曾今“香江模式”在地板等家居行業(yè)造成了空前的轟動(dòng)。“讓消費(fèi)者直接和工廠交易，讓他們直接享受工廠批發(fā)價(jià)得到實(shí)惠，而家居廠家也能因此擴(kuò)大銷量，從而形成一種多贏的良性循環(huán)局面”這一理念讓消費(fèi)者和很多地板廠家和代理商都激動(dòng)不已。如今，時(shí)隔一年半左右的時(shí)間，我們?cè)偃ハ憬揖恿私馇闆r，卻發(fā)現(xiàn)一切都和想象中的繁榮景象不一樣
 

　　“香江模式”遇冷已成事實(shí)?

　　2011年10月1日，成都香江家居開業(yè)。媒體報(bào)道，當(dāng)時(shí)成都香江家居“成為成都乃至全川國慶期間的一大購物熱點(diǎn)?？蛻舭▉碜匀珖纳锨Ъ壹揖呤袌?、商場、代理商、經(jīng)銷商、政府采購、企事業(yè)單位、工程機(jī)構(gòu)、集體團(tuán)購以及成都和省內(nèi)各地?cái)?shù)以萬計(jì)的市民?！?/p>

　　時(shí)隔一年半左右的時(shí)間，2013年5月有關(guān)媒體在成都香江家居看到：一號(hào)館每層樓幾乎都空空如也，出奇的安靜;二號(hào)館雖然客流量比一號(hào)館好一點(diǎn)，但總共只有不到10位客人;品牌商業(yè)街的情況就更為嚴(yán)重，總共90多間的商鋪，絕大部分都處于空置狀態(tài)，空置率達(dá)到了驚人的90%左右。

　　對(duì)此，香江商業(yè)集團(tuán)回函表示：我們的出租率已經(jīng)達(dá)到90%以上。我們對(duì)于承租商戶的管理是非常嚴(yán)格的，對(duì)延誤繳納租金的情況，我們有相關(guān)規(guī)定嚴(yán)格約束商戶行為，到目前為止未出現(xiàn)延租的情況，如果有出現(xiàn)相關(guān)情況，我們會(huì)嚴(yán)格按照規(guī)定處理。

　　而對(duì)于成都香江家居的運(yùn)營情況，香江商業(yè)集團(tuán)表現(xiàn)得信心滿滿，在回函中表示：成都香江全球家居CBD自從2011年開業(yè)以來，發(fā)展非常迅速，到目前為止，1、2館已經(jīng)成功開業(yè)，3館計(jì)劃今年開業(yè)，三個(gè)館合計(jì)面積達(dá)80萬平方米。在國內(nèi)可以短期將如此大體量的家居商圈打造出來的，目前只有香江全球家居CBD能夠做到如此成功。

    記者還發(fā)現(xiàn)，成都香江家居的招商情況不容樂觀，雖然一、二號(hào)館的招商率達(dá)到了90%，但是品牌商業(yè)街的空置率同樣達(dá)到了90%左右。

　　知情人士表示，商家對(duì)香江家居的信任開始動(dòng)搖，近年來，香江家居與多個(gè)城市的商家發(fā)生糾紛，慘淡的生意讓一些商家陷入觀望。

　　業(yè)內(nèi)人士卻對(duì)此表示，成都香江家居如今面臨一系列的市場風(fēng)險(xiǎn)，其區(qū)位、價(jià)格等優(yōu)勢逐漸喪失，按照目前的形勢，要獲得市場和消費(fèi)者認(rèn)可，“香江模式”有點(diǎn)玄，其市場走勢可以用一句俗語“雞公屙屎頭截硬”來形容。此人士更指出，2012年，重慶香江家居被市場打了超低分之后退出，2013年，成都香江家居人氣聚降，可以說仍然不被市場認(rèn)同。

　　“工廠價(jià)”只是一個(gè)幌子?

　　另外，記者在成都香江家居調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，打著“工廠價(jià)”、“批發(fā)價(jià)”的成都香江家居的地板等家居產(chǎn)品價(jià)格甚至比其它賣場更高。

　　成都香江家居賣場內(nèi)的某地板品牌工作人員告訴記者，其產(chǎn)品運(yùn)自廣州，并不是在成都本地生產(chǎn)，所以價(jià)格成本高。該工作人員透露，這里很多商家都是從外地進(jìn)貨。

　　另一地板經(jīng)銷商表示，其產(chǎn)品已經(jīng)執(zhí)行“工廠價(jià)”、“成本價(jià)”，是市場上的**價(jià)格，無法作出價(jià)格讓步，不過記者獲取到一份來自紅星美來龍的該品牌訂貨單顯示，其中的一款產(chǎn)品成都香江家居零售價(jià)568元，批發(fā)價(jià)329元，太平園在同款產(chǎn)品、同樣批發(fā)價(jià)的情況下，實(shí)際價(jià)格為289元，成都香江家居明顯要高出不少。同樣的，該品牌地板的產(chǎn)地也不在成都，而是深圳。

　　沈陽也同現(xiàn)了同樣情況，沈陽某媒體2012年發(fā)文稱——沈陽香江家居所給出的“工廠價(jià)”說法，并不名副其實(shí)，部分網(wǎng)友反映，香江家居存在虛假折扣問題。

　　對(duì)于價(jià)格的問題，香江商業(yè)集團(tuán)回函表示：成都香江全球家居CBD位于西部家具工廠集散地，實(shí)現(xiàn)前店后廠的形式，知名廠商品牌直接進(jìn)駐展銷，是一手貨源批發(fā)地，價(jià)格有絕對(duì)的競爭力，地板等家居產(chǎn)品價(jià)格普遍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)，采購商、消費(fèi)者直接與工廠交易，**限度減少流通環(huán)節(jié)。

　　記者近日也探訪多位包含地產(chǎn)業(yè)界在內(nèi)的資深人士，業(yè)界甚至傳出聲音，稱香江的策略并不是做家居那么簡單，香江集團(tuán)提出的大戰(zhàn)略、大規(guī)劃在沒有落實(shí)之前都是構(gòu)想，其真實(shí)意圖或在于圈地。
 

　　在地板廠家在不斷尋找新的銷售渠道的同時(shí)，做為最傳統(tǒng)的渠道，地板賣場也在不斷地革新尋求突破，這種積極的態(tài)度是值得肯定和發(fā)揚(yáng)的，但是，在這個(gè)被輿論所包圍的社會(huì)，只有真正“落地了”的優(yōu)惠和政策才能被人們所接受，才能長遠(yuǎn)的發(fā)展下去。

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