一、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)到期后?國家不會(huì)收走你的房子。

到期的實(shí)際上只是房子腳下的土地。土地公有制是指土地是國家，原70年的產(chǎn)權(quán)是在開發(fā)商征地的那一年，政府租給開發(fā)商，但房屋所有權(quán)是居民，國家不能免費(fèi)回收，如果土地對(duì)國家有其他開發(fā)需求，國家可以帶走土地上的建筑，但會(huì)給予足夠的補(bǔ)償或直接作為補(bǔ)償，我們稱之為拆遷。另一種最常見的情況是，居民自己申請(qǐng)更新產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然，仍然有一定的成本。但目前我國還沒有房屋產(chǎn)權(quán)到期，具體金額要求到**批產(chǎn)權(quán)到期時(shí)，應(yīng)完善。

二、貸款買房不是期限越短越好，也不是越長(zhǎng)越好。

具體來說，這取決于當(dāng)時(shí)的利率和通貨膨脹，以及在選擇等額本金和等額本息時(shí)支付的利息，以及在選擇等額本金和等額本息時(shí)支付的利息。一般來說，等額本金需要支付的利息相對(duì)較少，但如果手手里的錢不多，誠實(shí)地選擇等額本息，因?yàn)榈阮~本金的壓力很大，你會(huì)在早期階段支付更多的錢。如果你手里的錢不多，很容易斷供。

三、家里的房地產(chǎn)繼承以買賣的方式轉(zhuǎn)讓最劃算。

也就是說，長(zhǎng)輩把房子賣給孩子是最劃算的。具體體現(xiàn)就是轉(zhuǎn)讓時(shí)可以節(jié)省很大一部分稅費(fèi)。根據(jù)最 新的繼承法，如果家庭房屋以買賣方式轉(zhuǎn)讓，可以免稅。這個(gè)稅是一大筆錢，也是最需要省的錢。

四、不要頻繁查閱自己的信用信息，這會(huì)影響你以后的信用信息。

貸款買房會(huì)帶來很多麻煩，因?yàn)殂y行會(huì)懷疑你對(duì)自己的信用調(diào)查沒有信心，銀行會(huì)慢得多審查你的貸款資格，甚至可能使貸款申請(qǐng)失敗。

不同的陽臺(tái)在計(jì)算面積時(shí)也有不同的標(biāo)準(zhǔn)。

一般來說，全封閉陽臺(tái)在計(jì)算套內(nèi)面積時(shí)應(yīng)全部計(jì)算面積，而半封閉陽臺(tái)只需計(jì)算面積的一半。因此，如果對(duì)陽臺(tái)的要求不是很高，可以購買半封閉陽臺(tái)。

六、公積金不僅可以用來貸款買房。

現(xiàn)在的公積金也可以用來租房，交大型醫(yī)療費(fèi)用，甚至翻新老房子等等，

七、買房時(shí)，開發(fā)商報(bào)告的房屋面積不一定準(zhǔn)確，實(shí)際面積會(huì)少一些。八、買房時(shí)的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打折的，通常是打八五折，這要自己要求。九、貸款時(shí)需要提供收入證明，但時(shí)間有效期為一個(gè)月。十、申請(qǐng)住房貸款時(shí)，你的銀行流水必須是月供的兩倍以上，否則你就不能申請(qǐng)了。

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