樓市新政后 家具行業(yè)何去何從？?jī)A聽(tīng)企業(yè)的心聲！
3月30日，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，第一，二套房商貸首付比例降至四成；第二，首套普通自住房貸款申請(qǐng)公積金，最低首付款比例統(tǒng)一為20%；第三，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次公積金貸款的，最低首付款比例為30%。新政策一出來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)一下子就沸騰起來(lái)了，一掃房地產(chǎn)的低迷市場(chǎng)，據(jù)北京商報(bào)報(bào)道，萬(wàn)科北京24小時(shí)簽約1.56億元，旭輝御錦一天簽約四套別墅，龍湖雙瓏原著簽約到夜里12點(diǎn)。但是，市民更關(guān)注的是房?jī)r(jià)。很多網(wǎng)友表示：“看來(lái)房?jī)r(jià)又要漲了！”這樣的擔(dān)憂也成為了現(xiàn)實(shí)。臨時(shí)毀約、坐地起價(jià)等報(bào)道近日屢見(jiàn)不鮮。那么，處于房地產(chǎn)下游的家居建材行業(yè)，到底是如何看待今年家居市場(chǎng)的發(fā)展前景的呢？觀點(diǎn)一：上下浮動(dòng)10%，對(duì)企業(yè)影響不大HTL總經(jīng)理王勇則表示，房地產(chǎn)的變化，大環(huán)境的變動(dòng)，“從企業(yè)來(lái)講，增長(zhǎng)10%，下降10%，在這個(gè)范圍以內(nèi)，嚴(yán)格意義來(lái)說(shuō)，企業(yè)都不會(huì)受這個(gè)大氣候的影響?！彼麣w納了兩個(gè)理由，“（第一個(gè)是）只有你企業(yè)做得更好，在下滑的時(shí)候你也能增長(zhǎng)。我們來(lái)看這種環(huán)境影響我們不會(huì)太大。第二，在所有跟房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的消費(fèi)群體里，中國(guó)未來(lái)的消費(fèi)，整個(gè)消費(fèi)的理念還是有持續(xù)的增長(zhǎng)，所以在這一點(diǎn)上，只是看哪個(gè)企業(yè)自己的內(nèi)功怎么樣？怎么做得好才能占到更高的氛圍?！庇^點(diǎn)二：看好市場(chǎng)！迎合市場(chǎng)規(guī)律就對(duì)了對(duì)于家具市場(chǎng)的前景，華意空間董事長(zhǎng)婁文華表示有信心，“我覺(jué)得行業(yè)在不斷地前進(jìn)，市場(chǎng)在不斷發(fā)生改變，主要是我們要迎合市場(chǎng)的規(guī)律?！彼硎荆凹揖呤袌?chǎng)行業(yè)是很好的，關(guān)鍵是你怎么定位、怎么做。產(chǎn)品本身是一個(gè)基礎(chǔ)，但是模式和系統(tǒng)是操作的改變?！庇^點(diǎn)三：不看好今年的家具市場(chǎng)在大多企業(yè)非?？春媒衲甑募揖呤袌?chǎng)的同時(shí)，依諾維紳總裁楊建偉則持有不同的見(jiàn)解，“我不看好，因?yàn)榧揖咝袠I(yè)目前非常過(guò)剩。最早房地產(chǎn)發(fā)展，08年之后的發(fā)展泡沫造成了很多我們行業(yè)有很多垃圾企業(yè)存在?！彼J(rèn)為廣東就是一個(gè)最明顯的例子，任何一個(gè)銷售經(jīng)理都出去開(kāi)工廠，但是這個(gè)工廠中是沒(méi)有任何技術(shù)含量?！拔艺J(rèn)為房地產(chǎn)健康的發(fā)展就是不要大漲大跌，不要盲目追求，要按照需求去買(mǎi)?！庇^點(diǎn)四：老老實(shí)實(shí)做好產(chǎn)品才是關(guān)鍵“我覺(jué)得還是老老實(shí)實(shí)的做好產(chǎn)品，老老實(shí)實(shí)做好服務(wù)，把品牌老老實(shí)實(shí)的推廣好，才有活的可能?！?香江寢具總經(jīng)理陳志源表示，“要根據(jù)國(guó)家的發(fā)展趨勢(shì)，定位好自己的產(chǎn)品的性價(jià)比，符合國(guó)家發(fā)展趨勢(shì)，做好內(nèi)部的管理流程，售后體系，帶動(dòng)經(jīng)銷商，完成市場(chǎng)數(shù)據(jù)的收集，讓經(jīng)銷商跟自己的團(tuán)隊(duì)做很好的努力，這個(gè)市場(chǎng)才有辦法把它做好?！贝蟓h(huán)境在變化，家居建材行業(yè)也在變化中適應(yīng)，但“萬(wàn)變不離其宗”，修煉好企業(yè)內(nèi)功始終是在市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟的關(guān)鍵。到底2015年家居市場(chǎng)有怎樣的發(fā)展態(tài)勢(shì)？究竟誰(shuí)能在變化多端的市場(chǎng)中笑到最后？我們且拭目以待。
樓市新政后 家具行業(yè)何去何從?
3月30日，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，第一，二套房商貸首付比例降至四成;第二，首套普通自住房貸款申請(qǐng)公積金，最低首付款比例統(tǒng)一為20%;第三，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次公積金貸款的，最低首付款比例為30%。 新政策一出來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)一下子就沸騰起來(lái)了，一掃房地產(chǎn)的低迷市場(chǎng)，據(jù)北京商報(bào)報(bào)道，萬(wàn)科北京24小時(shí)簽約1.56億元，旭輝御錦一天簽約四套別墅，龍湖雙瓏原著簽約到夜里12點(diǎn)。但是，市民更關(guān)注的是房?jī)r(jià)。很多網(wǎng)友表示：“看來(lái)房?jī)r(jià)又要漲了!”這樣的擔(dān)憂也成為了現(xiàn)實(shí)。臨時(shí)毀約、坐地起價(jià)等報(bào)道近日屢見(jiàn)不鮮。 那么，處于房地產(chǎn)下游的家居建材行業(yè)，到底是如何看待今年家居市場(chǎng)的發(fā)展前景的呢? 觀點(diǎn)一：上下浮動(dòng)10%，對(duì)企業(yè)影響不大 HTL總經(jīng)理王勇則表示，房地產(chǎn)的變化，大環(huán)境的變動(dòng)，“從企業(yè)來(lái)講，增長(zhǎng)10%，下降10%，在這個(gè)范圍以內(nèi)，嚴(yán)格意義來(lái)說(shuō)，企業(yè)都不會(huì)受這個(gè)大氣候的影響?！彼麣w納了兩個(gè)理由，“(第一個(gè)是)只有你企業(yè)做得更好，在下滑的時(shí)候你也能增長(zhǎng)。我們來(lái)看這種環(huán)境影響我們不會(huì)太大。第二，在所有跟房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的消費(fèi)群體里，中國(guó)未來(lái)的消費(fèi)，整個(gè)消費(fèi)的理念還是有持續(xù)的增長(zhǎng)，所以在這一點(diǎn)上，只是看哪個(gè)企業(yè)自己的內(nèi)功怎么樣?怎么做得好才能占到更高的氛圍?！? 觀點(diǎn)二：看好市場(chǎng)!迎合市場(chǎng)規(guī)律就對(duì)了 對(duì)于家具市場(chǎng)的前景，華意空間董事長(zhǎng)婁文華表示有信心，“我覺(jué)得行業(yè)在不斷地前進(jìn)，市場(chǎng)在不斷發(fā)生改變，主要是我們要迎合市場(chǎng)的規(guī)律?！彼硎?，“家具市場(chǎng)行業(yè)是很好的，關(guān)鍵是你怎么定位、怎么做。產(chǎn)品本身是一個(gè)基礎(chǔ)，但是模式和系統(tǒng)是操作的改變?！? 觀點(diǎn)三：不看好今年的家具市場(chǎng) 在大多企業(yè)非?？春媒衲甑募揖呤袌?chǎng)的同時(shí)，依諾維紳總裁楊建偉則持有不同的見(jiàn)解，“我不看好，因?yàn)榧揖咝袠I(yè)目前非常過(guò)剩。最早房地產(chǎn)發(fā)展，08年之后的發(fā)展泡沫造成了很多我們行業(yè)有很多垃圾企業(yè)存在?！彼J(rèn)為廣東就是一個(gè)最明顯的例子，任何一個(gè)銷售經(jīng)理都出去開(kāi)工廠，但是這個(gè)工廠中是沒(méi)有任何技術(shù)含量?！拔艺J(rèn)為房地產(chǎn)健康的發(fā)展就是不要大漲大跌，不要盲目追求，要按照需求去買(mǎi)?！? 觀點(diǎn)四：老老實(shí)實(shí)做好產(chǎn)品才是關(guān)鍵 “我覺(jué)得還是老老實(shí)實(shí)的做好產(chǎn)品，老老實(shí)實(shí)做好服務(wù)，把品牌老老實(shí)實(shí)的推廣好，才有活的可能?！?香江寢具總經(jīng)理陳志源表示，“要根據(jù)國(guó)家的發(fā)展趨勢(shì)，定位好自己的產(chǎn)品的性價(jià)比，符合國(guó)家發(fā)展趨勢(shì)，做好內(nèi)部的管理流程，售后體系，帶動(dòng)經(jīng)銷商，完成市場(chǎng)數(shù)據(jù)的收集，讓經(jīng)銷商跟自己的團(tuán)隊(duì)做很好的努力，這個(gè)市場(chǎng)才有辦法把它做好?！? 大環(huán)境在變化，家居建材行業(yè)也在變化中適應(yīng)，但“萬(wàn)變不離其宗”，修煉好企業(yè)內(nèi)功始終是在市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟的關(guān)鍵。到底2015年家居市場(chǎng)有怎樣的發(fā)展態(tài)勢(shì)?究竟誰(shuí)能在變化多端的市場(chǎng)中笑到最后?我們且拭目以待。
逆局之下：樓市政策對(duì)地板行業(yè)影響幾何?
近日，中國(guó)廣播網(wǎng)一條關(guān)于“央行正測(cè)評(píng)房貸政策，支持二套房首付比例降至五成”的消息，攪了周日市場(chǎng)的平靜。3月30日，多家銀行均證實(shí)，大家并沒(méi)有接到央行的相關(guān)通知。作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，近年來(lái)，地板行業(yè)的發(fā)展在一定程度上與房地產(chǎn)的聯(lián)系甚為密切，而關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)政策也一直是地板企業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)與地板行業(yè)聯(lián)系甚密 中國(guó)人民銀行3月30日中午緊急通知媒體，下午三點(diǎn)半召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，有重要事項(xiàng)發(fā)布。此次發(fā)布會(huì)由金融市場(chǎng)司出面召開(kāi)。此前，市場(chǎng)對(duì)降低二套房貸首付比例有預(yù)期。有關(guān)專家認(rèn)為，中國(guó)房?jī)r(jià)普漲時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，但普跌的遠(yuǎn)遠(yuǎn)還未到來(lái)。三四線城市因?yàn)楣┻^(guò)去求的關(guān)系，房?jī)r(jià)會(huì)下跌，但是一二線城市因?yàn)楣┎粦?yīng)求，即便有調(diào)控，房?jī)r(jià)也有可能上漲。 曾有人說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)和地板行業(yè)，就像嘴唇和牙齒一樣，關(guān)系密不可分。房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)熱門(mén)的話題，盡管早就不在新鮮，但是房地產(chǎn)行業(yè)的一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著廣大消費(fèi)者的心。當(dāng)然房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控措施，也會(huì)牽動(dòng)著地板行業(yè)的神經(jīng)。 地板企業(yè)發(fā)展產(chǎn)品仍是重心 房地產(chǎn)行業(yè)的變動(dòng)的確能影響到地板行業(yè)，但是地板行業(yè)不能草木皆兵，重要的還是把握品牌的質(zhì)量，發(fā)展品牌推廣，努力提高自己的產(chǎn)品質(zhì)量，提高產(chǎn)品檔次和品牌的知名度，美譽(yù)度等等。這樣才會(huì)有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，而且不受外界的影響?，F(xiàn)如今，地板行業(yè)的發(fā)展儼然不再是企業(yè)單一優(yōu)勢(shì)就能夠決定其市場(chǎng)地位的，但產(chǎn)品仍是企業(yè)發(fā)展的重心。 對(duì)于地板企業(yè)而言，產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品的檔次仍然是關(guān)鍵。如果樓市冷淡影響到了地板行業(yè)，但是可能是對(duì)中低端地板產(chǎn)品的影響較大而且直接。因?yàn)楦叨水a(chǎn)品顧客的經(jīng)濟(jì)能力不是問(wèn)題，而相比較而言，中低端層次地板產(chǎn)品的準(zhǔn)顧客受到樓市價(jià)格影響的可能性會(huì)更大一些。因此，地板企業(yè)的發(fā)展還需在市場(chǎng)定位上多下功夫。 在房地產(chǎn)市場(chǎng)備受關(guān)注的行業(yè)背景下，這一大環(huán)境必定影響到整個(gè)地板行業(yè)的發(fā)展，但是對(duì)于企業(yè)而言，這卻不是影響其自身發(fā)展的唯一因素。在地板產(chǎn)品需求有增無(wú)減的市場(chǎng)上，地板企業(yè)唯有不斷深化產(chǎn)品質(zhì)量，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝。
樓市動(dòng)態(tài)頻傳利好 地板企業(yè)發(fā)展切勿盲目樂(lè)觀
一直以來(lái)，地板行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，或多或少都受到樓市發(fā)展態(tài)勢(shì)的影響。近期，樓市頻傳利好，限購(gòu)和信貸的放松、多地公積金貸款新政出臺(tái)等形成了疊加效應(yīng)，但樓市利好效應(yīng)傳導(dǎo)到地板行業(yè)還尚需時(shí)日。樓市政策頻出，市場(chǎng)總體走勢(shì)不容樂(lè)觀由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）9月份數(shù)據(jù)為117.47，環(huán)比上升4.57點(diǎn)，同比下降5.20 點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)9月銷售額為1176.6億元，環(huán)比上升6.58%，同比下降6.21%。1-9月累計(jì)銷售額為8645.3億元，同比下降 0.81%。從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，第三季度開(kāi)始部分城市限購(gòu)政策逐漸松動(dòng)，國(guó)慶前夕，央行出臺(tái)貸款新政以刺激市場(chǎng)需求。開(kāi)發(fā)商9月份積極推盤(pán)，成交量連續(xù)3個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)， 同比增幅總體上呈不斷收窄態(tài)勢(shì)，但依舊弱于同期水平，總體仍舊不樂(lè)觀，主要城市房地產(chǎn)庫(kù)存持續(xù)突破2014年以來(lái)最高水平，雖有政府刺激，房地產(chǎn)總體走勢(shì) 并不看好。故而B(niǎo)HI雖有上漲，但未有較大突破，整體弱于去年同期。地板行業(yè)態(tài)勢(shì)低迷，企業(yè)發(fā)展需從自身謀出路但由于今年市場(chǎng)前期表現(xiàn)不佳，今年的“金九銀十”更是備受各大房產(chǎn)、家居商家矚目。從9月8日中秋節(jié)開(kāi)始，幾乎所有建材家居市場(chǎng)由此傳統(tǒng)節(jié)日開(kāi)啟促銷大戰(zhàn)。BHI分指數(shù)“銷售能力指 數(shù)”較上月漲幅最大，BHI上漲屬情理之中。另外，以“私家定制”為特色的引導(dǎo)消費(fèi)，也使“再裝修”潛能釋放了一些。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市回暖確能帶動(dòng)地板行業(yè)市場(chǎng)回暖，但時(shí)間上會(huì)存在滯后期。地板行業(yè)大多商家已經(jīng)明顯感覺(jué)到今年銷售量相對(duì)于去年有了明顯地減少，但因?yàn)榻跇鞘谢嘏?，?duì)地板市場(chǎng)的后市還是有信心的。畢竟有人買(mǎi)房子就有人買(mǎi)地板了，多多少少都會(huì)帶動(dòng)地板等產(chǎn)品的銷量。有相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)階段銷售的房子多以期房為主，大多在明后年交付。若明年大批房子交付，可能會(huì)迎來(lái)交付高峰期，在此情況下，或許能在一定程度上帶動(dòng)地板企業(yè)的銷量。
樓市格局在變 衣柜企業(yè)前景可觀
衣柜行業(yè)發(fā)展十多年來(lái)，從最初的萌芽期，經(jīng)過(guò)風(fēng)雨洗禮，近年來(lái)逐漸趨向緩和。不過(guò)去年在房地產(chǎn)低迷的大背景下，衣柜企業(yè)也到了發(fā)展的“瓶頸期”，艱難前行，不少中小衣柜企業(yè)甚至一度面臨倒閉和破產(chǎn)的危險(xiǎn)。2015年伊始，樓市逐漸復(fù)蘇，相關(guān)政策也逐漸出臺(tái)，這時(shí)衣柜企業(yè)需時(shí)刻關(guān)注上游房地產(chǎn)行業(yè)大事，讓自己變得不再被動(dòng)，而被房地產(chǎn)“牽著鼻子走”。 樓市政策頻出臺(tái) 衣柜企業(yè)或受益 3月，全國(guó)兩會(huì)的舉行吸引了不少國(guó)人的眼球，國(guó)務(wù)院總理在人大會(huì)上發(fā)布的政府工作報(bào)告圍繞“消費(fèi)”主題，強(qiáng)調(diào)了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，這就意味著在“讓市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”的思維框架中，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入由投資為主導(dǎo)向消費(fèi)為主導(dǎo)的性質(zhì)轉(zhuǎn)型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場(chǎng)。這對(duì)于衣柜企業(yè)而言，可謂是一大利好。 政策逐步放寬 衣柜發(fā)展或迎春天 3月20日，住建部部長(zhǎng)曾強(qiáng)調(diào)“增加公積金貸款額度”，這被視為政策暖風(fēng)的新信號(hào)。3月21日，住建部還召開(kāi)全國(guó)電視電話會(huì)議，要求各地進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理，提高資金使用效率。陳政高表示，住房公積金是重大的民生工程，各地要發(fā)掘住房公積金的巨大潛力，用好用足住房公積金?？梢灶A(yù)見(jiàn)，在住建部的定調(diào)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪政策暖風(fēng)即將降臨，而公積金政策將成為一大利器。 形勢(shì)逐漸好轉(zhuǎn) 衣柜企業(yè)需抓住時(shí)機(jī) 兩會(huì)中提及的“去行政干預(yù)、回歸市場(chǎng)主導(dǎo)”等政策的逐步出臺(tái)，一、二線城市房?jī)r(jià)的繼續(xù)下滑，三、四線城市房?jī)r(jià)的穩(wěn)中有降，或?qū)⑦M(jìn)一步刺激房地產(chǎn)商的存貨處理，消費(fèi)者的購(gòu)房需求。而同時(shí)，大家居時(shí)代的來(lái)臨，精裝修、一站式、一體化等一系列人性化方案的逐步施行，或?qū)⑹艿礁嘞M(fèi)者的追捧，使家居行業(yè)破除障礙，持續(xù)回暖，帶動(dòng)行業(yè)整體發(fā)展。
2015樓市復(fù)蘇 地板行業(yè)看到“新希望”
一直以來(lái)，地板行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展態(tài)勢(shì)在很大程度上都深受樓市的影響。近年來(lái)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟，整個(gè)地板行業(yè)的發(fā)展也陷入了相對(duì)低迷的態(tài)勢(shì)之中。2015年轉(zhuǎn)眼已經(jīng)過(guò)去兩個(gè)多月，地板行業(yè)又該如何緊抓樓市動(dòng)向，找準(zhǔn)發(fā)展契機(jī)呢? 樓市政策影響地板行業(yè)發(fā)展 回顧2014年全年房地產(chǎn)政策的變化，不難看出在1月到4月間國(guó)家延續(xù)了2013年以來(lái)從嚴(yán)的基調(diào)，而5月開(kāi)始到9月期間，各地方政府紛紛放松“死綁”政策，自9月底“央四條”和10月初公積金新政的陸續(xù)出臺(tái)，限貸、限購(gòu)政策進(jìn)一步松綁。 本次兩會(huì)中，8年來(lái)首次未提“房地產(chǎn)調(diào)控”“限購(gòu)”等關(guān)鍵詞，或?qū)⒄f(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)將逐漸放寬政策，“春天”即將來(lái)臨。一直以來(lái)，地板行業(yè)的發(fā)展都深受樓市政策的影響，但由于整個(gè)牽涉的行業(yè)較多，真正映射到地板行業(yè)還需要一段時(shí)間，因此，樓市的相關(guān)政策更是牽動(dòng)著地板企業(yè)的心。 房產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型或?qū)?dòng)地板行業(yè)發(fā)展 在日前的兩會(huì)上，國(guó)務(wù)院總理在人大會(huì)上發(fā)布的政府工作報(bào)告圍繞“消費(fèi)”主題，強(qiáng)調(diào)了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，這就意味著在“讓市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”的思維框架中，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入由投資為主導(dǎo)向消費(fèi)為主導(dǎo)的性質(zhì)轉(zhuǎn)型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場(chǎng)。這對(duì)于地板企業(yè)而言，可謂是一大利好。 隨著兩會(huì)的繼續(xù)召開(kāi)，“去行政干預(yù)、回歸市場(chǎng)主導(dǎo)”等政策的逐步出臺(tái)，一、二線城市房?jī)r(jià)的繼續(xù)下滑，三、四線城市房?jī)r(jià)的穩(wěn)中有降?；?qū)⑦M(jìn)一步刺激房地產(chǎn)商的存貨處理，消費(fèi)者的購(gòu)房需求。而同時(shí)，大家居時(shí)代的來(lái)臨，精裝修、一站式、一體化等一系列人性化方案的逐步施行，或?qū)⑹艿礁嘞M(fèi)者的追捧，使家居行業(yè)破除障礙，持續(xù)回暖，帶動(dòng)行業(yè)整體發(fā)展。 因此，在房地產(chǎn)行業(yè)將帶動(dòng)整個(gè)家居建材行業(yè)逐漸復(fù)蘇的行業(yè)背景下，地板企業(yè)發(fā)展也需時(shí)刻洞悉市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向，積極發(fā)現(xiàn)新的機(jī)遇，這樣才能在新的一年里抓住發(fā)展契機(jī)，得到理想的發(fā)展效果。
樓市低迷影響地板行業(yè) 企業(yè)發(fā)展需借助科技力量
據(jù)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的縮水，地板行業(yè)也跟著受到影響，雖然銷售前景廣闊，但是整體增長(zhǎng)速度已經(jīng)大不如前。而行業(yè)專家也反映，傳統(tǒng)的銷售模式已經(jīng)不適合新時(shí)代的地板市場(chǎng)，地板經(jīng)銷商想要突破銷售瓶頸就必須緊跟時(shí)代潮流去開(kāi)拓創(chuàng)新。 傳統(tǒng)營(yíng)銷模式不適合企業(yè)發(fā)展 目前，地板市場(chǎng)在歷經(jīng)近三十年的發(fā)展之后，發(fā)展態(tài)勢(shì)受到一系列內(nèi)外因素的影響，已經(jīng)逐漸趨向飽和。21世紀(jì)是互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代，高效、便捷、無(wú)距離是這個(gè)時(shí)代的名詞，地板經(jīng)銷商究竟該如何抉擇才能不被社會(huì)所淘汰? 以往人們購(gòu)買(mǎi)地板都需要去家具賣場(chǎng)，通過(guò)仔細(xì)觀察，認(rèn)真詢問(wèn)，反復(fù)比較才能最終購(gòu)買(mǎi)成功。這個(gè)過(guò)程往往費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，非常不方便，而這對(duì)于地板商家來(lái)說(shuō)，無(wú)形之中也流失了不少的客戶?；ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代，人們更加享受便捷的購(gòu)物方式，一臺(tái)電腦，一部手機(jī)就能查看商家產(chǎn)品以及促銷信息，實(shí)現(xiàn)在線訂購(gòu)，不但能大大降低采購(gòu)時(shí)間，而且還能獲得更加滿意的購(gòu)物體驗(yàn)。 地板企業(yè)發(fā)展需借助科技力量 隨著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的來(lái)臨、人們對(duì)于信息化需求的加大，利用科技不但能從訂單、采購(gòu)、銷售、庫(kù)存、售后、資金往來(lái)、財(cái)務(wù)等方面來(lái)管理各項(xiàng)工作，而且還能有效地將物流、資金流、信息流進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)公司內(nèi)部信息的傳遞，高效、快速地完成業(yè)務(wù)流程以及管理，助力企業(yè)營(yíng)銷。 現(xiàn)如今，隨著電子產(chǎn)品的不斷進(jìn)步，地板企業(yè)也可以研究一款適用于消費(fèi)者選購(gòu)的移動(dòng)端APP。這個(gè)APP就相當(dāng)于一個(gè)大賣場(chǎng)，海量地板產(chǎn)品瞬間觸手可及，避免了傳統(tǒng)店面空間不足、無(wú)法展示所有產(chǎn)品的弊端。商家只需將精心挑選的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品拍照上傳就可以實(shí)現(xiàn)把店鋪開(kāi)進(jìn)客戶的手機(jī)里、家具賣場(chǎng)24小時(shí)不打烊的夢(mèng)想。 互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，是一個(gè)充滿了機(jī)遇與挑戰(zhàn)的時(shí)代，對(duì)于地板企業(yè)來(lái)說(shuō)，要想在房地產(chǎn)縮水的背景下再創(chuàng)銷售神話并不是一件難事，前提是要選擇一個(gè)符合時(shí)代特性的銷售模式，而這一切還需借助互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代科技的力量。
2015樓市逐漸復(fù)蘇 地板行業(yè)或?qū)⒂瓉?lái)發(fā)展新契機(jī)
一直以來(lái)，地板行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展態(tài)勢(shì)在很大程度上都深受樓市的影響。近年來(lái)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟，整個(gè)地板行業(yè)的發(fā)展也陷入了相對(duì)低迷的態(tài)勢(shì)之中。2015年轉(zhuǎn)眼已經(jīng)過(guò)去兩個(gè)多月，地板行業(yè)又該如何緊抓樓市動(dòng)向，找準(zhǔn)發(fā)展契機(jī)呢? 樓市政策影響地板行業(yè)發(fā)展 回顧2014年全年房地產(chǎn)政策的變化，不難看出在1月到4月間國(guó)家延續(xù)了2013年以來(lái)從嚴(yán)的基調(diào)，而5月開(kāi)始到9月期間，各地方政府紛紛放松“死綁”政策，自9月底“央四條”和10月初公積金新政的陸續(xù)出臺(tái)，限貸、限購(gòu)政策進(jìn)一步松綁。 本次兩會(huì)中，8年來(lái)首次未提“房地產(chǎn)調(diào)控”“限購(gòu)”等關(guān)鍵詞，或?qū)⒄f(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)將逐漸放寬政策，“春天”即將來(lái)臨。一直以來(lái)，地板行業(yè)的發(fā)展都深受樓市政策的影響，但由于整個(gè)牽涉的行業(yè)較多，真正映射到地板行業(yè)還需要一段時(shí)間，因此，樓市的相關(guān)政策更是牽動(dòng)著地板企業(yè)的心。 房產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型或?qū)?dòng)地板行業(yè)發(fā)展 在日前的兩會(huì)上，國(guó)務(wù)院總理在人大會(huì)上發(fā)布的政府工作報(bào)告圍繞“消費(fèi)”主題，強(qiáng)調(diào)了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，這就意味著在“讓市場(chǎng)在資源配置中起決定性作用”的思維框架中，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入由投資為主導(dǎo)向消費(fèi)為主導(dǎo)的性質(zhì)轉(zhuǎn)型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場(chǎng)。這對(duì)于地板企業(yè)而言，可謂是一大利好。 隨著兩會(huì)的繼續(xù)召開(kāi)，“去行政干預(yù)、回歸市場(chǎng)主導(dǎo)”等政策的逐步出臺(tái)，一、二線城市房?jī)r(jià)的繼續(xù)下滑，三、四線城市房?jī)r(jià)的穩(wěn)中有降。或?qū)⑦M(jìn)一步刺激房地產(chǎn)商的存貨處理，消費(fèi)者的購(gòu)房需求。而同時(shí)，大家居時(shí)代的來(lái)臨，精裝修、一站式、一體化等一系列人性化方案的逐步施行，或?qū)⑹艿礁嘞M(fèi)者的追捧，使家居行業(yè)破除障礙，持續(xù)回暖，帶動(dòng)行業(yè)整體發(fā)展。 因此，在房地產(chǎn)行業(yè)將帶動(dòng)整個(gè)家居建材行業(yè)逐漸復(fù)蘇的行業(yè)背景下，地板企業(yè)發(fā)展也需時(shí)刻洞悉市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向，積極發(fā)現(xiàn)新的機(jī)遇，這樣才能在新的一年里抓住發(fā)展契機(jī)，得到理想的發(fā)展效果。
樓市政策頻出 木門(mén)企業(yè)發(fā)展需從自身謀出路
近期樓市頻傳“利好”消息，繼央行明確為首套房認(rèn)定松綁之后，住建部、財(cái)政部、央行于10月9日聯(lián)合發(fā)布新政，確定公積金異地互認(rèn)、取消公積金貸款收費(fèi)等舉措，將進(jìn)一步增加對(duì)購(gòu)房者的貸款支持，其松綁力度已超過(guò)預(yù)期。不少業(yè)內(nèi)人士表示，樓市升溫木門(mén)行業(yè)的影響還尚需時(shí)日。 樓市政策頻出 市場(chǎng)總體走勢(shì)不容樂(lè)觀 由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)9月份數(shù)據(jù)為117.47，環(huán)比上升4.57點(diǎn)，同比下降5.20 點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)9月銷售額為1176.6億元，環(huán)比上升6.58%，同比下降6.21%。1-9月累計(jì)銷售額為8645.3億元，同比下降 0.81%。 從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，第三季度開(kāi)始部分城市限購(gòu)政策逐漸松動(dòng)，國(guó)慶前夕，央行出臺(tái)貸款新政以刺激市場(chǎng)需求。開(kāi)發(fā)商9月份積極推盤(pán)，成交量連續(xù)3個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)， 同比增幅總體上呈不斷收窄態(tài)勢(shì)，但依舊弱于同期水平，總體仍舊不樂(lè)觀，主要城市房地產(chǎn)庫(kù)存持續(xù)突破2014年以來(lái)最高水平，雖有政府刺激，房地產(chǎn)總體走勢(shì) 并不看好。故而B(niǎo)HI雖有上漲，但未有較大突破，整體弱于去年同期。 態(tài)勢(shì)低迷 企業(yè)的發(fā)展需從自身謀出路 但由于今年市場(chǎng)前期表現(xiàn)不佳，今年的“金九銀十”更是備受各大房產(chǎn)、家居商家矚目。從9月8日中秋節(jié)開(kāi)始，幾乎所有建材家居市場(chǎng)由此傳統(tǒng)節(jié)日開(kāi)啟促銷大戰(zhàn)。BHI分指數(shù)“銷售能力指 數(shù)”較上月漲幅最大，BHI上漲屬情理之中。另外，以“私家定制”為特色的引導(dǎo)消費(fèi)，也使“再裝修”潛能釋放了一些。 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市回暖確能帶動(dòng)木門(mén)行業(yè)市場(chǎng)回暖，但時(shí)間上會(huì)存在滯后期。木門(mén)行業(yè)大多商家已經(jīng)明顯感覺(jué)到今年銷售量相對(duì)于去年有了明顯地減少，但因?yàn)榻跇鞘谢嘏?，?duì)木門(mén)市場(chǎng)的后市還是有信心的。畢竟有人買(mǎi)房子就有人買(mǎi)木門(mén)了，多多少少都會(huì)帶動(dòng)木門(mén)等產(chǎn)品的銷量。 雖然樓市的銷量會(huì)對(duì)木門(mén)等家居市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響，但真正有實(shí)力的木門(mén)行業(yè)不應(yīng)過(guò)分依賴外部環(huán)境，將來(lái)的發(fā)展更多要依靠“內(nèi)功”和行業(yè)自身的發(fā)展。
樓市動(dòng)態(tài)頻傳利好 地板企業(yè)發(fā)展勿盲目樂(lè)觀
一直以來(lái)，地板行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，或多或少都受到樓市發(fā)展態(tài)勢(shì)的影響。近期，樓市頻傳利好，限購(gòu)和信貸的放松、多地公積金貸款新政出臺(tái)等形成了疊加效應(yīng)，但樓市利好效應(yīng)傳導(dǎo)到地板行業(yè)還尚需時(shí)日。 樓市政策頻出，市場(chǎng)總體走勢(shì)不容樂(lè)觀 由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)9月份數(shù)據(jù)為117.47，環(huán)比上升4.57點(diǎn)，同比下降5.20 點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)9月銷售額為1176.6億元，環(huán)比上升6.58%，同比下降6.21%。1-9月累計(jì)銷售額為8645.3億元，同比下降 0.81%。 從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，第三季度開(kāi)始部分城市限購(gòu)政策逐漸松動(dòng)，國(guó)慶前夕，央行出臺(tái)貸款新政以刺激市場(chǎng)需求。開(kāi)發(fā)商9月份積極推盤(pán)，成交量連續(xù)3個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)， 同比增幅總體上呈不斷收窄態(tài)勢(shì)，但依舊弱于同期水平，總體仍舊不樂(lè)觀，主要城市房地產(chǎn)庫(kù)存持續(xù)突破2014年以來(lái)最高水平，雖有政府刺激，房地產(chǎn)總體走勢(shì) 并不看好。故而B(niǎo)HI雖有上漲，但未有較大突破，整體弱于去年同期。 地板行業(yè)態(tài)勢(shì)低迷，企業(yè)發(fā)展需從自身謀出路 但由于今年市場(chǎng)前期表現(xiàn)不佳，今年的“金九銀十”更是備受各大房產(chǎn)、家居商家矚目。從9月8日中秋節(jié)開(kāi)始，幾乎所有建材家居市場(chǎng)由此傳統(tǒng)節(jié)日開(kāi)啟促銷大戰(zhàn)。BHI分指數(shù)“銷售能力指 數(shù)”較上月漲幅最大，BHI上漲屬情理之中。另外，以“私家定制”為特色的引導(dǎo)消費(fèi)，也使“再裝修”潛能釋放了一些。 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市回暖確能帶動(dòng)地板行業(yè)市場(chǎng)回暖，但時(shí)間上會(huì)存在滯后期。地板行業(yè)大多商家已經(jīng)明顯感覺(jué)到今年銷售量相對(duì)于去年有了明顯地減少，但因?yàn)榻跇鞘谢嘏?，?duì)地板市場(chǎng)的后市還是有信心的。畢竟有人買(mǎi)房子就有人買(mǎi)地板了，多多少少都會(huì)帶動(dòng)地板等產(chǎn)品的銷量。 有相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)階段銷售的房子多以期房為主，大多在明后年交付。若明年大批房子交付，可能會(huì)迎來(lái)交付高峰期，在此情況下，或許能在一定程度上帶動(dòng)地板企業(yè)的銷量。
