年輕人應(yīng)該怎樣選擇合適的婚房？購房指南建議結(jié)婚階段的購房要全面思考，一方面只有房子的基本功能具備了，生活才會無憂；另一方面則是房子的總價，不要讓自己有壓力，以免影響日后的生活品質(zhì)。

1、經(jīng)濟(jì)適用 量力而行

通常情況購買婚房的大多是年輕人，一部分人收入還不是很高，積蓄相對來說還較少，往往需要父母的支援還要貸款才能夠買到合適的婚房。然而除了買房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結(jié)婚費(fèi)用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇，如果每月還的貸款過多，將會影響婚后的生活質(zhì)量。

2、不一定要購買新房

作為年輕置業(yè)者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區(qū)周邊分布，社區(qū)生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區(qū)的生活配套甚至可以說有名無實，這與發(fā)展完善的二手房社區(qū)相距甚遠(yuǎn)。還需注意的一點是交易成本比較，二手房的總房款一般都低于新房，雖然稅費(fèi)所占比例較大，但實際的基數(shù)比較低，所以費(fèi)用并不高。

3、做好準(zhǔn)備工作 了解相關(guān)政策

有必要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買房的一些常見的注意事項、買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時需要注意的問題。比如，了解下“定金”和“訂金”的區(qū)別。

4、根據(jù)婚期注意交房時間

交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。所以，如果您選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當(dāng)選擇期房做婚房時，一定要提前做好準(zhǔn)備，最好能把婚期安排在預(yù)計交房時間的9個月之后，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。

5、先定地段再選戶型

關(guān)于購買一室或兩室的問題，即是使用功能和購房成本的平衡問題。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利，選擇周邊地段。對此建議地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

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