建材家居市場生意陷入低谷 引入新型業(yè)態(tài)或能激活
整體經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，樓市告別黃金十年，再加上電子商務(wù)的沖擊，建材家居行業(yè)實體店的生意大受影響，建材家居賣場更是人流稀少，冷冷清清。面對蕭條的市場形勢和逐年增長的租金壓力，不少商戶不得已撤出賣場。眼下，傳統(tǒng)建材家居賣場人氣不再，消費(fèi)者以及商戶的數(shù)量都呈下降趨勢，創(chuàng)新經(jīng)營模式，引入新型業(yè)態(tài)或能激活。 現(xiàn)狀：建材家居市場銷量下降 位于鄭州市南三環(huán)嵩山路口附近的中原百姓廣場，是一家經(jīng)營建材家居產(chǎn)品的大型專業(yè)市場，曾穩(wěn)坐鄭州市區(qū)西南方向最大的建材家居市場的位置好多年，生意一度十分火爆。然而，由于受經(jīng)濟(jì)下行壓力、互聯(lián)網(wǎng)購物的影響，近兩年，中原百姓廣場的生意受到了劇烈沖擊。商戶們普遍反映，生意比以前難做了。中原百姓廣場一名從事地板生意的商戶告訴記者，他已經(jīng)3天沒有成交單子了。建材區(qū)一名從事五金批零生意的商戶也稱，現(xiàn)在，他們經(jīng)營的商品，只要稍有利潤就答應(yīng)成交?！皼]辦法，生意不好做，有生意總比閑著要強(qiáng)。” 記者在鄭州市多家建材家居市場采訪時了解到，生意普遍較為冷清。尤其是金泰成燈飾廣場，其主營燈飾產(chǎn)品的3號館，整個四層樓空空如也。河南金泰成商業(yè)運(yùn)營管理有限公司副總經(jīng)理、金泰成燈飾廣場副總經(jīng)理余勇告訴記者，3號館的商戶們并沒有搬走，而是搬到燈飾更為集中的1號館。那么，3號館該怎么使用呢?余勇告訴記者，目前正在商討中，不便向外界透露。更加嚴(yán)重的是，鄭州西區(qū)的某大型家居市場，由于生意不好，導(dǎo)致資金鏈斷裂，欠下了巨額債務(wù)，目前處于半停業(yè)狀態(tài)。 應(yīng)對：用降房租、促銷引客流 春江水暖鴨先知。商戶們生意好不好，市場管理方最能體會得到。4月11日，主營建材家居產(chǎn)品的鳳凰城在其南城5樓千人會堂召開2016年租金政策及戰(zhàn)略部署說明會。在說明會上，鳳凰城投資方、河南省鑫山實業(yè)發(fā)展有限公司董事長朱鐵玉向商戶們宣布，為減輕商戶們的經(jīng)營壓力，提升商戶經(jīng)營信心，鑫山公司決定2016年對商場整體租金下浮10%，不同樓層根據(jù)不同比例下調(diào)?！白饨鹣抡{(diào)并不能從根本上解決某些商戶面臨的難題，還需要商戶自己放寬眼界，提升自身素質(zhì)，做好品牌經(jīng)營。”朱鐵玉說。 中原百姓廣場建材區(qū)企劃經(jīng)理李明永告訴記者，這兩年商戶生意不好，市場的房租也沒有上漲，他們也在盡可能地給商戶減輕負(fù)擔(dān)。五一小長假，中原百姓廣場做了一場“大瘋將至”的促銷活動，促銷費(fèi)用方面，市場承擔(dān)了70%還多，商戶負(fù)擔(dān)了不到30%。李明永介紹說，這場促銷活動在資金、人力方面的投入都是空前的，他們也想通過大型的促銷活動吸引更多的消費(fèi)者來這里購買，讓商戶們的生意好起來?！懊糠旯?jié)假日，建材家居市場都會搞降價促銷活動，我們市場如果不搞，就會顯得比較平淡，消費(fèi)者就有可能被別的市場拉走?！崩蠲饔勒f。 思路：引入新型業(yè)態(tài)或能激活現(xiàn)有市場 鄭州大學(xué)商學(xué)院教授周修亭表示，現(xiàn)在，傳統(tǒng)家居賣場的模式已經(jīng)不能吸引更多人氣了，這就需要賣場改變發(fā)展思路，創(chuàng)新經(jīng)營模式。據(jù)了解，中原百姓廣場西門家居館三樓，最近引入了奧斯卡電影院?！耙腚娪霸旱哪康?，是想讓來中原百姓廣場購買建材家居產(chǎn)品的客戶，在累了的時候，有休閑娛樂的場所?！敝性傩諒V場辦公室主任馮毅說，這其實拉長了中原百姓廣場的服務(wù)鏈條。不僅有電影院，在中原百姓廣場緊靠嵩山路的家居館，還有奔馳、寶馬的銷售店在這里落戶。而在廣場東南區(qū)域，拆遷之后的鄭州圖書城也搬遷到這里了。記者了解到，目前，海底撈、大玩家也已確定落戶。 除了引入新業(yè)態(tài)，增加消費(fèi)亮點(diǎn)，這兩年，有不少家居賣場開始試水電商業(yè)務(wù)。去年居然之家提出“打造中國最大的線上線下一體化O2O家居服務(wù)平臺”。據(jù)了解，居然之家打造的這個電商平臺主要包括兩部分：一是設(shè)計服務(wù)平臺，讓設(shè)計簡單化、裝修透明化、施工標(biāo)準(zhǔn)化;二是網(wǎng)上銷售平臺，為經(jīng)銷商和品牌商提供宣傳、銷售、交易支付、結(jié)算等線上線下的一體化服務(wù)。 記者了解到，目前紅星·美凱龍、歐凱龍、中原百姓廣場、華南城等眾多建材家居賣場均已經(jīng)試水電子商務(wù)，有些在幾年前就開始做 。但在周修亭看來，目前建材家居賣場電商做得比較突出的不多，大部分都是將其作為一個宣傳的噱頭?！白钪饕脑蚴蔷€上線下的利益沖突沒有協(xié)調(diào)好。因此，建材家居賣場要做好電商，必須要解決產(chǎn)品、渠道、模式等多方面的問題?！敝苄尥ふf。 建議：可向綜合性商場、整體家居模式過渡 記者在居然之家、金泰成燈飾廣場、鳳凰城采訪時發(fā)現(xiàn)，與以前單一的銷售建材家居產(chǎn)品相比，這些商場都引入了裝修設(shè)計公司。余勇告訴記者，一套房屋，從走水電開始，到家居產(chǎn)品配備是一個煩瑣的過程。中間還要設(shè)計、購買建材和軟裝配飾等，消費(fèi)者真正需要的是一站式服務(wù)，而不是奔跑于多個建材家居賣場。 業(yè)內(nèi)人士也表明，家居賣場轉(zhuǎn)型是必然的事情，不能一條路走到黑，前幾年提出的整體家居概念其實就是為泛家居概念做鋪墊，而家居賣場走多業(yè)態(tài)融合的道路，單一、專業(yè)的賣場和大而全的多業(yè)態(tài)綜合賣場相比，后者更能討得消費(fèi)者的歡心。 “現(xiàn)在的消費(fèi)者需要更方便、更舒適、更多元化的建材家居賣場，要求賣場能提供一攬子的綜合服務(wù)。”周修亭說。周修亭認(rèn)為，建材家居賣場的提升空間還很大?！氨仨毧吹降内厔菔牵瑐鹘y(tǒng)的粗放型、等客上門的發(fā)展模式已經(jīng)不足以支持現(xiàn)代社會發(fā)展，只有迎合消費(fèi)者的需求，才能在競爭中獲勝?！薄熬徒ú募揖邮袌龆?，我們只有自己去摸索道路。”馮毅說。
建材家居賣場陷低迷 衣柜企業(yè)思考未來發(fā)展之路
近年來，受市場大環(huán)境與經(jīng)濟(jì)的影響，特別是在網(wǎng)絡(luò)市場快速發(fā)展的情況下，建材家居行業(yè)實體店受到巨大沖擊，生意陷入前所未有的低迷。面對如此情景，許多建材家居市場的商戶紛紛表示，市場生意不好做，很多同行不是搬遷就是選擇轉(zhuǎn)行。面對整體的經(jīng)營環(huán)境壓力，建材家居賣場是堅持傳統(tǒng)的發(fā)展模式，還是選擇開辟新的發(fā)展路線，迎合市場呢?就整個家居建材賣場在陷入市場如此低迷的情況下，衣柜企業(yè)該如何應(yīng)對呢? 建材家居市場：整體銷量下降 位于鄭州市南三環(huán)嵩山路口附近的中原百姓廣場，是一家經(jīng)營建材家居產(chǎn)品的大型專業(yè)市場，曾穩(wěn)坐鄭州市區(qū)西南方向最大的建材家居市場的位置好多年，生意一度十分火爆。 然而，由于受經(jīng)濟(jì)下行壓力、互聯(lián)網(wǎng)購物的影響，近兩年，中原百姓廣場的生意受到了劇烈沖擊。商戶們普遍反映，生意比以前難做了。中原百姓廣場一名從事地板生意的商戶告訴記者，他已經(jīng)3天沒有成交單子了。 建材區(qū)一名從事五金批零生意的商戶也稱，現(xiàn)在，他們經(jīng)營的商品，只要稍有利潤就答應(yīng)成交?！皼]辦法，生意不好做，有生意總比閑著要強(qiáng)?！? 更加嚴(yán)重的是，鄭州西區(qū)的某大型家居市場，由于生意不好，導(dǎo)致資金鏈斷裂，欠下了巨額債務(wù)，目前處于半停業(yè)狀態(tài)。 整體市場經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑，衣柜企業(yè)在戰(zhàn)略布局上也應(yīng)做出相應(yīng)調(diào)整。
知名建材家居市場面臨關(guān)停命運(yùn) 加速門窗等家居行業(yè)市場洗牌
隨著北京頗為知名的建材市場——金五星這類被曝光為劣質(zhì)家居品牌庇護(hù)所的建材市場的關(guān)門歇業(yè)，假冒偽劣門窗等家居品牌藏身范圍進(jìn)一步縮小，門窗家居品牌洗牌加速。 低端家居市場面臨關(guān)停命運(yùn) 隨著京城老牌家居賣場萬家燈火健翔橋店摘下牌匾，正式宣布閉館，誰將是告別京城的下一家引人關(guān)注。在萬家燈火健翔橋所在的海淀區(qū)東升鎮(zhèn)提供的《東升鎮(zhèn)低端有形市場疏解工作情況匯報》中，另一家頗為知名的建材市場——金五星也正面臨著年底關(guān)停的命運(yùn)?！豆ぷ髑闆r匯報》中明文寫道：通廈花卉市場、金五星建材市場、清河農(nóng)副產(chǎn)品市場、小營建材市場將于12月31日前完成關(guān)停。 金五星建材市場的拆除，源于其低端的品牌定位與北京首都核心功能戰(zhàn)略不相符。在2016年3月底北京市工商局公布的《水嘴商品質(zhì)量抽檢不合格名單》中，金五星有5款水嘴類產(chǎn)品被測出不合格，且抽檢的問題多集中在標(biāo)志、包裝、標(biāo)識這三個與品牌信息相關(guān)的項目上。實地走訪金五星建材市場，發(fā)現(xiàn)該賣場內(nèi)品牌信息缺失十分常見。如四廳四通道95號出售的標(biāo)稱商標(biāo)為“康貝樂”、規(guī)格為“A尖三通”的廚房水龍頭，商家提供的產(chǎn)品包裝盒并非“康貝樂”品牌專用，且盒內(nèi)無說明書、產(chǎn)品檢測報告和保修證明；四廳二通道29號標(biāo)稱商標(biāo)為“櫻花”、規(guī)格為“A－8611”的不合格產(chǎn)品尖三通A，包裝盒上僅有櫻花的圖標(biāo)，沒有任何漢字或英文說明，包裝盒內(nèi)同樣沒有說明書、產(chǎn)品檢測報告和保修證明，標(biāo)稱生產(chǎn)廠家只是粗略地寫著“精品潔具廠”。 雜牌無處可去加速門窗行業(yè)洗牌 門窗行業(yè)中，小雜牌傍大牌以提高身價在各類建材批發(fā)市場中也屬常見，雜牌通常以具有迷惑性的英文商標(biāo)冒充業(yè)內(nèi)著名品牌忽悠消費(fèi)者，或者取與大品牌名字相近的字，給人造成迷惑性。門窗等家具品牌信息普遍缺失，假冒偽劣品牌充斥，類似金五星建材市場的低端品牌集中地儼然成為劣質(zhì)家居庇護(hù)所。隨著相關(guān)部門管理規(guī)范的出臺與集中整治，這些憑借低成本、低價格在家居建材市場中分得一杯羹的雜牌，將面臨無處可去的局面。正大刀闊斧落實首都核心功能大政的北京，在逐步清理著那些曾隨處可見的低端建材市場。以萬家燈火、金五星所在地區(qū)海淀區(qū)東升鎮(zhèn)為例，僅2015年一年便關(guān)閉了鑫方盛建材市場、堯舜建材市場、易欣奇建材市場、京海興建材市場、北振建材市場五處低端建材市場，隨著5月10日萬家燈火裝飾城的關(guān)停，該市場內(nèi)70%的商戶計劃回老家，僅有30%的商戶或轉(zhuǎn)往萬家燈火在沙河的連鎖店，或去往北京各大家居賣場。高端家居賣場的高入場費(fèi)，將直接抬高這些小店鋪的產(chǎn)品價格，與那些真正的大品牌產(chǎn)品相比，這些雜牌產(chǎn)品在質(zhì)量上毫無競爭優(yōu)勢，若不能提供有競爭力的價格，等待這些雜牌的便只有被市場淘汰的命運(yùn)。低端建材市場的消失，也將伴隨著一大批低端門窗家居品牌的消失，這將對凈化國內(nèi)門窗等家居市場、提高產(chǎn)品檔次、加速行業(yè)洗牌起到重大的推動作用。
4月銷售額破1000億，全國建材家居市場整體回暖
繼去年10月之后，全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額首次突破1000億元。今日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布消息稱，4月全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）達(dá)到111.66，而4月銷售總額達(dá)到1061.1億元，環(huán)比及同比出現(xiàn)大幅上升。專家解讀稱，受房地產(chǎn)市場向好及“五一促銷”雙重因素疊加影響，全國建材家居市場4月保持了上行態(tài)勢。 今年以來，樓市量價齊升的新聞在深圳、上海等一線城市接力發(fā)生，而在長沙等地，也出現(xiàn)了久違的“日光盤”。樓市利好的大背景下，也帶動了家居建材市場的企穩(wěn)向好。 據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為94.41，相比上月提高0.23點(diǎn)。而1-4月份，商品房銷售面積36012萬平方米，同比增長36.5%，增速比1-3月份提高3.4個百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額27656億元，增長55.9%，增速提高1.8個百分點(diǎn)。 中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)解讀稱，全國房地產(chǎn)市場自2015年觸底反彈，4月仍保持回暖態(tài)勢，量價齊升的市場現(xiàn)象激發(fā)了壓抑許久的“剛需”的集中釋放。此外，全國各地建材家居市場提前開啟“五一”優(yōu)惠促銷活動，激發(fā)了業(yè)主新一年家庭裝修和采購的消費(fèi)需求。受以上雙重因素的疊加影響，4月BHI出現(xiàn)了持續(xù)上漲的局面。 專家：理性對待建材家居市場整體回暖 4月被看作是上半年家居建材市場的傳統(tǒng)旺季，自然也成了各地建材家居賣場的“集體狂歡”。 媒體消息指出，紅星美凱龍在五一節(jié)慶期間蓄力促銷，4月30日至5月1日三天期間，全國紅星美凱龍商場總體銷售額突破42億元，創(chuàng)造了賣場新的銷售記錄。記者了解到，紅星美凱龍部分賣場更是將五一促銷活動提前，比如長沙紅星美凱龍韶山商場在4月23日至24日以及4月30日至5月2日兩個周末假期持續(xù)舉行優(yōu)惠促銷活動。 促銷活動在各大賣場不斷上演，不過據(jù)4月BHI指數(shù)顯示，盡管4月BHI相比上月上升超過12點(diǎn)，但BHI分指數(shù)中“經(jīng)理人信心指數(shù)”“出租率指數(shù)”同比均有所下降。秦占學(xué)表示，相關(guān)數(shù)據(jù)表明全國建材家居市場整體回暖基礎(chǔ)支撐仍有不足，仍需理性對待回暖跡象。 秦占學(xué)建議，隨著市場環(huán)境的不斷變化，建議建材家居企業(yè)應(yīng)用“互聯(lián)網(wǎng)+”提高效率，規(guī)范線上線下良好發(fā)展。更應(yīng)該以消費(fèi)者需求變化為基礎(chǔ)，在提升品質(zhì)的同時，更要加強(qiáng)個性化定制，注重品類多樣化。
全國建材家居景氣指數(shù)7月微漲
8月14日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)公布。7月份BHI指數(shù)為99.84，環(huán)比上升0.52點(diǎn)，同比下降8.06點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為925.1億元，環(huán)比上升0.80%，同比下降12.95%。2015年1-7月累計銷售額為5905億元，同比下降7.08%。 中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)解讀道，7月BHI指數(shù)與去年同期相比漲幅收窄，由于全國建材家居市場經(jīng)過長期的低位運(yùn)行，BHI同比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。其中，7月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比降幅最大，“購買力指數(shù)”環(huán)比漲幅最大，成為反超6月的主要動力。秦占學(xué)表示，7月BHI連續(xù)三年反超上月，可見，隨著消費(fèi)者日漸理性，集中消費(fèi)越來越不明顯;未來市場仍會向著“淡季不淡、旺季不旺”的形勢轉(zhuǎn)變。
7月BHI微漲 建材家居市場仍低位運(yùn)行
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 7月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為99.84，環(huán)比上升0.52點(diǎn)，同比下降8.06點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為925.1億元，環(huán)比上升0.80%,同比下降12.95%。2015年1-7月累計銷售額為5905億元，同比下降7.08%。 中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道： 7月本應(yīng)是全國建材家居市場銷售的傳統(tǒng)淡季，然而BHI指數(shù)已是連續(xù)第三年反超6月，與去年同期相比漲幅收窄。并且由于全國建材家居市場經(jīng)過長期的低位運(yùn)行，BHI同比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。具體分析如下： 受高溫多雨等天氣影響，建材家居市場客流必然有所“降溫”，導(dǎo)致7月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比降幅最大。然而“購買力指數(shù)”環(huán)比漲幅最大，成為為BHI反超6月的主要動力，這仍需從房地產(chǎn)市場情況進(jìn)行分析。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示， 7月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.03，比上月提高0.4點(diǎn)。雖仍處于歷史低位，但已連續(xù)兩個月回升。1-7月份，商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1-6月份提高2.2個百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個百分點(diǎn)?？梢?月房地產(chǎn)市場延續(xù)之前回暖態(tài)勢，加上銷售回暖帶動房企資金回籠，對房地產(chǎn)后市信心有所向好，前期壓抑的房地產(chǎn)剛性需求得到部分釋放，從而支撐了淡季裝修市場的小幅攀升。最終也形成了7月建材家居市場“看少買多”的特殊現(xiàn)象。 據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的7月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.0%，環(huán)比下滑0.2%。但仍在50%的榮枯線上,表明未來經(jīng)濟(jì)增長總體仍然趨穩(wěn),但穩(wěn)定的基礎(chǔ)不夠鞏固;也反映出企業(yè)信心不足,去庫存活動仍有可能繼續(xù)。與其一致的是，7月BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比降幅第二，但其絕對值為53.8(高于50看好后市、低于50看弱后市)?？梢娛袌鰪臉I(yè)人員既對接下來“金九銀十”市場旺季仍有期望，又受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境以及全國建材家居市場長期低迷的市場走勢影響而有所顧慮。 最后，值得一提的是，7月BHI連續(xù)三年反超上月，可見，隨著消費(fèi)者日漸理性，集中消費(fèi)越來越不明顯;加上近年傳統(tǒng)建材家居賣場壓力日益增大，在淡季環(huán)境下，采用多種促銷方式以穩(wěn)定銷量，未來市場仍會向著“淡季不淡、旺季不旺”的形勢轉(zhuǎn)變，建議企業(yè)轉(zhuǎn)變思路，調(diào)整優(yōu)勢資源，持續(xù)轉(zhuǎn)型升級，以適應(yīng)市場環(huán)境變化。 發(fā)布單位： 商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會 名詞解釋：BHI BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
建材家居產(chǎn)業(yè)破4億 原木門市場成“香餑餑”
近期，在行業(yè)總結(jié)報告中，六喜源原木門總經(jīng)理王彬先生指出“木門市場經(jīng)歷了2010年-2011年的高速發(fā)展期之后，雖然未來幾年內(nèi)都不會再出現(xiàn)高速增長狀態(tài)，但隨著社會經(jīng)濟(jì)的增長，木門行業(yè)將會以更平穩(wěn)增長的態(tài)勢給企業(yè)帶來更多的發(fā)展空間，未來木門市場的發(fā)展將會逐漸明朗?！贝讼敕ǖ玫搅讼嚓P(guān)門業(yè)協(xié)會專家的認(rèn)同。 市場環(huán)境大好，需求擴(kuò)大 6月28日，由中國建筑裝飾協(xié)會主辦、中國建筑裝飾協(xié)會材料分會承辦的“第二屆中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會”上，發(fā)布了《2014年中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》。報告中顯示，2014年中國建材家居行業(yè)市場規(guī)模達(dá)到40700億元，同比增長9.3%，2015年預(yù)計將保持平穩(wěn)增長，市場規(guī)模達(dá)到42735億元。 這一數(shù)據(jù)的公布，不少業(yè)內(nèi)人士表示，建材家居行業(yè)一旦破除發(fā)展瓶頸，依然是“朝陽”產(chǎn)業(yè)，為眾多企業(yè)帶來更大的市場需求。而木門行業(yè)作為建材家居中的一個細(xì)分行業(yè)，其市場需求亦是逐年遞增?！罢^有需求便有市場，市場需求的擴(kuò)展，將給木門企業(yè)帶來更大的發(fā)展空間?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，市場需求的擴(kuò)展，將對TATA木門、六喜源原木門等知名企業(yè)帶來更大的發(fā)展空間。同時業(yè)內(nèi)人士還指出，隨著我國的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，人民的消費(fèi)水平、生活水平得到大幅度提升，越來越多的消費(fèi)者對家居生活有了更高的要求，木門市場已經(jīng)由賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場，因此，未來的市場發(fā)展將以消費(fèi)需求為導(dǎo)向。 原木門受消費(fèi)者青睞 那么木門消費(fèi)者的需求是什么呢?根據(jù)4月份商務(wù)部研究院消費(fèi)經(jīng)濟(jì)研究部發(fā)布《2015年消費(fèi)市場發(fā)展報告》指出，近年來，隨著我國居民消費(fèi)水平的不斷提升，人們愈發(fā)追求生活品質(zhì)，高端消費(fèi)將有望在2015年順應(yīng)中央經(jīng)濟(jì)部署，發(fā)揮特有優(yōu)勢，成為提升實體經(jīng)濟(jì)增長的重要領(lǐng)域。這一報告的出爐，預(yù)示著未來市場發(fā)展將以高端消費(fèi)為主，木門市場亦是如此。 業(yè)內(nèi)人士指出，高端人群擁有較好以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)條件，對于家居環(huán)境的品質(zhì)和品味都有著更高的要求，因此更為重視木門是否能夠滿足實用價值和自身精神需求。而此時，兼具實用與時尚個性的原木門的出現(xiàn)更能抓住高端消費(fèi)者的眼球。 原木門為何受市場青睞，被譽(yù)為原木門第一品牌的六喜源原木門負(fù)責(zé)人王總解釋，一方面，現(xiàn)在木門市場上大部分品牌都缺乏創(chuàng)新、缺少特色，與高端人群追求個性化、時尚性的特點(diǎn)不相符;另一方面則是原木門的木材一般采自具有優(yōu)良特性的珍貴樹種，這就使原木門單從材質(zhì)上就具有很好的質(zhì)感和觀感。同時，由于材料的成本較高，無形中又促進(jìn)了制作過程中精細(xì)度的提高，從而進(jìn)一步提高其觀賞性，符合高端人群的消費(fèi)品味。 除此之外，王總還告訴記者，因原木門不斷受消費(fèi)者青睞，六喜源原木門今年上半年的銷售業(yè)績比去年還要好。另外，因為木門行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)增長期，一些不規(guī)范的企業(yè)、實力不強(qiáng)的企業(yè)都逐漸被淘汰出局，而好的企業(yè)將會越來越好。而六喜源原木門從國外進(jìn)口的稀缺原木，并采用德國先進(jìn)工藝和國際創(chuàng)新的工藝技術(shù)，以9大核心工藝和128道工序，使其展現(xiàn)出極高的收藏價值和藝術(shù)價值，滿足高端消費(fèi)者對高品位生活的追求。正因為具有以上特性，六喜源原木門相比其他門類具有較大的升值空間，同時也有不少加盟商看到這一商機(jī)紛紛選擇加入六喜源。 在此社會背景下，六喜源原木門預(yù)先了解市場發(fā)展規(guī)律，及時擴(kuò)市，從而奠定了企業(yè)在木門行業(yè)中不可磨滅的地位。
建材家居賣場 獨(dú)立搞電商幾乎不可能？
面對電商的沖擊，家居建材行業(yè)也面臨巨大壓力，紛紛推出線上平臺試水O2O，北京居然之家投資控股集團(tuán)有限公司也不例外。但居然之家的O2O進(jìn)展并不順利。近日，居然之家集團(tuán)副總裁、居然之家電子商務(wù)有限公司總經(jīng)理汪小康提出了離職申請。與此同時，記者獲悉，其電商部門也進(jìn)行了大規(guī)模裁員，從原先的140人調(diào)整為40人。而傳統(tǒng)家居賣場的另一巨頭——紅星美凱龍盡管成功上市后所募資金的近10%也就是近1億美元會用于重整電商O2O，但其電商業(yè)務(wù)同樣不順。中國建筑材料流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)告訴記者，類似情況并非個案，整個建材家居行業(yè)都不景氣，很多家居企業(yè)做電商，線上線下商品卻無法統(tǒng)一?！斑@是因為線上平臺與線下賣場的商家并不一致，賣場沒辦法強(qiáng)制所有廠商都加入線上平臺，這就導(dǎo)致了線上線下的脫節(jié)?！鼻卣紝W(xué)說。他告訴記者，家具生產(chǎn)企業(yè)做電子商務(wù)平臺網(wǎng)上開店，有產(chǎn)品和監(jiān)管，有保障。而家居賣場做電商則應(yīng)該結(jié)合賣場本身來做，通過“互聯(lián)網(wǎng)+”打造智能家居賣場，轉(zhuǎn)型為深度居住體驗店。例如，顧客可以進(jìn)行為期幾天的居住生活體驗，“搶”旅館的“蛋糕”。體驗房中配備有電腦，只需要點(diǎn)擊下單，就能輕松買走房間中的任何商品。這樣的轉(zhuǎn)型升級相較于單獨(dú)做網(wǎng)上平臺更符合家裝業(yè)體驗為主的特點(diǎn)。在秦占學(xué)看來，建材家居獨(dú)立搞電子商務(wù)成功的幾率很小，電子商務(wù)僅應(yīng)該是傳統(tǒng)商業(yè)的一個手段。真正把產(chǎn)業(yè)鏈做長，從上游原材料到下游設(shè)計裝修每個環(huán)節(jié)都做扎實，引領(lǐng)消費(fèi)者的消費(fèi)理念才是家裝行業(yè)發(fā)展的根本。
上市公司增收不增利 建材家居行業(yè)進(jìn)入轉(zhuǎn)型期
近日，中國建筑裝飾協(xié)會在北京舉辦了第二屆中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會。記者從會上發(fā)布的《2014中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》中獲悉，在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下，建材家居行業(yè)的日子并不好過，去年71家建材家居上市公司整體業(yè)績出現(xiàn)了“增收不增利”的現(xiàn)象，而且虧損也在擴(kuò)大。 報告顯示，隨著經(jīng)濟(jì)增速的放緩以及建材家居需求的減弱，去年在深滬港上市的71家建材家居公司雖然營業(yè)收入同比增長7.19%為3713.7億元，但凈利潤卻同比下降3.93%為210億元，出現(xiàn)了“增收不增利”的現(xiàn)象。 同時企業(yè)虧損數(shù)量還出現(xiàn)了擴(kuò)大的局面，虧損企業(yè)比上年同期增加4家，除ST景谷和*ST國創(chuàng)之外，大自然家居、江泉實業(yè)、永安林業(yè)、中國家居4家均由盈轉(zhuǎn)虧。 從行業(yè)整體規(guī)?？矗ツ杲ú募揖有袠I(yè)市場規(guī)模同比增長9.3%，達(dá)到4.07萬億元，其中貢獻(xiàn)力度前三的分別為家具、人造板和陶瓷，分別貢獻(xiàn)7187.4億元、5285億元和4827億元。 作為市場化最高、市場競爭最激烈的行業(yè)之一，由于進(jìn)入門檻低，當(dāng)前建材家居行業(yè)是中小企業(yè)的天下。報告顯示，去年建材家居企業(yè)總數(shù)約為52萬家，其中資產(chǎn)在5000萬元以下的占主流為67.5%，億元以上的企業(yè)僅占8.5%。 由于行業(yè)以中小企業(yè)為主，這使得大部分建材家居企業(yè)的存活時間并不長，行業(yè)每隔一段時間就會出現(xiàn)新面孔。其中存活時間低于5年的企業(yè)有19.6%，存活時間在10年以上的企業(yè)只有21.5%，58.9%的企業(yè)存活時間在5年到10年之間。 企業(yè)數(shù)量多、平均規(guī)模小給我國建材家居行業(yè)帶來的發(fā)展現(xiàn)狀是產(chǎn)業(yè)集中度偏低，這間接導(dǎo)致了行業(yè)競爭的無序。如由于進(jìn)入門檻低，砂漿行業(yè)平均投資不足200萬元，小微砂漿企業(yè)占比高達(dá)八成。而由于企業(yè)規(guī)模偏小、品牌影響力弱，行業(yè)中產(chǎn)品同質(zhì)化、經(jīng)營模式雷同、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止等問題層出不窮。市場環(huán)境的不完善制約了建材家居行業(yè)做大做強(qiáng)，市場環(huán)境秩序急需改善。 此外，產(chǎn)業(yè)集中度低還間接導(dǎo)致了建材家居行業(yè)產(chǎn)能過剩問題突出。報告指出，建材家居行業(yè)的產(chǎn)能過剩問題主要表現(xiàn)為，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，中低端產(chǎn)品較多，高檔產(chǎn)品較少，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性與發(fā)達(dá)國家相比有一定差距，低能耗、低排放、高附加值的產(chǎn)品還未成為主體。面對環(huán)境污染，行業(yè)必須調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式。 建材家居行業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，隨著人口紅利的逐漸消失，當(dāng)前行業(yè)人才梯隊開始面臨青黃不接的尷尬局面。中國建筑裝飾協(xié)會調(diào)查顯示，有89%的企業(yè)認(rèn)為中高端人才的缺失是當(dāng)前企業(yè)面臨的最大挑戰(zhàn)，其中對高級技工、營銷和研發(fā)設(shè)計人才有需求的企業(yè)分別占比68%、55%和42%。而未來5年，高級技工、產(chǎn)品設(shè)計師和復(fù)合型跨界人才嚴(yán)重短缺將給行業(yè)帶來巨大挑戰(zhàn)。 此外，制約行業(yè)發(fā)展的主要問題還有，科技創(chuàng)新能力不足，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占全行業(yè)的總量只有10%，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢；信息化創(chuàng)新不足，大量小微企業(yè)信息化水平偏低，甚至一些企業(yè)內(nèi)部都無法統(tǒng)一設(shè)備、原料和物品的代碼，“信息孤島”問題嚴(yán)重；建材家居業(yè)涉及生產(chǎn)、流通、設(shè)計、施工、應(yīng)用等個環(huán)節(jié)，部門多，協(xié)調(diào)難度大，缺乏專門的行業(yè)主管部門等。 報告顯示，想要解決上述難題，未來建材家居行業(yè)有幾個可以突破的方向。第一，在國家住宅產(chǎn)業(yè)化政策推動下，整體家居是一個大趨勢。企業(yè)應(yīng)該延伸產(chǎn)業(yè)鏈并盡可能多地占有產(chǎn)業(yè)鏈高端，從單純原材料供應(yīng)商轉(zhuǎn)變成整體、系統(tǒng)解決方案提供商；第二，隨著國家實施綠色建筑行動計劃，企業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)遇，加大研發(fā)、生產(chǎn)、銷售綠色建材的力度，促進(jìn)建材家居業(yè)向“綠色化”轉(zhuǎn)變；第三，在新常態(tài)下，服務(wù)業(yè)作用更加凸顯，生產(chǎn)制造小型化、智能化、專業(yè)化將成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新方向，因此智能化、服務(wù)化、個性化應(yīng)該成為企業(yè)未來發(fā)展的關(guān)鍵點(diǎn)；第四，目前整個建材家居產(chǎn)業(yè)還處于自由競爭狀態(tài)，產(chǎn)業(yè)集中度偏低，未來隨著資本的進(jìn)入，產(chǎn)業(yè)整合將提速，家居裝飾將實現(xiàn)一體化發(fā)展。
建材家居行業(yè)呈現(xiàn)六大發(fā)展方向
《2014年中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》在京發(fā)布建材家居行業(yè)呈現(xiàn)六大發(fā)展方向 近日，中國建筑裝飾協(xié)會材料分會在第二屆中國建材家居產(chǎn)業(yè)大會上發(fā)布了《2014年中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》。報告顯示，2014年中國建材家居產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模達(dá)到40700.5億元，預(yù)計到2015年年底，該行業(yè)仍將保持平穩(wěn)增長，市場規(guī)模將達(dá)到42735億元。 該《報告》顯示，隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，2014年中國建材家居產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模達(dá)40700.5億元，其中，建筑裝飾產(chǎn)品及材料市場規(guī)模為28108.1億元，家具、人造板和智能家居分別為7187.4億元、5285億元、120億元。在建筑裝飾部品及材料中，陶瓷為4827億元，廚衛(wèi)為2670億元（包含廚衛(wèi)電器、衛(wèi)?。?，石材為3980億元，地板為756億元，門窗為3410億元，家居五金為2821.1億元，建筑涂料為1469.7億元，建筑幕墻為3000億元，建筑電氣照明為1994億元，天花吊頂為450億元，塑料管材為995.8億元，輔料（建筑粘合劑及特種砂漿等）為1102.5億元，家居飾品為632億元（包括裝飾畫、窗簾、軟藝、創(chuàng)意家居擺件）。 在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)和互聯(lián)網(wǎng)+的背景下，建材家居企業(yè)怎樣尋求新的發(fā)展路徑成為業(yè)界亟須考慮的問題。中國建筑裝飾協(xié)會會長李秉仁、中國建筑裝飾協(xié)會材料分會秘書長王岳飛等專家認(rèn)為，建材家居行業(yè)未來將呈現(xiàn)以下六大發(fā)展方向。 方向一，建筑部品化推動整體家居發(fā)展。在國家住宅產(chǎn)業(yè)化政策的推動下，整體家居是一個不可阻擋的發(fā)展大趨勢，國內(nèi)外眾多標(biāo)準(zhǔn)化部件供應(yīng)商將結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，他們將在裝飾建材、家具、櫥柜、家紡、飾品等領(lǐng)域進(jìn)行拓展，從單純原材料供應(yīng)商向整體、系統(tǒng)解決方案提供商方向轉(zhuǎn)變。 方向二，建筑綠色化促產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。綠色設(shè)計、綠色施工、綠色選材等綠色產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)强沙掷m(xù)發(fā)展的必由之路。房地產(chǎn)、建筑裝飾企業(yè)、建材生產(chǎn)企業(yè)已逐漸意識到綠色建材的重要性，同時有越來越多的企業(yè)加入到研發(fā)、生產(chǎn)、設(shè)計、應(yīng)用綠色建材的隊伍中來。 方向三，建材家居生產(chǎn)智能化、服務(wù)化、個性化。在新常態(tài)下，服務(wù)業(yè)的作用將更加凸顯，同時生產(chǎn)制造小型化、智能化、專業(yè)化將成為產(chǎn)業(yè)組織的新特征。 方向四，產(chǎn)業(yè)整合提速，家居裝飾一體化發(fā)展。未來，建材家居行業(yè)的兼并整合將成為常態(tài)，行業(yè)集中度和品牌集中度將進(jìn)一步提高。隨著長虹、海爾、美的等家電企業(yè)整合資源進(jìn)入建材家居業(yè)，組建集成家居系統(tǒng)，智能家居、家居裝飾一體化時代將離人們越來越近。 方向五，大數(shù)據(jù)時代家居全渠道營銷來臨。未來，建材家居行業(yè)的營銷模式將向數(shù)字化、移動互聯(lián)化轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)多平臺整合運(yùn)營。 方向六，流通渠道三分天下，經(jīng)銷商轉(zhuǎn)型為服務(wù)商。房地產(chǎn)集采模式的形成、電商的興起及隨之被影響改變的消費(fèi)習(xí)慣將給未來的建材家居流通市場格局帶來深刻變化，賣場、工程集采、電商將三分天下。
