房地產(chǎn)市場的火熱背后 木門市場的一線生機
雖然房地產(chǎn)市場近兩年來發(fā)展有所緩和，但是樓盤建設(shè)的腳步始終沒有停下，未來木門行業(yè)的市場容量仍舊非?？捎^。同木門企業(yè)也將能夠從更廣的方向上努力。在種種市場商機之下，木門企業(yè)想要取得理想的發(fā)展境況，還需正視前進道路上的挑戰(zhàn)。 盡管近年來木門行業(yè)受到大經(jīng)濟環(huán)境的影響，行業(yè)發(fā)展態(tài)勢相對低迷。但隨著城鎮(zhèn)化市場的開辟，以及樓市的逐漸回暖，木門行業(yè)仍舊有著廣闊的市場發(fā)展前景。作為一個在家居建材行業(yè)發(fā)展相對成熟的產(chǎn)業(yè)，木門行業(yè)亦不能松懈，想要更大程度地把握住市場，企業(yè)還需努力。 目前，大家居的趨勢愈發(fā)明顯，在此背景下，不少木門企業(yè)開始涉足大家居領(lǐng)域，不僅僅局限于生產(chǎn)木門產(chǎn)品，在裝修上開始延伸到墻壁的板式鋪裝，以及部分家居板材的生產(chǎn)，當(dāng)然，木門企業(yè)在面對此種發(fā)展模式時，市場機遇儼然存在，但是企業(yè)也不能忽略其帶來的種種挑戰(zhàn)。 木門企業(yè)的轉(zhuǎn)型是一個不斷探索吸收新路徑的過程，跨界不是有資本就能做好，轉(zhuǎn)型也并非易事。制約型的因素有很多，每個企業(yè)都不相同，同時中小型企業(yè)在轉(zhuǎn)型路上還需謹慎，切忌盲目跟風(fēng)。木門企業(yè)的轉(zhuǎn)型與跨界，需要的是對一個行業(yè)的專注和尊重，木門企業(yè)在轉(zhuǎn)型過程中，還需結(jié)合自身發(fā)展情況，利用自身發(fā)展優(yōu)勢將延伸的區(qū)域做細做深。 在產(chǎn)品的延伸和研發(fā)時，企業(yè)除了要掌握核心技術(shù)以外，還需高投入來強化生產(chǎn)力，盡可能使得自身生產(chǎn)設(shè)備與時代接軌，智能型生產(chǎn)系統(tǒng)以及配備多條生產(chǎn)線，布局生產(chǎn)基地，形成自身生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢，使得在競爭的過程中形成強大的后備力量。與此同時，緊抓消費者消費需求方向，制定完善系統(tǒng)的服務(wù)體系也是企業(yè)制勝市場的關(guān)鍵因素。 因此，在轉(zhuǎn)型升級的道路上，木門企業(yè)想要在市場上謀得一席之地，并非只要將產(chǎn)品線延伸就可以了。在這條道路上，木門企業(yè)有機遇，同樣也有挑戰(zhàn)，只有在前進的道路上正視種種問題，才能在發(fā)展的道路上不斷前進。
木門行業(yè)聯(lián)合房地產(chǎn)行業(yè)，雙重聯(lián)合能否破局而出
家居業(yè)的木門行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，其行情與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)。著未來房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)一些分化，但整體比較穩(wěn)定，市場還會有所作為，受此帶動的家居產(chǎn)業(yè)也一定還能有所作為。在去年十大房企的銷售額同比均有較大增幅，市場空間依然較大，木門企業(yè)要好好利用自身的優(yōu)勢，在房地產(chǎn)行業(yè)火速發(fā)展的時候，一并強大自身，共同發(fā)展。 一、品牌即是企業(yè)力量 相似的材料、工藝制造出來的包包，貼上愛馬仕標簽，身價可立即高幾倍甚至十幾倍，這就是品牌的價值。走過依靠價格打開市場的時代，木門企業(yè)漸漸意識到，它們的出路，除了聯(lián)手上游的房地產(chǎn)業(yè)外，自身的產(chǎn)品、品牌等的競爭力也不容忽視。 要發(fā)展自身品牌，需要傳承傳統(tǒng)的木門工匠精神。目前木門業(yè)處于全球價值鏈低端位置的形象必須改變，“現(xiàn)在到了徹底洗牌的階段，優(yōu)秀者留下。這是一個工業(yè)4.0百花齊放的市場，但工匠精神不可遺忘”。行業(yè)的優(yōu)勝劣汰趨勢已經(jīng)相當(dāng)明顯，未來5年還會有更多不良企業(yè)被淘汰，“木門企業(yè)呼喚工匠精神，在設(shè)計和經(jīng)營模式上都得有跨界和創(chuàng)新的勇氣，打通線上線下的死結(jié)，形成品牌影響力才是企業(yè)發(fā)展的王道”。 二、聯(lián)合房地產(chǎn)企業(yè) 木門屬于較大宗消費品，購買頻率較低，好的木門可以用幾年甚至十幾年。因此，木門產(chǎn)品的銷售非常注重消費者的使用體驗。因為很多業(yè)內(nèi)人士認為木門不太適合網(wǎng)上銷售。眾多木門品牌的負責(zé)人也表示，木門的線下體驗店仍有存在的必要。 由此，木門企業(yè)就有了和房地產(chǎn)商業(yè)共享資源的前提。在如今的房地產(chǎn)市場，商用物業(yè)的庫存壓力其實比住宅更大，可以考慮和家居賣場結(jié)合起來共同做旺商用物業(yè)。開發(fā)商能否進行租金讓利甚至不收租金，引進大型家居賣場，配合線上線下一起做，這樣可以把閑置的商場運用起來，打響商場的知名度，既可以銷售產(chǎn)品，又便利了樓盤業(yè)主及周邊居民的木門消費，一舉多得。
櫥柜企業(yè)聯(lián)合房地產(chǎn)商 以工匠理念樹立品牌效應(yīng)
櫥柜行業(yè)經(jīng)歷了井噴發(fā)展，也經(jīng)歷了市場收縮，在行業(yè)競爭白熱化的階段，櫥柜企業(yè)面臨各種問題和困難。因此，企業(yè)必須找出解決的方案，借助地產(chǎn)市場潛藏的巨大潛力，勇于抓住機遇，以工匠精神走好品牌化之路。 為房地產(chǎn)解決家居方案 櫥柜業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，其行情與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)。專家認為，未來房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)一些分化，但整體比較穩(wěn)定，市場還會有所作為，受此帶動的櫥柜產(chǎn)業(yè)也一定還能有所作為。在如今的房地產(chǎn)市場，庫存壓力比較大，櫥柜企業(yè)可以考慮和房地產(chǎn)商結(jié)合起來共享資源。在市場空間依然較大的時期，櫥柜企業(yè)要好好利用自身的設(shè)計優(yōu)勢，從項目定位開始，為開發(fā)商提供設(shè)計上的櫥柜解決方案，凸顯小戶型的價值，實現(xiàn)開發(fā)商、櫥柜企業(yè)及買家多方面的共贏。 以工匠精神走品牌之路 走過依靠價格打開市場的時代，櫥柜企業(yè)漸漸意識到，它們的出路，除了聯(lián)手上游的房地產(chǎn)業(yè)外，自身的產(chǎn)品、品牌等的競爭力也不容忽視。在現(xiàn)在的人口紅利、制造紅利、成本紅利已漸漸失去，以后要走品牌的路，這才是中國櫥柜企業(yè)未來比較好的發(fā)展模式。要發(fā)展自身品牌，需要傳承傳統(tǒng)的工匠精神。櫥柜業(yè)處于全球價值鏈低端位置的形象必須改變，現(xiàn)在到了徹底洗牌的階段，工匠精神不可遺忘。因此，櫥柜企業(yè)在設(shè)計和經(jīng)營模式上都得有跨界和創(chuàng)新的勇氣，打通線上線下的死結(jié)，形成品牌影響力才是企業(yè)發(fā)展的王道。 事實證明，近幾年的行業(yè)洗牌中淘汰的是一些總是走捷徑的企業(yè)，在行業(yè)洗牌中依然站穩(wěn)腳跟，并穩(wěn)步發(fā)展的都是懂得掌握發(fā)展之道、走品牌品質(zhì)之路的企業(yè)。
木門企業(yè)聯(lián)合房地產(chǎn)企業(yè) 雙重聯(lián)合能否成功
家居業(yè)的木門行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，其行情與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)。著未來房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)一些分化，但整體比較穩(wěn)定，市場還會有所作為，受此帶動的家居產(chǎn)業(yè)也一定還能有所作為。在去年十大房企的銷售額同比均有較大增幅，市場空間依然較大，木門企業(yè)要好好利用自身的優(yōu)勢，在房地產(chǎn)行業(yè)火速發(fā)展的時候，一并強大自身，共同發(fā)展。 一、品牌即是企業(yè)力量 相似的材料、工藝制造出來的包包，貼上愛馬仕標簽，身價可立即高幾倍甚至十幾倍，這就是品牌的價值。走過依靠價格打開市場的時代，木門企業(yè)漸漸意識到，它們的出路，除了聯(lián)手上游的房地產(chǎn)業(yè)外，自身的產(chǎn)品、品牌等的競爭力也不容忽視。 要發(fā)展自身品牌，需要傳承傳統(tǒng)的木門工匠精神。目前木門業(yè)處于全球價值鏈低端位置的形象必須改變，“現(xiàn)在到了徹底洗牌的階段，優(yōu)秀者留下。這是一個工業(yè)4.0百花齊放的市場，但工匠精神不可遺忘”。行業(yè)的優(yōu)勝劣汰趨勢已經(jīng)相當(dāng)明顯，未來5年還會有更多不良企業(yè)被淘汰，“木門企業(yè)呼喚工匠精神，在設(shè)計和經(jīng)營模式上都得有跨界和創(chuàng)新的勇氣，打通線上線下的死結(jié)，形成品牌影響力才是企業(yè)發(fā)展的王道”。 二、聯(lián)合房地產(chǎn)企業(yè) 木門屬于較大宗消費品，購買頻率較低，好的木門可以用幾年甚至十幾年。因此，木門產(chǎn)品的銷售非常注重消費者的使用體驗。因為很多業(yè)內(nèi)人士認為木門不太適合網(wǎng)上銷售。眾多木門品牌的負責(zé)人也表示，木門的線下體驗店仍有存在的必要。 由此，木門企業(yè)就有了和房地產(chǎn)商業(yè)共享資源的前提。在如今的房地產(chǎn)市場，商用物業(yè)的庫存壓力其實比住宅更大，可以考慮和家居賣場結(jié)合起來共同做旺商用物業(yè)。開發(fā)商能否進行租金讓利甚至不收租金，引進大型家居賣場，配合線上線下一起做，這樣可以把閑置的商場運用起來，打響商場的知名度，既可以銷售產(chǎn)品，又便利了樓盤業(yè)主及周邊居民的木門消費，一舉多得。
房地產(chǎn)行業(yè)回暖后 木門企業(yè)如何迎接“第二春”
房地產(chǎn)回暖的政策讓木門行業(yè)看到一線生機，同時，國家對十三五規(guī)劃的重視也給木門企業(yè)提供了諸多機遇。在市場環(huán)境利好偏多的時期，木門企業(yè)要做好產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。此外，為了更好地服務(wù)消費者，木門企業(yè)更要加強與消費者之間的互動，以便及時改進產(chǎn)品。 產(chǎn)品是企業(yè)的核心。在產(chǎn)品的流通過程中，生產(chǎn)與銷售都必不可缺。假設(shè)一件產(chǎn)品擁有良好的質(zhì)量，卻沒有相對應(yīng)的服務(wù)水平，那么產(chǎn)品的交易成功率必然下降;反之，若產(chǎn)品的服務(wù)水平良好，但產(chǎn)品質(zhì)量一般，自然也不能讓消費者心甘情愿買單。 從生產(chǎn)到銷售，只有讓每個環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，做到不出問題，木門企業(yè)才能獲得更多消費者的支持。在愈發(fā)激烈的市場競爭中，消費者的忠實擁護是木門企業(yè)前行的動力。因此，木門企業(yè)必須要完善好生產(chǎn)設(shè)備，改進生產(chǎn)技術(shù)，提升服務(wù)水平，為消費者提供質(zhì)量上乘，服務(wù)一流的產(chǎn)品。 眾所周知，消費者是企業(yè)能夠生存的動力，簡單來說，沒有消費者，就沒有企業(yè)。在互動化占主流的時代，不管是微信、微博，還是其他移動互聯(lián)網(wǎng)，最講究的就是用戶之間的互動，因為只有互動，才能進步。 對木門企業(yè)而言，也是如此。在生產(chǎn)和銷售過程中，聽從消費者的建議，不斷改進生產(chǎn)技術(shù)以及產(chǎn)品功能，為消費者提供更舒心的產(chǎn)品服務(wù)，木門企業(yè)的產(chǎn)品自然能夠贏得消費者的支持。這也就是說，在產(chǎn)品的生產(chǎn)及銷售過程中，加強消費者與企業(yè)之間互動將有效幫助木門企業(yè)進步與發(fā)展。 行業(yè)陣痛期，木門企業(yè)要依靠自身的力量打敗難題。加強互動性，增強與消費者的聯(lián)系，讓生產(chǎn)與銷售的每一個環(huán)節(jié)都盡善盡美，木門企業(yè)的發(fā)展才能長期持續(xù)下去。
“房地產(chǎn)去庫存”熱潮 能推動地板市場回暖嗎?
近段時日，隨著國家及全國各地房地產(chǎn)去庫存政策的出臺，房地產(chǎn)市場再掀熱潮。不可否認，現(xiàn)階段全國各地已經(jīng)呈現(xiàn)出“千方百計去庫存”、“力爭早日達成去庫存目標”等火熱態(tài)勢。那么，作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，這一波“房地產(chǎn)去庫存”熱潮，到底會給地板行業(yè)帶來多大影響?能推動地板市場回暖嗎? “去庫存”促進需求增長 新年伊始，“去庫存”成為國家經(jīng)濟發(fā)展的重要任務(wù)之一，各項樓市新政密切出臺。實施非“限購”城市下調(diào)房貸首付款比例、調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率、調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅等。目前，房地產(chǎn)作為支柱型行業(yè)的重要性凸顯，政策密集出臺顯示政府對房地產(chǎn)的呵護。 “房地產(chǎn)去庫存”，對樓市的繁榮會有很大的刺激作用。在樓市升溫時，上下游產(chǎn)業(yè)必將受到帶動而發(fā)展。對于地板市場來講，房地產(chǎn)“去庫存”將激活一部分潛在的增量市場，帶來新的增長需求。首先，對于地板企業(yè)與商家來說，能提供更多與地產(chǎn)商合作、工程招標、集團訂單等重要商機。其次，地板企業(yè)可從大中城市向三四線城市拓展，開發(fā)新市場，培養(yǎng)新的客戶群體，收獲生機和活力。 “去庫存”推動行業(yè)洗牌 國家大力度去房地產(chǎn)庫存，出臺了“降首付”、“放開限購”、“降稅率”等利好政策，可以帶動與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)，如鋼鐵、水泥，還有地板等建材行業(yè)?？v觀去庫存效果：一線城市熱鬧，二線城市平靜，三四線城市沒什么動靜。 “去庫存”使得地板行業(yè)發(fā)展又有了更多成長的機會。地板行業(yè)經(jīng)過這幾年“野蠻”生長后，慢慢到了洗牌、整合、部分退出的階段。經(jīng)過競爭，剩下若干領(lǐng)導(dǎo)品牌將占領(lǐng)市場的大部分份額。這次國家的房地產(chǎn)“去庫存化”，對地板企業(yè)來說是正式洗牌和整合的又一個引爆點。有的品牌會借機上位，有的品牌會錯失機會而一落千丈，這個機遇的獲得需要資金、策劃和智慧。 地板行業(yè)或迎新一輪增長 去庫存化政策主要為了刺激房地產(chǎn)復(fù)蘇，但還要看房地產(chǎn)市場的走勢，若是房價穩(wěn)步增長，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來春天。若房地產(chǎn)庫存太大誘發(fā)悲觀情緒，將導(dǎo)致房價下滑劇烈，房地產(chǎn)業(yè)將面臨寒冬。 如果房地產(chǎn)成功去庫存化，將刺激一部分剛性需求的購房戶，這必將刺激建材行業(yè)的銷售增長，地板產(chǎn)品銷售將得到回升。但這要視去庫存化的具體情況和剛性買房者的多少而定，炒房者不在需求之列。去庫存化政策短期對地板市場的影響不大，如果去庫存化在今年得以成功實現(xiàn)，明年的地板市場將迎來新一輪增長，家居建材產(chǎn)業(yè)也將形勢喜人。 房地產(chǎn)的成交量與地板產(chǎn)品的需求量成正比。2014-2015年，受房地產(chǎn)市場的影響，地板企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)走低趨勢，在一定程度上制約了行業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)階段，房地產(chǎn)利好政策的出臺將加快房地產(chǎn)去庫存，間接作用于地板行業(yè)，拉動經(jīng)濟增長。另外，這些政策的出臺對正處于 “價格戰(zhàn)”的地板企業(yè)來說，能給它們帶來市場轉(zhuǎn)機。
房地產(chǎn)行業(yè)去庫存政策 能否帶動木門市場
據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，到2015年年底，商品房待售面積達71853萬平方米，創(chuàng)下歷史新高。面對7億多平方米庫存，地方政府積極開出去庫存“良方”： 福建省政府把房地產(chǎn)去庫存擺在突出位置，指出將著力穩(wěn)定住房消費，發(fā)展住房租賃市場，提高棚改貨幣化安置比例，加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度;吉林省政府提出，鼓勵和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低商品住房價格，幫助解決融資難問題，同時根據(jù)“去庫存”的進度調(diào)節(jié)土地供應(yīng);河南省政府明確提出，要“以去庫存、促消費為重點，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展”;河北省政府強調(diào)，要化解房地產(chǎn)庫存，推進以滿足新市民需求為出發(fā)點的住房制度改革，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，等等。 當(dāng)前，房地產(chǎn)7億多平方米庫存已經(jīng)成為阻礙我國房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的巨石。各地方政府紛紛出臺政策措施和有效舉措，以期盡快解決房地產(chǎn)庫存。而房地產(chǎn)作為木門行業(yè)的重要市場，國家和地方各項“去庫存”政策也將為木門行業(yè)發(fā)展帶來新的機遇。 房地產(chǎn)歷來是木門行業(yè)的重要市場，因此房地產(chǎn)市場的變化也成為木門市場變化的“晴雨表”。 在“去庫存”的號角下，各地針對房地產(chǎn)庫存密集發(fā)布不同力度的政策措施，以北京為首的一線城市春節(jié)后房價上揚，出現(xiàn)“井噴”，以此帶動了二三線城市樓市，這些都將為木門市場回暖、行業(yè)發(fā)展帶來新的機遇。 但一些木門業(yè)內(nèi)專家冷靜地提出，目前，對木門行業(yè)來說供過于求、木門產(chǎn)品同質(zhì)化才是木門市場低迷的最大原因。因此，木門企業(yè)要結(jié)合消費需求，研制開發(fā)適應(yīng)市場需要的高端、節(jié)能型、智能化產(chǎn)品，打通二三線、三四線城市市場，開拓多種銷售渠道，才能在房地產(chǎn)去庫存政策實施中，抓住機遇實現(xiàn)健康發(fā)展。
房地產(chǎn)利好政策頻現(xiàn) 地板企業(yè)長遠發(fā)展還需以內(nèi)因取勝
一直以來，樓市政策都對地板行業(yè)有著或長或短的影響。作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，地板行業(yè)近年來的發(fā)展受到樓市的影響顯得有些低迷。2016年開年以來，在房地產(chǎn)市場諸多利好政策出臺以來，不少地板企業(yè)或許也再一次拾獲發(fā)展的信心。對于地板企業(yè)而言，企業(yè)長遠發(fā)展僅憑外部因素是遠遠不夠的。 樓市政策對于地板市場刺激還存在映射期 開年以來，杭州、北京等多地樓市成交快速回暖，房價一度飆升。據(jù)悉，上周住宅成交2065套，面積約22.97萬㎡，環(huán)比上漲5%，非住宅成交518套，面積約22.97萬㎡，環(huán)比上漲9%。但即使如此，作為房地產(chǎn)下游行業(yè)，地板產(chǎn)品的銷售情況仍舊不盡如人意。 房地產(chǎn)回暖會給地板企業(yè)帶來發(fā)展機遇，即使延長線比較長，但總能在企業(yè)的發(fā)展中起到至關(guān)重要的作用。然而從目前的形勢來看，地板企業(yè)能否回暖還需等待房市的熱度傳到行業(yè)中才能得知。與目前房產(chǎn)市場火熱形成鮮明對比的是地板市場的低迷。一時之間，地板企業(yè)要擺脫充滿困境的市場并不容易。對此，地板企業(yè)必須要做出改變，主動出擊，才能借樓市的繁榮重獲新生。 地板企業(yè)面對樓市政策還需保存理性 作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，地板行業(yè)近年來受到樓市以及自身發(fā)展上的限制，市場相對陷入低迷。不少企業(yè)在樓市回暖方面抱有太大的希望，這其實是不理性的。盡管樓市對于地板行業(yè)起到一定程度上的影響，但是將所有希望都寄托于樓市顯然不是地板企業(yè)長遠發(fā)展的方式。 隨著樓市利好政策的頻頻出臺，關(guān)于家具建材市場回暖的聲音也不斷在街頭巷尾流傳。不可否認，樓市升溫能給下游家具建材企業(yè)帶來有利影響，但是，對于地板企業(yè)來說，這一影響需要較長的時間才是實現(xiàn)。樓市不是“萬能的”，地板企業(yè)要想打破眼前的窘境，就不能把希望全部寄托于此，過分的依賴于樓市的回暖，而是應(yīng)該積極尋找新的出路。 面對當(dāng)下地板行業(yè)上多元化的發(fā)展趨勢，地板企業(yè)也需要將眼光放遠，在未來的市場洗牌中，地板企業(yè)唯有根據(jù)局勢，找道與自身優(yōu)勢相結(jié)合的路子，才能在愈發(fā)殘酷的市場競爭中走得更遠。
房地產(chǎn)市場潛力巨大 木門行業(yè)順勢而動
新型城鎮(zhèn)化作為“十三五”規(guī)劃編制的重要內(nèi)容，成為今年全國兩會被重點關(guān)注的焦點。近期《中 共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》印發(fā)，勾畫出了“十三五”乃至更長時間中國城市發(fā)展的“路線圖”，這勢必要影響7.5億中國城鎮(zhèn)常住人口的生活。 一、房地產(chǎn)市場潛力巨大 中央關(guān)于制定“十三五”規(guī)劃的建議中提出，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。深化戶籍制度改革，促進有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口舉家進城落戶，并與城鎮(zhèn)居民有同等權(quán)利和義務(wù)。實施居住證制度，努力實現(xiàn)基本公共服務(wù)常住人口全覆蓋。 新型城鎮(zhèn)化政策對木門行業(yè)的影響顯而易見，海綿城市、地下綜合管廊、棚戶區(qū)改造等建設(shè)項目將帶來上萬億的投資，木門作為改造項目的必需品，市場必然會被攪動，而農(nóng)民工城市化等政策亦會重振家裝市場，而這些又是與木門行業(yè)息息相關(guān)的。所以木門企業(yè)的老板不要再說沒市場了，機會不會等人，如果再不抓緊“供給側(cè)改革”，恐怕連接觸市場的機會都沒有。 二、木門行業(yè)順勢而動 當(dāng)下的樓市可以說是冰火兩重天，一線城市樓市持續(xù)火爆，房價呈現(xiàn)跳漲的態(tài)勢;但三四線城市仍然面臨著巨大的減庫存壓力，房價滯漲。 為了去庫存，國家出臺了一系列政策，首付降至20%、調(diào)降契稅和營業(yè)稅、公積金異地購房等措施都已經(jīng)出臺。房地產(chǎn)調(diào)控與去庫存的效果還無法評估，但這個趨勢是有利于涂料行業(yè)的，跟新型城鎮(zhèn)化的影響一樣，房地產(chǎn)去庫存必然會增加對木門的需求，尤其是建筑涂料方面，這應(yīng)該也成為涂企開拓市場的重中之重。 木門與房地產(chǎn)息息相關(guān)，房地產(chǎn)市場低迷，木門業(yè)增速緩慢的消息經(jīng)常見諸報端，但也看到仍有不少房企業(yè)績增長驚人，誰說市場到了最壞的時候，努力的方向?qū)α司陀惺斋@。木門行業(yè)應(yīng)該聯(lián)手房地產(chǎn)行業(yè)，順勢而動謀求發(fā)展出路。
房地產(chǎn)開始“發(fā)熱” 地板市場能否苦盡甘來？
春節(jié)剛過，全國各地紛紛出臺樓市去庫存新政，隨著二手房成交量的激增，房地產(chǎn)市場開始“發(fā)熱”，那與之唇齒相依的地板市場是否也能沾染些許暖意?對此，業(yè)內(nèi)人士的看法出現(xiàn)了小小的分歧，有的認為今年地板市場容量可觀，有的對這股房產(chǎn)熱持謹慎態(tài)度，究竟市場表現(xiàn)如何，過段時日自會見分曉。 二手房市場“回春” 家居建材市場仍處低谷 新年剛過，房產(chǎn)市場也迎來了回春。雖然北京新房入市量寥寥，但二手房市場的交易熱度顯然帶動了整個樓市的熱情。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，春節(jié)后首周(2月14日至2月20日)，北京新宅網(wǎng)簽量僅為1006套。而二手住宅的網(wǎng)簽量則高達6048套，節(jié)后首周交易量為2010年以來的最高值。另外，二手房成交均價為41490元/平方米，較2015年全年均價上漲5%左右。 與目前房產(chǎn)市場火熱形成鮮明對比的是家居建材市場的低迷。2月中旬，中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布了全國建材家居景氣指數(shù)BHI 1月份數(shù)據(jù)。這個反映建材家居終端賣場的景氣度的指數(shù)是從全國40000家建材家居商戶的采集數(shù)據(jù)編制而成的，而2016年1月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI為78.52，環(huán)比下降17.51點，同比下降14.16點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為698.3億元，環(huán)比下降25.60%，同比下降23.39%，也已經(jīng)接近 2013年2月出現(xiàn)的最低點77.90?？梢哉f，在這輪房產(chǎn)“發(fā)熱”之前，家居建材市場正處在近三年來的市場低谷。 地板市場能否迎來紅利? 短時難見分曉 目前的樓市能否對地板市場產(chǎn)生利好?一些業(yè)內(nèi)人士仍然持審慎態(tài)度。因為即便樓市回暖已成定局，“熱流”傳遞到地板市場仍需一定時間。在采訪中小編發(fā)現(xiàn)，不少人將此周期定義為“最少兩個月”。按照一個家庭買房、設(shè)計裝修、購買地板的一般流程，整個地板市場感受到樓市帶來的“紅利”，也需要半年以上的時間。 盡管短時間內(nèi)難見分曉，但每次房產(chǎn)市場回暖，都給下游家居建材市場帶來希望。業(yè)內(nèi)人士表示，地板行業(yè)的消費需求變化與樓市交易量成正比，而且從近兩年市場表現(xiàn)來看，地板等家居建材市場的“好日子”往往出現(xiàn)在房價高點之后。這一輪房產(chǎn)市場的熱度，仍然給下游市場帶來了回春的希望。
