目前建材家居裝修大環(huán)境行情分析和未來家居裝修行業(yè)走勢
2020年對于所有人、所有行業(yè)都注定是不平凡的一年，長期的“宅生活”為家居行業(yè)的發(fā)展帶來了另外的新變化。長時間宅在家的人們對家居生活質(zhì)量要求提高，解決“懶”與“健康”問題的需求越加強(qiáng)烈，智能家居、健康家居的需求隨之上漲。
存量爭奪戰(zhàn)，裝企如何在舊改市場釋放價值？
舊改的市場一直存在，只是在城市化腳步快速前進(jìn)的階段，更多的企業(yè)不愿意將主要精力投放到這一市場。
業(yè)內(nèi)人士：2020年樓市這些變化值得注意
在2019年土地市場、房地產(chǎn)價格、未來預(yù)期“三穩(wěn)”的基礎(chǔ)上，2020年，房地產(chǎn)市場會如何？
10月房企拿地均價降至年內(nèi)最低 房價下跌城市增加
數(shù)據(jù)顯示，2019年10月房企拿地繼續(xù)收縮，拿地總價已跌破千億元，拿地均價降至年內(nèi)最低。
超4萬億的家居建材市場 誰才是最聚焦用戶價值的企業(yè)？
上半年內(nèi)，業(yè)內(nèi)的合作、跨界、新品發(fā)布會、概念店、體驗店等新聞絡(luò)繹不絕，表面上十分熱鬧的家居行業(yè)，一朝被財報數(shù)據(jù)打回了原形。
樓市快速“退燒”！ 多達(dá)20城二手房價下跌
從今年三四月的小陽春到五六月快速退燒，樓市出現(xiàn)明顯變化。國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的房價最新數(shù)據(jù)顯示，無論是環(huán)比還是同比，全國70城的房價數(shù)據(jù)均出現(xiàn)了全面漲幅回落。多達(dá)20城二手房價下跌國家統(tǒng)計局15日發(fā)布的6月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，二手房方面，房價環(huán)比下跌的城市多達(dá)20個，與5月的11個相比有明顯增多，創(chuàng)下2019年以來的最高值。記者注意到，從去年10月開始，已經(jīng)連續(xù)9個月有超過(含)10個城市二手房價環(huán)比下跌。來源：國家統(tǒng)計局官網(wǎng)。紅圈內(nèi)為二手房價環(huán)比下跌城市。從漲幅來看，上漲幅度超過1%的只有無錫、呼和浩特和唐山3個。而在5月份，漲幅超過1%的有12個城市，4月份有13個城市。一線城市中沒有出現(xiàn)二手房價環(huán)比上漲的情況，北京、廣州與上月持平，上海、深圳有所下跌。綜合而言，環(huán)比方面，一二三線城市新房價格漲幅與上月相同或回落；一二線城市二手房價漲幅回落，三線城市漲幅微擴(kuò)。同比方面，一二三線城市新房和二手房價同比漲幅均出現(xiàn)回落?！吧鲜霈F(xiàn)象的主要原因是樓市政策收緊預(yù)期再次出現(xiàn)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，2019年上半年，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)251次，比2018年上半年的192次同比上漲了31%。新房價格上漲城市數(shù)量減少新房方面，有63個城市環(huán)比上漲，與4月、5月份的67個相比有所減少?！笆芙诜课萁灰资袌鼋禍?、房地產(chǎn)融資環(huán)境收緊、房企到位資金面的趨緊等因素影響，各地房企已經(jīng)有意識積極降價促銷，這會使房價上漲城市數(shù)量有所減少，進(jìn)而帶動70城房價環(huán)比增幅數(shù)據(jù)不再擴(kuò)大。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。來源：國家統(tǒng)計局官網(wǎng)。洛陽新房環(huán)比漲幅最大。具體到城市，洛陽的新房價格環(huán)比漲幅最大，為2.5%。嚴(yán)躍進(jìn)說，今年3月至6月，洛陽的新房環(huán)比增幅排名分別為58位、7位、4位和1位，排名持續(xù)向前，后續(xù)針對此類城市需要積極管控其房價。另外，呼和浩特、大理、西安、成都、長春等21個城市新房環(huán)比漲幅不低于1%。業(yè)內(nèi)預(yù)計三四線城市將持續(xù)降溫展望后市，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計三四線樓市將持續(xù)降溫。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波預(yù)計，二手房的降溫會在下半年持續(xù)對新房形成直接影響，并帶動新房房價漲幅回落。張波同時指出，三四線樓市降溫趨勢明顯。從上半年的數(shù)據(jù)來看，1-6月商品房銷售面積同比下降1.8%，而銷售金額則未出現(xiàn)同步下滑，預(yù)示著目前一二線城市的成交占比正在不斷提升。從58安居客房產(chǎn)研究院的用戶行為指數(shù)來看，6月三四線城市找房熱度降幅也近一成。另據(jù)中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院6月發(fā)布的一份住房市場分析報告，與一二線城市相比，三四線城市房價持續(xù)上漲的動能不足，政府的市場調(diào)節(jié)手段也更為有限。部分三四線城市在經(jīng)歷了一波突擊性上漲后，因后續(xù)需求不足，房價將進(jìn)入下跌階段。報告稱，一線城市房地產(chǎn)調(diào)控歷史最長，調(diào)控機(jī)制相對完備，調(diào)控手段最為嚴(yán)厲。二線城市將繼一線城市之后，建立更為完備的市場調(diào)控機(jī)制，嚴(yán)控房價或成為一種常態(tài)。這一方面將穩(wěn)定二線城市乃至全國房價預(yù)期，另一方面將抑制購房需求的集中釋放，從而有利于熨平市場短期波動。
5月樓市觀察：市場“微降溫” 政策分化成常態(tài)
國家統(tǒng)計局18日公布的5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，新房價格上漲的城市數(shù)量仍維持在67個，整體的環(huán)比漲幅雖有擴(kuò)大，但同比漲幅出現(xiàn)小幅收窄。二手房價格穩(wěn)定態(tài)勢更為明顯，一二三線城市漲幅全面放緩。
大城市放開落戶影響:會助推樓市上漲?
4月8日，國家發(fā)改委發(fā)布文件明確，繼續(xù)加大戶籍制度改革力度，城區(qū)常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區(qū)常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，并全面取消重點群體落戶限制。
重點城市樓市成交回升 調(diào)控政策進(jìn)入平穩(wěn)期
11月，全國重點城市樓市成交止降回升，收緊性調(diào)控政策較此前幾個月有所減少。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，成交的止降回升是進(jìn)入年底樓市推盤旺季后市場成交的正?；厣m然11月以來收緊性調(diào)控政策銳減，但調(diào)控并未松動，穩(wěn)控樓市秩序仍然是調(diào)控重點，政策整體進(jìn)入平穩(wěn)運(yùn)行期。
近20地出臺限購或限購升級措施 家居產(chǎn)業(yè)或受影響
房地產(chǎn)行業(yè)受國家宏觀調(diào)控影響，有較強(qiáng)的周期性，但房地產(chǎn)對家居行業(yè)的影響有滯后性。家居行業(yè)跟交房時間相關(guān)性更高，而房地產(chǎn)企業(yè)交房的速度都比較平穩(wěn)。
