買(mǎi)房是一件大事，許多人買(mǎi)房會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)復(fù)式樓，但對(duì)于頂層的復(fù)式卻是拒絕的，很多人會(huì)認(rèn)為頂層的房子太高，上下不方便不說(shuō)，到了夏天的時(shí)候還會(huì)很熱，但其實(shí)頂層復(fù)式樓也是有很多好處的。那么在生活中，頂層復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？買(mǎi)頂樓層復(fù)式房考慮哪些要素？下面就隨小編一起看看吧。

一、頂層復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

01頂層復(fù)試的優(yōu)點(diǎn)

復(fù)式樓是現(xiàn)在比較新潮的一種戶(hù)型，一般的高層都會(huì)將頂層修成復(fù)式，一般是兩層，但也有三層，這些戶(hù)型大多都會(huì)贈(zèng)送寬敞的天臺(tái)或閣樓。這些戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)很明顯，身處高處看得更遠(yuǎn)，生活的空間更大，住起來(lái)更加舒適。

一般購(gòu)買(mǎi)這種戶(hù)型的家庭通常人口較多，復(fù)式樓的房間較多可以滿(mǎn)足每個(gè)人的需求。連接一樓和二樓的樓梯非常明確的將空間劃為兩個(gè)部分，一動(dòng)一靜，一個(gè)公開(kāi)一個(gè)私密，真正地做到了空間安排合理化。

樓下的空間我們可以用來(lái)休閑和待客，樓上則是舒適的臥室和安靜的書(shū)房。

02頂層復(fù)式的缺點(diǎn)

雖然優(yōu)勢(shì)這么多但頂層復(fù)式樓也有不可避免的劣勢(shì)。夏季的時(shí)候受太陽(yáng)直射面積大，普遍溫度較高，如果沒(méi)有風(fēng)，簡(jiǎn)直是悶熱交加，冬季的時(shí)候也要寒冷一些。

雖然現(xiàn)在樓房的隔熱層已經(jīng)做的很好了，但對(duì)于極寒和極熱的天氣來(lái)講這簡(jiǎn)直就是杯水車(chē)薪了吧。

并且現(xiàn)在國(guó)內(nèi)大多數(shù)建筑的頂層基本上都是平的，下雨天容易積水，最近幾年才出現(xiàn)了“平改坡”工程。再來(lái)說(shuō)說(shuō)樓梯，如果客廳的面積過(guò)小，樓梯則是又抖又窄，可能會(huì)威脅到家里老人或者小孩的人身安全的。

住在高層的人都有一個(gè)共同的苦衷就是電梯太難等，一旦停了電，出行受阻不說(shuō)，正常的生活也會(huì)受到影響。

二、買(mǎi)頂樓層復(fù)式房考慮要素

1、贈(zèng)送面積，贈(zèng)送面積分為層高和露臺(tái)

層高，層高一般分為2種造型，一種是尖頂兩邊矮的，這樣的樓上面積就是我們所說(shuō)的閣樓，在使用上不是很方便，如果樓頂漏水，修復(fù)起來(lái)也是比較麻煩。

2、頂層復(fù)式房的露臺(tái)是不是屬于你家私有的

如果是私有的就可以在裝修時(shí)做層防水，用來(lái)種花、種菜隨你安排。要是屬于公共的，拋開(kāi)樓下的人也要過(guò)來(lái)分一杯羹外，開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量還需要考量。

3、看房子水壓

有些人可能因?yàn)檫@樣那樣的原因買(mǎi)了老舊的復(fù)式房，有些多層老舊房水壓比較低，頂樓的供水就是一個(gè)問(wèn)題。當(dāng)然，如果是高層有二次供水就不需要考慮這個(gè)了。

4、根據(jù)戶(hù)型面積

要考慮上下樓梯方不方便，面積大的復(fù)式，樓梯的坡度可以做的大一些，小的復(fù)式樓梯肯定不想占用太多的室內(nèi)面積，小孩和老人上下不方便。

從上面的文章當(dāng)中，我們可以了解到頂層復(fù)式的優(yōu)點(diǎn)一般都是遠(yuǎn)大于缺點(diǎn)的，出眾的房屋生活面積，以及高雅的品質(zhì)，讓頂層復(fù)式遠(yuǎn)高于普通住宅不止一個(gè)檔次。

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