如果有的開發(fā)商想在某座城市中建幾棟房子的話，那么，首先在開發(fā)之前一定要有一個(gè)大概的規(guī)劃，然后按照規(guī)劃去建筑，作為開發(fā)商我們必須要先看一下三通一平指的是什么，因?yàn)樗鼘儆趯I(yè)用語，在開發(fā)建筑的時(shí)候會(huì)用到，不僅如此，還要看一下三通一平具有什么樣的特點(diǎn)。

三通一平指的是什么

三通一平是一種工程開發(fā)建設(shè)。三通指的是通電通路通水，一平主要指的是土地平整，大部分的工程在開發(fā)新樓盤的時(shí)候都是需要進(jìn)行三通一平工程的。三通一平工程一般是包括在工程造價(jià)里面的，而且一般由業(yè)主負(fù)責(zé)外圍協(xié)助。大部分的土地局建工和房地產(chǎn)開發(fā)都是需要進(jìn)行三通一平工程的，這個(gè)工程的造價(jià)也是比較高的。

一般合同條件下，三通一平的費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中，業(yè)主負(fù)責(zé)外圍協(xié)助，主要工作內(nèi)容由承包商負(fù)責(zé)完成，特殊環(huán)境下可能分包出去，比如進(jìn)場(chǎng)道路過長(zhǎng)且業(yè)主對(duì)此有明確等級(jí)要求，現(xiàn)場(chǎng)鉆井時(shí)地下水層過深，巖石等級(jí)過高等。在石油化工建設(shè)中，現(xiàn)場(chǎng)施工對(duì)此要求相對(duì)要多一點(diǎn)。

三通一平的特點(diǎn)

三通一平是基本建設(shè)項(xiàng)期準(zhǔn)備工作中施工準(zhǔn)備階段的一項(xiàng)重要標(biāo)志，也是建設(shè)工程進(jìn)行發(fā)包或招標(biāo)所必須具備的一項(xiàng)條件。關(guān)于“三通一平”的具體要求和范圍，尚無統(tǒng)一的明確規(guī)定，一般概念是指將能滿足施工高峰需要的水源電源引入建設(shè)工程的建筑紅線以內(nèi);為大型施工和運(yùn)輸機(jī)械提供進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的道路;整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的障礙物已清除、場(chǎng)地經(jīng)過平整。

至于有的大中型工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)范圍大、工程項(xiàng)目多，施工所需的水電源和臨時(shí)道路應(yīng)當(dāng)引入現(xiàn)場(chǎng)的那個(gè)范圍，可由甲乙雙方商定?！叭ㄒ黄健惫ぷ饔山ㄔO(shè)單位負(fù)責(zé)實(shí)施，建設(shè)單位沒有力量施工，可以委托承包該項(xiàng)工程的單位施工。上述情況不適用于實(shí)行總承包的工程。

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