地板企業(yè)應對樓市需謹慎
據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值達180757億元，比上年增長2.3%。與2014年增長10.2%相比，2015年建筑業(yè)總產(chǎn)值首次跌進個位數(shù)，且增速大幅跳水，令業(yè)內(nèi)人士擔憂。其實，關于房地產(chǎn)投資放緩早在2014年就已顯露，2014年房地產(chǎn)投資增速僅為 10.5%，已經(jīng)偏離了2013年19.8%的快速通道;而到了2015年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元，名義上比上年增長1.0%(扣除價格因素實際增長2.8%)，增速比1-11月份回落0.3個百分點。國家對房地產(chǎn)市場所實施的宏觀調(diào)控，致使與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關的地板行業(yè)也受到一定影響，行業(yè)增速有所放緩?？刹荒芊裾J，伴隨隨著建設保障房等替代性政策的實施，房地產(chǎn)調(diào)控政策對涂料行業(yè)的不利影響或許會不斷降低，長遠來看，我國城市化進程尚處于中間階段，房地產(chǎn)行業(yè)未來仍有巨大發(fā)展空間，與之相關的地板行業(yè)發(fā)展前景也應被看好。現(xiàn)如今，對于樓市的相關動向已經(jīng)成為諸多地板企業(yè)關注的焦點。誠然，作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，地板行業(yè)近年來受到樓市以及自身發(fā)展上的限制，市場相對陷入低迷。不少企業(yè)在樓市回暖方面抱有太大的希望，這其實是不理性的。盡管樓市對于地板行業(yè)起到一定程度上的影響，但是將所有希望都寄托于樓市顯然是不理性的。今年來，隨著樓市利好政策的頻頻出臺，關于家具建材市場回暖的聲音也不斷在街頭巷尾流傳。不可否認，樓市升溫能給下游家具建材企業(yè)帶來有利影響，但是，對于地板企業(yè)來說，這一影響需要較長的時間才是實現(xiàn)。樓市不是“萬能的”，地板企業(yè)要想打破眼前的窘境，就不能把希望全部寄托于此，過分的依賴于樓市的回暖，而是應該積極尋找新的出路。
板材企業(yè)須主動出擊，才能借樓市的繁榮重獲新生
2016年在房產(chǎn)三大利好政策下，我國樓市庫存進一步緩解。在房市大熱的襯托下，板材市場卻依舊低迷。作為樓市下游產(chǎn)品，板材市場為何會如此呢？ 三大好利政策下，樓市庫存第一步緩解 據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院在《2015-2016年度全國房地產(chǎn)市場報告》中分析指出，全國房地產(chǎn)市場在寬松的政策刺激下，總體上步入了復蘇通道。包括市場成交、房價等指標總體上出現(xiàn)回暖，甚至好于預期。但即使如此，作為房地產(chǎn)下游行業(yè)，板材產(chǎn)品的銷售情況仍舊不盡如人意。一時之間，板材企業(yè)要擺脫充滿困境的市場并不容易。對此，板材企業(yè)必須要做出改變，主動出擊，才能借樓市的繁榮重獲新生。 板材市場回暖還需看后市 房地產(chǎn)回暖會給板材企業(yè)帶來發(fā)展機遇，即使延長線比較長，但總能在企業(yè)的發(fā)展中起到至關重要的作用。然而從目前的形勢來看，板材企業(yè)能否回暖還需等待房市的熱度傳到行業(yè)中才能得知。因此，眼下板材企業(yè)應該自行尋找新出路，找到過冬良策。在市場艱難的困境中，提升品牌力量，加強產(chǎn)品質(zhì)量，提高服務水平，提升企業(yè)自身能量，增強市場宣傳力，才是板材企業(yè)獲得重生的重要條件。
樓市回暖真是衣柜企業(yè)發(fā)展的“強心劑”?
如今，衣柜企業(yè)的發(fā)展面臨諸多的市場壓力，要想在市場上贏得更為理想的發(fā)展，不少企業(yè)將希望寄托在樓市。不可否認，自2015年以來，國家出臺了一系列樓市利好政策，但是，樓市回暖帶給下游家居建材業(yè)的影響具有一定的時間滯后性，因此，衣柜企業(yè)還需先做好自身。 2016年樓市出現(xiàn)利好 目前，衣柜市場競爭愈發(fā)激烈，影響衣柜企業(yè)發(fā)展的因素也開始逐漸增多，在這種行業(yè)背景下，衣柜企業(yè)的發(fā)展也不再是單一的進行，而應在發(fā)展過程中緊密關注行業(yè)形勢。隨著2016年的到來，一系列的樓市政策不斷出臺，猶如一針強心劑給衣柜企業(yè)帶來了新的發(fā)展希望。 據(jù)國家統(tǒng)計局公布，2015年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資78801億元，同比名義增長2.0%，增速比1-9月份回落0.6個百分點。其中，住宅投資53150億元，增長1.3%，增速回落0.4個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.4%。從以上數(shù)據(jù)來看，目前國家在房地產(chǎn)行業(yè)的投資力度在不斷的加大。 切勿把希望寄托于樓市 近兩個月以來，國家也在不斷出臺一些新的貨幣政策，刺激房地產(chǎn)行業(yè)和中國實體經(jīng)的濟的發(fā)展，但是從目前市場的反響情況來看，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展依然很疲憊，有業(yè)內(nèi)人士預計，未來的一兩年之內(nèi)國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展很難得到有效的恢復。 對于衣柜行業(yè)而言，在當下衣柜市場上，想要提升自身競爭實力，依靠外部樓市政策顯然是不理性的，想要得到提升，還需從自身著手。在未來行業(yè)洗牌不斷加劇的市場氛圍中，衣柜企業(yè)唯有首先對市場形勢做出科學的分析，才能在未來的市場競爭中明確自身定位，同時在不斷提升自身實力上找到方向，尋求最佳突破口，方能在未來發(fā)展中達到理想的效果。
樓市千方百計去庫存 或助推地板市場回暖
近段時日，隨著國家及全國各地房地產(chǎn)去庫存政策的出臺，房地產(chǎn)市場再掀熱潮。不可否認，現(xiàn)階段全國各地已經(jīng)呈現(xiàn)出“千方百計去庫存”、“力爭早日達成去庫存目標”等火熱態(tài)勢。那么，作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，這一波“房地產(chǎn)去庫存”熱潮，到底會給地板行業(yè)帶來多大影響?能推動地板市場回暖嗎? “去庫存”促進需求增長 新年伊始，“去庫存”成為國家經(jīng)濟發(fā)展的重要任務之一，各項樓市新政密切出臺。實施非“限購”城市下調(diào)房貸首付款比例、調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率、調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅等。目前，房地產(chǎn)作為支柱型行業(yè)的重要性凸顯，政策密集出臺顯示政府對房地產(chǎn)的呵護。 “房地產(chǎn)去庫存”，對樓市的繁榮會有很大的刺激作用。在樓市升溫時，上下游產(chǎn)業(yè)必將受到帶動而發(fā)展。對于地板市場來講，房地產(chǎn)“去庫存”將激活一部分潛在的增量市場，帶來新的增長需求。首先，對于地板企業(yè)與商家來說，能提供更多與地產(chǎn)商合作、工程招標、集團訂單等重要商機。其次，地板企業(yè)可從大中城市向三四線城市拓展，開發(fā)新市場，培養(yǎng)新的客戶群體，收獲生機和活力。 “去庫存”推動行業(yè)洗牌 國家大力度去房地產(chǎn)庫存，出臺了“降首付”、“放開限購”、“降稅率”等利好政策，可以帶動與房地產(chǎn)相關的行業(yè)，如鋼鐵、水泥，還有地板等建材行業(yè)?？v觀去庫存效果：一線城市熱鬧，二線城市平靜，三四線城市沒什么動靜。 “去庫存”使得地板行業(yè)發(fā)展又有了更多成長的機會。地板行業(yè)經(jīng)過這幾年“野蠻”生長后，慢慢到了洗牌、整合、部分退出的階段。經(jīng)過競爭，剩下若干領導品牌將占領市場的大部分份額。這次國家的房地產(chǎn)“去庫存化”，對地板企業(yè)來說是正式洗牌和整合的又一個引爆點。有的品牌會借機上位，有的品牌會錯失機會而一落千丈，這個機遇的獲得需要資金、策劃和智慧。 地板行業(yè)或迎新一輪增長 去庫存化政策主要為了刺激房地產(chǎn)復蘇，但還要看房地產(chǎn)市場的走勢，若是房價穩(wěn)步增長，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來春天。若房地產(chǎn)庫存太大誘發(fā)悲觀情緒，將導致房價下滑劇烈，房地產(chǎn)業(yè)將面臨寒冬。 如果房地產(chǎn)成功去庫存化，將刺激一部分剛性需求的購房戶，這必將刺激建材行業(yè)的銷售增長，地板產(chǎn)品銷售將得到回升。但這要視去庫存化的具體情況和剛性買房者的多少而定，炒房者不在需求之列。去庫存化政策短期對地板市場的影響不大，如果去庫存化在今年得以成功實現(xiàn)，明年的地板市場將迎來新一輪增長，家居建材產(chǎn)業(yè)也將形勢喜人。 房地產(chǎn)的成交量與地板產(chǎn)品的需求量成正比。2014-2015年，受房地產(chǎn)市場的影響，地板企業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)走低趨勢，在一定程度上制約了行業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)階段，房地產(chǎn)利好政策的出臺將加快房地產(chǎn)去庫存，間接作用于地板行業(yè)，拉動經(jīng)濟增長。另外，這些政策的出臺對正處于“價格戰(zhàn)”的地板企業(yè)來說，能給它們帶來市場轉(zhuǎn)機。
2016年樓市新政將對涂料業(yè)有積極推進作用
繼降首付、調(diào)利率之后，樓市再迎重磅利好政策，這一次動的是房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅和營業(yè)稅！2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號）。這一系列的樓市新政出臺，將能給涂料行業(yè)帶來巨大的促進作用。 利好政策迭出，市場整體信心提升 今年樓市新政來得又快又多，不出二月，利好新政便陸續(xù)出臺，目標直指中央經(jīng)濟工作會議提出的“去庫存”任務之余，大大增強了房地產(chǎn)市場的整體信心。 從近年的新政出臺時間可以看出今年的不同。2014年最早在9月30日出臺新的二套房認定標準，2015年最早在3月30日出臺“降首付、縮短營業(yè)稅年限”，而到了2016年，新政早早地在2月2日就陸續(xù)出臺了。首先是2月2日，不限購城市購買首套房，首付最低可下浮0.5%個百分點，最低至兩成，二套房也可低至三成；不久后的2月19日，《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》發(fā)布，宣布自2016年2月22日起，下調(diào)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅，并取消144平方米以上的“紅線”限制，首套房超過144平方米的只要交1.5%的契稅；而二套房契稅也從之前的3%，按照不同的面積降為1%和2%；滿2年住房轉(zhuǎn)讓時，超過144平方米的減免營業(yè)稅。 再加上購房者在2016年開始嘗到2015年央行5次降息的甜頭，以及租售并舉、居住證新政、戶籍制度改革、農(nóng)戶購房補助等等，接連不斷的利好政策頻繁出臺，購房需求無疑得到相當大的刺激。 根據(jù)央行公布數(shù)據(jù)，1月末廣義貨幣(M2)余額141.63萬億元，同比增長14%。人民幣貸款增加2.51萬億元，分部門看，住戶部門貸款增加6075億元，其中，中長期貸款為4783億元，同比增長45.2%，這部分貸款大多與房產(chǎn)相關，顯示居民購房意愿加強。 涂料行業(yè)將得到聯(lián)動性的提升 在樓市活躍升溫時，上下游產(chǎn)業(yè)必然受到帶動而得到發(fā)展；樓市若是萎靡不振，地方財政、相關產(chǎn)業(yè)同樣低迷。房地產(chǎn)市場成為關聯(lián)過大的支柱產(chǎn)業(yè)，這是如今國內(nèi)經(jīng)濟的弊。但對我們來說，我們可以從中找到行業(yè)的風行標。 頻繁的樓市利好政策，直接推動房地產(chǎn)交易之余，也將令涂料行業(yè)、家居行業(yè)等眾多相關產(chǎn)業(yè)將迎來聯(lián)動性的提升。對國內(nèi)市場而言，樓市發(fā)生交易，通常就伴隨著家居裝修的行為。購房的下一步是裝修，裝修涵括的內(nèi)墻、地板、家具、衛(wèi)浴等范疇，都有著涂料在當中演繹著重要角色。對于裝修來說，涂料是剛需，內(nèi)墻涂料、木器涂料、外墻涂料、防水涂料，乃至家電產(chǎn)品的噴涂等等，無疑都將隨著家居產(chǎn)品需求的增多。 解讀政策，為涂企掌好舵 政策利好，并不意味著涂企便能穩(wěn)賺不賠，只有解讀好政策，才能搭上這趟政策之風的便車。 近期的連番新政，主要目的在于實現(xiàn)中央經(jīng)濟工作會議定下的“去庫存”重大任務，但這與一線城市沒有多大關系。一線城市的樓房長久處于供不應求的情況，根據(jù)市場研究機構公布的數(shù)據(jù)，一線城市住宅的庫存量全部降至10個月以下，比如上海只夠賣3.7個月。由此做個簡單推測，大多數(shù)購房者會在買入一兩年內(nèi)進行裝修，涂企在這段時間內(nèi)仍然可以較輕松地找到在一線城市的盈利點。另外，由于這些地方剛需強硬，后續(xù)寬松政策亦難覆蓋及此。 新政最利好的是二三線城市。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，截至去年末全國商品房待售面積71853萬平方米，庫存主要集中于部分二線和三、四線城市，由于前期過度開發(fā)透支需求，導致成交低迷。此番多項陸續(xù)出臺的新政，將有利于二三線城市樓市去庫存。以佛山為例，佛山住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年底佛山全市成交均價已由年初約8278元/平方米升至約9184元/平方米，廣佛板塊所在的南海區(qū)更在去年底均價首次突破萬元大關。對涂企來說，更寬廣的市場在哪里，由此便大約可辨。 此外，針對“2?19”新政中更詳細的如“二套房契稅受益更大”等等細則，相關涂企也應該能據(jù)此自行研判，什么樣的產(chǎn)品接下來會有更大的需求，或者什么樣的營銷策略更符合當前形勢。 但市場不完全由政策決定，政策只能對市場起到指導作用。譬如“2?19”新政基本把一線城市排除在外，但節(jié)后上海、深圳的樓市跳出了政策指導，繼續(xù)呈現(xiàn)瘋漲勢頭，這是市場整體信心提升等多方面因素共同作用的結果。 此外，需要警醒的是，涂料行業(yè)的產(chǎn)能是過剩的，這些問題也應該納入涂企考慮的范圍之內(nèi)?？偠灾?，以政策為指導，結合行業(yè)實際情況，才能為自身企業(yè)充當好大海航行的好舵手。
樓市大熱，板材企的春天來了？
2016年開年以來，在房地產(chǎn)三大利好政策的支持下，我國樓市異?；鸨嗟爻霈F(xiàn)搶房的火熱現(xiàn)象。然而，在房市大熱的襯托下，板材市場就顯得過于低迷。眾所周知，作為樓市下游產(chǎn)品，板材產(chǎn)品似乎不該如此。然而事實總是殘酷的，板材企業(yè)的春天在哪里？ 樓市火爆，板材市場卻異常低迷 開年以來，杭州、北京等多地樓市成交快速回暖，房價一度飆升。據(jù)悉，上周住宅成交2065套，面積約22.97萬㎡，環(huán)比上漲5%，非住宅成交518套，面積約22.97萬㎡，環(huán)比上漲9%。但即使如此，作為房地產(chǎn)下游行業(yè)，板材產(chǎn)品的銷售情況仍舊不盡如人意。 與目前房產(chǎn)市場火熱形成鮮明對比的是板材市場的低迷。一時之間，板材企業(yè)要擺脫充滿困境的市場并不容易。對此，板材企業(yè)必須要做出改變，主動出擊，才能借樓市的繁榮重獲新生。 板材市場回暖還需看后市 房地產(chǎn)回暖會給板材企業(yè)帶來發(fā)展機遇，即使延長線比較長，但總能在企業(yè)的發(fā)展中起到至關重要的作用。然而從目前的形勢來看，板材企業(yè)能否回暖還需等待房市的熱度傳到行業(yè)中才能得知。 因此，眼下板材企業(yè)應該自行尋找新出路，找到過冬良策。在市場艱難的困境中，提升品牌力量，加強產(chǎn)品質(zhì)量，提高服務水平，才是板材企業(yè)獲得重生的重要條件。 中國木業(yè)網(wǎng)認為，樓市發(fā)展火爆，板材企業(yè)可借此東風尋求發(fā)展，但切不可過分依賴。只有提升企業(yè)自身能量，增強市場宣傳力，才是板材企業(yè)能夠長期發(fā)展的重要依據(jù)。 （本文屬中國木業(yè)網(wǎng)原創(chuàng)，如需轉(zhuǎn)載請注明出處）
“去庫存”成樓市主基調(diào) 地板企業(yè)抓住機遇
去年11月，國家主席在主持召開中央財經(jīng)領導小組第十一次會議時，首次提出了化解房地產(chǎn)庫存的問題。時至今日，“去庫存”仍是樓市的主基調(diào)。在今年的兩會上，中央更是將“去庫存”列為五大重點任務之一，可以預見，不久的將來會有更多的樓市刺激政策密集出臺。對地板企業(yè)來說，這是一個絕佳的機遇。 “去庫存”成中央五大重點任務之一 去年下半年以來，針對樓市庫存高企的現(xiàn)狀，國家曾出臺多項政策，力求刺激需求。譬如在貨幣政策上，從去年至今央行已6次降準降息，此外首付降低、契稅降低等系列利好政策也紛紛出臺。然而，政策紅利之下，房產(chǎn)庫存卻仍高居不下。 李克強總理在今年政府工作報告上部署“深入推進新型城鎮(zhèn)化”任務時提出，“加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化”、“因城施策化解房地產(chǎn)庫存”、“建立租購并舉的住房制度”等。“去庫存”寫入政府工作報告，足見中央的決心。 住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高近日在經(jīng)過兩會“部長通道”時表示，總體看，去年商品房銷售企穩(wěn)回升，去年8月起房地產(chǎn)銷售由負轉(zhuǎn)正，年底銷售面積和銷售額分別增長6.5%和14.4%，今年初兩個月仍保持上漲;但同時城市間分化越來越嚴重，一線二線三線城市大不一樣。此外，待售面積太大，去庫存任務重，待售商品房面積約有7.18億平方米，中央也因此將“去庫存”列為五大重點任務之一。他同時指出，從基本條件看，中國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有變，中國的城鎮(zhèn)化進程沒有變，城市居民特別是新市民的住房需求沒有變。 地板企業(yè)抓住樓市“去庫存”契機 隨著樓市“去庫存”工作的相繼啟動，在其下游的地板行業(yè)必然也迎來新的發(fā)展期。樓在這樣一種利好的形勢之下，地板企業(yè)應以一種全新的姿態(tài)出現(xiàn)在消費者的視線中。眾所周知，2015年不少地板產(chǎn)品質(zhì)量深受詬病，擺脫這種生產(chǎn)弊病，讓眾多消費者支持，地板企業(yè)的發(fā)展才能扶搖直上。 樓市被看好，地板企業(yè)抓住機遇，磨礪自身，才能用更好的產(chǎn)品質(zhì)量以及良好的服務水平征服更多的消費者。因此，在如此發(fā)展機遇面前，地板企業(yè)必須要抓住機遇完成轉(zhuǎn)變，讓產(chǎn)品和服務受到更多消費者的認同。
樓市回暖企業(yè)樂觀 半年后木門市場或迎來高峰期
新年一過，房產(chǎn)市場也迎來了回春。市民排隊買房的消息，屢上新聞頭條。今年以來，各項助力房地產(chǎn)“去庫存”的政策開始實施，樓市也一度活躍，登上各大新聞的頭條。每次房產(chǎn)市場回暖，都會給下游木門市場帶來希望。受到房地產(chǎn)市場的影響，木門行業(yè)回暖的問題一直被探討。業(yè)內(nèi)人士表示，在樓市熱鬧的時期，木門市場的回暖還不能立竿見影，企業(yè)還需冷靜觀望。 木門行業(yè)的消費需求變化與樓市交易量成正比，而且從近兩年市場表現(xiàn)來看，木門市場的“好日子”往往出現(xiàn)在房價高點之后。這一輪房產(chǎn)市場的熱度，也或?qū)⒔o下游市場帶來回春的希望。 即便如此，一些業(yè)內(nèi)人士對目前的樓市是否對木門市場產(chǎn)生利好，仍然采取審慎的態(tài)度。因為即便樓市回暖已成定 局，“熱流”傳遞到木門市場仍需一定時間。不少人將此周期定義為“最少兩個月”。按照一個家庭買房、設計裝修、購買木門產(chǎn)品的一般流程，整個木門市場感受到樓市帶來的“紅利”，也需要半年以上的時間。 對于目前樓市，木門企業(yè)普遍采取樂觀的態(tài)度。此輪房地產(chǎn)交易火熱來自深圳、上海、北京等一線城市，消費者‘買漲不買跌’的心理也會助力樓市出現(xiàn)小高潮。從企業(yè)接待情況來看，購房者以改善型需求居多，因此老房裝修也成為廚房裝修業(yè)務的主流。 業(yè)內(nèi)人士表示，新年歸來，二手房裝修業(yè)務迅速增長。目前正在進行裝修的房子基本都是年前完成交易的，還未看出廚房裝修業(yè)務增長的跡象，大約需要兩個月的時間才能感受到樓市對下游木門市場的影響。對于目前一線城市的交易火熱，木門企業(yè)也要還需保持謹慎的態(tài)度，避免做出錯誤判斷。
樓市呈現(xiàn)火熱態(tài)勢 櫥柜企業(yè)需做好規(guī)劃工作
房地產(chǎn)行業(yè)歷來被視為櫥柜行業(yè)最主要影響因素之一，而進入2016年開始，樓市回暖，人們也仿佛看到了櫥柜市場回暖的希望。不過，由于產(chǎn)業(yè)影響的延時性，專家預計房產(chǎn)松綁的有利作用對于櫥柜行業(yè)來說，要到下半年才會表現(xiàn)明顯。因此，在未來一段時間內(nèi)，櫥柜企業(yè)要學會把握好家裝市場和老房市場兩大發(fā)力區(qū)域，更冷靜的對待多變的市場環(huán)境。 加強與家裝公司合作 房產(chǎn)市場剛剛開始回暖，但業(yè)內(nèi)人士表示：“從我們監(jiān)測到的人流量等數(shù)據(jù)，與去年感覺差不多，還沒感受到櫥柜消費需求有太大的變化。”目前櫥柜行業(yè)對樓市的回暖也持比較謹慎的態(tài)度，一部分人認為是對下游市場的利好，但是也不排除只是短暫的火熱，如果真是如此，并不能給櫥柜市場帶來太大紅利。 樓市的發(fā)熱的確使得改善型需求增加很快，二手房客戶大幅增加。這也給下游的櫥柜企業(yè)營銷工作帶來一定難度，今年櫥柜企業(yè)還需在原來的基礎上繼續(xù)提升管理、隨市場需求改變營銷手段，在調(diào)整產(chǎn)品、工廠團購、培訓人員的基礎上加強與前端裝修公司的合作，盡快掌握一線市場數(shù)據(jù)，無論大環(huán)境如何，爭取做市場“排頭兵”。 繼續(xù)發(fā)力老房裝修市場 目前新盤呈高端化趨勢，改善型住房需求都瞄準了二手房，因此，這部分市場越來越大。而且這些改善型需求買房都是自住，一般都有裝修需求，這對于廚房裝修市場來說是絕對利好。今年，櫥柜企業(yè)或許可以繼續(xù)發(fā)力這部分需求，在重點區(qū)域、成熟社區(qū)開出社區(qū)店，打造一個成熟的“老房裝修社區(qū)網(wǎng)絡”。 總之，上游房產(chǎn)市場的火熱并不一定利好櫥柜市場。因此，櫥柜企業(yè)只有做好戰(zhàn)略準備工作，冷靜客觀的分析市場行情才能獲得最大的成功。
開年樓市、家居市場冰火兩重 何時回春？
就近段時間我國樓市的表現(xiàn)情況來看，回暖現(xiàn)象明顯，多地出現(xiàn)搶房的火熱現(xiàn)象。然而，相較于樓市的“發(fā)熱”，我國家居市場卻依舊延續(xù)2015年的低迷。作為上下游產(chǎn)業(yè)，家居企業(yè)面對樓市的回暖，何時才能回春? 開年 樓市大熱、家居市場低迷 新年剛過，房產(chǎn)市場也迎來了回春。雖然北京市場上新房入市量寥寥，但二手房市場的交易熱度顯然帶動了整個樓市的熱情。據(jù)相關數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，春節(jié)后首周(2月14日至2月20日)，北京新宅網(wǎng)簽量僅為1006套。而二手住宅的網(wǎng)簽量則高達6048套，節(jié)后首周交易量為2010年以來的最高值。另外，二手房成交均價為41490元/平方米，較2015年全年均價上漲5%左右。 與目前北京房產(chǎn)市場火熱形成鮮明對比的是家居市場的低迷。2月中旬，中國建筑材料流通協(xié)會發(fā)布了全國建材家居景氣指數(shù)BHI1月份數(shù)據(jù)。這個反映建材家居終端賣場的景氣度的指數(shù)是從全國40000家建材家居商戶的采集數(shù)據(jù)編制而成的，而2016年1月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI為78.52，環(huán)比下降17.51點，同比下降14.16點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為698.3億元，環(huán)比下降25.60%，同比下降23.39%，也已經(jīng)接近 2013年2月出現(xiàn)的最低點77.90?？梢哉f，在這輪房產(chǎn)“發(fā)熱”之前，家居市場正處在近三年來的市場低谷。 家居市場何時能“回春”? 每次房產(chǎn)市場回暖，都給下游家居市場帶來希望。家居行業(yè)的消費需求變化與樓市交易量成正比，而且從近兩年市場表現(xiàn)來看，家居市場的“好日子”往往出現(xiàn)在房價高點之后。這一輪房產(chǎn)市場的熱度，給下游市場帶來回春的希望。 不過，即便如此，一些業(yè)內(nèi)人士對目前的樓市是否對家居市場產(chǎn)生利好，仍然采取審慎的態(tài)度。因為即便樓市回暖已成定局，“熱流”傳遞到家居市場仍需一定時間。在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少人將此周期定義為“最少兩個月”。按照一個家庭買房、設計裝修、購買建材、購買家具軟裝的一般流程，整個家居市場感受到樓市帶來的“紅利”，也需要半年以上的時間。
