房產(chǎn)衍生地板剛需 搶奪市場(chǎng)利好時(shí)機(jī)
在金九銀十的促銷季里，整個(gè)地板市場(chǎng)敲響了一場(chǎng)“惠民風(fēng)”，送家電、送大獎(jiǎng)、送津貼等優(yōu)惠形式多樣，回饋有剛性需求的裝修消費(fèi)者，受到熱捧。再加之國家對(duì)房產(chǎn)的持續(xù)調(diào)控，有效抑制了投資性和投機(jī)性購房，使得地板剛性需求上升。可以預(yù)見的是，半年積累的地板剛需將在“金九銀十”得到集中放量，而通過實(shí)惠性的創(chuàng)意活動(dòng)將剛需消費(fèi)者吸引到自己的地盤，成為地板公司搶奪市場(chǎng)的主要手段。房產(chǎn)衍生剛需族但隨著國家對(duì)房產(chǎn)調(diào)控的力度增強(qiáng)，房產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)群體的投資和投機(jī)行為受到抑制，一些剛需業(yè)主又回到了歷史舞臺(tái)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從今年5月開始，剛需業(yè)主已經(jīng)占到了購房人群的80%~90%?！罢强吹搅松嫌问袌?chǎng)大環(huán)境的變化，看到了剛需業(yè)主的回歸，地板公司才展開了針對(duì)剛需族的爭(zhēng)奪戰(zhàn)?！焙鲜∈覂?nèi)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚保林說。在他看來，有四類人群是眼下剛需市場(chǎng)的主要力量。第一類是相戀多年即將買房結(jié)婚的人;第二類是在城里經(jīng)過多年打拼擁有買房能力的人;第三類是事業(yè)穩(wěn)步提升，準(zhǔn)備為家人改善居住環(huán)境的人;第四類是完成了夢(mèng)想住進(jìn)別墅的成功人士。數(shù)據(jù)顯示，這四類人群占據(jù)了上半年裝修業(yè)績(jī)的70%。搶奪市場(chǎng)利好時(shí)機(jī)逐漸顯現(xiàn)的剛性需求者和改善性住房需求者的購買力，成為了激活地板等家居行業(yè)銷售業(yè)績(jī)的強(qiáng)心針。記者了解到，部分地板品牌推出的高端整裝產(chǎn)品在“金九銀十”期間將以“親民價(jià)”撬動(dòng)下半年的剛需市場(chǎng)?！盁o論市場(chǎng)如何變化，出于結(jié)婚或者其他需要，剛需族最終還是會(huì)出手的，剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費(fèi)的主力軍，也是他們左右著家居行業(yè)銷售業(yè)績(jī)。”某地產(chǎn)業(yè)專業(yè)人士說。長(zhǎng)沙剛需地板市場(chǎng)的爆發(fā)期有可能會(huì)在下半年顯現(xiàn)，目前品牌公司的第一要?jiǎng)?wù)是在各種實(shí)戰(zhàn)中苦練內(nèi)功，以備將來用更好的服務(wù)、品質(zhì)以及更高的性價(jià)比，給剛需消費(fèi)者更好、更多的選擇。眼下，地板等家居建材或許面臨著新一輪的價(jià)格上漲，可眼下商家為吸引客流，對(duì)地板剛需族頗為敏感的“價(jià)格”仍按兵不動(dòng)，甚至還反其道而行之特惠不斷。某地板品牌李總認(rèn)為，地板剛需族已到了出手的最好時(shí)機(jī)，可好好把握。
房產(chǎn)衍生剛需族 木門企業(yè)搶奪市場(chǎng)利好時(shí)機(jī)
近些年來，房地產(chǎn)調(diào)控政策如雨后春筍般頻頻出臺(tái)，且日趨嚴(yán)厲，因此房產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)家居建材行業(yè)的發(fā)展也牽動(dòng)著整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的神經(jīng)。 在金九銀十的促銷季里，整個(gè)木門市場(chǎng)敲響了一場(chǎng)“惠民風(fēng)”，送家電、送大獎(jiǎng)、送津貼等優(yōu)惠形式多樣，回饋有剛性需求的裝修消費(fèi)者，受到熱捧。再加之國家對(duì)房產(chǎn)的持續(xù)調(diào)控，有效抑制了投資性和投機(jī)性購房，使得木門剛性需求上升。 可以預(yù)見的是，半年積累的木門剛需將在“金九銀十”得到集中放量，而通過實(shí)惠性的創(chuàng)意活動(dòng)將剛需消費(fèi)者吸引到自己的地盤，成為木門公司搶奪市場(chǎng)的主要手段。 房產(chǎn)衍生剛需族 但隨著國家對(duì)房產(chǎn)調(diào)控的力度增強(qiáng)，房產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)群體的投資和投機(jī)行為受到抑制，一些剛需業(yè)主又回到了歷史舞臺(tái)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從今年5月開始，剛需業(yè)主已經(jīng)占到了購房人群的80%~90%。 “正是看到了上游市場(chǎng)大環(huán)境的變化，看到了剛需業(yè)主的回歸，木門公司才展開了針對(duì)剛需族的爭(zhēng)奪戰(zhàn)?！焙鲜∈覂?nèi)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)說。在他看來，有四類人群是眼下剛需市場(chǎng)的主要力量。第一類是相戀多年即將買房結(jié)婚的人；第二類是在城里經(jīng)過多年打拼擁有買房能力的人；第三類是事業(yè)穩(wěn)步提升，準(zhǔn)備為家人改善居住環(huán)境的人；第四類是完成了夢(mèng)想住進(jìn)別墅的成功人士。數(shù)據(jù)顯示，這四類人群占據(jù)了上半年裝修業(yè)績(jī)的70%。 搶奪市場(chǎng)利好時(shí)機(jī) 逐漸顯現(xiàn)的剛性需求者和改善性住房需求者的購買力，成為了激活木門等家居行業(yè)銷售業(yè)績(jī)的強(qiáng)心針。記者了解到，部分木門品牌推出的高端整裝產(chǎn)品在“金九銀十”期間將以“親民價(jià)”撬動(dòng)下半年的剛需市場(chǎng)。 “無論市場(chǎng)如何變化，出于結(jié)婚或者其他需要，剛需族最終還是會(huì)出手的，剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費(fèi)的主力軍，也是他們左右著家居行業(yè)銷售業(yè)績(jī)?！蹦车禺a(chǎn)業(yè)專業(yè)人士說。 長(zhǎng)沙剛需木門市場(chǎng)的爆發(fā)期有可能會(huì)在下半年顯現(xiàn)，目前品牌公司的第一要?jiǎng)?wù)是在各種實(shí)戰(zhàn)中苦練內(nèi)功，以備將來用更好的服務(wù)、品質(zhì)以及更高的性價(jià)比，給剛需消費(fèi)者更好、更多的選擇。 眼下，木門等家居建材或許面臨著新一輪的價(jià)格上漲，可眼下商家為吸引客流，對(duì)木門剛需族頗為敏感的“價(jià)格”仍按兵不動(dòng)，甚至還反其道而行之特惠不斷。某木門品牌李總認(rèn)為，木門剛需族已到了出手的最好時(shí)機(jī)，可好好把握。 無論是木門等家居賣場(chǎng)還是家裝市場(chǎng)都需要“放下身段”，真正地貼合這部分消費(fèi)者的需求，這還需要市場(chǎng)去檢驗(yàn)。
房產(chǎn)剛需帶動(dòng)地板市場(chǎng) 地板企業(yè)穩(wěn)抓金九季
在金九銀十的促銷季里，整個(gè)地板市場(chǎng)敲響了一場(chǎng)“惠民風(fēng)”，送家電、送大獎(jiǎng)、送津貼等優(yōu)惠形式多樣，回饋有剛性需求的裝修消費(fèi)者，受到熱捧。再加之國家對(duì)房產(chǎn)的持續(xù)調(diào)控，有效抑制了投資性和投機(jī)性購房，使得地板剛性需求上升。 可以預(yù)見的是，半年積累的地板剛需將在“金九銀十”得到集中放量，而通過實(shí)惠性的創(chuàng)意活動(dòng)將剛需消費(fèi)者吸引到自己的地盤，成為地板公司搶奪市場(chǎng)的主要手段。 房產(chǎn)衍生剛需族 但隨著國家對(duì)房產(chǎn)調(diào)控的力度增強(qiáng)，房產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)群體的投資和投機(jī)行為受到抑制，一些剛需業(yè)主又回到了歷史舞臺(tái)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從今年5月開始，剛需業(yè)主已經(jīng)占到了購房人群的80%~90%。 “正是看到了上游市場(chǎng)大環(huán)境的變化，看到了剛需業(yè)主的回歸，地板公司才展開了針對(duì)剛需族的爭(zhēng)奪戰(zhàn)?！焙鲜∈覂?nèi)裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚保林說。在他看來，有四類人群是眼下剛需市場(chǎng)的主要力量。第一類是相戀多年即將買房結(jié)婚的人;第二類是在城里經(jīng)過多年打拼擁有買房能力的人;第三類是事業(yè)穩(wěn)步提升，準(zhǔn)備為家人改善居住環(huán)境的人;第四類是完成了夢(mèng)想住進(jìn)別墅的成功人士。數(shù)據(jù)顯示，這四類人群占據(jù)了上半年裝修業(yè)績(jī)的70%。 搶奪市場(chǎng)利好時(shí)機(jī) 逐漸顯現(xiàn)的剛性需求者和改善性住房需求者的購買力，成為了激活地板等家居行業(yè)銷售業(yè)績(jī)的強(qiáng)心針。記者了解到，部分地板品牌推出的高端整裝產(chǎn)品在“金九銀十”期間將以“親民價(jià)”撬動(dòng)下半年的剛需市場(chǎng)。 “無論市場(chǎng)如何變化，出于結(jié)婚或者其他需要，剛需族最終還是會(huì)出手的，剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費(fèi)的主力軍，也是他們左右著家居行業(yè)銷售業(yè)績(jī)?！蹦车禺a(chǎn)業(yè)專業(yè)人士說。 長(zhǎng)沙剛需地板市場(chǎng)的爆發(fā)期有可能會(huì)在下半年顯現(xiàn)，目前品牌公司的第一要?jiǎng)?wù)是在各種實(shí)戰(zhàn)中苦練內(nèi)功，以備將來用更好的服務(wù)、品質(zhì)以及更高的性價(jià)比，給剛需消費(fèi)者更好、更多的選擇。 眼下，地板等家居建材或許面臨著新一輪的價(jià)格上漲，可眼下商家為吸引客流，對(duì)地板剛需族頗為敏感的“價(jià)格”仍按兵不動(dòng)，甚至還反其道而行之特惠不斷。某地板品牌李總認(rèn)為，地板剛需族已到了出手的最好時(shí)機(jī)，可好好把握。
金九銀十時(shí)節(jié)房產(chǎn)一片看漲 地板行業(yè)剛需漸強(qiáng)
地板行業(yè)的發(fā)展在很大程度上依托于房產(chǎn)的發(fā)展，在進(jìn)入金九銀十初，房產(chǎn)一片叫好聲，各大城市房?jī)r(jià)呈上揚(yáng)趨勢(shì)，諸多購房消費(fèi)者已將觀望轉(zhuǎn)為實(shí)際行動(dòng)中，在買房高潮過后，地板行業(yè)的發(fā)展也將迎來一個(gè)小高潮。城市新建住宅普遍上漲全國100個(gè)主要城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年8月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，自2012年6月以來連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)，其中71個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌。全國房產(chǎn)日趨漸好對(duì)于長(zhǎng)期處于低迷狀態(tài)下的地板行業(yè)也會(huì)有相應(yīng)的積極影響。一線城市漲幅加大根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本 的調(diào)查，2013年8月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為25245元/平米，環(huán)比上月上漲1.20%，漲幅較上月縮小0.35個(gè)百分點(diǎn);10個(gè)城市全部上漲。具體來看，深圳漲幅居前，環(huán)比漲幅為1.84%，廣州、杭州(樓盤)和天津(樓盤)等6個(gè)城市的的漲幅在1%-1.6%之間;上海(樓盤)、重慶(樓盤)和成都漲幅均不及1%，成都漲幅最小，僅為0.48%。從房產(chǎn)這一現(xiàn)狀分析，地板行業(yè)在一線城市的發(fā)展仍舊會(huì)有一定的機(jī)遇，尤其是金九銀十的到來，一線城市房產(chǎn)成交比率也有相應(yīng)的回升。買漲不買跌行情再現(xiàn)供應(yīng)方面，為備戰(zhàn)“金九銀十”，多數(shù)開發(fā)企業(yè)正在加大蓄客力度，近期實(shí)際新開盤項(xiàng)目處于階段性較低水平;開發(fā)企業(yè)也順勢(shì)提高價(jià)格。專業(yè)分析認(rèn)為，在部分城市供應(yīng)依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進(jìn)一步緩解等多重因素帶動(dòng)下，8月新開盤項(xiàng)目“日光盤”現(xiàn)象仍有出現(xiàn)，土地價(jià)格持續(xù)攀高，進(jìn)一步拉動(dòng)百城指數(shù)上漲。這對(duì)于當(dāng)下的地板行業(yè)來說也是一個(gè)機(jī)遇，房產(chǎn)交易量的提升，早晚也會(huì)將效益帶入地板行業(yè)，各大地板企業(yè)需要積極展開備戰(zhàn)，搶占下一市場(chǎng)。據(jù)了解，當(dāng)前北京、上海、沈陽、南京、廈門、福州、廣州、杭州等城市樓市在“金九銀十”的催化下，已經(jīng)出現(xiàn)半夜排隊(duì)、連夜開盤等現(xiàn)象。不少購房者擔(dān)心樓市后期供應(yīng)不足、房?jī)r(jià)反彈上漲而繼續(xù)惶恐入市，這導(dǎo)致局部市場(chǎng)出現(xiàn)買漲不買跌的行情。
房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍擴(kuò)大 地板企業(yè)發(fā)展遇新潮
近年來地板行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈，但由于進(jìn)入門檻不高，一些作坊式企業(yè)的不規(guī)范生產(chǎn)與惡性競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重加劇了市場(chǎng)的惡性發(fā)展。隨著未來地板企業(yè)與家居建材的品牌聯(lián)盟以及強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的態(tài)勢(shì)凸顯，未來在以品牌為導(dǎo)向的消費(fèi)市場(chǎng)上，小規(guī)模的企業(yè)將會(huì)逐漸被淘汰出局。 近期，國家發(fā)改委主任徐紹史、財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉向全國人大常委會(huì)報(bào)告計(jì)劃執(zhí)行和預(yù)算執(zhí)行情況時(shí)，“房產(chǎn)稅”的問題一再被提及，“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”也將被納入章程。 國家發(fā)改委、財(cái)政部受國務(wù)院委托向全國人大常委會(huì)報(bào)告時(shí)雙雙提及“房產(chǎn)稅”，這一現(xiàn)象表明了政府對(duì)擴(kuò)大房產(chǎn)試點(diǎn)稅的重視和決心。對(duì)此，地板行業(yè)分析 人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍的擴(kuò)大，短期無疑會(huì)令房產(chǎn)市場(chǎng)及下游地板市場(chǎng)受到一定的沖擊，但從中長(zhǎng)期看，房產(chǎn)稅對(duì)遏制炒房投機(jī)、引導(dǎo)理性消費(fèi)起到了一定 作用，也將利于整體地板行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。 地板行業(yè)或?qū)⒏油晟? 近年來地板行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈，但由于進(jìn)入門檻不高，一些作坊式企業(yè)的不規(guī)范生產(chǎn)與惡性競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重加劇了市場(chǎng)的惡性發(fā)展。隨著未來地板企業(yè)與家居建材的品牌聯(lián)盟以及強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的態(tài)勢(shì)凸顯，未來在以品牌為導(dǎo)向的消費(fèi)市場(chǎng)上，小規(guī)模的企業(yè)將會(huì)逐漸被淘汰出局。 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不斷提升 在家居建材行業(yè)有一個(gè)慣例，隨著某行業(yè)的不斷發(fā)展，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)隨之成熟，國家也會(huì)有一些政策出臺(tái)，來幫助行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。比如木門行業(yè)已有國家 標(biāo)準(zhǔn)的頒布;地板行業(yè)也有《木地板企業(yè)等級(jí)劃分》即將實(shí)施。相信隨著地板行業(yè)的發(fā)展，真正適用的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范出臺(tái)之日也為時(shí)不遠(yuǎn)。 地板品類多樣化 這是隨著消費(fèi)需求而產(chǎn)生的趨勢(shì)，比如近段時(shí)間國家出臺(tái)的進(jìn)一步推動(dòng)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展的文件，這既契合了消費(fèi)者對(duì)環(huán)保健康地板的高關(guān)注度，又是整個(gè)地 板行業(yè)優(yōu)化升級(jí)的趨勢(shì)之一。再有根據(jù)不同的消費(fèi)能力，地板產(chǎn)品的層級(jí)劃分也會(huì)更明顯，高中低檔的產(chǎn)品各自有對(duì)應(yīng)消費(fèi)缺口，這也就是地板企業(yè)發(fā)展的導(dǎo)向。 當(dāng)然，面對(duì)新一輪的房產(chǎn)稅試點(diǎn)調(diào)整，目前地板企業(yè)仍多持觀望態(tài)度，并無太大動(dòng)作。隨著房產(chǎn)稅試行范圍的進(jìn)一步深化，未來地板行業(yè)也將面臨更多的市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇。
房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍擴(kuò)大 地板企業(yè)發(fā)展又遇新潮
近期，國家發(fā)改委主任徐紹史、財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉向全國人大常委會(huì)報(bào)告計(jì)劃執(zhí)行和預(yù)算執(zhí)行情況時(shí)，“房產(chǎn)稅”的問題一再被提及，“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”也將被納入章程。 國家發(fā)改委、財(cái)政部受國務(wù)院委托向全國人大常委會(huì)報(bào)告時(shí)雙雙提及“房產(chǎn)稅”，這一現(xiàn)象表明了政府對(duì)擴(kuò)大房產(chǎn)試點(diǎn)稅的重視和決心。對(duì)此，地板行業(yè)分析人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍的擴(kuò)大，短期無疑會(huì)令房產(chǎn)市場(chǎng)及下游地板市場(chǎng)受到一定的沖擊，但從中長(zhǎng)期看，房產(chǎn)稅對(duì)遏制炒房投機(jī)、引導(dǎo)理性消費(fèi)起到了一定作用，也將利于整體地板行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。 地板行業(yè)或?qū)⒏油晟? 近年來地板行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈，但由于進(jìn)入門檻不高，一些作坊式企業(yè)的不規(guī)范生產(chǎn)與惡性競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重加劇了市場(chǎng)的惡性發(fā)展。隨著未來地板企業(yè)與家居建材的品牌聯(lián)盟以及強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的態(tài)勢(shì)凸顯，未來在以品牌為導(dǎo)向的消費(fèi)市場(chǎng)上，小規(guī)模的企業(yè)將會(huì)逐漸被淘汰出局。 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不斷提升 在家居建材行業(yè)有一個(gè)慣例，隨著某行業(yè)的不斷發(fā)展，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)隨之成熟，國家也會(huì)有一些政策出臺(tái)，來幫助行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。比如木門行業(yè)已有國家標(biāo)準(zhǔn)的頒布;地板行業(yè)也有《木地板企業(yè)等級(jí)劃分》即將實(shí)施。相信隨著地板行業(yè)的發(fā)展，真正適用的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范出臺(tái)之日也為時(shí)不遠(yuǎn)。 地板品類多樣化 這是隨著消費(fèi)需求而產(chǎn)生的趨勢(shì)，比如近段時(shí)間國家出臺(tái)的進(jìn)一步推動(dòng)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展的文件，這既契合了消費(fèi)者對(duì)環(huán)保健康地板的高關(guān)注度，又是整個(gè)地板行業(yè)優(yōu)化升級(jí)的趨勢(shì)之一。再有根據(jù)不同的消費(fèi)能力，地板產(chǎn)品的層級(jí)劃分也會(huì)更明顯，高中低檔的產(chǎn)品各自有對(duì)應(yīng)消費(fèi)缺口，這也就是地板企業(yè)發(fā)展的導(dǎo)向。 當(dāng)然，面對(duì)新一輪的房產(chǎn)稅試點(diǎn)調(diào)整，目前地板企業(yè)仍多持觀望態(tài)度，并無太大動(dòng)作。隨著房產(chǎn)稅試行范圍的進(jìn)一步深化，未來地板行業(yè)也將面臨更多的市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇。
精裝房產(chǎn)業(yè)逐漸壯大 地板企業(yè)應(yīng)把握精裝渠道
在社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，人們的生活節(jié)奏也變得越來越快，，精裝房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也開始有了火熱的勢(shì)頭無論是開發(fā)企業(yè)還是消費(fèi)者，都已經(jīng)意識(shí)到精裝修進(jìn)一步產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)迫在眉睫。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前全國各地的精裝房比例正在逐年提升，在北京精裝修住宅占到總量的45%，上海占55%，廣州、深圳則超過70%，二線城市的精裝比例平均為27.8 %。房地產(chǎn)的動(dòng)態(tài)無一不牽動(dòng)著地板行業(yè)的神經(jīng)。未來幾年精裝修發(fā)展的趨勢(shì)是怎樣的?將如何更好地引導(dǎo)整個(gè)地板行業(yè)的發(fā)展?精裝修產(chǎn)業(yè)化成趨勢(shì)精裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)模化工業(yè)生產(chǎn)，也就是開發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、部品生產(chǎn)企業(yè)、家具生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)出規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，并且省時(shí)、環(huán)保，而地板企業(yè)必將密切抓住精裝這一渠道。精裝修趨勢(shì)使整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈也已經(jīng)開始對(duì)產(chǎn)業(yè)化有了清晰的認(rèn)識(shí)，越來越多的建材部品生產(chǎn)企業(yè)清醒地看到，利用國家推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的有利時(shí)機(jī)，把自己的生產(chǎn)、銷售和房地產(chǎn)緊緊連在一起，共同推進(jìn)精裝修房的產(chǎn)業(yè)化，是整個(gè)行業(yè)的趨勢(shì)所至，也將成為地板行業(yè)的奮斗方向。開發(fā)商、設(shè)計(jì)方、材料商，它們可以形成一種大的合作聯(lián)盟達(dá)到共贏，滿足客戶不同的需求定制。在現(xiàn)在這種單一模式向多元模式過渡的階段，設(shè)計(jì)多元化、服務(wù)質(zhì)量的提升都將成為未來發(fā)展的一種趨勢(shì)。精裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化鏈條里面最重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)殛P(guān)乎客戶體驗(yàn)、成本控制、工藝質(zhì)量，所以精裝修必須標(biāo)準(zhǔn)化，但也一定需要多元化，這是一個(gè)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略，以此來配合整個(gè)住宅市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型。設(shè)計(jì)渠道需重視實(shí)際上，精裝修原來在地產(chǎn)行業(yè)是沒有被重視的，所以它更不會(huì)去關(guān)注設(shè)計(jì)前置這個(gè)環(huán)節(jié)了，無論在哪個(gè)行業(yè)，即便是政策層面，設(shè)計(jì)都是需要前置的，需要在預(yù)知的發(fā)展走勢(shì)前做出預(yù)判。但設(shè)計(jì)前置一直以來不受主流室內(nèi)設(shè)計(jì)包括景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、房企等的重視，而這對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生的隱性負(fù)面影響是不可估量的。精裝修的產(chǎn)業(yè)化將會(huì)給中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈帶來很大的影響，能夠帶領(lǐng)大家走向國際化，同時(shí)通過建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)的前置，用專業(yè)化來解決目前這個(gè)行業(yè)中出現(xiàn)的很多問題。設(shè)計(jì)需要與產(chǎn)業(yè)鏈上的各方進(jìn)行無縫對(duì)接，以利對(duì)精裝修房更專業(yè)更準(zhǔn)確的把握。地板行業(yè)在設(shè)計(jì)方面也應(yīng)跟隨整個(gè)裝修設(shè)計(jì)的大潮，推出各種風(fēng)格的產(chǎn)品。
地板行業(yè)的發(fā)展與房產(chǎn)“唇齒相依”
房地產(chǎn)已經(jīng)成為了當(dāng)今社會(huì)的一個(gè)熱門話題，黎民百姓無一不在密切關(guān)注著房地產(chǎn)的行業(yè)動(dòng)態(tài)。牽一發(fā)而動(dòng)全身，房地產(chǎn)調(diào)控帶來的影響，在很大的范圍內(nèi)輻射到了地板行業(yè)。從今年房產(chǎn)的整體局勢(shì)來看，三四線城市因?yàn)楣┻^于求的關(guān)系，房?jī)r(jià)會(huì)下跌;而一二線城市因?yàn)楣┎粦?yīng)求，即便有調(diào)控，房?jī)r(jià)也可能上漲。在地方“國五條”細(xì)則紛紛落地之后，各地樓市再次歸于平靜。目前，房地產(chǎn)行業(yè)的兩個(gè)規(guī)律已經(jīng)起作用，一是供求關(guān)系規(guī)律，一是價(jià)格收入比規(guī)律。所以房子不是房子本身的問題，是供求關(guān)系決定的，這個(gè)規(guī)律已經(jīng)起作用。同時(shí)，房?jī)r(jià)還要由購房者收入決定。地板行業(yè)的發(fā)展與房產(chǎn)息息相關(guān)。房地產(chǎn)與地板行業(yè)，就像牙齒和嘴唇一樣，關(guān)系密不可分。一般在房地產(chǎn)行業(yè)低迷一年或者半年后，將影響到地板行業(yè)。關(guān)于房地產(chǎn)與地板行業(yè)之間的漲跌關(guān)系，業(yè)內(nèi)人士出現(xiàn)一些不同的看法。 觀點(diǎn)一：就算市場(chǎng)暫時(shí)不穩(wěn)定，但整個(gè)行業(yè)依然看好，尤其在二三線城市，剛性需求依然存在，只是暫時(shí)受到了壓抑。隨著房地產(chǎn)行業(yè)走向健康穩(wěn)定的軌道之后，剛性需求還會(huì)釋放出來，尤其中國人傳統(tǒng)觀念中，擁有沒房購房、小房換大房的思想，并且80后漸漸成為行業(yè)的主力，需求決定市場(chǎng)，所以市場(chǎng)潛力還是非常大。觀點(diǎn)二：如果樓市冷淡影響到了家居行業(yè)，對(duì)中低端產(chǎn)品的影響可能更大。高端產(chǎn)品顧客的經(jīng)濟(jì)能力不是問題，而相比較而言，中低端層次家居產(chǎn)品的準(zhǔn)顧客受到樓市價(jià)格影響的可能性會(huì)更大一些。
房產(chǎn)調(diào)控聲勢(shì)浩大 地板企業(yè)更應(yīng)持樂觀心態(tài)
很多地板企業(yè)聞“房產(chǎn)調(diào)控”色變，其實(shí)，越是有動(dòng)蕩的時(shí)期，越是發(fā)展的契機(jī)，地板企業(yè)應(yīng)該擺脫房產(chǎn)調(diào)控陰影，樹立信心，抓住契機(jī)，加強(qiáng)自身綜合實(shí)力！ 面對(duì)房產(chǎn)如此行情地板企業(yè)又將采取怎樣的行動(dòng)?某地板企業(yè)老總表示，房產(chǎn)的調(diào)控將給地板企業(yè)帶來一些挑戰(zhàn)，但就前景來說，對(duì)地板行業(yè)影響并不是很大。房產(chǎn)低迷地板行業(yè)部分受阻房產(chǎn)調(diào)控組合拳出臺(tái)后，對(duì)全國的房地產(chǎn)和建材家居市場(chǎng)造成了影響。某地板企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，國家調(diào)控措施的出臺(tái)，難免會(huì)造成一些地方商品房成交量的下降。因?yàn)榇胧┘瓤赡艽驌袅送稒C(jī)行為，也可能對(duì)正常的購房行為造成負(fù)面心理影響，讓部分人推遲購房。住房成交量的下滑也在一定程度上影響到與房產(chǎn)密切相關(guān)的地板行業(yè)，隨著住房成交量的下降，直接影響到建材和裝修的需求，短期內(nèi)可能對(duì)地板行業(yè)造成一些影響，一些中小地板企業(yè)有可能遭遇困境。房產(chǎn)規(guī)范發(fā)展有利地板行業(yè)其實(shí)房產(chǎn)的規(guī)范化發(fā)展更加有利于地板行業(yè)的良性穩(wěn)定發(fā)展。國家新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控，能夠有效打擊對(duì)住房的投機(jī)行為，保障和促進(jìn)居民的正常購房行為和剛性需求。而家居建材業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游，在調(diào)控后將保持在相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)需求下，因而，調(diào)控對(duì)于地板業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展來說是有利的。同時(shí)，地板行業(yè)正迎來升級(jí)換代的潮流，傳統(tǒng)的地板市場(chǎng)和需求正在萎縮，地板產(chǎn)品正在向高端化發(fā)展。從另一方面來看，地板業(yè)雖然會(huì)受到地產(chǎn)調(diào)控的影響，但各地的保障房建設(shè)以及大量棚戶區(qū)的改造工程也會(huì)在一定程度上緩和房產(chǎn)調(diào)控的影響。因此，地板業(yè)將繼續(xù)保持較快的發(fā)展速度，地板行業(yè)的前景還是很樂觀的。地板企業(yè)抓住契機(jī)發(fā)展自身地板企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)嚴(yán)厲調(diào)控可能造成的需求下降、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇等情況?業(yè)內(nèi)企業(yè)和人士均表示，應(yīng)積極提高企業(yè)自身實(shí)力，努力應(yīng)對(duì)可能遇到的不利因素。 地板企業(yè)應(yīng)積極開拓新的市場(chǎng)尤其是工程渠道的開拓;開發(fā)新品，提高產(chǎn)品的附加值，不斷向高端發(fā)展;創(chuàng)新工藝和技術(shù)，降低地板生產(chǎn)成本;創(chuàng)新產(chǎn)品的營銷模式，等等。 其實(shí)受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，地板業(yè)在將面臨一些挑戰(zhàn)，但總體前景還是趨于樂觀，地板企業(yè)應(yīng)該更樂觀的應(yīng)對(duì)各種不確定因素。
房產(chǎn)市場(chǎng)火爆為地板行業(yè)帶來新機(jī)遇
我國一二線城市房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)成為了一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，從中國人“買漲不買跌”的買房心理來參考，房市也將進(jìn)入一個(gè)火爆的局面，尤其是8090后都在適婚年齡段，在房產(chǎn)這一塊我國仍舊還有很大的發(fā)展機(jī)遇，以房產(chǎn)為上游產(chǎn)業(yè)的地板行業(yè)而言也是一個(gè)新的發(fā)展機(jī)遇。 加強(qiáng)創(chuàng)新 保持獨(dú)立風(fēng)格 如果說在以往一個(gè)地板企業(yè)沒有自己的核心技術(shù)，只是通過山寨和模仿同時(shí)打價(jià)格戰(zhàn)的方式就能獲利的話，那么這種局面在今后將被逐漸的終結(jié)，隨著80后逐漸成為消費(fèi)的主力軍，他們的消費(fèi)觀念正在悄然發(fā)生變化，在傳統(tǒng)的結(jié)實(shí)耐用和環(huán)保的要求的基礎(chǔ)上，他們又增加了新的要求，如今的消費(fèi)者越來越傾向于產(chǎn)品的個(gè)人風(fēng)格和獨(dú)特個(gè)性，而且非常注重產(chǎn)品設(shè)計(jì)的東西方兼容并顧，這就要求企業(yè)在做地板的時(shí)候不但要在質(zhì)量上把好關(guān)，在環(huán)保上做到優(yōu)秀的同時(shí)，在設(shè)計(jì)上體現(xiàn)出如今年輕一代都市白領(lǐng)對(duì)品味和格調(diào)的追求。 房產(chǎn)市場(chǎng)火爆為地板行業(yè)帶來新機(jī)遇 發(fā)展規(guī)劃 產(chǎn)品精準(zhǔn)定位 進(jìn)入2013年，地板行業(yè)普遍的看法就是機(jī)遇仍然存在，但是門檻漸漸升高。在整個(gè)地板市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型中，傳統(tǒng)品牌高中低檔產(chǎn)品一起抓的局面將逐漸的消失，產(chǎn)品的精準(zhǔn)定位優(yōu)勢(shì)正在逐漸的顯現(xiàn)出來，針對(duì)特定的消費(fèi)人群，堅(jiān)持自己的設(shè)計(jì)風(fēng)格，才是一個(gè)企業(yè)崛起的最好思路。 隨著房市的復(fù)蘇，未來中國的整體家居市場(chǎng)在淘汰一批沒有核心技術(shù)的企業(yè)之后，將會(huì)迎來一個(gè)新的黃金時(shí)代，對(duì)于地板行業(yè)來說，這是個(gè)機(jī)遇，并不是像以前一樣讓所有的企業(yè)都有肉吃，只有那些實(shí)力雄厚，有口碑，有風(fēng)格的企業(yè)，才會(huì)在這次機(jī)遇中慢慢的崛起。
