印度木材行業(yè)遭受房地產(chǎn)低迷和進口膠合板沖擊
現(xiàn)階段印度購房者在房產(chǎn)交易上要繳納印花稅和增值稅。這對印度緩慢回升房地產(chǎn)業(yè)造成的消極影響，也間接影響了印度的木材行業(yè)。 同時，印度木材行業(yè)還受到大量低價進口的膠合板 和其他面板產(chǎn)品的不良影響。有商家反饋上漲的原料和勞動力成本讓他們覺得負擔(dān)不小。有報道說，印度好些行業(yè)的勞動力嚴重短缺，木材行業(yè)更甚。
建材選購關(guān)乎房地產(chǎn)質(zhì)量
一個好的房地產(chǎn)項目需要有好的設(shè)計、好的規(guī)劃，更為重要的是需要有高質(zhì)量的建筑材料，選購建筑材料需要到各地跑市場，需要對工作認真負責(zé)，更需要有豐富的選購經(jīng)驗以及對建筑材料發(fā)展的敏銳洞察力。選購建筑材料要提前準(zhǔn)備建筑材料的選購并不是一個簡單的工作，整個工作貫穿于房地產(chǎn)項目的全過程。對于一個項目來說，建筑所需的材料，需要經(jīng)過前期準(zhǔn)備與論證，包括選購哪些建筑材料，選購哪一家的產(chǎn)品，規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等都需要準(zhǔn)備完善細致。接下來的選購工作需要我們負責(zé)選購建筑材料的人員外出考察，只有實地考察以后，才能對所選購的建筑材料了解得更加透徹，才能選購到質(zhì)量有保證的建筑材料。另外，實地考察可以從廠家直接選購建筑材料，這就可以省掉中間環(huán)節(jié)，一方面降低了成本，另一方面能夠更加保證質(zhì)量。選購人員需要全國各地跑外出考察對選購人員來說是比較辛苦的，因為房地產(chǎn)項目所需的材料很多，包括門窗、水暖、管材等 ，而每種材料的產(chǎn)地都不盡相同，這就需要我們選購人員挨個地方跑，有時候一次選購一種建材產(chǎn)品，經(jīng)常需要四五天時間，個別建筑材料的選購時間會更長。為了保證選購到的產(chǎn)品質(zhì)量最好，我們經(jīng)常會采取一種建筑材料多考察幾家，通過多個廠家、多個產(chǎn)品相比較，選擇最適合房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品。整個過程中，我們建材選購人員需要有豐富的經(jīng)驗及專業(yè)的素質(zhì)，這樣才能選購出質(zhì)量好的建筑材料。房地產(chǎn)項目投資比較大，我們選購產(chǎn)品的理念就是用最少的成本，得到最好的建材產(chǎn)品，最直接受益的就是普通老百姓。需要有敏銳的行業(yè)洞察力在從事建筑材料采購這么多年的工作中，我認為對行業(yè)、對產(chǎn)品的敏銳洞察力與多年來積累的經(jīng)驗一樣重要，通過平時對建材行業(yè)的關(guān)注，以及對建材材質(zhì)、質(zhì)量、創(chuàng)新等方面的關(guān)注，可以對建材行業(yè)的走勢有個良好判斷。令我印象最深是曾經(jīng)先后兩次在天津（樓盤）的選購過程。當(dāng)時，同樣的建筑材料，我們選定了兩個廠家，其中有一家的技術(shù)很成熟、產(chǎn)品知名度很高，一開始我們就想選購這家的產(chǎn)品，但是后來我們實地查看另外一家時發(fā)現(xiàn)，另外這家在產(chǎn)品技術(shù)、工藝、管理方面都很到位，而且應(yīng)用是新技術(shù)，價格要比另一家低不少。當(dāng)時我們覺得，這樣的產(chǎn)品正好是我們想要的，所以當(dāng)場就拍板定下購買這家的產(chǎn)品。事實證明，我們的選擇是正確的，房地產(chǎn)項目的建筑成本降低不少，質(zhì)量絲毫沒有受到影響，甚至比原來的建筑項目質(zhì)量還要高。配套材料優(yōu)中選優(yōu)好的房地產(chǎn)項目需要有好的設(shè)計、好的規(guī)劃，更為重要的是需要有質(zhì)量過硬的建筑材料，這樣能讓老百姓住上質(zhì)量有保證的房子，讓他們住得安心、放心。在香格麗苑二期工程的配套材料采購過程中，我們秉承“質(zhì)量合格，服務(wù)最好，價格最低”的采購理念，在門、窗、暖氣片、太陽能、電梯、樓宇對講系統(tǒng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施都采用了國內(nèi)一線品牌的廠家。比如盼盼門、西奧電梯、桑樂太陽能、上海（樓盤）熊貓無負壓給水設(shè)備等，這些都是老百姓熟知的國內(nèi)知名品牌。在價格上我們直接到廠家實地考察，省去了中間商的費用，直接和廠家達成價格、服務(wù)聯(lián)盟，以最優(yōu)惠的價格讓老百姓使用最好的配套。比如在桑樂太陽能采購的談判過程中，我們從廠家拿到了比同等商家還要低的價格，但是在售后服務(wù)上卻遠遠超出了同等廠家的服務(wù)。在管材的選取上，我們用了比萊西建筑行業(yè)更高的質(zhì)量規(guī)格?！白尷习傩兆『梅孔?，讓祖國更強大，讓全世界成為一家人”是中凱地產(chǎn)的使命。建筑質(zhì)量是地產(chǎn)企業(yè)的生命，我們一直追求全心全意為客戶服務(wù)，客戶沒想到的我們要想到，客戶想到的我們要做到。相信通過我們不懈的努力，我們一定會將香格麗苑二期打造成一個高品質(zhì)的住宅小區(qū)，為萊西的老百姓呈上一份滿意的答卷。
木地板十大品牌：家居與房地產(chǎn)的糾葛
作為房地產(chǎn)下游支柱產(chǎn)業(yè)，家居總是和它脫不開關(guān)系。而作為家具中尤為重要的地板產(chǎn)業(yè)，也是其中深受影響的一環(huán)。 從房地產(chǎn)的最新數(shù)據(jù)我們也能洞悉2013年家居行業(yè)的發(fā)展環(huán)境。就拿長沙來說，大大小小的地板品牌也有挺多，“木地板十大品牌”基本上都在長沙有銷售店面，甚至有許多“木地板十大品牌”總部就在長沙，長沙家居市場的容量不可小覷。在長沙這個精裝房沒有大量普及的時候，剛需的裝飾大量存在。所以對地板企業(yè)來說，這個份額會越來越大，因為現(xiàn)在的業(yè)主對民生方面的，環(huán)保、健康，以及家居生活方面的需求越來越高，而這些需求又是一些比較上檔次，規(guī)模和集團化的公司所具備的。長沙市場地板企業(yè)未來前景，特別是2013年，仍然會有不錯的發(fā)展。 地板十大品牌排名：上游房地產(chǎn)業(yè)帶動行業(yè)發(fā)展 近段時間，大家都比較關(guān)注“國5條”，北京是明確了20%的稅收，重慶也公布了細則。但是它沒有涉及到限購和稅收這些，所有的城市只有北京提到過20%的稅收，所以中央政府是想強調(diào)“國5條”一定要把房價穩(wěn)定，控制住價格，是它的基本目的。但是暫時各城市，包括北京、上海、廣州出來一些細則還是有一些側(cè)重，北京最嚴格，長沙3月份也出來了一條準(zhǔn)則，公布了房價的控制目標(biāo)，房價必須控制在城鎮(zhèn)居民可支配的上漲幅度以下，必須要平穩(wěn)的去發(fā)展，不能像09年08年那樣大起大落，必須緊跟中央政府的基調(diào)。 在國家政策的支持下，長沙的房地產(chǎn)市場仍然活躍，甚至有大熱趨勢。上游房地產(chǎn)業(yè)的波動，帶來了地板產(chǎn)業(yè)的銷售高峰發(fā)展。 地板十大品牌排名：大樹底下好乘涼 家居行業(yè)是樓市的下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的風(fēng)吹草動都會對家居行業(yè)產(chǎn)生一定影響，二者成正比例關(guān)系。 而地板行業(yè)僅僅是經(jīng)濟大潮中的一個小小的行業(yè)，要在整個經(jīng)濟體系中立足，僅僅依靠個別或幾個發(fā)展良好的企業(yè)抗衡，如螳臂當(dāng)車，毫無效果。目前的地板行業(yè)，中小地板企業(yè)依然占據(jù)著很大的比重，而能夠被消費者、行業(yè)認可的知名地板企業(yè)只占據(jù)了整個地板行業(yè)極小的比例。因此，沒有中小地板企業(yè)的繁榮，就沒有整個地板行業(yè)的普遍繁榮，就難以在整個市場競爭中獲取更大的優(yōu)勢；沒有中小地板企業(yè)的穩(wěn)定，就沒有整個地板行業(yè)的穩(wěn)定。 而中小地板企業(yè)大發(fā)展壯大，更需依靠房地產(chǎn)業(yè)這棵大樹。只有房地產(chǎn)發(fā)展好了，地板企業(yè)才能夠發(fā)展起來。 隨著人們對家庭生活品質(zhì)要求的不斷提升，家裝行業(yè)不再僅僅是一種生活需求，逐漸成為了生活享受，只要有房子，不管是新的還是二手的甚至是租的，消費者都希望有一個良好的居住環(huán)境，一個體現(xiàn)個人品質(zhì)的標(biāo)志。消費者手里的錢雖然對房子的大小，新舊不能控制，但反而能很好的提高家裝品質(zhì)和生活層次，給了家居市場很大的生存空間。這場地板與房地產(chǎn)的糾葛，或者說家居與房地產(chǎn)的糾葛，也會一直延續(xù)下去。
房地產(chǎn)調(diào)控沖擊地板行業(yè) 部分地板企業(yè)遭遇淘汰
房地產(chǎn)調(diào)控不僅僅是給房地產(chǎn)市場帶來沖擊，同時也沖擊了地板市場。地板企業(yè)也經(jīng)歷了洗牌，如何在地板行業(yè)中存活下來，這就需要提升服務(wù)、創(chuàng)新營銷。房地產(chǎn)調(diào)控使泛家居市場充滿了悲觀情緒，同時地板廠商也面臨了巨大的生存壓力。然而，“冬天”只是一個小小的插曲，淘汰的是實力弱小又不善于變革的地板企業(yè)。經(jīng)過市場洗牌后，有將近四分之一的中小企業(yè)已經(jīng)被淘汰出局，相信剩下來的都是實力強者，這些地板企業(yè)定能盡快完成排兵布陣，抓住發(fā)展的良機。而市場的低迷也恰好給了地板行業(yè)重新洗牌的機會。對地板企業(yè)來說，現(xiàn)在既是一個挑戰(zhàn)更是一個轉(zhuǎn)型升級的機會。一向熱衷于“攻城拔寨”的地板家居賣場在今年也紛紛放緩腳步，以提升服務(wù)、創(chuàng)新營銷、戰(zhàn)略調(diào)整等方式謀求突圍。 打造行業(yè)強勢品牌目前，大多數(shù)地板企業(yè)已經(jīng)認識到了品牌的重要性，但市場上的地板品牌仍然參差不齊。目前我國的地板品牌戰(zhàn)略大多局限于行業(yè)內(nèi)部，沒有達到家喻戶曉、深入人心的程度。這也造成地板品牌在市場上的認知度不高。因此，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，包括地板在內(nèi)的家居建材企業(yè)應(yīng)當(dāng)從產(chǎn)品質(zhì)量、形象宣傳、銷售服務(wù)、企業(yè)文化建設(shè)等環(huán)節(jié)上加大工作力度，明確戰(zhàn)略定位，制定合身的發(fā)展、營銷策略，進一步擴大市場份額和社會影響力，打造行業(yè)強勢品牌。實施多渠道發(fā)展模式對于想要進一步做大做強的地板企業(yè)來說，要敢于投資渠道。有專家甚至認為，地板等家居企業(yè)應(yīng)以30%投入生產(chǎn)，70%投入渠道。不能簡單地把產(chǎn)品推銷給經(jīng)銷商，要實施多渠道的發(fā)展模式。在當(dāng)今渠道為王的時代，只有先穩(wěn)定渠道，企業(yè)才能夠進一步深入發(fā)展。否則，就可能處于被動局面。 多元化經(jīng)營目前，一站式的運營模式在行業(yè)內(nèi)備受推崇，一些定位于高端奢侈家裝的木地板企業(yè)把觸角伸向原行業(yè)之外，還將一些相關(guān)產(chǎn)品統(tǒng)一設(shè)計生產(chǎn)，產(chǎn)品陳列于同一店面，一起下單、制作、安裝。同一公司、同一品牌，不僅產(chǎn)品風(fēng)格一致、規(guī)格統(tǒng)一，而且“一站式”服務(wù)，讓消費者能夠體會到周到、舒心。這種方式區(qū)別于“大排檔”模式。企業(yè)嘗試打破常規(guī)，讓消費者在同一個經(jīng)銷店里就有一個形象的居室裝修輪廓，從而有助于選擇更適合自己的個性化產(chǎn)品。當(dāng)然，地板企業(yè)實現(xiàn)“整體家居”并非只有多元化經(jīng)營一條路。目前，已經(jīng)有地板等建材企業(yè)、家具企業(yè)通過聯(lián)盟、互動營銷等手段，為多方的合作提供了營銷創(chuàng)新。地板業(yè)由低端向高端的模式轉(zhuǎn)型，不僅是淘汰落后產(chǎn)能，進行行業(yè)洗牌的初級階段，更包括由單一的量增發(fā)展模式向注重質(zhì)量和效益的轉(zhuǎn)變，摒棄只依靠外部投資拉動經(jīng)濟增長的模式，轉(zhuǎn)入質(zhì)量效益作為發(fā)展模式立足點的科學(xué)發(fā)展模式，從而整體推進中國制造到中國創(chuàng)造的轉(zhuǎn)型。
從今年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況看木業(yè)行業(yè)發(fā)展
悉知，2013年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資6670億元，同比名義增長22.8%，增速比去年全年提高6.6個百分點。其中，住宅投資4583億元，增長23.4%，增速提高12個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%。1-2月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資4024億元，同比增長20.9%，增速比去年全年提高7個百分點；中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資1241億元，增長24.6%，增速提高6.3個百分點；西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資1405億元，增長26.8%，增速提高6.4個百分點。 1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積455422萬平方米，同比增長15.3%，增速比去年全年提高2.1個百分點；其中，住宅施工面積335746萬平方米，增長12.8%。房屋新開工面積23001萬平方米，增長14.7%，去年全年為下降7.3%；其中，住宅新開工面積17431萬平方米，增長17.5%。房屋竣工面積13524萬平方米，增長34.0%，增速提高26.7個百分點；其中，住宅竣工面積10360萬平方米，增長30.5%。 1-2月份，商品房銷售面積10471萬平方米，同比增長49.5%，增速比去年全年提高47.7個百分點；其中，住宅銷售面積增長55.2%，辦公樓銷售面積增長43.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降1.4%。商品房銷售額7361億元，增長77.6%，增速比去年全年提高67.6個百分點；其中，住宅銷售額增長87.2%，辦公樓銷售額增長91.6%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長17.6%。 從以上數(shù)據(jù)可以看出，2013年1-2月，無論是全國房地產(chǎn)開發(fā)投資，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積，還是全國商品房銷售面積和銷售額，都是全面上升的。特別是全國商品房銷售額更是達到了7361億元，增長77.6%，增速比去年全年提高67.6個百分點。對于2013年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況來看，木業(yè)英才網(wǎng)認為，全國房地產(chǎn)行業(yè)正在回升，意味著建材行業(yè)，木業(yè)行業(yè)正更是蘊涵巨大的市場空間。 2013年是十八大開局之年，我國城鎮(zhèn)化進程，新農(nóng)村建設(shè)等，也決定了木業(yè)等建材行業(yè)的剛性需求。 “內(nèi)外兼修”是企業(yè)的理性選擇。假如以前沒做國內(nèi)市場，那么今年一定要做，不然一定后悔。之前國外對中國木地板的反傾銷，還有歐債危機進一步深化， 再加上國內(nèi)的房地產(chǎn)調(diào)控的政策，2012年應(yīng)該是木業(yè)行業(yè)比較困難的時期?，F(xiàn)在從2013年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售來看，中國房地產(chǎn)業(yè)的展望已經(jīng)從負面轉(zhuǎn)為穩(wěn)定，那么2013年木業(yè)行業(yè)也將會是有一個比較穩(wěn)定市場。
美國房地產(chǎn)復(fù)蘇膠合板變熱銷
由于美國房地產(chǎn)的逐步復(fù)蘇，膠合板需求的不斷增長和緊張的供應(yīng)，使得價格被推高出去年價格的45%。這是繼生產(chǎn)商家在房地產(chǎn)泡沫期間猛地大量供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施材料之后，又一次加快速度恢復(fù)產(chǎn)品輸出速度。美國最大的膠合板生產(chǎn)商佐治亞-太平洋（Georgia-Pacific）宣布在未來三年將投資4億美元增加軟木膠合板以及板材供應(yīng)。屆時將使板材供應(yīng)量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提升20%。
美國房地產(chǎn)復(fù)蘇膠合板變熱銷
由于美國房地產(chǎn)的逐步復(fù)蘇，膠合板需求的不斷增長和緊張的供應(yīng)，使得價格被推高出去年價格的45%。這是繼生產(chǎn)商家在房地產(chǎn)泡沫期間猛地大量供應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施材料之后，又一次加快速度恢復(fù)產(chǎn)品輸出速度。美國最大的膠合板生產(chǎn)商佐治亞-太平洋（Georgia-Pacific）宣布在未來三年將投資4億美元增加軟木膠合板以及板材供應(yīng)。屆時將使板材供應(yīng)量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提升20%。
李克強表態(tài)房地產(chǎn)調(diào)控 家具企業(yè)三大應(yīng)對措施
國務(wù)院總理李克強27日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究確定今年政府重點工作的部門分工。 根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議精神、政府工作報告和國務(wù)院第一次全體會議要求，會議確定了今年政府6個方面及相關(guān)部分共48項重點工作，并將任務(wù)逐項分解到國務(wù)院各部門、各單位。 會議要求，全面推進今年各項工作，扎實做好群眾關(guān)心、社會關(guān)注、牽一發(fā)動全身的事。 會議指出，當(dāng)前國內(nèi)外環(huán)境中不確定、不穩(wěn)定因素較多，各部門、各單位都要加強對國內(nèi)外經(jīng)濟形勢的跟蹤監(jiān)測和深入分析，把穩(wěn)增長、控通脹、防風(fēng)險和推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型結(jié)合起來，促進經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，保持物價總水平基本穩(wěn)定。 要進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力，努力實現(xiàn)全年農(nóng)業(yè)好收成。廣泛征求各方意見，抓緊制定城鎮(zhèn)化中長期發(fā)展規(guī)劃，完善配套政策措施。 加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，分行業(yè)提出化解產(chǎn)能過剩矛盾的具體辦法，責(zé)任落實到相關(guān)部門。要積極推進重要領(lǐng)域改革，力爭有實質(zhì)性進展。 財稅改革要拿出方案，循序推進。金融改革要在推動利率和匯率市場化、發(fā)展多層次資本市場方面推出新的舉措。價格改革要重點推進完善資源性產(chǎn)品價格形成機制。努力培育對外開放新優(yōu)勢，開拓新局面。 會議指出，保障和改善民生是政府工作的出發(fā)點和落腳點。要通過穩(wěn)定經(jīng)濟增長和調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)增加就業(yè)崗位。完善社會保障制度，重點是努力解決特殊困難群體的問題。 要繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，加快建立房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的長效機制，加強保障性安居工程建設(shè)。要完善監(jiān)管體系，提升食品藥品安全和安全生產(chǎn)保障水平。在重點地區(qū)有針對性地采取措施，加強對大氣、水、土壤等突出污染問題的治理，集中力量打攻堅戰(zhàn)，讓人民群眾看到希望。 會議指出，公正是社會創(chuàng)造活力的源泉。要從制度上推進教育公平、就業(yè)公平、創(chuàng)業(yè)公平，逐步實現(xiàn)國有單位都能公開公平公正擇優(yōu)錄取人員，促進社會縱向流動和勞動力合理流動。要拿出切實有效的舉措，放寬民間投資市場準(zhǔn)入，激發(fā)民間投資活力。要用好2萬多億元年度財政性教育經(jīng)費，提高各級各類教育質(zhì)量。全面推進社會建設(shè)和社會領(lǐng)域改革。 眾所周知，最近幾年的房產(chǎn)調(diào)控政策不僅對房地產(chǎn)本身造成巨大壓力 ，而且對房產(chǎn)下游的家具行業(yè)也有一定影響。那么今年市場走向又會是怎么樣？家具企業(yè)又該作出哪些應(yīng)對策略，來提高企業(yè)競爭力度過眼下這個難關(guān)呢？ 要有信心 調(diào)控的影響并非想象中那么大 只要略加分析，我們就會發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控對家居行業(yè)的影響并沒有我們想象中的那么嚴重。 其一，從發(fā)展的進程來看，中國家具行業(yè)正處于成長中期，未來相當(dāng)長一段時間內(nèi)，仍將保持穩(wěn)步上升的趨勢；其二，從短期來看，市場對家具的剛性需求仍然很大，受樓市調(diào)控政策影響暫時還不會很明顯；其三 ，受樓市調(diào)控影響最大的是中等收入的群體，那么名牌高端產(chǎn)品受調(diào)控 影響很??；其四，隨著國家加大保障房建設(shè)的力度，市場對低端家具的 需求量會逐漸加大；其五，國家在“十二五”期間的一個發(fā)展思路就是 通過消費來拉動經(jīng)濟的增長，已建立在城市化基礎(chǔ)上的內(nèi)需增長。城市 化進程至少可以給中國經(jīng)濟未來10-15年帶來年均9%的增長速度，這也將為家居行業(yè)帶來極大的發(fā)展空間。因此，家具企業(yè)只要緊隨國家政策 ，根據(jù)市場行情及自身優(yōu)勢不斷調(diào)整自己的市場定位以產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)， 就一定激發(fā)潛在市場，在家具市場的風(fēng)雨變化中游刃有余。 三面入手決勝市場 然而，房地產(chǎn)調(diào)控的因素極其對家具從業(yè)人員所造成的心理震懾，對家具行業(yè)的發(fā)展仍是不可忽略的。加上我國家具行業(yè)正處于加速洗牌的時 期，對于家具企業(yè)而言，需要打起十二分的精神，積極提升自己適應(yīng)市 場，才能明哲保身乃至逆勢上揚。具體而言，家具企業(yè)只有在以下幾方面不斷晚上，才會在激烈的市場競爭中得以生存和不斷發(fā)展。 第一，保證產(chǎn)品質(zhì)量塑造品牌形象。 對于質(zhì)量與品質(zhì)的重要性，所有家具從業(yè)人員的認識相比都已經(jīng)十分深刻和全面了，但真正從消費真的角度來換位思考，從細節(jié)上雕琢產(chǎn)品， 以服務(wù)樹立品牌形象的企業(yè)很少。 比如說產(chǎn)品說明書，很多廠家就不重視，對家具產(chǎn)品的名稱、用料、功能、使用禁忌等都含糊了事。再入經(jīng)銷商在銷售時，給消費者開具的發(fā) 票上也往往不會注明，甚至故意模糊化，讓消費者無從維權(quán)?？梢?，一些細節(jié)決定了消費者對產(chǎn)品和品牌的印象。 第二，注重環(huán)保，不斷創(chuàng)新。 隨著人們環(huán)保意識的日益增強，家具企業(yè)能否研發(fā)出新的環(huán)保工藝核材料，一定程度上就決定了產(chǎn)品的口碑和市場號召力。同時，這也是企業(yè) 家的責(zé)任表現(xiàn)。一位流著“道德血液”的企業(yè)家，理應(yīng)在降低甲醛含量 、開發(fā)可循環(huán)材質(zhì)等方面不斷改進創(chuàng)新，真是實現(xiàn)產(chǎn)品健康環(huán)保。 此外，現(xiàn)代家具企業(yè)想要是自己處于不敗之地，也必須不斷推陳出新。 功能上，家具企業(yè)需要深入消費者中進行廣泛調(diào)查，充分利用科技手段對產(chǎn)品存在的功能問題加以解決，尤其是對于老人和小孩等特殊群體需進行專門研發(fā)；色彩上，要把色彩的象征性和科學(xué)的色彩原理結(jié)合使用 ，起到畫龍點睛的作用；造型上，要結(jié)合居室環(huán)境，考慮家具造型的安全性和便捷性，以準(zhǔn)確的符號語言傳遞家具外形的美感。 第三，發(fā)力整體家居，整合產(chǎn)業(yè)鏈 整體家居在中國出現(xiàn)已經(jīng)有幾年了，如今已成為日益盛行潮流趨勢。市場調(diào)查資料顯示，目前，在我國城市居民家庭中，整體家居擁有率僅 6.8%，這個數(shù)字遠遠地域歐美發(fā)達國家72%的平均水平?？梢哉f，整體 家居在我國的市場潛力非常大，誰能搶得先機，誰就搶占更多的市場份額。當(dāng)然，這要求企業(yè)能充分認識整體家居的核心本質(zhì)及市場運作方式 ，也要求企業(yè)有足夠的資金實力。對于實力稍差的企業(yè)來說，不妨先與 其他企業(yè)聯(lián)合，分擔(dān)整體家居各類家具的生產(chǎn)。 此外，家具企業(yè)不妨與上下游企業(yè)合作，加大對產(chǎn)業(yè)鏈的掌控，以降低 成本。比如家具企業(yè)、涂料企業(yè)，木材企業(yè)，飾品企業(yè)，設(shè)計公司的合作，這也是目前已經(jīng)開始呈現(xiàn)的一種趨勢。在競爭加劇的大環(huán)境和大趨 勢下，渠道擴充、產(chǎn)業(yè)鏈整合是企業(yè)增強競爭力、降低市場風(fēng)險的有效途徑。
李克強表態(tài)房地產(chǎn)調(diào)控 家具企業(yè)三大應(yīng)對措施
國務(wù)院總理李克強27日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究確定今年政府重點工作的部門分工。 根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議精神、政府工作報告和國務(wù)院第一次全體會議要求，會議確定了今年政府6個方面及相關(guān)部分共48項重點工作，并將任務(wù)逐項分解到國務(wù)院各部門、各單位。 會議要求，全面推進今年各項工作，扎實做好群眾關(guān)心、社會關(guān)注、牽一發(fā)動全身的事。 會議指出，當(dāng)前國內(nèi)外環(huán)境中不確定、不穩(wěn)定因素較多，各部門、各單位都要加強對國內(nèi)外經(jīng)濟形勢的跟蹤監(jiān)測和深入分析，把穩(wěn)增長、控通脹、防風(fēng)險和推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型結(jié)合起來，促進經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展，保持物價總水平基本穩(wěn)定。 要進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力，努力實現(xiàn)全年農(nóng)業(yè)好收成。廣泛征求各方意見，抓緊制定城鎮(zhèn)化中長期發(fā)展規(guī)劃，完善配套政策措施。 加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，分行業(yè)提出化解產(chǎn)能過剩矛盾的具體辦法，責(zé)任落實到相關(guān)部門。要積極推進重要領(lǐng)域改革，力爭有實質(zhì)性進展。 財稅改革要拿出方案，循序推進。金融改革要在推動利率和匯率市場化、發(fā)展多層次資本市場方面推出新的舉措。價格改革要重點推進完善資源性產(chǎn)品價格形成機制。努力培育對外開放新優(yōu)勢，開拓新局面。 會議指出，保障和改善民生是政府工作的出發(fā)點和落腳點。要通過穩(wěn)定經(jīng)濟增長和調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)增加就業(yè)崗位。完善社會保障制度，重點是努力解決特殊困難群體的問題。 要繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，加快建立房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展的長效機制，加強保障性安居工程建設(shè)。要完善監(jiān)管體系，提升食品藥品安全和安全生產(chǎn)保障水平。在重點地區(qū)有針對性地采取措施，加強對大氣、水、土壤等突出污染問題的治理，集中力量打攻堅戰(zhàn)，讓人民群眾看到希望。 會議指出，公正是社會創(chuàng)造活力的源泉。要從制度上推進教育公平、就業(yè)公平、創(chuàng)業(yè)公平，逐步實現(xiàn)國有單位都能公開公平公正擇優(yōu)錄取人員，促進社會縱向流動和勞動力合理流動。要拿出切實有效的舉措，放寬民間投資市場準(zhǔn)入，激發(fā)民間投資活力。要用好2萬多億元年度財政性教育經(jīng)費，提高各級各類教育質(zhì)量。全面推進社會建設(shè)和社會領(lǐng)域改革。 眾所周知，最近幾年的房產(chǎn)調(diào)控政策不僅對房地產(chǎn)本身造成巨大壓力 ，而且對房產(chǎn)下游的家具行業(yè)也有一定影響。那么今年市場走向又會是怎么樣？家具企業(yè)又該作出哪些應(yīng)對策略，來提高企業(yè)競爭力度過眼下這個難關(guān)呢？ 要有信心 調(diào)控的影響并非想象中那么大 只要略加分析，我們就會發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控對家居行業(yè)的影響并沒有我們想象中的那么嚴重。 其一，從發(fā)展的進程來看，中國家具行業(yè)正處于成長中期，未來相當(dāng)長一段時間內(nèi)，仍將保持穩(wěn)步上升的趨勢；其二，從短期來看，市場對家具的剛性需求仍然很大，受樓市調(diào)控政策影響暫時還不會很明顯；其三 ，受樓市調(diào)控影響最大的是中等收入的群體，那么名牌高端產(chǎn)品受調(diào)控 影響很?。黄渌?，隨著國家加大保障房建設(shè)的力度，市場對低端家具的 需求量會逐漸加大；其五，國家在“十二五”期間的一個發(fā)展思路就是 通過消費來拉動經(jīng)濟的增長，已建立在城市化基礎(chǔ)上的內(nèi)需增長。城市 化進程至少可以給中國經(jīng)濟未來10-15年帶來年均9%的增長速度，這也將為家居行業(yè)帶來極大的發(fā)展空間。因此，家具企業(yè)只要緊隨國家政策 ，根據(jù)市場行情及自身優(yōu)勢不斷調(diào)整自己的市場定位以產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)， 就一定激發(fā)潛在市場，在家具市場的風(fēng)雨變化中游刃有余。 三面入手決勝市場 然而，房地產(chǎn)調(diào)控的因素極其對家具從業(yè)人員所造成的心理震懾，對家具行業(yè)的發(fā)展仍是不可忽略的。加上我國家具行業(yè)正處于加速洗牌的時 期，對于家具企業(yè)而言，需要打起十二分的精神，積極提升自己適應(yīng)市 場，才能明哲保身乃至逆勢上揚。具體而言，家具企業(yè)只有在以下幾方面不斷晚上，才會在激烈的市場競爭中得以生存和不斷發(fā)展。 第一，保證產(chǎn)品質(zhì)量塑造品牌形象。 對于質(zhì)量與品質(zhì)的重要性，所有家具從業(yè)人員的認識相比都已經(jīng)十分深刻和全面了，但真正從消費真的角度來換位思考，從細節(jié)上雕琢產(chǎn)品， 以服務(wù)樹立品牌形象的企業(yè)很少。 比如說產(chǎn)品說明書，很多廠家就不重視，對家具產(chǎn)品的名稱、用料、功能、使用禁忌等都含糊了事。再入經(jīng)銷商在銷售時，給消費者開具的發(fā) 票上也往往不會注明，甚至故意模糊化，讓消費者無從維權(quán)?？梢?，一些細節(jié)決定了消費者對產(chǎn)品和品牌的印象。 第二，注重環(huán)保，不斷創(chuàng)新。 隨著人們環(huán)保意識的日益增強，家具企業(yè)能否研發(fā)出新的環(huán)保工藝核材料，一定程度上就決定了產(chǎn)品的口碑和市場號召力。同時，這也是企業(yè) 家的責(zé)任表現(xiàn)。一位流著“道德血液”的企業(yè)家，理應(yīng)在降低甲醛含量 、開發(fā)可循環(huán)材質(zhì)等方面不斷改進創(chuàng)新，真是實現(xiàn)產(chǎn)品健康環(huán)保。 此外，現(xiàn)代家具企業(yè)想要是自己處于不敗之地，也必須不斷推陳出新。 功能上，家具企業(yè)需要深入消費者中進行廣泛調(diào)查，充分利用科技手段對產(chǎn)品存在的功能問題加以解決，尤其是對于老人和小孩等特殊群體需進行專門研發(fā)；色彩上，要把色彩的象征性和科學(xué)的色彩原理結(jié)合使用 ，起到畫龍點睛的作用；造型上，要結(jié)合居室環(huán)境，考慮家具造型的安全性和便捷性，以準(zhǔn)確的符號語言傳遞家具外形的美感。 第三，發(fā)力整體家居，整合產(chǎn)業(yè)鏈 整體家居在中國出現(xiàn)已經(jīng)有幾年了，如今已成為日益盛行潮流趨勢。市場調(diào)查資料顯示，目前，在我國城市居民家庭中，整體家居擁有率僅 6.8%，這個數(shù)字遠遠地域歐美發(fā)達國家72%的平均水平?？梢哉f，整體 家居在我國的市場潛力非常大，誰能搶得先機，誰就搶占更多的市場份額。當(dāng)然，這要求企業(yè)能充分認識整體家居的核心本質(zhì)及市場運作方式 ，也要求企業(yè)有足夠的資金實力。對于實力稍差的企業(yè)來說，不妨先與 其他企業(yè)聯(lián)合，分擔(dān)整體家居各類家具的生產(chǎn)。 此外，家具企業(yè)不妨與上下游企業(yè)合作，加大對產(chǎn)業(yè)鏈的掌控，以降低 成本。比如家具企業(yè)、涂料企業(yè)，木材企業(yè)，飾品企業(yè)，設(shè)計公司的合作，這也是目前已經(jīng)開始呈現(xiàn)的一種趨勢。在競爭加劇的大環(huán)境和大趨 勢下，渠道擴充、產(chǎn)業(yè)鏈整合是企業(yè)增強競爭力、降低市場風(fēng)險的有效途徑。
房地產(chǎn)調(diào)控二度加碼 家居市場乍暖還寒
近日，記者走訪深圳多家家居建材賣場了解到，從年后營業(yè)至今，盡管賣場銷售沒有出現(xiàn)特別火爆的情景，但總體銷售額還是略有增長。不同于往年，早在“3·15”到來前的半個月起，不少家居賣場和商家已提前打響了又一輪促銷戰(zhàn)，以期搶占更多市場份額。然而，隨著新“國五條”以及其實施細則的出臺，有業(yè)內(nèi)人士指出，從嚴的房地產(chǎn)調(diào)控政策又會給趨熱的家居市場帶來一絲寒意。今年年初銷售同比略有增長三月的到來意味著家居行業(yè)即將迎來年后銷售旺季，三八婦女節(jié)、“3·15”等各種節(jié)日輪番到來，給企業(yè)們提供了有利的促銷噱頭。一般來說，從3月初開始，各大企業(yè)將陸續(xù)開始新一輪的促銷活動，但今年的“火藥味”似乎來得更早了些。經(jīng)過記者走訪發(fā)現(xiàn)，金海馬、百安居、國安居、樂安居、博洛尼、蒙娜麗莎瓷磚等家居企業(yè)已不約而同地展開2013年第一場營銷活動?！皬?月22日至3月28日在深圳百安居的各大門店會推出一系列購買制定品牌建材返全場抵用券的促銷活動?！卑侔簿恿_湖店店長韓東坡介紹。同時，百安居裝修設(shè)計中心在3月1日至10日期間，簽約金額滿8萬元的消費者即可享受裝修材料費打9折的優(yōu)惠?！靶履觊_市至今，樂安居的銷售情況還是比較樂觀的，為了迎接福田店、筍崗店和寶安店店慶，從3月9日開始，樂安居將持續(xù)整月舉辦“家裝采購月”讓利促銷活動?！睒钒簿痈笨偨?jīng)理柯凱柱表示。此外，光輝家居策劃主管馮志禮告訴記者，家居產(chǎn)品基本上每年初都會清倉處理掉一批舊款產(chǎn)品，然后再根據(jù)每年新推的樓盤結(jié)構(gòu)以及裝修風(fēng)格，引進一批相適應(yīng)的產(chǎn)品?！澳瓿蹁N售與去年同期相比略有增長?！瘪T志禮說。盡管今年銷售與去年同期相比有所增長，但還是沒有達到預(yù)期。他介紹，深圳、廣州、增城的銷售增長較大，東莞的銷售業(yè)績與周邊分店相比，還存在一定的距離。軟實力提升搶占市場韓東坡表示，今年各大企業(yè)的促銷活動開始較早，大家都想搶占市場份額，而優(yōu)惠力度則與往年差不多?！ 叭脑路菀恢币詠矶际羌已b市場的小旺季，今年活動開始得比較早，我們不想錯過這個好時機。”博洛尼品牌推廣部高級經(jīng)理李倩表示，公司目前推出的營銷活動是整個春季活動的一個預(yù)熱，在三四月小旺季到來之時，公司還會在營銷隊伍投放、活動頻次方面加強，為消費者提供更多的價值服務(wù)。不少家居企業(yè)將2013年定為提升服務(wù)的關(guān)鍵年。打質(zhì)量牌、服務(wù)牌，讓消費者明明白白消費，成為部分受訪企業(yè)的工作計劃。好百年集團執(zhí)行副總裁李春光告訴記者，2013年會是好百年的管理提升年和服務(wù)升級年，公司將從服務(wù)品牌廠商、服務(wù)消費者的角度，進行環(huán)境升級、管理升級、服務(wù)升級、營銷升級。“服務(wù)提升將是我們今年工作的重要方向?！备Ｓ栏话?#183;紅樹灣國際家具博覽中心招商、營運總監(jiān)劉亮生表示，對于地處原關(guān)外的家居賣場而言，服務(wù)的不斷完善更是重要，“要用服務(wù)告訴消費者，原關(guān)內(nèi)關(guān)外都一樣，賣場服務(wù)不打折?！笨聞P柱說，賣場的營銷活動效果好，其他的競爭對手也會迅速復(fù)制。因此，為消費者提供實在的營銷與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，是樂安居今年的著力點之一。深圳宜家市場部經(jīng)理Amy告訴記者，去年，深圳宜家銷售量和訪客均實現(xiàn)并保持了兩位數(shù)的增長。今年，宜家將繼續(xù)通過訪問深圳老百姓的家庭，更好地了解小空間、三口之家和有孩子家庭在家居生活方面的需求和困惑，并將更貼心的解決方案提供給顧客。房產(chǎn)新“國五條”或促行業(yè)內(nèi)大洗牌家居市場初見“解凍”趨勢之時，2月20日，國務(wù)院常務(wù)會議發(fā)布了樓市調(diào)控新政策“國五條”。3月1日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，從抑制投資投機性購房、增加供應(yīng)等六個方面細化了新“國五條”的相關(guān)規(guī)定。業(yè)界預(yù)測，后市受調(diào)控新政的影響，深圳樓市或會很快降溫。房地產(chǎn)降溫，處于產(chǎn)業(yè)鏈下游的家居市場難以避免將受波及。對于2013年的家居市場大環(huán)境，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，2013年行業(yè)困境會有所緩解，但在房地產(chǎn)政策仍舊從嚴的前提下，家居市場的前路還是會“寒風(fēng)凜冽”。深圳家具行業(yè)協(xié)會會長黃華坤稱，去年家居行業(yè)的蕭條并不如想象中可怕，房地產(chǎn)政策的調(diào)控和國際經(jīng)濟不振的影響帶給深圳家居行業(yè)的影響在能夠接受的范圍之內(nèi)，這樣的環(huán)境下更能體現(xiàn)一些企業(yè)的實力和品牌影響力。他判斷，2013年既是家居行業(yè)復(fù)蘇的一年，也是需要面臨更多挑戰(zhàn)和機遇的一年。居然之家集團副總裁任成則認為，盡管國家政策調(diào)控越來越嚴格，但國家的調(diào)控也在對保障房進行大力扶持，“2013年是充滿希望的，我們認為隨著包括國家城鎮(zhèn)化進程所帶來的剛性需求慢慢釋放出來，對家居行業(yè)還是有有利的一面的”。也有不少企業(yè)對2013年具有更深的憂患意識。百強家具總經(jīng)理助理宋曉婷與一位不愿具名的受訪賣場高層持類似觀點，他們認為，對整個家居行業(yè)，目前大環(huán)境并不算樂觀，主要是行業(yè)發(fā)展無法擺脫房地產(chǎn)的影響。隨著更嚴格的調(diào)控措施落地，可能會給趨熱的市場再度帶來一絲寒意。樓市調(diào)控的從嚴對于家居行業(yè)的發(fā)展并不全是壞事。中投顧問建材行業(yè)研究員鄒明曉分析，房地產(chǎn)調(diào)控直接影響家居建材市場的需求，部分企業(yè)或?qū)⑻幱谄飘a(chǎn)邊緣，行業(yè)內(nèi)兼并重組不可避免，行業(yè)集中度有望提升。另外，由于不同住房需要不同類別的家居建材，房地產(chǎn)調(diào)控政策也促使家居建材行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)朝更科學(xué)的方向改變。
