現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展下，很多人都希望擁有一套自己的房子，買房對于大家來說，負(fù)存款的壓力可能太過于沉重，所以很多人需要去進(jìn)行貸款買房。就在現(xiàn)代社會已經(jīng)是一個非常正常的步驟，貸款也只是買房的一部分而已。

　　不過不同的人，是有不同的貸款要求的上班族可以在公積金那貸款，那么個體戶想要貸款買房的話，應(yīng)該有什么樣的要求和限制呢?它的程序又應(yīng)該是怎樣的呢?今天小編就給大家介紹一下個體戶是否可以貸款買房，以及貸款買房的條件和程序。

　　個體戶買房申請貸款需要的條件有以下幾種。

　　**. 有貸款地的長處，戶口或者由居留材料沒有問題的，比如說暫住證等等，這是來證明你有本地的經(jīng)濟來源和生活習(xí)慣。

　　第二. 個體戶貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟能力。行會通過這條標(biāo)準(zhǔn)來判斷貸款的數(shù)額以及是否貸款個人信用和經(jīng)濟狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。

　　第三. 有合法的購房合同和協(xié)議。只有符合法律規(guī)定的買房程序才可以申請貸款。如果買房的手續(xù)不合法，或者是不符合購房規(guī)定的話，銀行可以拒絕提供買房貸款。

　　第四. 所購的房屋手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確可以上市交易，如果手續(xù)不齊全的話，銀行同樣可以拒絕貸款。

　　第五. 最后一條，也是最重要的一條，可以支付所購房屋的首付款。只有個體戶已經(jīng)支付了首付款后才可以申請銀行以下的貸款。

　　購房貸款的常見方式有三種：

　　**種是個人住房公積金貸款，對于申請人有著嚴(yán)格的要求，除了每個月繳納個人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續(xù)地繳納。對于個體戶而言，屬于個人經(jīng)營，無法繳納個人住房公積金的貸款，也就無法享受個人住房公積金貸款。

　　第二種情況是個人買房的一種策略，就是將貸款和買房的公積金一起用上，當(dāng)然了，個體戶如上所說，也無法辦理此種貸款。

　　第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個體戶可以辦理的，但是有一個壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請要求方面沒有那么嚴(yán)格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點。對于個體戶的買房貸款來講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進(jìn)行選擇的。

　　綜上所述，個人在貸款買房的方面選擇比較少，但也不是沒有辦法的。條件如上所述，只要滿足了就可以申請貸款，而申請貸款的模式只有商業(yè)貸款一種同地區(qū)不同的銀行所需要的首付也不同，這與個體戶所在的城市和當(dāng)?shù)氐姆績r有關(guān)，是需要具體考量的。

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