【戶口限制不同】

　　酒店式公寓和普通住宅購買或轉(zhuǎn)讓房源時所繳納的費用、戶口的限制等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性。

　　【產(chǎn)權年限不同】

　　酒店式公寓的產(chǎn)權:分2種，一種是商業(yè)產(chǎn)權，期限40年，一種是住宅產(chǎn)權，期限70年，所以購買之前先要了解到底是商業(yè)產(chǎn)權還是CN住宅產(chǎn)權，差很多來，將近一半了。

　　普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅貴30%左右。

　　【首付金額及貸款的政策不同】

　　一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以，但是貸款的話首付5成貸款5成，不過酒店式公寓的房子一般很漂亮。

　　【房屋性質(zhì)不同】

　　酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是產(chǎn)權性質(zhì)它是商業(yè)的，而不是住宅；普通住宅就是平常所說的商品房，主要用來居住。

　　購買價格和水電費不用。

　　酒店式公寓是比普通住宅的要貴很多，另外物業(yè)費、水、電、煤也可能有區(qū)別。商住兩用的可能會高些。

　　如今的市場中酒店式公寓類產(chǎn)品層出不窮，看清土地使用年限目前大多數(shù)城市市場中酒店式公寓產(chǎn)品共有兩種類型，40-50年產(chǎn)權的商業(yè)寫字樓土地性質(zhì)和70年產(chǎn)權的普通住宅土地性質(zhì)。不同使用年限的產(chǎn)品在諸如購買或轉(zhuǎn)讓房源時所繳納的費用、首付金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性，因此購房者在置業(yè)前應仔細咨詢清楚。

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