房產(chǎn)市場低迷 地板等建材流通指數(shù)下滑
2014年上半年，房產(chǎn)市場的持續(xù)低迷，成為地板等家居行業(yè)的底色。房產(chǎn)不好走，也讓依托于房產(chǎn)發(fā)展的地板等家居行業(yè)迎來了銷售低峰，面對不景氣的房產(chǎn)指數(shù)，地板等建材流通指數(shù)呈現(xiàn)出低迷的趨勢。加之地板市場競爭日趨激烈，促銷也趨向常態(tài)化，地板企業(yè)還需以產(chǎn)品和渠道突圍。 地板等家居市場發(fā)展速度放緩 家居市場的增速放緩，不僅源于房產(chǎn)市場的低迷，有業(yè)內(nèi)人士表示，隨著競爭程度的提高，家居行業(yè)的“好日子”已經(jīng)過去，不斷上升的成本、同質(zhì)化的產(chǎn)品、動輒而起的價格戰(zhàn)，也讓商家感受到日子不好過。北京家居行業(yè)協(xié)會常務副會長兼秘書長劉晨表示：“家居行業(yè)正在慢慢走向成熟，企業(yè)利潤也逐漸趨于合理，品牌競爭成為未來競爭點，從量變到質(zhì)變的過程中，感覺日子不好過在所難免?！? 專家導航：市場剛需還在 專業(yè)人士表示，市場的剛需還在，在這種市場情況下，企業(yè)應該學會創(chuàng)新。包括商業(yè)模式、服務模式等，賣家具除了簡單的工藝、材料，企業(yè)還得學會賣生活方式、賣體驗，提升產(chǎn)品的議價能力。 競爭激烈，促銷常態(tài)化 在這樣的市場環(huán)境下，消費促銷更具常態(tài)化。上半年，“節(jié)日促銷”效應尤為明顯，相對冷門的節(jié)日，如端午節(jié)、兒童節(jié)等假日也逐漸成為商家的戰(zhàn)場。此外，家居賣場的營銷節(jié)奏更為自主和緊湊，一些商家根據(jù)自己的需要設置營銷節(jié)點，開展各種主題的營銷活動。 專家導航：過度營銷不可取 適當?shù)臓I銷是可以的，但是如果地板商家陷入“不促不銷”的圈子，長期來說對行業(yè)是不利的，任何品牌要對自己的產(chǎn)品有信心，一旦放大營銷的效果，地板產(chǎn)品價格的大起大落危害了誠信經(jīng)營。爆破、聯(lián)盟等營銷方式會在短期內(nèi)帶來收益，但是蓄水的結果，最終收益不是很高。 大力度促銷過季的、利潤不大的商品是可以的，不能作為長效機制，商家要堅持主打、新版產(chǎn)品都不打折。此外，好品牌不應該生產(chǎn)“工程版”、“網(wǎng)絡版”等商品，這對品牌是個傷害。 地板企業(yè)或可以產(chǎn)品、渠道突圍 對于地板商家而言，上半年的各大展會上，依舊是推陳出新的慣例，在今年，商家的新品開發(fā)更為謹慎。從展會效果來看，所推出展品風格基本趨同，實木地板消費的浪潮再次興起，“中式”風格的包裝成為商家首選。 上半年，多家品牌生產(chǎn)商的感覺是“銷售增長緩慢”，而從上半年的品牌動作可以看出，產(chǎn)品和渠道成為品牌商突圍的方向。相對來說，渠道變革的需求比產(chǎn)品研發(fā)來得更為激烈。
房產(chǎn)政策漸趨松懈 地板企業(yè)蓄勢以待抓機遇
近期，呼和浩特取消房屋限購，隨后濟南傳出松綁限購的消息、武漢市也將放寬本地居民第三套房和外地人購買二套房有關政策。當下可見，各大城市都開始逐漸放寬房地產(chǎn)限購政策，這預示著房產(chǎn)將逐漸回溫，這或?qū)⒔o依托于房產(chǎn)發(fā)展的地板行業(yè)帶來更多的希望。 “預計30多個城市的限購政策將可能在年內(nèi)取消。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，因為整體經(jīng)濟問題，很多樓市現(xiàn)狀與呼和浩特類似的城市放松限購的需求都非常迫切，至此，張大偉表示，可見樓市降溫導致政府賣地難后，松綁調(diào)控的呼聲非常高。鑒于此，各地或明或暗的松綁政策此起彼伏，預計后市將頻繁出現(xiàn)。 房產(chǎn)政策松懈 地板企業(yè)抓住機遇 地板企業(yè)的上游環(huán)境改善就更加需要推動自身產(chǎn)業(yè)結構升級。 筆者認為需要關注以下四個方面的問題： 一是整個技術創(chuàng)新的空間廣闊，提高產(chǎn)品的性價比是關鍵; 二是知識產(chǎn)權問題已經(jīng)成為阻礙企業(yè)做大做強的關鍵制約因素; 三是行業(yè)進入了整合關鍵期，部分中小企業(yè)關、停、并可能是無法避免的趨勢; 四是整個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路就是強能力、重支撐、樹品牌、促應用，最終目的是增強全產(chǎn)業(yè)鏈技術創(chuàng)新的能力，提升重點產(chǎn)品市場占有能力，推動產(chǎn)業(yè)結構升級，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。 地板企業(yè)推進差異化策略 由于中小地板企資源受到限制，每個方面都需要資金來支撐，不可能在資金投入上“一擲千金”。地板企業(yè)的掌權者們十分強調(diào)錢的使用是否到位，投入產(chǎn)出比是否合理，他們最終關心的是地板企最終是否會贏利。所以，企業(yè)在整合運用宣傳手段上一定要強調(diào)個性化的定位和差異化的訴求。 此外，無論什么性質(zhì)的差異化策略在考慮資源的基礎上，還必須考慮競爭者和顧客。因為采取差異化策略的根本目的是營造比對手更強的優(yōu)勢，贏得顧客的認同。只有這樣在迎來又一輪利好政策前，將地板企業(yè)自身打造得更加有競爭力，才能走出自己的一條特色之路。
房產(chǎn)市場陷入低靡 兒童地板企業(yè)不應氣餒
房地產(chǎn)作為地板等家居行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，沒有往些年那么火熱，發(fā)展之勢趨緩趨冷。據(jù)了解，近來在不少一、二線城市，諸如武漢、南昌、南京推出的房產(chǎn)調(diào)控，使得這一形式進一步加劇。受其影響地板等家居行業(yè)面臨著巨大挑戰(zhàn)，工程量的減少，部分中小企業(yè)的發(fā)展步更加步履艱難。 房地產(chǎn)界的大寒潮刮到了地板行業(yè)，低技術附加值的地板行業(yè)硝煙彌漫。具體來說，房貸政策改變，致使剛性需求銳減，房產(chǎn)調(diào)控政策收緊，將更加壓制各級市場需求。房產(chǎn)限購限貸政策令市場遇冷，是業(yè)內(nèi)的共識。此外由于調(diào)控和限購政策主要針對對象是外地人，這就讓地產(chǎn)市場蒙受嚴重損失。不進則退，房地長大門緊閉對經(jīng)濟長久發(fā)展是利大于弊，但目前看來，政策緊縮間接對地板等家居建材行業(yè)造成的沖擊不容小覷。 “地產(chǎn)市場是建材市場的能力之源，如在上游扼斷水源，下游生命也生長困難。雖說面臨嚴峻挑戰(zhàn)，但是機遇也并不少。地板品牌要未雨綢繆，提前做好市場準備。不妨考慮開發(fā)二次翻新市場緩解壓力?！焙⒅畬殐和匕宓呢撠熑诉€表示，“目前很多八零后已經(jīng)成家立業(yè)，他們往往希望給自己的孩子選購產(chǎn)品過硬的專業(yè)兒童地板。這部分人群早已購房，并不在限購政策之列?！? 房地產(chǎn)市場陷入低靡是事實，可兒童地板企業(yè)不應氣餒，堅定信心，以更飽滿的姿態(tài)應對“險局”才是正確的態(tài)度。企業(yè)最好提前制定年度發(fā)展計劃，預測市場變幻勢頭來研制產(chǎn)品，以滿足消費者需求為一切行動的先導，才有望熬過“風雨夜”迎來市場“大晴天”。
漸冷的房產(chǎn)沖擊地板行業(yè) 企業(yè)需加強調(diào)整應對寒潮
近幾年來，房產(chǎn)明顯沒有早前的那么火熱，反而有漸趨走冷的趨勢，這也使得依托于房產(chǎn)生產(chǎn)的地板等家居行業(yè)面臨著市場緊縮的挑戰(zhàn)，甚至部分地板企業(yè)當下發(fā)展更加舉步維艱，比如陷入融資困難的中小型地板企業(yè)。 房產(chǎn)漸冷直接沖擊地板等家居行業(yè) 在地板行業(yè)蟄伏之時，外面的世界卻是風云變幻，尤其是房產(chǎn)行業(yè)。房產(chǎn)作為地板上游行業(yè)，其市場走向?qū)⒅苯佑绊懙匕宓燃揖邮袌觥９P者了解到，連續(xù)5天內(nèi)武漢、南昌、南京等二線城市接連推出房產(chǎn)調(diào)控新規(guī)，使得年末的房產(chǎn)市場走低。若隱若現(xiàn)之間，一場市場之寒潮將向地板行業(yè)襲來。 不久的房貸政策改變，給不少剛性需求不少打擊，而房產(chǎn)調(diào)控政策又被收緊，將更加壓制市場需求的釋放。房產(chǎn)限購限貸政策將使市場遇冷，已是業(yè)內(nèi)的共識，而多數(shù)地方調(diào)控政策的對象均是針對外地人。外地人落戶城市，本是地板行業(yè)眼中的市場“硬通貨”，是維持市場繁榮的關鍵。眼下，房產(chǎn)市場大門將要被關緊，帶來的影響將直接沖擊地板行業(yè)。 市場寒潮凸顯 地板企業(yè)需及時做好調(diào)整 正是市場寒潮預兆凸顯，讓低技術的地板行業(yè)彌漫著風險。地板行業(yè)因入行門檻低，向來有著價格戰(zhàn)的傳統(tǒng)?？梢灶A見，在市場生存環(huán)境變惡劣的情況下，這一傳統(tǒng)將嚴重破壞市場秩序，使得品牌面臨嚴峻的生存考驗。正是市場的預兆，地板品牌要未雨綢繆，提前做好市場準備，調(diào)整品牌市場布局，以最好的狀態(tài)去迎接市場挑戰(zhàn)。 市場需求減少，缺乏健康的市場秩序，地板品牌的抗風險能力將大打折扣。地板作為低技術的家居行業(yè)，在步入微利時代之時，及時做好準備無疑是提升抗風險能力的好方法。完善品牌產(chǎn)品設計，開發(fā)新型產(chǎn)品，增強產(chǎn)品的生活性，讓消費者接受產(chǎn)品，進而接受品牌，讓品牌從容的面對市場挑戰(zhàn)。
房產(chǎn)泡沫、出口限制倒逼家具業(yè)轉型
目前，在內(nèi)憂外患的雙重壓力下，國內(nèi)的家具行業(yè)遭受微利瓶頸，并且已經(jīng)在虧損的邊緣徘徊，家具行業(yè)的鍍金時代已經(jīng)過去，逐漸進入轉型升級的陣痛期。 國內(nèi)市場疲軟 內(nèi)銷速度減緩 由于政府對于房地產(chǎn)的調(diào)控從緊政策，房地產(chǎn)市場觸及天花板之后開始回歸理性，樓市的價格隨著也有所下降。家具行業(yè)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，必將會受到影響。 據(jù)了解，2013年上半年，廣東家具內(nèi)銷為610億元，同比增長8%，比去年同期10%的增幅減少了兩個百分點，并且遠低于2012年以前16.3%的年均增速。從數(shù)據(jù)可以分析看出，家具的內(nèi)銷速率大不如前，并且逐漸呈現(xiàn)疲軟的態(tài)勢。 歐美等國出口限制 喪失價格優(yōu)勢 歐美是我國家具出口的主要國家，但是隨著歐美國家屢次出臺貿(mào)易限制政策，使得我國出口環(huán)境更加惡劣。中國家具在國際市場上都占據(jù)著價格優(yōu)勢，隨著出口門檻的提高，對中國家具的生產(chǎn)有了更高的要求。想要繼續(xù)保持出口，中國家具企業(yè)必須加大生產(chǎn)投入，進行產(chǎn)品的升級。 廣東省家具協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，出口77.8億美元，同比增長3.6%。而這一增速比去年同期4.4%的增速放緩了0.8個百分點。成本的提升，但是出售的價格并沒有相應有幅度的增長，導致每一件家具產(chǎn)品的邊際利潤大大減少，讓本就嚴峻的家具市場更加雪上加霜。 雖然海內(nèi)外家具市場環(huán)境都不容樂觀，但并不代表家具市場就會淪陷。在激烈又嚴峻的市場下，才最能考驗家具企業(yè)的實力和戰(zhàn)斗力，大浪淘沙，一些缺乏核心競爭力的中小型企業(yè)可能就會被洗牌淘汰。注重研發(fā)、注重品質(zhì)建設的企業(yè)就會被承認、取得勝利。 中國木業(yè)網(wǎng)認為，在這段艱難的過渡期，家具企業(yè)應該激流勇進，在節(jié)能、環(huán)保的需求下，著力研發(fā)綠色的家具產(chǎn)品，提高產(chǎn)品的核心競爭力，增強品牌溢價能力。 （本文屬中國木業(yè)網(wǎng)原創(chuàng)，如需轉載請注明出處?。?/p>
地板行業(yè)慘遭房產(chǎn)連帶，二三線品牌“以價吸金”
日前，記者從濟南某家居賣場的銷售數(shù)據(jù)中得知，今年上半年建材整體銷售量相比去年同期下降7%，一線品牌產(chǎn)品的銷售和去年相比基本持平，二三線品牌產(chǎn)品銷售下降較為明顯，特別是三線地板品牌產(chǎn)品銷售下降幅度較大，如臨“大考”的中小企業(yè)紛紛難以招架行業(yè)困境，只能調(diào)整價格，新一輪的“價格戰(zhàn)”蓄勢待發(fā)。 房產(chǎn)業(yè)績持續(xù)下滑，地板建材行業(yè)慘遭連帶 記者日前從濟南房產(chǎn)市場了解到，濟南第一季度商品住宅成交量下滑了近三成，四、五月份延續(xù)了下滑趨勢。面對房產(chǎn)市場日益不景氣的行業(yè)背景，建材行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)必然受到影響，表現(xiàn)在包括地板產(chǎn)品在內(nèi)的建材產(chǎn)品銷售量的整體下降，銷售好的家居賣場和去年同期基本持平，銷售差的家居賣場下滑將近十幾個百分點。這種影響只是今年前5個月的情況，更為深遠的影響估計會在今年下半年顯露出來。 記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，濟南北園路一線的建材賣場銷售的情況相對要好一些。濟南清河北路、歷山北路及舜馨路一線的建材賣場里幾乎看不到前來選購建材產(chǎn)品的消費者，許多攤位沒有開燈。 如此清冷的銷售現(xiàn)狀仿佛提前迎來了地板行業(yè)的“隆冬”，和賣場銷售情況一樣，實力強大的企業(yè)或許能在固有的渠道中維持基本的發(fā)展，開拓出新的征程，依據(jù)產(chǎn)品技術和創(chuàng)新來抵御這場“嚴寒”。相反，對于二三線地板品牌來說，原本的溫飽線就頻頻遭受一線品牌的瓜分，如今加上整個行業(yè)市場的下滑，使得這部分沒有技術優(yōu)勢的中小企業(yè)難以繼存，如何度過這場陰霾，成為困擾中小地板企業(yè)的“大考”。 面對雙線夾擊，二三線品牌“以價吸金” 對于當前建材行業(yè)的整體下滑，許多業(yè)內(nèi)職業(yè)經(jīng)理人都較為擔憂，但是一線品牌的表現(xiàn)并沒想象那么差。如上所訴，依據(jù)較高的品牌知名度和固定客群，一線品牌受市場的影響并不大。但另一邊，對于許多實力較小的品牌，撤店則成了他們的不二選擇，這種情況在下半年估計會更加突出。 對于現(xiàn)在建材市場趨淡的形勢，很多地板行業(yè)的廠商亂了陣腳，不知所措。某知名地板企業(yè)的銷售總監(jiān)李經(jīng)理告訴記者：“目前的市場環(huán)境下不是價格和折扣的問題，而是不少高端消費者不識貨，對于知名品牌的品牌價值和工藝價值認識不夠?！眻猿肿咂放坡肪€，是多數(shù)一線地板品牌的一貫經(jīng)營理念，這就需要品牌耐得住寂寞。但在品牌上完全不占優(yōu)勢的中小企業(yè)，則只有走“價格戰(zhàn)”這一條發(fā)展戰(zhàn)略了。 在采訪中某地板企業(yè)俞經(jīng)理，提出了較為中間的經(jīng)營路線，他說：“在堅持品牌第一的同時，可以采取適當靈活的價格政策來吸引消費者，畢竟現(xiàn)在家居市場上客流較為有限?！闭\然，價格戰(zhàn)或許能幫助中小企業(yè)度過眼下這一難關，但是地板企業(yè)面對未來長期的后續(xù)發(fā)展，還需要將重心回歸到產(chǎn)品上來，只有經(jīng)得起歲月考驗的產(chǎn)品，才會得到歲月沉淀的饋贈!
房產(chǎn)調(diào)控“反傾銷”調(diào)查讓家具業(yè)內(nèi)外交困
目前我國家具企業(yè)自主品牌比重偏低，單品利潤薄弱，而原材料、勞動力資源等在內(nèi)的各類綜合成本不斷上升，不少企業(yè)感覺壓力較大。但是到目前為止，家庭家具購買力還沒有飽和，新房及換裝改造的剛性需求也非常強勁。很多家具代理商紛紛表示，走品牌之路將是企業(yè)未來提高利潤率，提升自身的關鍵。 從家具企業(yè)目前的生存狀況不難發(fā)現(xiàn)，內(nèi)外交困的大環(huán)境，讓行業(yè)企業(yè)著實難以呼吸。對內(nèi)，國內(nèi)市場嚴厲的房產(chǎn)調(diào)控政策;對外，一波接一波的“反傾銷”調(diào)查，讓家具行業(yè)面對著廣闊的國際市場而無能為力。 保障性住房建設帶來新市場 隨著國家政策的落實，各地紛紛開建保障房，從而帶來家具需求，推動家具行業(yè)更新?lián)Q代，搶占巨大的市場份額。通過關注保障性住房消費群體的需求特點，開發(fā)適合其需求的家具行業(yè)產(chǎn)品，對于上游龍頭企業(yè)和具有剛性需求的小家具行業(yè)公司來說無疑是利好消息。 低端市場家具行業(yè)發(fā)展空間大 在二三級市場家具企業(yè)發(fā)展的空間需求依然巨大，大多數(shù)企業(yè)都沒有把這個市場完全做透。在新農(nóng)村建設逐步推進以及城鎮(zhèn)化建設帶動下，農(nóng)村新增樓房增加，使得農(nóng)村市場對家具行業(yè)的需求也在不斷增加，對于產(chǎn)品檔次的要求也在提升。 高端化家具行業(yè)趨勢正在顯現(xiàn) 盡管中國家具行業(yè)顯少獲得設計大獎，但仍努力探尋著發(fā)展之路。伴隨著中國人口數(shù)量迎來高峰期，以消費偏好為驅(qū)動的家具行業(yè)增長將呈現(xiàn)出具有品牌化、高端化等具有增長升級特征的穩(wěn)健態(tài)勢。從而導致家具行業(yè)向更高的價值鏈轉移。 在全球競爭的環(huán)境下，為了獲得有利的競爭地位和提高競爭力，家具行業(yè)積極轉變觀念，樹立品牌形象已成為發(fā)展轉型的趨勢。 堅持實用性與藝術性相結合的設計品牌模式 家具的實用性是永恒的時尚。結合自家的衣房形狀，考慮水池、灶臺、冰箱、微波爐、消毒柜等常用衣房電器及功能件的位置，合理安排、設計衣柜的結構，使其與藝術性結合，滿足主人的生活習慣與審美情趣。 堅持精裝衣房的消費品牌模式 就目前來說，衣電一體化已成為未來的大趨勢，隨著整體家具設計呈多元化的發(fā)展，高新科技不斷應用，微波爐、電磁爐、洗碗機、消毒柜等設備嵌入衣柜之中已不再困難。整體家具是以現(xiàn)代設計和消費理念為基礎的。換言之，除了現(xiàn)代的整體配套和設計之外，區(qū)別于傳統(tǒng)的消費觀念和習慣是家具行業(yè)得以發(fā)展的“養(yǎng)分”。 堅持環(huán)保與品牌的經(jīng)營理念模式 環(huán)保產(chǎn)品是市場主流，品牌產(chǎn)品是消費者首先。人們對家具的要求不單純是功能需要，更是裝飾美觀的需要、更是彰現(xiàn)個性的需要。隨著國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展，人民的生活發(fā)生了根本性的變化，人們對家具的需要也必然朝著健康、環(huán)保、品牌方向發(fā)展。因此，環(huán)保、節(jié)能、綠色產(chǎn)品將成為未來家具市場消費的流行趨勢，也必將是打造家具行業(yè)品牌的有利時機。
房產(chǎn)泡沫倒逼轉型 地板業(yè)如何把握大趨勢?
地板行業(yè)向來與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有息息相關的作用，但是現(xiàn)階段，房產(chǎn)泡沫大有破滅的趨勢，面對這一情況，地板企業(yè)企業(yè)該如何把握大趨勢，認清市場情勢，找準定位呢? 房產(chǎn)泡沫倒逼轉型 進入2014年以來，關于房地產(chǎn)泡沫的各路信息或言論，密集得像馬蜂窩一樣。與往年“看好”與“唱衰”各執(zhí)一詞并且“看好”多過“唱衰”相比，今年對房地產(chǎn)泡沫的報道預警味道極濃，大有山雨欲來風滿樓之勢。 事實上，九正建材網(wǎng)認為，這樣的市場變化對地板行業(yè)的發(fā)展是一種有利的刺激，目前地板行業(yè)“強者恒強、弱者恒弱”的馬太效應即是在市場調(diào)整期中產(chǎn)生的。市場的一張一弛，讓真正品牌型企業(yè)屹立下來，讓那些低端的缺乏競爭力的企業(yè)選擇轉型。比較明顯的變化就是目前品牌集中度越來越高，大企業(yè)依靠品牌和渠道仍然堅挺，并維持較高增長，而一些小型地板加工企業(yè)開始出現(xiàn)倒逼現(xiàn)象。 地板企業(yè)需迎接市場 抓住上升空間 市場大環(huán)境總體偏差，但仍不妨礙單體企業(yè)改善局部小氣候。擠出房地產(chǎn)泡沫，必然導致建材市場縮水，眾多企業(yè)將在白熱化的市場份額競爭之下縮減規(guī)模。在買方市場，企業(yè)的品牌化戰(zhàn)略和服務型經(jīng)營成為必然選擇，企業(yè)不斷試水尋找新的經(jīng)營策略來面對新的經(jīng)濟形態(tài)與發(fā)展環(huán)境，變得尤為重要。 地板與房地產(chǎn)市場雖然密切，其市場波動也就間隔半年左右的時間差距，但比較不是一比一的關系，不是完全依賴于房地產(chǎn)，而主要取決于“使用率”。一方面這將得益于消費升級帶來的市場空間。消費升級必然帶來地板產(chǎn)品潛在需求規(guī)模的增加以及品牌溢價能力的提升。 另一方面將得益于精裝修市場及工裝市場的擴容，城鎮(zhèn)化過程中精裝修比例持續(xù)加重，公租、廉租及公共場所的建造量同樣大幅上升，這將為地板市場帶來穩(wěn)定的上升空間。 泡沫到底會不會破?這顯然也不是一廂情愿的事情，情感上的傾向毫無意義。作為與之休戚相關的行業(yè)，我們所能做的，只是在有足夠預警的情況下，趁早做好應對措施，迎接市場挑戰(zhàn)。
房產(chǎn)泡沫倒逼企業(yè)轉型 地板企業(yè)需迎合市場機遇
地板行業(yè)向來與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展具有息息相關的作用，但是現(xiàn)階段，房產(chǎn)泡沫大有破滅的趨勢，面對這一情況，地板企業(yè)企業(yè)該如何把握大趨勢，認清市場情勢，找準定位呢? 房產(chǎn)泡沫倒逼轉型 進入2014年以來，關于房地產(chǎn)泡沫的各路信息或言論，密集得像馬蜂窩一樣。與往年“看好”與“唱衰”各執(zhí)一詞并且“看好”多過“唱衰”相比，今年對房地產(chǎn)泡沫的報道預警味道極濃，大有山雨欲來風滿樓之勢。 事實上，這樣的市場變化對地板行業(yè)的發(fā)展是一種有利的刺激，目前地板行業(yè)“強者恒強、弱者恒弱”的馬太效應即是在市場調(diào)整期中產(chǎn)生的。市場的一張一弛，讓真正品牌型企業(yè)屹立下來，讓那些低端的缺乏競爭力的企業(yè)選擇轉型。比較明顯的變化就是目前品牌集中度越來越高，大企業(yè)依靠品牌和渠道仍然堅挺，并維持較高增長，而一些小型地板加工企業(yè)開始出現(xiàn)倒逼現(xiàn)象。 地板企業(yè)需迎接市場 抓住上升空間 市場大環(huán)境總體偏差，但仍不妨礙單體企業(yè)改善局部小氣候。擠出房地產(chǎn)泡沫，必然導致建材市場縮水，眾多企業(yè)將在白熱化的市場份額競爭之下縮減規(guī)模。在買方市場，企業(yè)的品牌化戰(zhàn)略和服務型經(jīng)營成為必然選擇，企業(yè)不斷試水尋找新的經(jīng)營策略來面對新的經(jīng)濟形態(tài)與發(fā)展環(huán)境，變得尤為重要。 地板與房地產(chǎn)市場雖然密切，其市場波動也就間隔半年左右的時間差距，但比較不是一比一的關系，不是完全依賴于房地產(chǎn)，而主要取決于“使用率”。一方面這將得益于消費升級帶來的市場空間。消費升級必然帶來地板產(chǎn)品潛在需求規(guī)模的增加以及品牌溢價能力的提升。 另一方面將得益于精裝修市場及工裝市場的擴容，城鎮(zhèn)化過程中精裝修比例持續(xù)加重，公租、廉租及公共場所的建造量同樣大幅上升，這將為地板市場帶來穩(wěn)定的上升空間。 泡沫到底會不會破?這顯然也不是一廂情愿的事情，情感上的傾向毫無意義。作為與之休戚相關的行業(yè)，我們所能做的，只是在有足夠預警的情況下，趁早做好應對措施，迎接市場挑戰(zhàn)。
櫥柜市場依賴房產(chǎn)剛需 企業(yè)需以產(chǎn)品質(zhì)量取勝
中國的房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展催生了工程渠道，眾多的櫥柜企業(yè)將工程渠道發(fā)展作為企業(yè)跨越式發(fā)展的重要推動力。而櫥柜企業(yè)必須不斷提升自身的生產(chǎn)管理水平才能在工程渠道獲得優(yōu)勢。當然在櫥柜企業(yè)在零售渠道之上也是相當依賴于房產(chǎn)剛需的。可以說，櫥柜行業(yè)與樓市的關系可謂是緊密相連的。 樓市波動影響櫥柜需求 整體櫥柜（整體櫥柜裝修效果圖）作為定制家居文化的代表性產(chǎn)業(yè)，向來倚重樓市所釋放的需求。樓市不佳的形勢，不僅遏制了大量剛性需求的產(chǎn)生，更加劇了櫥柜市場的激烈競爭。2013年，高房價壓制了家裝需求的釋放，櫥柜企業(yè)承擔了沉重的市場發(fā)展壓力。如此之下，櫥柜企業(yè)以何談發(fā)展? 大家居化帶來的市場沖擊愈加明顯，跨界營銷亦成為家居企業(yè)發(fā)展趨勢之一。激烈的競爭加大櫥柜企業(yè)的市場運作成本，也催生了櫥柜市場各種亂象。為了贏得發(fā)展資源，櫥柜企業(yè)的營銷方式日趨類同化，產(chǎn)品原創(chuàng)設計能力日趨枯竭。可以說，房價的波動，不止傷害了消費者，更傷害了其下游產(chǎn)業(yè)。 櫥企抓好產(chǎn)品質(zhì)量工作 面對尷尬的市場局面，櫥柜企業(yè)承受的壓力與需求構成了反比增長。眼下櫥柜中端市場受樓市影響最大，而低端市場卻獲得長足的發(fā)展。在這種市場形勢之下，櫥柜企業(yè)贏獲發(fā)展資源，就得抓好產(chǎn)品質(zhì)量工作，迎合大眾消費者的需求。 隨著3.15的到來，《新消費者權益保護法》也開始實施，櫥柜企業(yè)抓住產(chǎn)品質(zhì)量，自然就抓住了發(fā)展的主線，才能讓企業(yè)的生命周期無限延長。其實，無論在何時，櫥柜企業(yè)堅持“以質(zhì)量為本，控制好產(chǎn)品品質(zhì)”的發(fā)展原則，才會有生命力和影響力。再者，整體櫥柜與生活息息相關，櫥柜企業(yè)依靠過硬的質(zhì)量，自然就具備了談發(fā)展的市場底氣。
