建材家居市場有了布局“指南”
“目前我國建材行業(yè)遇到了前所未有的困境，如何走出低迷，促進行業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，中央已給出了路徑——加強供給側(cè)改革?！比涨?，在《全國建材家居市場布局指南》(以下簡稱“指南”)發(fā)布會上，中國建筑材料流通協(xié)會常務(wù)副會長秦佔學再次重申了他的觀點。 我國建材家居行業(yè)經(jīng)過十幾年的高速發(fā)展，帶動了建材家居市場(賣場)的不斷擴張，已成為廣大人民群眾生活息息相關(guān)的重要部分。然而，隨著國家經(jīng)濟進入“新常態(tài)”，建材家居市場建設(shè)仍在較大規(guī)模地進行，就全國而言賣場已呈過剩現(xiàn)象，隨之帶來的是一些區(qū)域行業(yè)競爭惡化，賣場出租率下降、招商困難和租金難收等問題，甚至出現(xiàn)倒閉現(xiàn)象。整個行業(yè)出現(xiàn)無序發(fā)展苗頭，特別是一些地區(qū)在急于招商引資情況下，使這一現(xiàn)象有加劇趨勢。 由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會等單位起草的“指南”在這樣的背景下應(yīng)勢而生，旨在為行業(yè)給出一個方向性的指導與引領(lǐng)。 “指南”總結(jié)了當前國內(nèi)外建材家居市場概況及業(yè)態(tài)，對國內(nèi)建材家居市場規(guī)模進行科學的數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析。經(jīng)統(tǒng)計，截止到2015年末，全國建材家居市場面積超 1.4億平方米(僅統(tǒng)計規(guī)模為4萬平方米以上建材家居市場)﹔“指南”最大的亮點是創(chuàng)新研發(fā)了“中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預警指數(shù)BHEI”，該指數(shù)適用于各城鎮(zhèn)對當?shù)亟ú募揖邮袌鲲柡投鹊臏y試，并設(shè)立了綠、黃、紅區(qū)域，以問題為導向，用數(shù)量經(jīng)濟理論從源頭上把控我國建材家居市場合理布局，為各級政府制定法規(guī)及招商引資提供決策依據(jù)，為企業(yè)投資提供風險研判參考。 值得一提的是，“指南”對城鎮(zhèn)建材家居市場布局給出了指導塬則，其一，建議遵循城市發(fā)展規(guī)律布局建材家居市場，參考BHEI，當處于黃燈區(qū)時要減少賣場建設(shè)，當處于紅燈區(qū)時應(yīng)停止建設(shè)﹔其二，鼓勵支持建材家居市場多業(yè)態(tài)發(fā)展，形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創(chuàng)新業(yè)態(tài)并存的局面﹔其叁，堅持不懈發(fā)展綠色建材家居市場，建立綠色建材家居產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，逐步對經(jīng)營商品實現(xiàn)可溯源追索﹔其四，以“互聯(lián)網(wǎng)+”對傳統(tǒng)建材家居市場進行升級并重新布局，發(fā)展智能家居產(chǎn)品，打造智慧建材家居市場﹔其五，鼓勵發(fā)展分享經(jīng)濟，讓建材家居市場資源充分發(fā)揮作用。 “建材行業(yè)如此低迷，其根本的塬因就是供需失衡。但不同的產(chǎn)品又有其不同的狀況，如何打開供給側(cè)管理的大門呢?發(fā)展綠色建材就是抓手?！鼻貋讓W表示，行業(yè)的困境是現(xiàn)實的，需求是潛在的，用綠色建材家居這把金鑰匙打開需求之門，讓行業(yè)在新常態(tài)下可持續(xù)發(fā)展已成為行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。
8月BHI止跌微升 拉開全國建材家居市場“金九銀十”序幕！
日前，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布了8月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)。數(shù)據(jù)顯示：8月BHI值為108.62，環(huán)比上升3.42點，同比上升3.18點。BHI經(jīng)過連續(xù)三月下降，終于在8月止跌微升，拉開全國建材家居市場旺季(“金九銀十”)序幕。 中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)進行了解讀，具體分析如下： 首先，全國規(guī)模以上建材家居賣場8月銷售額為1014.6億元，環(huán)比下降1.67%,同比上升2.42%。1-8月累計銷售額為7499.6億元，同比上升8.76%。8月全國房地產(chǎn)市場分化調(diào)整走勢仍然明顯，房價上漲在近兩月已初步得到遏制。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，8月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.70，比上月回落0.31點。1-8月份，商品房銷售面積87451萬平方米，同比增長25.5%，增速比1-7月份回落0.9個百分點。其中，商品房銷售額66623億元，增長38.7%，增速回落1.1個百分點。這好似與本月全國建材家居市場走勢不符，但撇開表象來看，雖然8月BHI止跌微升，但其動力是BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”漲幅最大，環(huán)比漲幅達45.48點，其絕對值已達65.4，呈多數(shù)看好下月之勢。 究其原因，一是當前宏觀市場需求有所改善，據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年8月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.4%，比上月上升0.5個百分點，重回臨界點之上，且是今年以來該項指數(shù)最為明顯的一次上升。僅最近兩個月，國家發(fā)改委就密集批復了12個基建項目，總投資規(guī)模達到2800億元人民幣以上，這使門窗類等建筑類產(chǎn)品的需求將會有所增加，提振了全國建材家居市場信心回升。二是隨著高溫酷暑的消退和降水的減少，業(yè)內(nèi)對即將到來的“金九銀十”市場旺季的期待。而代表消費者購買力的分指數(shù)“購買力指數(shù)”卻處于環(huán)比下跌狀態(tài)，加上8月規(guī)模以上建材家居賣場銷售額也屬于下跌狀態(tài)。可見，本質(zhì)上，全國建材家居市場走勢仍與房地產(chǎn)市場走勢保持一致。 8月PMI雖然顯現(xiàn)出制造業(yè)回暖跡象，但仍然基礎(chǔ)薄弱，未來經(jīng)濟下行壓力仍舊較大，建議建材家居企業(yè)仍需保持謹慎，加大市場創(chuàng)新，開發(fā)市場新需求，夯實底部基礎(chǔ)，企業(yè)才能走的更遠。
建材家居市場飽和預警：賣場過剩覆蓋一二線城市
9月6日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會等單位主要起草的《全國建材家居市場布局指南》(以下簡稱《指南》)在京發(fā)布。指南中首度公布“中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預警指數(shù)BHEI”(以下簡稱“BHEI”)，借助數(shù)量經(jīng)濟理論，為我國建材家居市場規(guī)劃提供布局建議。近些年，有關(guān)賣場過剩的說法不絕于耳，市場飽和預警指數(shù)可謂應(yīng)運而生。 據(jù)《指南》介紹，BHEI綜合了包括“人口支撐指數(shù)”、“人均收入支撐指數(shù)”、“房產(chǎn)投資支撐指數(shù)”、“GDP支撐指數(shù)”以及“全國建材家居景氣指數(shù)”在內(nèi)的多個數(shù)據(jù)生成，分為綠燈、黃燈和紅燈預警區(qū)，分別代表尚未飽和狀態(tài)、飽和狀態(tài)和過度飽和狀態(tài)?！皡⒖糂HEI，當處于黃燈 區(qū)時要減少賣場建設(shè)，當處于紅燈預警區(qū)時應(yīng)停止建設(shè)?！睋?jù)中國建筑材料流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學介紹，合肥、大同兩市的建材家居市場已進入紅燈預警區(qū)域，處于過度飽和狀態(tài)，北京建材家居市場進入黃燈區(qū)，處在飽和狀態(tài)。 家居建材賣場過剩在一二線城市已普遍出現(xiàn)，據(jù)中國建筑材料流通協(xié)會統(tǒng)計，截至2015年末，全國規(guī)模達4萬平方米以上的建材家居市場面積超1.4億平方米，建材家居賣場過剩，隨之帶來的是一些區(qū)域行業(yè)競爭惡化，賣場出租率下降、招商困難和租金難收等問題，甚至出現(xiàn)倒閉現(xiàn)象?！斑^去一鋪難求，如今卻多是招不滿，一個新開的賣場，招商比例能達到60%-70%就已經(jīng)是非常難得的了?！鼻卣紝W介紹。 為此，《指南》中給出城鎮(zhèn)建材家居市場布局指導原則，建議“減少一二線城市新建建材家居賣場，充分發(fā)揮已有賣場的功能作用，鼓勵在稀缺建材家居賣場的一些三四線城市且物流暢通的地點進行投資建設(shè)，但應(yīng)防止一哄而上，同質(zhì)化重復建設(shè)”，并指出建材家居行業(yè)應(yīng)實現(xiàn)多業(yè)態(tài)發(fā)展，“形成租賃式賣場、超市、精品專賣店及創(chuàng)新業(yè)態(tài)并存的局面”。
建材家居行業(yè)在分享經(jīng)濟時代如何“火”起來！
--大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新-- 李克強總理在《政府工作報告》中兩次提到“促進分享經(jīng)濟發(fā)展”、“支持分享經(jīng)濟發(fā)展”，從之前中央文件中的“發(fā)展分享經(jīng)濟”到現(xiàn)在的促進與支持，足以看到分享經(jīng)濟在中國整體經(jīng)濟格局中發(fā)揮著日益重要的作用。分享經(jīng)濟的特征是大眾參與，資源高效配置，用戶體驗更好。這種“不求擁有，但求所用”的新經(jīng)濟模式既符合供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的要求，又滿足了消費者的潛在需求，是中國經(jīng)濟發(fā)展的一股新動能。 滴滴在意義非凡的分享經(jīng)濟大潮中扮演了先行者和實踐者的角色 為什么分享經(jīng)濟在互聯(lián)網(wǎng)時代突然火了?為什么滴滴成了分享經(jīng)濟的代表?分享經(jīng)濟在中國發(fā)展前景如何? 第一，工業(yè)時代晚期的資源緊缺是分享經(jīng)濟出現(xiàn)的大背景。 在工業(yè)時代，物權(quán)的私有化是所有權(quán)的概念。由于工業(yè)化大規(guī)模生產(chǎn)，商品極大的豐富，讓擁有經(jīng)濟得到了巨大發(fā)展。但是直到工業(yè)時代晚期，也就是最近十年，很多領(lǐng)域開始出現(xiàn)了資源緊缺。人們發(fā)現(xiàn)不可能每個人都能夠擁有這么多的東西，因為空氣、交通等很多領(lǐng)域，包括能源都有瓶頸，資源并不支持每個人欲望無限的索取，這是第一個大背景。 第二，在資源最緊缺的領(lǐng)域，孕育出了最先鋒的分享經(jīng)濟。 這是因為交通資源、路面資源是中國交通發(fā)展最大的瓶頸?；ヂ?lián)網(wǎng)平臺是分享經(jīng)濟發(fā)展的先決條件。沒有互聯(lián)網(wǎng)平臺，分享經(jīng)濟是沒有條件發(fā)展的。所有的分享都是互聯(lián)網(wǎng)組織的。在互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)生之前，拼車只能是鄰里互助或者在路上舉牌子，交易成本非常高，并沒有可行的平臺和組織方案。正是因為移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，智能匹配供需，解決信息不對稱問題，加上交通行業(yè)存在的瓶頸，才使得整個分享經(jīng)濟開始在交通領(lǐng)域快速發(fā)展。 第三，中國將是分享經(jīng)濟發(fā)展最快、發(fā)展最大的市場之一。 中國的“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”將進入新的發(fā)展階段。資本、人才越來越成熟，創(chuàng)業(yè)門檻更低，將有越來越多的創(chuàng)業(yè)企業(yè)會加入分享經(jīng)濟的實踐中來。龐大的用戶需求、節(jié)儉的文化傳統(tǒng)以及先期成功的實踐，都預示著分享經(jīng)濟在中國將有無限的發(fā)展空間。 分享經(jīng)濟的未來會怎樣？正如互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展一樣，20多年前的我們很難對現(xiàn)在有個清晰而具體的描述，但是，我們發(fā)現(xiàn)，有這樣幾個趨勢，目前已經(jīng)呈現(xiàn)出來： 騰訊研究院認為，分享經(jīng)濟將按照以下五大路徑進行演進。目前分享經(jīng)濟處于個人閑置資源分享階段，正在向企業(yè)和政府閑置資源分享階段演變。 第一階段，個人分享階段，以個人閑置資源分享為主。 第二階段，企業(yè)分享，即企業(yè)閑置分享資源。未來3-5年，在線的企業(yè)分享市場發(fā)展起來，例如企業(yè)間的二手交易、租賃等。 第三階段，公共分享，政府和公共服務(wù)閑置資源分享。未來5-7年。政府牽頭，主導公共服務(wù)資源開放共享。例如政府采購、政府公車、療養(yǎng)院等資源，公共設(shè)施包括公共交通等。 第四階段，分享城市，未來10年左右，以城市為單位，整個城市的閑置資源分享。由政府統(tǒng)籌整合整個城市的閑置資源和分享主體。除公共服務(wù)的分享之外，還會統(tǒng)一規(guī)劃發(fā)展各行業(yè)分享企業(yè)的布局。 第五階段，分享型社會。正如杰里米?里夫金所預言的，“分享經(jīng)濟帶來了一場改變?nèi)祟惿罘绞降馁Y源革命，個人用戶將在邊際成本趨于零的條件下越來越多地通過協(xié)作生產(chǎn)、消費和分享自己的商品和服務(wù)，這就帶來了經(jīng)濟生活的全新組織方式，將會超越傳統(tǒng)的資本主義市場模式。” 分享經(jīng)濟的時代已經(jīng)來了，抓住時代的機遇，迎接世界的挑戰(zhàn)，是每一個板材企業(yè)的責任。
7月BHI再降， 建材家居市場淡季走低
名詞解釋：BHI BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。 由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為105.20，環(huán)比下降1.95點，同比上升5.36點。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為1031.8億元，環(huán)比下降3.37%,同比上升11.54%。1-7月累計銷售額為6485.0億元，同比上升9.82%。 中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：7月本就是建材家居市場淡季，受高溫多雨天氣及南方部分地區(qū)洪澇災(zāi)害的影響，本月BHI再次下降，已是連續(xù)第三個月走低。具體分析如下： 首先，7月全國房地產(chǎn)市場有所降溫，主要數(shù)據(jù)全線回落：據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.01，比6月份回落0.39點。1-7月份，商品房銷售面積75760萬平方米，同比增長26.4%，增速比1-6月份回落1.5個百分點。其中，商品房銷售額57569億元，增長39.8%，增速回落2.3個百分點。且近兩個月房價漲幅也有所放緩，分化比較明顯。7月房地產(chǎn)市場量價增速的雙雙回落，直接影響本月全國建材家居市場走勢， BHI再走低屬情理之中。 從各分指數(shù)來看，“就業(yè)率指數(shù)”與去年當月同比增幅最大，達40.56點。可見當前建材家居行業(yè)就業(yè)形勢穩(wěn)定，與去年相比市場是整體回暖的。但同比降幅最大的分指數(shù)為“經(jīng)理人信心指數(shù)”，可見與去年相比，建材家居企業(yè)危機意識仍在增強，一是受當前整體經(jīng)濟環(huán)境影響，據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年7月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為49.9%，比上月下降0.1個百分點，時隔4個月，PMI重回榮枯線下方。表明當前經(jīng)濟運行仍存在下行壓力，國民經(jīng)濟仍處于筑底企穩(wěn)過程；二是近年來，全國建材家居市場也正處于轉(zhuǎn)型升級的陣痛之中，市場分化日益加劇，競爭愈演愈烈；三是建材家居賣場嚴重過剩狀態(tài)未見減弱，還有一些賣場仍在逆勢而上，使“商能”愈加過剩。 建議企業(yè)危機之中加快腳步，利用“互聯(lián)網(wǎng)思維”加快轉(zhuǎn)型升級，積極探索和嘗試各種創(chuàng)新的營銷方式和服務(wù)模式，在競爭中取勝。另外，業(yè)界期盼的“全國建材家居市場布局指南”即將出臺，從而可為城鎮(zhèn)建材家居市場合理布局指明方向。
2016年的建材家居行業(yè)會有哪些趨勢
對于眾多企業(yè)來說，行業(yè)發(fā)展趨勢是調(diào)整企業(yè)發(fā)展方向的指向標之一。在過去的上半年里，建材家居行業(yè)不斷涌現(xiàn)出新現(xiàn)象，為家居企業(yè)準確把握行業(yè)發(fā)展趨勢和脈搏提供了可供參考的依據(jù)，那么，2016年的建材家居行業(yè)會有哪些趨勢呢?1.定制化風潮強勁，強企引領(lǐng)定制潮流近幾年來，私人定制消費離理念為建材家居行業(yè)開辟了新市場，有專家表示，定制家裝在五年內(nèi)仍是家居行業(yè)的主角。定制化究竟有多受歡迎?在7月份落幕的廣州建博會上就可見一斑，據(jù)廣州建博會組委會負責人介紹，本屆建博會的42個展館中，有超過30個展館與定制家居相關(guān)。也有行業(yè)數(shù)據(jù)表明，近幾年定制家具在行內(nèi)所占的市場份額已達到二十個百分點，業(yè)內(nèi)人士預測，該份額將出現(xiàn)不斷上升的勢頭，在三、五年之內(nèi)，很可能增到四十個百分點。定制化廣闊的市場前景，讓市場上不少企業(yè)紛紛試水定制領(lǐng)域，分食這塊大蛋糕。其中，率先扛起原木全屋定制大旗的六喜源原木公館，更是將原木和全屋定制加以融合，將兩者的價值最大化，始終走在行業(yè)前沿，引領(lǐng)著定制化潮流。基于企業(yè)對“原木”、“尊貴”的深度理解，六喜源原木公館致力于推廣環(huán)保高端的原木產(chǎn)品，企業(yè)所有產(chǎn)品均選用非洲、南美洲、東南亞等地的名貴大木材，經(jīng)過環(huán)保、先進的制作工藝，為消費者提供高品質(zhì)、高個性的原木生活享受。在保證高品質(zhì)的原木生活享受之基礎(chǔ)上，六喜源原木公館深入洞察消費者消費行為與心理模式變化，并認真分析市場上經(jīng)銷商存在的銷售問題，大力助推全屋定制這一模式在家居行業(yè)的應(yīng)用。全屋定制的實行離不開強大生產(chǎn)鏈的運行，為此，六喜源原木公館大力引進先進生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備和人才資源，加上企業(yè)高達50000平方米廠房規(guī)模作為支撐，原木全屋定制的實現(xiàn)具備了可能。同時，為加大全屋定制在市場所占份額，六喜源原木公館加大對經(jīng)銷商的扶持，以吸引經(jīng)銷商加入。在像六喜源原木公館這些率先發(fā)展原木全屋定制的大品牌的引領(lǐng)下，定制化發(fā)展道路趨近明朗，在消費者個性化理念日益突出的今天，其趨勢不可逆轉(zhuǎn)。2.環(huán)保性成消費主流，企業(yè)高度重視環(huán)保生產(chǎn)隨著甲醛等有害物質(zhì)知識的推廣普及，消費者大多對甲醛超標等造成的嚴重后果有了基礎(chǔ)概念，將環(huán)保性能置于更重要的位置。據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在今年上半年的家具銷售情況中，環(huán)保型產(chǎn)品占有總銷售額一半以上，可見，環(huán)保性已經(jīng)成為建材家居行業(yè)的消費主流。消費者對環(huán)保性能的需求是企業(yè)生產(chǎn)環(huán)保產(chǎn)品的導向，而法律規(guī)范層面的相關(guān)限定，則嚴格限定了家居產(chǎn)品的生產(chǎn)標準，促使家居企業(yè)愈加重視環(huán)保產(chǎn)品的生產(chǎn)。據(jù)了解，在新環(huán)保法實施后，其“按日計罰”、“查封、扣押”、“限產(chǎn)停產(chǎn)”等成為建材行業(yè)嚴陣以待的關(guān)鍵詞。環(huán)保性能不能保證，相關(guān)的處罰就不設(shè)上限，并且，法律還賦予執(zhí)法部門查封扣押相關(guān)嚴重污染企業(yè)的權(quán)利，情節(jié)嚴重的還將限制企業(yè)領(lǐng)導人的人身自由，這套“組合拳”使得那些妄想交罰單了事的企業(yè)無處遁形。因此，在消費者和法律規(guī)范的雙向作用下，企業(yè)要在市場站穩(wěn)腳跟，必須順應(yīng)這一主流，從材質(zhì)選擇和制作工藝等各個環(huán)節(jié)入手，嚴格按照相關(guān)規(guī)定生產(chǎn)環(huán)保產(chǎn)品。六喜源原木公館之所以能憑借全屋原木定制被市場熟知，其中還有很大部分原因是原木的環(huán)保自然性被大眾認可，原木家裝成用戶熱選家裝產(chǎn)品。3.VR技術(shù)應(yīng)用廣泛，實際效果尚存疑問虛擬現(xiàn)實是借助計算機及最新傳感器技術(shù)創(chuàng)造的一種嶄新的人機交互手段，在當下游戲界和時裝界已被廣泛應(yīng)用，建材家居行業(yè)當然也不會錯過。也有專家認為，作為一種輔助平臺，VR技術(shù)的應(yīng)用盡管時新，但在經(jīng)歷了跟風和吹捧之后，其技術(shù)水平的有限性也在逐步暴露：家居產(chǎn)品的種類、顏色、大小多樣，消費者的樓盤房型也不同，需要建立龐大的3D建模工程作為支撐;要想呈現(xiàn)家裝效果，也需要相應(yīng)數(shù)據(jù)庫的形成。因此，虛擬技術(shù)是一種新鮮事物，為建材行業(yè)的發(fā)展提供了一個新路徑，但是，消費者在體驗過后能否相信自己在炫目的720°沉浸式全景體驗中看到的就是自己的家，并產(chǎn)生購買意向，也尚存疑問。4.智能產(chǎn)品層出不窮，進入演變階段現(xiàn)如今，“智能”已經(jīng)成為一種生活方式和社會潮流，和當年智能手機的普及一樣，建材家居行業(yè)也開始注重用戶需求并緊跟社會潮流，涉足智能家居的研發(fā)，旨在改革消費者的生活方式，提升其生活品質(zhì)。據(jù)了解，受房地產(chǎn)被調(diào)控的大背景影響，智能化家居市場在2011年有了明顯增長的勢頭;2014年以來，大量廠商已開始密集布局智能家居。但是目前智能產(chǎn)品大多以“奢侈品”的形象存在于大眾視野中，并且有些產(chǎn)品設(shè)計盲目突出功能上的強大而忽略了操作過程的簡單實用，使得智能化華而不實。所以，從產(chǎn)業(yè)來看，業(yè)內(nèi)還沒有特別成功的案例顯現(xiàn)，這說明行業(yè)發(fā)展仍需經(jīng)歷一段探索階段，但這也阻止不了越來越多的廠商開始介入和參與到這一領(lǐng)域，可見智能家居的趨勢已不可逆轉(zhuǎn)。深刻洞悉行業(yè)發(fā)展趨勢，是每個企業(yè)在市場競爭過程中的必做題，如何精準把握主流趨勢，并從中獲得企業(yè)發(fā)展的新啟發(fā)，六喜源原木公館做出了較為成功的示范，建材家居企業(yè)或值得借鑒。
解碼“百企萬億”計劃 群策群力共話建材家居行業(yè)未來發(fā)展
近日，第三屆中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會發(fā)布了《2015年中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》(以下簡稱“報告”)。報告顯示，中國建材家居行業(yè)整體增速放緩，智能家居市場份額迅速擴大，行業(yè)發(fā)展面臨八大障礙。這讓家居企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、尋找自身增長突破口更為緊迫。在這場以“中國建材家居行業(yè)‘出路’在何方”為核心焦點的大會上，中國建筑裝飾協(xié)會代表與各個品類優(yōu)秀企業(yè)的領(lǐng)頭人陸續(xù)登臺發(fā)表觀點，群策群力解碼“百企萬億”計劃，為建材家居行業(yè)發(fā)展開出“藥方”。 數(shù)據(jù)顯示：行業(yè)整體增速放緩 智能家居市場份額迅速擴大 2015年第二屆中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會公布的發(fā)展報告顯示，行業(yè)市場規(guī)模已超過4萬億元，同比增長高達9.3%，曾讓整個行業(yè)備受鼓舞，也讓家居建材行業(yè)為各路資本垂涎。但在近期公布的2015年數(shù)據(jù)卻顯示，行業(yè)整體增速正在放緩。其中建筑裝飾、人造板、陶瓷、石材、地板、建筑涂料、天花吊頂七大品類比2014年的同比增速下降，人造板、地板和天花吊頂三個品類的市場規(guī)模呈現(xiàn)萎縮。相比之下，智能家居的市場份額在迅速擴大，市場規(guī)模同比增長達 54.2%，比2014年的同比增長增加34.2%。(由于建筑金屬門窗幕墻與木門窗在2015年報告中重新分類，未納入計算。) 報告指出：行業(yè)發(fā)展面臨八大障礙 國際化成家居產(chǎn)業(yè)新的挑戰(zhàn) 市場增速為何未達預期?除了經(jīng)濟大環(huán)境不景氣之外，報告還指出了建材家居行業(yè)發(fā)展面臨的八大障礙：產(chǎn)能過剩依然突出，有效供給明顯不足;資源環(huán)境約束趨緊，節(jié)能減排壓力加大;產(chǎn)業(yè)集中亟須加強，市場環(huán)境有待改善;自主創(chuàng)新能力不足，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢;信息化水平不高，與工業(yè)化融合不夠;人口紅利逐漸消失，要素成本依然偏高;產(chǎn)品檔次不高，世界知名品牌和跨國企業(yè)缺乏;產(chǎn)業(yè)國際化程度不高，全球化經(jīng)營能力不足。對比發(fā)現(xiàn)，其中五大障礙自 2014年便存在，國際化成為我國家居產(chǎn)業(yè)面臨的新挑戰(zhàn)。 會議焦點：4萬億元市場大盤仍有擴展空間 企業(yè)協(xié)會集體開出“藥方” 盡管市場增速下降，但建材家居行業(yè)4萬億元市場大盤仍為優(yōu)秀品牌提供了足夠的擴展空間。報告顯示，目前國內(nèi)建材家居企業(yè)有50多萬家，大多是中小企業(yè)，企業(yè)資產(chǎn)在5000萬元以下的占67.5%，5000萬元到1億元的占24% ，億元以上企業(yè)僅占8.5%。在中國建筑裝飾協(xié)會重點監(jiān)測的79家上市公司中，總資產(chǎn)規(guī)模超過50億元的企業(yè)有19家，其中超過百億元的企業(yè)僅有9家，在上市公司中占比11.3%。會上，“中國建材家居行業(yè)‘出路’在何方”成為會議焦點，各個品類優(yōu)秀企業(yè)的領(lǐng)頭人登臺發(fā)表觀點，“智能化”、“虛擬現(xiàn)實技術(shù)”、“大家居”、“資本助推”等成為主藥方。 中國建筑裝飾協(xié)會開出的藥方更是醞釀已久，這個名為“百企萬億”的計劃，自2015年10月25日啟動以來便在行業(yè)內(nèi)引起廣泛關(guān)注?！啊倨笕f億’是一個行業(yè)模式，不是一個數(shù)字概念，我們的目的是讓一部分材料生產(chǎn)企業(yè)盡快成長起來，大家來共同協(xié)同、融合、共享、打通，最后發(fā)展?！?中國建筑裝飾協(xié)會材料分會秘書長王岳飛解釋。在大會上，中國建筑裝飾協(xié)會詳細解碼“百企萬億”，并正式啟動“百企萬億”媒體戰(zhàn)略簽約儀式，為中裝億旺云數(shù)字港與華中數(shù)字港進行了授牌。
第五屆沈陽實木家具建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會召開
隨著生活水平的提高，大家越來越注重生活質(zhì)量上的提升，首先在衣食住行等與生活關(guān)系最緊密的領(lǐng)域開始體現(xiàn)出來。居住環(huán)境是生活質(zhì)量最直觀的體現(xiàn)，沈陽實木家具家居裝飾行業(yè)是在10年前開始有了轉(zhuǎn)折性的發(fā)展。當時也是互聯(lián)網(wǎng)+的第一次運用到實木家具裝飾行業(yè)，網(wǎng)絡(luò)上開始有了一些專門為業(yè)主聯(lián)系裝修工程隊的網(wǎng)站。這種新模式的介入在推動家居行業(yè)發(fā)展的同時也出現(xiàn)了一些“副作用”。 上周五，第五屆沈陽實木家具家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會在沈陽人民大會堂召開，沈陽實木家具協(xié)會、沈陽家居裝飾協(xié)會等主持了此次會議，天一國際家居總冠名、沈陽迪諾家具有限公司、沈陽伊爾信實木家具協(xié)辦。沈陽實木家具協(xié)會會長李云仁、沈陽家居裝飾協(xié)會會長王明強、中國建筑裝飾協(xié)會材料分會秘書長李騰飛，以及沈陽實木家具行業(yè)企業(yè)代表300余人參加了此次會議。 據(jù)李會長在會上的表述：中國建材家居行業(yè)2015年市場規(guī)模達到41597億元，比去年預期少了將近1000億元。通過此項數(shù)據(jù)反映出沈陽甚至中國實木家具行業(yè)存在企業(yè)生產(chǎn)過剩供需矛盾加劇的問題。李會長指出，沈陽實木家具行業(yè)如果想合理健康的發(fā)展下去就必須要成立一套完善的家居建材行業(yè)規(guī)范。截止到六月底，全國各大城市的庫存量已經(jīng)達到2010年以來最高紀錄，下半年市場仍不看好。 與會的王明強會長針對沈陽實木家具市場渠道開發(fā)的突破和轉(zhuǎn)型給出了一系列指導意見。近年來全球經(jīng)濟萎靡，傳統(tǒng)實木家具這類企業(yè)通過之前的大規(guī)模發(fā)展，現(xiàn)在生產(chǎn)過剩的問題也越來越明顯起來。王會長認為，沈陽實木家具建材企業(yè)應(yīng)該抓住城鎮(zhèn)化進程、環(huán)保材料的普及推廣等機遇，而不能一味依靠樓市價格的調(diào)整。這次既是實木家具建材企業(yè)的挑戰(zhàn)又是企業(yè)進行轉(zhuǎn)型升級的一個機會，能抓住此次機會成功脫離當前困境的企業(yè)必定會在沈陽甚至全國全世界實木家具建材市場上綻放光彩。 大會最后中國建筑裝飾協(xié)會李騰飛秘書長呼吁沈陽實木家具建材企業(yè)對待電子商務(wù)不應(yīng)該繼續(xù)采取抵制的態(tài)度應(yīng)該順應(yīng)電商發(fā)展的趨勢做出相應(yīng)的調(diào)整改變進行轉(zhuǎn)型升級，打造線上線下一體化的o2o實木家具建材服務(wù)平臺。有數(shù)據(jù)顯示去年的雙十一狂歡活動中實木家具建材企業(yè)均在活動中取得了不錯的銷售業(yè)績。李秘書長指出，實木家具建材企業(yè)下一步要跟上電商的步伐，盡快適應(yīng)o2o潮流，比如沈陽的天一國際家居在此次活動中銷售額達到0.16個億通過線上線下相結(jié)合的經(jīng)營模式給買賣雙方提供了很大的方便。 最后會議中還指出智能家居目前在歐洲國家有著比較好的市場，相信不久的將來便會引進到中國市場，在這之前沈陽各大實木家具建材企業(yè)應(yīng)該提前做好準備，保證公司的創(chuàng)新能力，隨時準備迎接新的機遇和挑戰(zhàn)。 更多家居資訊請關(guān)注天一國際家居公眾微信號：KLN1936 定制加盟熱線：400-179-0999
6月份BHI指數(shù)持續(xù)回落 全國建材家居市場走勢或?qū)⒃桨l(fā)趨于平緩
BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。 6月份BHI指數(shù)環(huán)比下降3.58點，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額超1000億元 由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI6月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為107.15，環(huán)比下降3.58點，同比上升7.83點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1067.8億元，環(huán)比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累計銷售額為5453.2億元，同比上升9.50%。 中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：2016年上半年，受全國房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫趨勢拉動，BHI走勢明顯位于2015年之上，全國規(guī)模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比上升9.50%。具體分析如下： 首先分析全國房地產(chǎn)市場，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，6月全國100個城市(新建)住宅平均價格為11816元/平方米，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點，新房成交量較5月同期也有明顯回落。受房地產(chǎn)市場直接影響本月BHI小幅下滑屬情理之中。加之6月進入雨季，家庭裝修受到一定影響，這從本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比下降5.28點可以窺見。 受全國房地產(chǎn)市場直接影響，上半年全國建材家居市場有所回暖 進而分析2016年上半年，全國樓市在“去庫存”的大背景下，房地產(chǎn)政策偏向?qū)捤?，降準降息、調(diào)整首次置業(yè)首付款比例等購房層面刺激政策接連出臺，不斷刺激房地產(chǎn)市場需求釋放，樓市上半年整體呈現(xiàn)量增價漲格局。這從“2015-2016BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖”中可見，2016年上半年國房景氣指數(shù)整體位于2015年上方，且2-5月逐月上漲，6月國房景氣指數(shù)微跌(2015年2-5月逐漸走低，6月止跌微升)。受全國房地產(chǎn)市場直接影響，上半年全國建材家居市場也有所回暖，BHI走勢也整體位于2015年上方，且未現(xiàn)明顯峰值，可見傳統(tǒng)觀念中家居消費的“淡季”與“旺季”界限越來越模糊，市場走勢或?qū)⒃桨l(fā)趨于平緩。 據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年6月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.0%，比上月微降0.1個百分點，位于臨界點。可見，宏觀環(huán)境方面當前國內(nèi)外市場需求持續(xù)偏弱，國民經(jīng)濟下行壓力仍然較大。而房地產(chǎn)市場下半年因城施策、因地制宜的政策指導方式或進一步凸顯，兩地分化仍將加劇，房地產(chǎn)銷售增速或出現(xiàn)回落。以上雙重因素疊加影響使得6月BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比、同比降幅為各分指數(shù)之最，且其絕對值為49.6(高于50看好后市、低于50看弱后市)，可見全國建材家居市場尚未到盲目樂觀的地步，加快轉(zhuǎn)型升級才是企業(yè)生存之關(guān)鍵。
建材家居行業(yè)的活水源頭從何而來？
行業(yè)展會究竟有沒有用?新的商業(yè)模式對傳統(tǒng)展會有多少沖擊?企業(yè)會不會因為參展疲勞而退出展會?隨著2016年上半年數(shù)個家居建材展會的開幕，無論是企業(yè)尋求“合作伙伴”、消費者挑選家居產(chǎn)品、還是經(jīng)銷商篩選代理品牌，在建材裝飾行業(yè)關(guān)聯(lián)市場低迷的背景下，總體經(jīng)濟形勢相對嚴峻的時期，怎樣的展會才能真正滿足三者的需求? 北京、上海、廣州等地都有品質(zhì)佳、影響力大的專業(yè)型展會，但隨著“全屋定制”、“大家居”、“智能家居”時代的昂頭闊步，廚電一體化的進程加快、產(chǎn)業(yè)鏈重塑的櫥柜行業(yè)、全屋定制全面驅(qū)動的衣柜行業(yè)，定制木門延伸至整木家裝的木門行業(yè)，單個領(lǐng)域的走向發(fā)展顯然已不能跟上大家居的發(fā)展趨勢。隨著“跨界生產(chǎn)”、“互利共贏”成為大家居未來掘金的主旋律，綜合性建材家居展會的作用越見明顯。據(jù)2015年市調(diào)，在近300家受訪品牌中，有99%家受訪企業(yè)表示，7月8-11日的中國建博會(廣州)將是他們一年中最為重要的新動作發(fā)布平臺。 魚生于水 水活于魚 若要恰如其分地比擬展會與企業(yè)的關(guān)系，就好比魚與水。展會是水，極強的包容性可容納不同類型的企業(yè)，既能客觀真實地反映行業(yè)發(fā)展之勢，還能適當?shù)囊I(lǐng)行業(yè)發(fā)展;而企業(yè)則是魚，在展會、行業(yè)這一處“文化氣候”中，企業(yè)能清晰地投影出發(fā)展脈絡(luò)，還可以從富有活力的池塘中汲取養(yǎng)分。 中國建博會(廣州)，就是一處富有生機的池塘。在多數(shù)行業(yè)展會受到不同程度的影響時，中國建博會(廣州)反而逆勢增長，具體表現(xiàn)在數(shù)量的增長和質(zhì)量的提升上。在數(shù)量上，從始創(chuàng)的2萬平方米廣州流花展館擴展至2016年的38萬平方米，品牌陣容擴充到2400多家、囊括行業(yè)全部主流品牌，在展出面積、參展企業(yè)、觀眾數(shù)量上居全球同類展會規(guī)模之最。質(zhì)量的提升體現(xiàn)在多方面，多家品牌“多區(qū)多館多展位”、展區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級、觀眾的區(qū)域及結(jié)構(gòu)優(yōu)化、提升品牌推廣、行業(yè)論壇、展覽展示等多種類型的活動檔次。品牌的投入、優(yōu)化、延伸及升級，讓強展更強，而這一具有頑強生命力的“池水”，讓水中的魚兒都“活”了起來。“唯有源頭活水來”，只有肩負起眾多家居建材子行業(yè)的期望與責任，才能成就這一處富有勃勃生機的池水! 水者樂活 魚者樂水 魚水如何和諧?首先要看你是一條什么魚，如果你是深海大魚，小小的魚缸自然容不下;如果你是一條漂亮以供觀賞的金魚，將你放入廝殺激烈的大海你也無法存活。對于整個家居建材行業(yè)，中國建博會(廣州)是一條能時刻順應(yīng)“文化氣候”的魚。縱觀定制家居的發(fā)展歷程，誕生于行業(yè)萌芽期的中國建博會(廣州)，無疑是最權(quán)威的“行業(yè)見證者”。2011年定制家居文化塑造、2012年中國制造產(chǎn)業(yè)升級、2013年拉開品牌升級大幕、2014年定制跨界結(jié)構(gòu)優(yōu)化、2015年重塑產(chǎn)業(yè)鏈，在中國建博會(廣州)為定制家居行業(yè)“蓄水”的過程中，企業(yè)“魚得水而游焉則樂”。 池塘中的水越活，魚兒才有更加歡暢的游曳空間。中國建博會(廣州)作為企業(yè)的“口碑締造者”，從“為建筑裝飾行業(yè)提供完整解決方案”，到“冠軍企業(yè)首秀平臺”，從廣州本土區(qū)域性展會，到“亞洲建筑裝飾第一展”，針對專區(qū)自成體系，以相對獨立的自由規(guī)模供展商展示，并讓各個行業(yè)形成高度關(guān)聯(lián)、實現(xiàn)深層融合、資源共享，真正做到人無我有、人有我精，讓展商不僅能接觸到所在領(lǐng)域的專業(yè)客戶，也能與關(guān)聯(lián)度高的其他領(lǐng)域?qū)I(yè)客戶建立聯(lián)系。無論你是一條深海大魚，還是一條漂亮金魚，你都“得水魚則樂”，而屬于你的源頭活水從何而來?相信你已經(jīng)有了正確答案。 天高海闊 鳥飛魚躍 只有大自然的廣闊無邊，才能為魚躍、鳥飛提供寬廣的空間。當一彎池塘不斷注入新鮮的水、并將水盤活，魚兒才能游得更加歡暢、自由。 2016年7月8日-11日，第十八屆中國建博會(廣州)，作為行業(yè)同類型展會中唯一的“全產(chǎn)業(yè)鏈”“冠軍企業(yè)首秀平臺”，中國建博會(廣州)將為超2500多家名企提供更為寬廣的才能施展天地，為13萬國內(nèi)外專業(yè)觀眾展示行業(yè)內(nèi)最新產(chǎn)品、技術(shù)，用海納百川的平臺效益，助力企業(yè)騰飛，為促進行業(yè)、企業(yè)發(fā)展提供源源不斷的“活水”動力。 一彎池塘，如果甘于沉寂，終將成為一處死水;而池中的魚兒，如若沒有追逐的夢想，也只會成為強者的果腹之物;只有向往浩渺大海的池水，才能成長為一片海洋;也只有期望成為魚中之龍的魚兒，才能站在龍魚之巔。大魚想要暢快游曳，必然需要廣闊的海洋，建材家居行業(yè)的逆勢上揚，與中國建博會(廣州)18年的“蓄水”密不可分。這一處源頭活水，將一如既往的為建材家居行業(yè)的發(fā)展提供動力與源泉。
