二手房買賣重要的問題就是過戶問題。辦理過戶涉及一系列的政策法規(guī)，由于過戶的手續(xù)非常復(fù)雜，它可能比你買房還要麻煩，很多人由于不清楚二手房過戶的流程，導(dǎo)致走了許多的彎路。上海二手房過戶多久后拿到貸款？上海二手房過戶需要什么材料？

上海二手房過戶多久后拿到貸款

過戶后出產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為15個(gè)工作日。貸款多長(zhǎng)時(shí)間可以放錢是指多長(zhǎng)時(shí)間可以放錢給房東，如果是的話，那么貸款的放款時(shí)間為房產(chǎn)交易結(jié)束后即自動(dòng)轉(zhuǎn)帳到賣家的帳戶。

上海二手房貸款必須要房證和土地證，在辦理整個(gè)貸款期間，兩證一共需要用兩次：一次是評(píng)估公司要給你的房子做評(píng)估報(bào)告，這是要你的兩證原件查看后，他們留復(fù)印件的，待銀行放款后，他們就會(huì)通知你去產(chǎn)權(quán)處做抵押，辦理他項(xiàng)權(quán)證。

上海二手房過戶需要什么材料

所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書，房屋買賣合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。除此之外，需要準(zhǔn)備的材料還可能有：

1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；

3、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

4、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

5、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

二手房相比較于新房，社區(qū)比較成熟，配套完善，交通便利，所以有很多人會(huì)選擇它，但是在二手房過戶后多長(zhǎng)時(shí)間能夠拿到貸款的問題值得注意。今天小編和大家說的就是關(guān)于上海二手房過戶多就能拿到貸款的事情和二手房過戶需要什么材料的問題，閱讀之后大家應(yīng)該清楚了。

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