買房是一件需要謹慎考慮的事，其中一層有幾梯幾戶會影響到每戶的得房率、公攤面積等。梯戶比越小，居住越舒適。那么，兩梯三戶房子的利弊是什么？兩梯三戶房子怎么樣？兩梯三戶哪個戶型好？這是購房者關(guān)注的問題，這里小編就為大家解答。

兩梯三戶房子的利弊是什么

兩梯三戶房子好不好，可以看看兩梯三戶房子的利弊，綜合分析。

優(yōu)勢：

1、公攤面積優(yōu)勢，兩梯三戶公攤的面積比較少。

2、從便利性來看，用電梯的人也不是很多，上班族上下班也方便，不容易擁堵造成遲到麻煩。

3、邊套房屋通風以及采光效果好，居住更加舒適。

弊端：

1、兩梯三戶如果是品字型會好很多，因為品質(zhì)型戶型中間戶會比凹字型好很多，凸出來的中間戶可以享受光照，采光好些。但是通風還是會差些。如果是凹字型，中間戶采光和通風都會很差。

2、現(xiàn)在兩梯三戶的房子很少，開發(fā)商要不就做兩梯兩戶的高檔大戶型，要不就做兩梯四戶的高性價比剛需型，三戶人家里有一戶可能會對著電梯門，生活比較受影響。

兩梯三戶哪個戶型好？

兩梯三戶是比較好的梯戶比，那選擇東戶、中間戶、西戶哪個好？下面來看看這三個戶型各自的優(yōu)缺點：

1、東戶

東邊的戶型往往能做到南北有窗，如果內(nèi)部格局設計的合理居室空氣流動性也會很好。不過由于中間的戶型占據(jù)了整個樓，室內(nèi)向南的窗子會比較少。內(nèi)部的主要功能區(qū)像是客廳、主臥這類地方很可能出現(xiàn)向北的情況。所以光線沒有中間戶要好。另外由于地理位置處于樓房的東側(cè)，清晨的陽光比較充足。過了中午光線慢慢轉(zhuǎn)移，如果整棟樓的戶型是品字形，那么中間的房子就會遮擋下午的陽光縮短家里的光照時間。

2、中間戶

這個戶型**的好處就是南面的采光是整個樓層中最好的。室內(nèi)的光線充足明亮，主要的功能區(qū)也能受到陽光照射。不過它也有一個很大的詬病，那就是中間的房子由于北邊沒有窗戶往往通風性差。所以打算買這樣戶型的朋友就要加裝功能性強的新風或中央空調(diào)了。另外有些樓盤中間的房子是凹進去的。對于這種的戶型我們購買時就要特別留心。

3、西戶

一般來說西側(cè)的戶型往往跟東邊的格局差不多，都能保證室內(nèi)的通風。不過比東戶的房子相差一點的是，西邊的戶型往往有西曬這個問題。再加上中間的房子上午的時候會遮擋一些光線，而下午的時候陽光又比較充足，這樣夏天的時候會比較悶熱。所以如果購買這樣的戶型就要記得選遮光性強的窗簾。不過它也有一個好處，那就是到了冬季這種房子更暖和。對于喜歡陽光怕冷的朋友適合購買這樣的房子。

綜上，兩梯三戶房子的利弊，可知兩梯三戶房子總體上是好的。至于兩梯三戶哪個戶型好，東戶和西戶采光通風性好，但是考慮西曬問題，東戶會好些。中間戶如果是品字形，凸出來的中間戶也是個不錯的選擇，因為凸出來的中間戶采光好些。價格也比兩邊戶便宜，得房率也高。如果是凹進去的中間戶就不要考慮了采光通風都很差?，F(xiàn)在大家知道怎么選擇了吧！具體還要根據(jù)實際情況來選擇。

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