買房需謹(jǐn)慎:哪些住宅小區(qū)不能買?

2017-08-28來源:互聯(lián)網(wǎng)關(guān)鍵詞:買房熱度:2040
小區(qū)環(huán)境對(duì)于居住體驗(yàn)來說十分重要,俗話說:千金買房、萬金買鄰,因?yàn)橛龅揭粋€(gè)麻煩的鄰居會(huì)在我們的日常生活中平添一些不必要的煩惱,所以我們?cè)谶x購(gòu)二手房時(shí),…

  小區(qū)環(huán)境對(duì)于居住體驗(yàn)來說十分重要,俗話說:千金買房、萬金買鄰,因?yàn)橛龅揭粋€(gè)麻煩的鄰居會(huì)在我們的日常生活中平添一些不必要的煩惱,所以我們?cè)谶x購(gòu)二手房時(shí),對(duì)于小區(qū)環(huán)境的挑選應(yīng)當(dāng)尤為注意。下面為大家總結(jié)了四種不要選購(gòu)的小區(qū)類型,希望能夠幫助大家免遭煩惱。

  下面小編為大家總結(jié)四種不要選購(gòu)的小區(qū)類型,希望能夠幫助大家免遭煩惱。

買房需謹(jǐn)慎:哪些住宅小區(qū)不能買?

  一、無業(yè)主委員會(huì)

  如果一個(gè)小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會(huì),那么在小區(qū)物業(yè)管理公司存在問題的時(shí)候就很難及時(shí)得到保障,小區(qū)若沒有正常運(yùn)作的業(yè)主委員會(huì),不只會(huì)影響房?jī)r(jià),還會(huì)造成生活不便,影響居家品質(zhì),有許多小區(qū)因業(yè)主委員會(huì)未妥善維修電梯,導(dǎo)致老舊電梯常常故障,讓住戶每次搭乘電梯時(shí)都膽戰(zhàn)心驚。

  二、有惡鄰居的小區(qū)

  有惡鄰居的小區(qū)最好不要選擇,古時(shí)孟母三遷,其中主要的原因就是為了擇鄰而居,鄰居好不好不只對(duì)幼童會(huì)有身教的影響,還會(huì)影響到居住品質(zhì)。

  三、空屋率高小區(qū)

  如果是空屋率太高的小區(qū)也不要買,這類小區(qū)的投資房很多,可能出現(xiàn)不繳管理費(fèi)的情形,不只影響小區(qū)正常營(yíng)運(yùn),甚至房子也有可能因?yàn)橥顿Y客拋售,以致房?jī)r(jià)下跌。

  若要觀察空屋率多寡,可利用晚上6~8點(diǎn)前往小區(qū)觀察點(diǎn)燈情況,超過6成以上點(diǎn)燈就算空屋率低的小區(qū),此外,看房時(shí)還可觀察停車場(chǎng)車輛出入等情形,這些都是觀察空屋率的重要指標(biāo),最后建議各位購(gòu)房者最好不要買偏遠(yuǎn)大型小區(qū),空屋率極高。

  四、住戶太多的大型小區(qū)

  雖然選擇有實(shí)力的開發(fā)商房屋質(zhì)量比較有保障,但如果開發(fā)商的樓盤太多,整個(gè)小區(qū)住戶太多,很容易出現(xiàn)門禁不夠森嚴(yán)的問題,由于住戶多,彼此糾紛也多。另外,多拼格局規(guī)劃的大樓也好別碰,出門光是等電梯可能就要花不少時(shí)間,更何況出入人口多,也會(huì)相對(duì)嘈雜,影響居住安全。

  以上就是購(gòu)房者在挑選二手房小區(qū)問題上的一些注意事項(xiàng),選擇一個(gè)好的小區(qū)環(huán)境,我們的居住氛圍會(huì)更加舒適、放松,所以大家在挑選環(huán)節(jié)不能輕視小區(qū)問題。

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