剛剛過(guò)去的國(guó)慶假期，國(guó)內(nèi)樓市明顯回暖，迎來(lái)了“銀十”旺季：廣州、深圳平均認(rèn)購(gòu)量較9月翻倍，北京、上海均超9月整月。作為家居業(yè)上游行業(yè)，房地產(chǎn)的回暖，無(wú)疑為家居市場(chǎng)注入了新的預(yù)期與信心，預(yù)示著家居業(yè)也將迎來(lái)需求高漲的消費(fèi)旺季。

多項(xiàng)利好政策落地 國(guó)慶假期樓市回暖

據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，多數(shù)城市調(diào)研項(xiàng)目國(guó)慶假期平均認(rèn)購(gòu)量超過(guò)9月整月，尤其是一線(xiàn)城市在政策優(yōu)化推動(dòng)下，各項(xiàng)目到訪(fǎng)和認(rèn)購(gòu)量明顯提升，廣州、深圳監(jiān)測(cè)項(xiàng)目假期平均認(rèn)購(gòu)量達(dá)9月整月兩倍，北京、上海超過(guò)9月整月認(rèn)購(gòu)量。

國(guó)慶假期樓市回暖，與假期前夕房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)多項(xiàng)重磅利好政策密不可分。9月26日，中共中央政治局會(huì)議首 次提出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。隨后，一線(xiàn)城市紛紛出臺(tái)優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施，包括優(yōu)化限購(gòu)政策、降低存量房貸利率、下調(diào)個(gè)人住房貸款最 低首付款比例、調(diào)減非本市戶(hù)籍家庭購(gòu)房社保或個(gè)稅繳納年限等。這些政策在充分提振市場(chǎng)信心的同時(shí)，也降低了購(gòu)房的門(mén)檻和成本，減少了購(gòu)房的限制條件和后顧之憂(yōu)。

除了政策支持，房企的促銷(xiāo)活動(dòng)也以實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠吸引著購(gòu)房者。國(guó)慶節(jié)前夕，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)向全行業(yè)發(fā)出了開(kāi)展“百城千企商品房促銷(xiāo)活動(dòng)”倡議書(shū)，發(fā)動(dòng)100個(gè)以上城市、千家房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在10月集中開(kāi)展各種形式的商品房促銷(xiāo)活動(dòng)。各種不打烊、購(gòu)房折扣、優(yōu)惠券、贈(zèng)購(gòu)房權(quán)益等活動(dòng)登場(chǎng)，帶動(dòng)購(gòu)房熱情升溫。

中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示，四季度若政策持續(xù)發(fā)力、經(jīng)濟(jì)加快復(fù)蘇，核心城市樓市或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，全國(guó)市場(chǎng)企穩(wěn)亦可期。

房地產(chǎn)的回暖對(duì)于家居行業(yè)而言具有積極的意義，作為家居業(yè)最重要的上游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)與家居業(yè)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)顯著，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮不僅能夠直接帶動(dòng)新房裝修需求，還能通過(guò)二手房交易、房屋改造升級(jí)等渠道提振家居產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。因此，樓市的企穩(wěn)回暖，無(wú)疑為家居行業(yè)帶來(lái)久違的春風(fēng)，為企業(yè)提供一個(gè)重要的市場(chǎng)機(jī)遇。

聯(lián)動(dòng)緊密，家居業(yè)將迎來(lái)消費(fèi)旺季

事實(shí)上，國(guó)慶期間，家居市場(chǎng)也出現(xiàn)了久違的銷(xiāo)售增長(zhǎng)。據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局日前公布的增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶假期居民消費(fèi)市場(chǎng)展現(xiàn)較強(qiáng)活力，其中，家具家電及家居類(lèi)商品消費(fèi)快速增長(zhǎng),家用電器和音像器材銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)149.1%；家具、裝飾材料、涂料等與家居裝修相關(guān)的商品銷(xiāo)售也呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，同比分別增長(zhǎng)35.7%、12.9%、26.2%。

一直以來(lái)，樓市與家居行業(yè)的興衰緊密相連，每當(dāng)樓市火爆之時(shí)，購(gòu)房者紛紛涌入市場(chǎng)，家居行業(yè)便隨之迎來(lái)消費(fèi)旺季，各類(lèi)家居產(chǎn)品銷(xiāo)量激增。反之，樓市低迷時(shí)，購(gòu)房意愿下降，家居行業(yè)也隨之陷入低谷，銷(xiāo)量下滑。近年來(lái)，受宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策等多重因素影響，樓市持續(xù)低迷，家居行業(yè)也因此遭受了不小的影響，市場(chǎng)下滑。如今，國(guó)慶期間樓市出現(xiàn)回暖跡象，無(wú)疑為家居行業(yè)帶來(lái)了新的希望，預(yù)示著消費(fèi)旺季的到來(lái)。

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，樓市回暖帶來(lái)的連鎖反應(yīng)，不僅僅局限于新房裝修領(lǐng)域，更涵蓋了家具、建材、家裝、廚衛(wèi)以及家電等多個(gè)家居相關(guān)品類(lèi)。而隨著購(gòu)房者對(duì)居住環(huán)境品質(zhì)要求的不斷提升，家居產(chǎn)品的需求將更加多元化、個(gè)性化，從高端定制家具到環(huán)保建材，從智能家居系統(tǒng)到節(jié)能家電，每一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域都有可能成為市場(chǎng)的新熱點(diǎn)。

對(duì)于家居企業(yè)而言，面對(duì)即將到來(lái)的消費(fèi)旺季，企業(yè)需提前做好充分準(zhǔn)備，特別是在行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的大背景下，利用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)和個(gè)性化服務(wù)，將是家居企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力、搶占市場(chǎng)份額的關(guān)鍵。

未來(lái)預(yù)期向好，行業(yè)信心提振

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，國(guó)慶假期樓市企穩(wěn)回暖更重要的意義在于，不僅當(dāng)前的市場(chǎng)銷(xiāo)售明顯增長(zhǎng)，而且提振了行業(yè)信心和未來(lái)預(yù)期。對(duì)于家居行業(yè)而言，信心和預(yù)期是支撐行業(yè)走出低迷的關(guān)鍵所在，隨著樓市逐漸回暖，購(gòu)房者的信心得以恢復(fù)，對(duì)于未來(lái)居住環(huán)境的改善和升級(jí)有了更加積極的預(yù)期，這種積極預(yù)期的傳導(dǎo)，將促使家居行業(yè)加快回暖的步伐。

樓市“銀十”的回暖不僅為家居行業(yè)帶來(lái)了直接的銷(xiāo)售增長(zhǎng)，更重要的是提振了整個(gè)行業(yè)的信心和未來(lái)預(yù)期。隨著樓市與家居行業(yè)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，家居業(yè)有望迎來(lái)新的發(fā)展周期，步入一個(gè)更加繁榮的新階段。在此背景下，家居企業(yè)應(yīng)抓住機(jī)遇，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，加強(qiáng)品牌建設(shè)，提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，以更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)迎接即將到來(lái)的旺季，滿(mǎn)足消費(fèi)者的多元化需求。

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