大家都在期盼房價(jià)跌，好讓自己能有個(gè)好的購房機(jī)會(huì)。其實(shí)，這也從側(cè)面反映了我們老百姓的對(duì)市場(chǎng)的需求程度。但是，如果我們的房價(jià)真的下跌了，你就真的能買到房呢？先來看看房價(jià)下跌會(huì)帶來哪些后果吧！

1、缺乏契約精神的社會(huì)，退房潮會(huì)頻發(fā)

相信大家都看到了最近北京通州一樓盤因?yàn)榻祪r(jià)引發(fā)的退房潮現(xiàn)象了，這就是降價(jià)帶來的后果。雖然是有簽訂購房合同，一旦牽涉到利益的時(shí)候，還是會(huì)引來糾紛。這也就是我們這樣的市場(chǎng)才會(huì)出現(xiàn)，缺乏基本的契約精神。當(dāng)房價(jià)上漲的時(shí)候，業(yè)主普遍都開心，但是一旦降價(jià)，觸及到自己的利益的時(shí)候，就不樂意了。所以，房價(jià)下跌，首先老業(yè)主們就不會(huì)同意。

2、銀行不會(huì)同意

房價(jià)下跌受沖擊的不僅是業(yè)主，還有市場(chǎng)的“金主”銀行機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)開發(fā)需要大量的資金，消費(fèi)者購房也需要銀行資金的支持。而一旦房價(jià)下跌，房產(chǎn)價(jià)值受損，直接影響的就是銀行收回貸款的時(shí)間問題。不僅會(huì)拉長收回款項(xiàng)的時(shí)間，還很有可能收不回。所以，就會(huì)導(dǎo)致銀行不良貸款率陡升，嚴(yán)重的可能會(huì)促發(fā)金融危機(jī)。從而，房價(jià)下跌，盡管有政府的保駕護(hù)航，但銀行再?zèng)]收回貸款的同時(shí)，是不會(huì)同意房價(jià)有太大的下跌的。

3、地方政府也不會(huì)同意

地方政府的財(cái)政收入一大部分都是來自土地的收入，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的也是依賴房地產(chǎn)的拉動(dòng)。一旦房價(jià)下跌，房地產(chǎn)增速下滑，土地價(jià)格受損，就會(huì)影響地方政府的財(cái)政收入，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)發(fā)展下滑。而地方政府的經(jīng)濟(jì)受損，帶來的連鎖反應(yīng)就是影響整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的發(fā)展。顯然，這不是地方政府希望看到的。故而，在房價(jià)出現(xiàn)大幅下跌的時(shí)候，地方政府肯定采取相應(yīng)的措施穩(wěn)定局面。

4、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境也不會(huì)答應(yīng)

其實(shí)前三者都只不過小打小鬧，都有控制或者說解決的方法。但是，經(jīng)濟(jì)這一方面的發(fā)展受影響，到目前為止還沒有找到解決之法。而眾所周知，我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展完全都是依賴房地產(chǎn)的發(fā)展的。一旦房地產(chǎn)法發(fā)展受阻，經(jīng)濟(jì)的前進(jìn)之路肯定會(huì)受影響。在內(nèi)憂外患之下，我們的經(jīng)濟(jì)不敢有絲毫的放松。所以，當(dāng)下的房價(jià)很難有太大的下跌幅度。

看到房價(jià)下跌給我們帶來的影響之后，大家就不難相信為何有這么多的大佬認(rèn)為房價(jià)上漲了。不是因?yàn)樗麄兪谴笊?，而是因?yàn)榇蟓h(huán)境、大趨勢(shì)所為。房價(jià)下跌給我們帶來的這些影響都是不可避免的，也是需要面對(duì)的。

總而言之，在我們這是市場(chǎng)中，房價(jià)下跌需要非常的謹(jǐn)慎。不能太快，需要循序漸進(jìn)，在沒有找到絕對(duì)的方法之前，是不會(huì)讓房價(jià)下滑太多的。目前大家所看到的一系列調(diào)控政策，其實(shí)就是緩兵之策，先穩(wěn)定市場(chǎng)，再尋找控制房價(jià)下跌的方法。?

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