盡管存在整體出口額下降，產(chǎn)能過(guò)剩等問(wèn)題，但目前GDP仍保持著7.5%的平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。而雖然整個(gè)家具行業(yè)的發(fā)展面臨著結(jié)構(gòu)性困難和下行壓力的挑戰(zhàn)，但同時(shí)，家具行業(yè)也面臨很好的發(fā)展機(jī)遇。這主要體現(xiàn)在三點(diǎn)：首先，經(jīng)濟(jì)下行能夠促使面臨著倒閉危機(jī)的家具企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)和創(chuàng)新；其次，兼并重組給家具行業(yè)帶來(lái)了市場(chǎng)資源整合的新機(jī)會(huì)；最后，整體行業(yè)成本的上升將促使產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，西部反而有更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。任興洲在論壇上表示：“我相信成都家具展規(guī)模發(fā)展到現(xiàn)在的13萬(wàn)平方米，肯定是有一部分外來(lái)產(chǎn)能開始往這邊轉(zhuǎn)移。再加之市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇將促使會(huì)展經(jīng)濟(jì)有較快發(fā)展，金融形勢(shì)和錢荒也將促進(jìn)金融體制的改革，這都將有利于家具行業(yè)的發(fā)展?！碑a(chǎn)銷一體升級(jí)至“居家”概念面對(duì)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的緊迫性和必要性，四川省家具行業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)王學(xué)茂表示，四川家具業(yè)通過(guò)最近十年的積淀，如全友、明珠、雙虎、好風(fēng)景、南方等規(guī)模性企業(yè)近幾年采取集約化模式，發(fā)展迅速。同時(shí)，他們還在全國(guó)多個(gè)二三級(jí)城市都建立了銷售網(wǎng)絡(luò)、渠道與體系，形成了銷售和生產(chǎn)一體化的模式。王學(xué)茂指出，盡管最近幾年全國(guó)大部分家具行業(yè)出現(xiàn)不同程度的下行，但四川的家具行業(yè)仍呈上升趨勢(shì)，且擁有自身的產(chǎn)品主體，還創(chuàng)造了屬于自己的家具品牌。出現(xiàn)這種情況的主要因素是，在十年前四川家具品牌打響了知名度。并從開始的家具，到后來(lái)家具和裝飾連在一起，發(fā)展為家居。而到今日，為了讓四川家具早日實(shí)現(xiàn)由四川制造到四川創(chuàng)造的飛躍，傳統(tǒng)的“家具”概念應(yīng)該再次被提檔升級(jí)，實(shí)現(xiàn)向居家的概念轉(zhuǎn)變，這將是一個(gè)更加適合四川家具經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)的發(fā)展路線。而這樣“居家”理念將會(huì)以整體品牌帶動(dòng)多種產(chǎn)品品牌一起聯(lián)動(dòng)，共同發(fā)展的模式的探索也正在進(jìn)行。據(jù)了解，八益集團(tuán)將在溫江的600畝商業(yè)用地投資12億，打造出一個(gè)15萬(wàn)平方米，并擁有一千個(gè)不同面積，不同戶型，不同風(fēng)格，不同配飾，不同居家生活用品所組成的家庭實(shí)景。讓消費(fèi)者能夠提前體驗(yàn)，控制支出，得到便捷的一站式的服務(wù)。
家居賣場(chǎng)需實(shí)現(xiàn)從家具向居家模式轉(zhuǎn)變
據(jù)悉，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)心理出現(xiàn)了四個(gè)變化：消費(fèi)結(jié)構(gòu)兩極化、消費(fèi)意識(shí)品質(zhì)化、消費(fèi)過(guò)程體驗(yàn)化、消費(fèi)行為網(wǎng)絡(luò)化。過(guò)去單純的購(gòu)物消費(fèi)模式，正在轉(zhuǎn)化為以休閑或以綜合娛樂(lè)為中心的模式，而消費(fèi)購(gòu)物只是其中的某一個(gè)環(huán)節(jié)。這在“80、90"后的新生代消費(fèi)群體中表現(xiàn)得更加突出。 “因此，成都家具賣場(chǎng)要跳出泥潭，就必須在業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)模式上有所創(chuàng)新、有所改變。”成都某知名家具賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，受交通制約、物流成本、城市規(guī)劃等要素影響，如今看似擁有好口岸的家具賣場(chǎng)，不一定能賺到好的人氣?！俺啥汲鞘械陌l(fā)展不是以攤大餅而是以組團(tuán)式發(fā)展，今后，每一個(gè)單獨(dú)的組團(tuán)、區(qū)域，勢(shì)必都可能出現(xiàn)一個(gè)功能超強(qiáng)、具有輻射效應(yīng)的居家綜合體，而這樣的居家綜合體，絕不會(huì)是現(xiàn)在的八益、富森、紅星模式的翻版或復(fù)制。它必須顛覆以往的模式，并滿足郊區(qū)化、生活化、現(xiàn)代化、綜合化、革命性等諸多要素?！? 正如該賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人所言，隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，現(xiàn)在中國(guó)城市的居住郊區(qū)化趨勢(shì)越來(lái)越明顯。以成都為例，在“五大興市戰(zhàn)略”推動(dòng)下，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展給郊縣帶來(lái)了巨大變化，萬(wàn)科、綠地、藍(lán)光、中信等品牌房企的入駐，使得成都的居住逐漸由中心城區(qū)向郊區(qū)邁進(jìn)，“居住郊區(qū)化”也成了城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。 “居住郊區(qū)化對(duì)家具賣場(chǎng)模式的改變，最直接的影響就是促進(jìn)郊區(qū)居家消費(fèi)時(shí)代的來(lái)臨?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，“但這種模式必須集商業(yè)、休閑、娛樂(lè)等于一體。因此要求這個(gè)居家賣場(chǎng)必須具備通達(dá)性好，擁有可體驗(yàn)的居家休閑購(gòu)物功能。” 實(shí)際上，郊區(qū)化體驗(yàn)式購(gòu)物在國(guó)外早已盛行，要想實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的成都的家具賣場(chǎng)，必須盡快在商業(yè)模式上做出轉(zhuǎn)型和升級(jí)。但從目前部分郊區(qū)興建的賣場(chǎng)來(lái)看，那種一味求大而沒(méi)實(shí)質(zhì)變化的家具賣場(chǎng)，并不一定能適應(yīng)郊區(qū)化的發(fā)展。成都某品牌賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人說(shuō)到：“郊區(qū)化體驗(yàn)式休閑購(gòu)物新商業(yè)模式已經(jīng)呼之欲出，關(guān)鍵是看誰(shuí)最先邁出步伐，誰(shuí)最有資本和實(shí)力來(lái)引領(lǐng)這一模式發(fā)展?！?/p>
家具消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈亟待整合居家綜合體是新方向
創(chuàng)新與改革，這是商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中永恒的話題。對(duì)成都家具賣場(chǎng)而言，在當(dāng)前形勢(shì)下該如何創(chuàng)新，怎樣改革呢?帶著這兩大疑問(wèn)，記者日前與部分消費(fèi)者代表、商家、業(yè)界人士進(jìn)行交流后發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)的家具賣場(chǎng)似乎應(yīng)該逐步向更具創(chuàng)新性、綜合性的居家綜合體發(fā)展，這樣才更能迎合市場(chǎng)未來(lái)的消費(fèi)需求。家具消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈亟待整合通過(guò)此前的系列報(bào)道，相信不少讀者對(duì)那種東邊買建材、南邊買家具、北邊配窗簾、西邊找花卉的疲憊一定感同身受;而商家和品牌在面對(duì)大同小異的家具賣場(chǎng)時(shí)，也面臨著是否入駐的無(wú)奈和無(wú)助?！皞鹘y(tǒng)家具賣場(chǎng)的定位和理念，似乎到了必須要推倒重來(lái)的時(shí)候了。我們能不能想消費(fèi)者所想，為消費(fèi)者提供一種省時(shí)、省力、省錢、省心的賣場(chǎng)新業(yè)態(tài)?既然東奔西跑浪費(fèi)了消費(fèi)者大量的人力物力財(cái)力精力，我們能不能將有關(guān)居家的產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行整合，縮短消費(fèi)者的購(gòu)買時(shí)間和奔走半徑?”采訪中，不少家居行業(yè)人士都提出了這樣的疑問(wèn)。記者綜合各方觀點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，將家具衍生到居家領(lǐng)域，似乎是解決當(dāng)前家具賣場(chǎng)弊病的“良藥”，也是消除消費(fèi)者裝修和買家具過(guò)程中累與煩的根本方法?！俺啥?，需要一個(gè)以居家為主題?？梢哉嬲徽臼劫?gòu)齊的居家賣場(chǎng)。它應(yīng)該包羅萬(wàn)象，有家具、家電、軟裝、小件，甚至拖把、煙缸等一切與居家生活相關(guān)的產(chǎn)品，通過(guò)創(chuàng)新求生存?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示，商業(yè)模式的創(chuàng)新，絕不應(yīng)只專注于速度和規(guī)模，而是必須以消費(fèi)者的需求為導(dǎo)向，并引導(dǎo)消費(fèi)需求走向新方向?！斑@些年，傳統(tǒng)家具賣場(chǎng)的法則是‘口岸、口岸、口岸’。似乎誰(shuí)先占據(jù)最好的位置，誰(shuí)就先占據(jù)了市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。但一些成功的賣場(chǎng)，如八益家具城卻用事實(shí)告訴大家，口岸不再是惟一的先決要素，特別是在新消費(fèi)業(yè)態(tài)興起，并開始打破傳統(tǒng)賣場(chǎng)物理網(wǎng)絡(luò)布局的時(shí)候，一種符合潮流、滿足消費(fèi)者需求的商業(yè)模式，往往比口岸更重要?！本蛹揖C合體須更具人性化隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)心理出現(xiàn)了四個(gè)變化：消費(fèi)結(jié)構(gòu)兩極化、消費(fèi)意識(shí)品質(zhì)化、消費(fèi)過(guò)程體驗(yàn)化、消費(fèi)行為網(wǎng)絡(luò)化。過(guò)去單純的購(gòu)物消費(fèi)模式，正在轉(zhuǎn)化為以休閑或以綜合娛樂(lè)為中心的模式，而消費(fèi)購(gòu)物只是其中的某一個(gè)環(huán)節(jié)。這在“80、90"后的新生代消費(fèi)群體中表現(xiàn)得更加突出。“因此，成都家具賣場(chǎng)要跳出泥潭，就必須在業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)模式上有所創(chuàng)新、有所改變?！背啥寄持揖哔u場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，受交通制約、物流成本、城市規(guī)劃等要素影響，如今看似擁有好口岸的家具賣場(chǎng)，不一定能賺到好的人氣?！俺啥汲鞘械陌l(fā)展不是以攤大餅而是以組團(tuán)式發(fā)展，今后，每一個(gè)單獨(dú)的組團(tuán)、區(qū)域，勢(shì)必都可能出現(xiàn)一個(gè)功能超強(qiáng)、具有輻射效應(yīng)的居家綜合體，而這樣的居家綜合體，絕不會(huì)是現(xiàn)在的八益、富森、紅星模式的翻版或復(fù)制。它必須顛覆以往的模式，并滿足郊區(qū)化、生活化、現(xiàn)代化、綜合化、革命性等諸多要素?！闭缭撡u場(chǎng)負(fù)責(zé)人所言，隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，現(xiàn)在中國(guó)城市的居住郊區(qū)化趨勢(shì)越來(lái)越明顯。以成都為例，在“五大興市戰(zhàn)略”推動(dòng)下，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展給郊縣帶來(lái)了巨大變化，萬(wàn)科、綠地、藍(lán)光、中信等品牌房企的入駐，使得成都的居住逐漸由中心城區(qū)向郊區(qū)邁進(jìn)，“居住郊區(qū)化”也成了城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。“居住郊區(qū)化對(duì)家具賣場(chǎng)模式的改變，最直接的影響就是促進(jìn)郊區(qū)居家消費(fèi)時(shí)代的來(lái)臨?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，“但這種模式必須集商業(yè)、休閑、娛樂(lè)等于一體。因此要求這個(gè)居家賣場(chǎng)必須具備通達(dá)性好，擁有可體驗(yàn)的居家休閑購(gòu)物功能。”實(shí)際上，郊區(qū)化體驗(yàn)式購(gòu)物在國(guó)外早已盛行，要想實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的成都的家具賣場(chǎng)，必須盡快在商業(yè)模式上做出轉(zhuǎn)型和升級(jí)。但從目前部分郊區(qū)興建的賣場(chǎng)來(lái)看，那種一味求大而沒(méi)實(shí)質(zhì)變化的家具賣場(chǎng)，并不一定能適應(yīng)郊區(qū)化的發(fā)展。成都某品牌賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人說(shuō)到：“郊區(qū)化體驗(yàn)式休閑購(gòu)物新商業(yè)模式已經(jīng)呼之欲出，關(guān)鍵是看誰(shuí)最先邁出步伐，誰(shuí)最有資本和實(shí)力來(lái)引領(lǐng)這一模式發(fā)展。
從家具走向居家 這是家居賣場(chǎng)自我革新的必然
五月底至今，本報(bào)已經(jīng)連續(xù)三期推出相關(guān)報(bào)道，展現(xiàn)了消費(fèi)者在家具消費(fèi)過(guò)程中的困惑、苦惱和無(wú)奈，也用事實(shí)揭示了成都部分家具賣場(chǎng)出現(xiàn)出租率下降、招商困難、租金難收甚至關(guān)門歇業(yè)等現(xiàn)象的背后成因。特別是本報(bào)上周刊發(fā)的《家居賣場(chǎng)粗暴擴(kuò)張催生行業(yè)亂象》一文，更引起了業(yè)內(nèi)人士的一致共鳴和深入探討。不少行業(yè)人士認(rèn)為，經(jīng)過(guò)20年左右的高速發(fā)展，成都家具賣場(chǎng)已顯露出了“老態(tài)”，需要進(jìn)行自我變革，實(shí)現(xiàn)從家具向居家模式的真正轉(zhuǎn)變。 發(fā)展軌跡：義無(wú)反顧的“羊群路” 劉先生曾是成都某知名家居賣場(chǎng)的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人，后轉(zhuǎn)戰(zhàn)重慶，擔(dān)任重慶某大型家居賣場(chǎng)的營(yíng)銷總監(jiān)，對(duì)川渝兩地家具賣場(chǎng)的發(fā)展歷程相當(dāng)熟悉。當(dāng)他在網(wǎng)上看了本報(bào)的相關(guān)報(bào)道后，感觸頗多。日前，劉先生接受了本報(bào)記者的專訪，從成都家具賣場(chǎng)的發(fā)展歷程、開發(fā)方式及賣場(chǎng)模式等諸多方面，道出了行業(yè)目前存在的問(wèn)題。 “巴奴越受到羊販鄧特諾的詬辱，于是購(gòu)其一羊驅(qū)之入海，群羊見(jiàn)之，均起而效尤，紛紛投海，羊販鄧特諾于搶救時(shí)亦溺死海中?！眲⑾壬硎?，成都家具賣場(chǎng)的無(wú)序擴(kuò)張，猶如拉伯雷《巨人傳》中的一則故事一般：一只羊的投海，使得盲從的群羊紛紛仿效并墜海。 劉先生表示，在成都，八益家具城、富森·美家居無(wú)疑是最為成功的兩大家具賣場(chǎng)。“因此，八益和富森的成功受到了一些企業(yè)的追捧，而這最終演變成了效仿甚至是簡(jiǎn)單復(fù)制。但在新的市場(chǎng)環(huán)境下，以及消費(fèi)群體和消費(fèi)者心理發(fā)生變化時(shí)，一些賣場(chǎng)沒(méi)有經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)研究，只是對(duì)八益或富森的模式進(jìn)行簡(jiǎn)單移植、模仿，雖然這些賣場(chǎng)的面積更大、名字更洋氣，但在外界諸多因素發(fā)生變化后，這種簡(jiǎn)單、粗放的復(fù)制并不一定能取得成功?！? 前者的賣場(chǎng)有10萬(wàn)平方米，后來(lái)者就要建600萬(wàn)平方米；前者有家居MALL，后來(lái)者就要建設(shè)產(chǎn)業(yè)園……劉先生舉例說(shuō)，羊群效應(yīng)在家具賣場(chǎng)之間不斷上演，而且不少參與者喪失了基本判斷力，最終只知道一擁而上，這給賣場(chǎng)自身和行業(yè)都埋下了諸多隱患。 生存現(xiàn)狀：頑疾眾多生存堪憂 “在我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)，人工、租金等經(jīng)營(yíng)成本日益高漲的情況下，成都家具賣場(chǎng)及其場(chǎng)內(nèi)商家的盈利水平也明顯出現(xiàn)了增速放緩的趨勢(shì)。因此，成都家具賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念和商業(yè)模式，要隨著外界環(huán)境而不斷變化。如果只是以不變應(yīng)萬(wàn)變，那只能坐等被市場(chǎng)淘汰。”劉先生分析說(shuō)。 那么，當(dāng)前成都家具賣場(chǎng)的模式究竟有哪些癥結(jié)呢？劉先生認(rèn)為，在其他商業(yè)模式不斷創(chuàng)新、消費(fèi)者年齡結(jié)構(gòu)和消費(fèi)心理都發(fā)生變化的前提下，成都家具賣場(chǎng)出現(xiàn)了急功近利、嚴(yán)重同質(zhì)化、經(jīng)營(yíng)模式落后、組織化程度低、創(chuàng)新能力弱及不以消費(fèi)者需求為導(dǎo)向等眾多頑疾，這嚴(yán)重阻礙了家具賣場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展。 劉先生還特別強(qiáng)調(diào)說(shuō)，成都家具賣場(chǎng)的同質(zhì)化現(xiàn)象十分嚴(yán)重。“一些家具賣場(chǎng)的產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)方式等基本沒(méi)有差異，導(dǎo)致消費(fèi)者在選擇產(chǎn)品時(shí)無(wú)從下手，因此他們不得不將價(jià)格作為惟一選擇標(biāo)準(zhǔn)。家具品牌或企業(yè)，即使是入駐了不同的賣場(chǎng)，為保證自身的利益，不得不遵從賣場(chǎng)的號(hào)召選擇參與打折促銷活動(dòng)。因此，不少賣場(chǎng)的促銷最后演變成了一場(chǎng)場(chǎng)‘優(yōu)惠下的數(shù)字游戲’?！?/p>
家具消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈亟待整合 居家綜合體是新方向
創(chuàng)新與改革，這是商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中永恒的話題。對(duì)成都家具賣場(chǎng)而言，在當(dāng)前形勢(shì)下該如何創(chuàng)新，怎樣改革呢？帶著這兩大疑問(wèn)，記者日前與部分消費(fèi)者代表、商家、業(yè)界人士進(jìn)行交流后發(fā)現(xiàn)，傳統(tǒng)的家具賣場(chǎng)似乎應(yīng)該逐步向更具創(chuàng)新性、綜合性的居家綜合體發(fā)展，這樣才更能迎合 市場(chǎng)未來(lái)的消費(fèi)需求。 家具消費(fèi)產(chǎn)業(yè)鏈亟待整合 通過(guò)此前的系列報(bào)道，相信不少讀者對(duì)那種東邊買建材、南邊買家具、北邊配窗簾、西邊找花卉的疲憊一定感同身受；而商家和品牌在面對(duì)大同小異的家具賣場(chǎng)時(shí)，也面臨著是否入駐的無(wú)奈和無(wú)助。 “傳統(tǒng)家具賣場(chǎng)的定位和理念，似乎到了必須要推倒重來(lái)的時(shí)候了。我們能不能想消費(fèi)者所想，為消費(fèi)者提供一種省時(shí)、省力、省錢、省心的賣場(chǎng)新業(yè)態(tài)？既然東奔西跑 浪費(fèi)了消費(fèi)者大量的人力物力財(cái)力精力，我們能不能將有關(guān)居家的產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行整合，縮短消費(fèi)者的購(gòu)買時(shí)間和奔走半徑？”采訪中，不少家居行業(yè)人士都提出了這樣 的疑問(wèn)。 記者綜合各方觀點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，將家具衍生到居家領(lǐng)域，似乎是解決當(dāng)前家具賣場(chǎng)弊病的“良藥”，也是消除消費(fèi)者裝修和買家具過(guò)程中累與煩的根本方法。 “成都，需要一個(gè)以居家為主題?？梢哉嬲徽臼劫?gòu)齊的居家賣場(chǎng)。它應(yīng)該包羅萬(wàn)象，有家具、家電、軟裝、小件，甚至拖把、煙缸等一切與居家生活相關(guān)的產(chǎn)品，通過(guò) 創(chuàng)新求生存?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示，商業(yè)模式的創(chuàng)新，絕不應(yīng)只專注于速度和規(guī)模，而是必須以消費(fèi)者的需求為導(dǎo)向，并引導(dǎo)消費(fèi)需求走向新方向。 “這些年，傳統(tǒng)家具賣場(chǎng)的法則是‘口岸、口岸、口岸’。似乎誰(shuí)先占據(jù)最好的位置，誰(shuí)就先占據(jù)了市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。但一些成功的賣場(chǎng)，如八益家具城卻用事實(shí)告訴大家，口 岸不再是惟一的先決要素，特別是在新消費(fèi)業(yè)態(tài)興起，并開始打破傳統(tǒng)賣場(chǎng)物理網(wǎng)絡(luò)布局的時(shí)候，一種符合潮流、滿足消費(fèi)者需求的商業(yè)模式，往往比口岸更重 要。” 居家綜合體須更具人性化 據(jù)悉，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)心理出現(xiàn)了四個(gè)變化：消 費(fèi)結(jié)構(gòu)兩極化、消費(fèi)意識(shí)品質(zhì)化、消費(fèi)過(guò)程體驗(yàn)化、消費(fèi)行為網(wǎng)絡(luò)化。過(guò)去單純的購(gòu)物消費(fèi)模式，正在轉(zhuǎn)化為以休閑或以綜合娛樂(lè)為中心的模式，而消費(fèi)購(gòu)物只是其 中的某一個(gè)環(huán)節(jié)。這在“80、90"后的新生代消費(fèi)群體中表現(xiàn)得更加突出。 “因此，成都家具賣場(chǎng)要跳出泥潭，就必須在業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)模式上 有所創(chuàng)新、有所改變。”成都某知名家具賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，受交通制約、物流成本、城市規(guī)劃等要素影響，如今看似擁有好口岸的家具賣場(chǎng)，不一定能賺到好的人 氣?！俺啥汲鞘械陌l(fā)展不是以攤大餅而是以組團(tuán)式發(fā)展，今后，每一個(gè)單獨(dú)的組團(tuán)、區(qū)域，勢(shì)必都可能出現(xiàn)一個(gè)功能超強(qiáng)、具有輻射效應(yīng)的居家綜合體，而這樣的居 家綜合體，絕不會(huì)是現(xiàn)在的八益、富森、紅星模式的翻版或復(fù)制。它必須顛覆以往的模式，并滿足郊區(qū)化、生活化、現(xiàn)代化、綜合化、革命性等諸多要素。” 正如該賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人所言，隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，現(xiàn)在中國(guó)城市的居住郊區(qū)化趨勢(shì)越來(lái)越明顯。以成都為例，在“五大興市戰(zhàn)略”推動(dòng)下，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展給郊縣帶來(lái)了 巨大變化，萬(wàn)科、綠地、藍(lán)光、中信等品牌房企的入駐，使得成都的居住逐漸由中心城區(qū)向郊區(qū)邁進(jìn)，“居住郊區(qū)化”也成了城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。 “居住郊區(qū)化對(duì)家具賣場(chǎng)模式的改變，最直接的影響就是促進(jìn)郊區(qū)居家消費(fèi)時(shí)代的來(lái)臨?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，“但這種模式必須集商業(yè)、休閑、娛樂(lè)等于一體。因此要求這個(gè)居家賣場(chǎng)必須具備通達(dá)性好，擁有可體驗(yàn)的居家休閑購(gòu)物功能?！? 實(shí)際上，郊區(qū)化體驗(yàn)式購(gòu)物在國(guó)外早已盛行，要想實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的成都的家具賣場(chǎng)，必須盡快在商業(yè)模式上做出轉(zhuǎn)型和升級(jí)。但從目前部分郊區(qū)興建的賣場(chǎng)來(lái)看，那種 一味求大而沒(méi)實(shí)質(zhì)變化的家具賣場(chǎng)，并不一定能適應(yīng)郊區(qū)化的發(fā)展。成都某品牌賣場(chǎng)負(fù)責(zé)人說(shuō)到：“郊區(qū)化體驗(yàn)式休閑購(gòu)物新商業(yè)模式已經(jīng)呼之欲出，關(guān)鍵是看誰(shuí)最 先邁出步伐，誰(shuí)最有資本和實(shí)力來(lái)引領(lǐng)這一模式發(fā)展?！?/p>
5月上半月臥室家具搜索量位居家具行業(yè)第一
現(xiàn)階段，隨著80后和90后的消費(fèi)能力增強(qiáng)，對(duì)家裝產(chǎn)品的選購(gòu)要求也隨之提高，家具的選購(gòu)也明顯從美觀舒適環(huán)保的角度去選購(gòu)。對(duì)于家居行業(yè)來(lái)說(shuō)，5月上半月家具產(chǎn)品受到廣大客戶的青睞，筆者從慧聰網(wǎng)搜索風(fēng)云榜數(shù)據(jù)分析庫(kù)了解到2013年5月上半月家具產(chǎn)品的關(guān)注度報(bào)告。下面讓我們關(guān)注下家居行業(yè)目前發(fā)展趨勢(shì)以及數(shù)據(jù)剖析。 5月上半月家具搜索量排行 人一生中有1/3的時(shí)間在臥室中度過(guò)，“臥室系統(tǒng)”在家裝中所占比重也比廚房、衛(wèi)浴等行業(yè)大兩至三倍，可以預(yù)見(jiàn)，專業(yè)全能的臥室系統(tǒng)，必將以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)從傳統(tǒng)裝修中獨(dú)立出來(lái)，前景十分廣闊。從上圖看來(lái)5月上半月臥室家具以高達(dá)37%在家具行業(yè)搜索量中穩(wěn)居第一，由此可見(jiàn)臥室家具具備潛在的市場(chǎng)。其次客廳家具以34%的搜索量位居第二，客廳以及臥室在整個(gè)家裝系統(tǒng)中占據(jù)相當(dāng)大的比重，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注休息與會(huì)客的區(qū)域。相對(duì)于臥室和客廳家具的搜索餐廳家具以及其他家具（如戶外家具等）明顯較弱，餐廳是日常三餐所停留的地方，消費(fèi)者對(duì)于餐廳家具僅要求實(shí)用就行，同時(shí)其他家具（如戶外家具等）的搜索量較低與國(guó)內(nèi)房屋居住現(xiàn)狀息息相關(guān)，例如國(guó)內(nèi)都是以中高層居住宅為主，別墅區(qū)較少，因此對(duì)戶外家具的需求甚少。 點(diǎn)此注冊(cè)會(huì)員，獲得更多行業(yè)分析報(bào)告 關(guān)于慧聰網(wǎng)指數(shù)體系 慧聰網(wǎng)·工業(yè)品指數(shù)、慧聰網(wǎng)·消費(fèi)品指數(shù)、慧聰網(wǎng)·原材料指數(shù)，是以慧聰網(wǎng)交易市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析為基礎(chǔ)，綜合反映某一特定產(chǎn)品所處的市場(chǎng)狀態(tài)或發(fā)展趨勢(shì)的一種指標(biāo)。選擇一系列反映慧聰網(wǎng)工業(yè)品、消費(fèi)品領(lǐng)域交易市場(chǎng)運(yùn)行狀況的指標(biāo)，進(jìn)行綜合處理，用以全面反映慧聰網(wǎng)工業(yè)品、消費(fèi)品價(jià)格和市場(chǎng)景氣活躍程度的綜合指數(shù)。慧聰網(wǎng)工業(yè)品指數(shù)、消費(fèi)品指數(shù)、原材料指數(shù)的編制與發(fā)布有利于供應(yīng)商生產(chǎn)適銷對(duì)路的商品，減少生產(chǎn)與銷售的盲目性，保持合理庫(kù)存，避免市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，還可以幫助相關(guān)企業(yè)準(zhǔn)確把握交易時(shí)機(jī)和價(jià)格，及時(shí)組織適銷對(duì)路商品，有效提高資金使用效率，降低生產(chǎn)和交易成本。同時(shí)，引領(lǐng)消費(fèi)品消費(fèi)時(shí)尚，為廣大買家提供最有參考價(jià)值的市場(chǎng)價(jià)格信息。指數(shù)體系分為景氣指數(shù)、價(jià)格指數(shù)、關(guān)注指數(shù)等。
5月上半月臥室家具搜索量位居家具行業(yè)第一
現(xiàn)階段，隨著80后和90后的消費(fèi)能力增強(qiáng)，對(duì)家裝產(chǎn)品的選購(gòu)要求也隨之提高，家具的選購(gòu)也明顯從美觀舒適環(huán)保的角度去選購(gòu)。對(duì)于家居行業(yè)來(lái)說(shuō)，5月上半月家具產(chǎn)品受到廣大客戶的青睞，筆者從慧聰網(wǎng)搜索風(fēng)云榜數(shù)據(jù)分析庫(kù)了解到2013年5月上半月家具產(chǎn)品的關(guān)注度報(bào)告。下面讓我們關(guān)注下家居行業(yè)目前發(fā)展趨勢(shì)以及數(shù)據(jù)剖析。 5月上半月家具搜索量排行 人一生中有1/3的時(shí)間在臥室中度過(guò)，“臥室系統(tǒng)”在家裝中所占比重也比廚房、衛(wèi)浴等行業(yè)大兩至三倍，可以預(yù)見(jiàn)，專業(yè)全能的臥室系統(tǒng)，必將以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)從傳統(tǒng)裝修中獨(dú)立出來(lái)，前景十分廣闊。從上圖看來(lái)5月上半月臥室家具以高達(dá)37%在家具行業(yè)搜索量中穩(wěn)居第一，由此可見(jiàn)臥室家具具備潛在的市場(chǎng)。其次客廳家具以34%的搜索量位居第二，客廳以及臥室在整個(gè)家裝系統(tǒng)中占據(jù)相當(dāng)大的比重，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注休息與會(huì)客的區(qū)域。相對(duì)于臥室和客廳家具的搜索餐廳家具以及其他家具（如戶外家具等）明顯較弱，餐廳是日常三餐所停留的地方，消費(fèi)者對(duì)于餐廳家具僅要求實(shí)用就行，同時(shí)其他家具（如戶外家具等）的搜索量較低與國(guó)內(nèi)房屋居住現(xiàn)狀息息相關(guān)，例如國(guó)內(nèi)都是以中高層居住宅為主，別墅區(qū)較少，因此對(duì)戶外家具的需求甚少。 點(diǎn)此注冊(cè)會(huì)員，獲得更多行業(yè)分析報(bào)告 關(guān)于慧聰網(wǎng)指數(shù)體系 慧聰網(wǎng)·工業(yè)品指數(shù)、慧聰網(wǎng)·消費(fèi)品指數(shù)、慧聰網(wǎng)·原材料指數(shù)，是以慧聰網(wǎng)交易市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析為基礎(chǔ)，綜合反映某一特定產(chǎn)品所處的市場(chǎng)狀態(tài)或發(fā)展趨勢(shì)的一種指標(biāo)。選擇一系列反映慧聰網(wǎng)工業(yè)品、消費(fèi)品領(lǐng)域交易市場(chǎng)運(yùn)行狀況的指標(biāo)，進(jìn)行綜合處理，用以全面反映慧聰網(wǎng)工業(yè)品、消費(fèi)品價(jià)格和市場(chǎng)景氣活躍程度的綜合指數(shù)?；勐斁W(wǎng)工業(yè)品指數(shù)、消費(fèi)品指數(shù)、原材料指數(shù)的編制與發(fā)布有利于供應(yīng)商生產(chǎn)適銷對(duì)路的商品，減少生產(chǎn)與銷售的盲目性，保持合理庫(kù)存，避免市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，還可以幫助相關(guān)企業(yè)準(zhǔn)確把握交易時(shí)機(jī)和價(jià)格，及時(shí)組織適銷對(duì)路商品，有效提高資金使用效率，降低生產(chǎn)和交易成本。同時(shí)，引領(lǐng)消費(fèi)品消費(fèi)時(shí)尚，為廣大買家提供最有參考價(jià)值的市場(chǎng)價(jià)格信息。指數(shù)體系分為景氣指數(shù)、價(jià)格指數(shù)、關(guān)注指數(shù)等。
