建材家居業(yè)連續(xù)4月景氣 下半年家具業(yè)保持上升
券商預(yù)計下半年家具行業(yè)仍將保持景氣上升趨勢最新披露的全國建材家居景氣指數(shù)在傳統(tǒng)裝修淡季的7月出人意料反彈，在申銀萬國行業(yè)分類家具的12家上市公司中，7家已披露中報企業(yè)的凈利潤同比實現(xiàn)增長。有券商預(yù)計下半年整個家具行業(yè)仍將保持景氣上升的趨勢。但也有業(yè)內(nèi)人士指出，家具業(yè)投資一窩蜂的亂象猶存，行業(yè)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。最新公布的7月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)顯示，在傳統(tǒng)建材家具市場銷售的淡季，7月BHI反超6月達(dá)112.05，環(huán)比上升2.94點，同比下降1.31點。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為1119億元，環(huán)比上升8.91%；同比下降0.04%。7月份BHI環(huán)比升2.94點記者查閱今年以來的BHI數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，從2月至今，BHI呈現(xiàn)明顯的上升，且4月開始連續(xù)有四個月高于100的景氣線。中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)認(rèn)為，7月份BHI的反彈主要由于連續(xù)上漲的住宅價格不斷刺激著房產(chǎn)剛需提前釋放，從而帶來了一個裝修的小高潮，加上近期中央提出要保持房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，使剛需對房產(chǎn)漲價預(yù)期再次加強，或許帶來沖刺式的釋放。多數(shù)上市企業(yè)凈利增長據(jù)同花順iFinD統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在申銀萬國行業(yè)分類家具的12家上市公司中，7家披露了2013年中報，凈利潤同比實現(xiàn)增長的有6家，分別是美克股份、宜華木業(yè)、喜臨門、匯麗B、升達(dá)林業(yè)和威華股份，同比增幅最高的達(dá)106.5%，最低的也有21.5%。據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站消息，7月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為97.39，比上月提高0.1點。1~7月，商品房銷售面積61133萬平方米，同比增長25.8%。多家上市公司在中報中表示，國內(nèi)工程訂單拓展業(yè)務(wù)順利奠定了業(yè)績增長基礎(chǔ)，例如兔寶寶的工程材料業(yè)務(wù)穩(wěn)步推進(jìn)、宜華木業(yè)成為多家國內(nèi)大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的供應(yīng)商。申銀萬國分析認(rèn)為，伴隨2012年四季度地產(chǎn)銷售回暖，2013年家具行業(yè)滯后受益，經(jīng)營迎來小陽春，預(yù)計2013年家具行業(yè)銷售同比增速在20%~30%之間。廣發(fā)證券預(yù)計下半年整個家具行業(yè)仍將保持景氣上升的趨勢，傳統(tǒng)家具企業(yè)通常面臨高存貨和高應(yīng)收項目的難題，對企業(yè)的現(xiàn)金流造成不小的壓力。分析：亂象猶存 轉(zhuǎn)型迫切雖然BHI指數(shù)和中報都指向家具行業(yè)呈現(xiàn)增長趨勢，但有業(yè)內(nèi)人士指出，家具行業(yè)的亂象猶存。家具業(yè)觀察人士言睿(化名)指出，目前家具建材賣場整體過剩的現(xiàn)象依然存在，“家具經(jīng)銷商和廠商為了回籠資金，經(jīng)常搞‘爆破活動’，表現(xiàn)在折扣全年最低、全年保價等噱頭，以及通過活動使人流集中，用兩天的時間透支一段時間的消費力?！毖灶１硎?。家具業(yè)內(nèi)人士謝先生告訴本報記者，近年來國內(nèi)家具廠商面對市場熱點盲目一擁而上的現(xiàn)象比較明顯?！盀踅鹉竞娩N的時候一窩蜂做烏金木。上半年軟體銷售情況好，一些非專業(yè)床墊生產(chǎn)商大量涌入，估計一兩年內(nèi)該行業(yè)競爭就會白熱化?！敝x先生說廣東省家具協(xié)會會長王克認(rèn)為，中國家具行業(yè)高速發(fā)展的時期已過去，行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級已經(jīng)迫在眉睫。針對下半年家具市場發(fā)展對策，他提出全力開拓二、三線市場，擴大內(nèi)銷；理性科學(xué)布局，放緩新建家居市場步伐等建議。
建材家居業(yè)連續(xù)4月景氣 下半年家具業(yè)保持上升
券商預(yù)計下半年家具行業(yè)仍將保持景氣上升趨勢最新披露的全國建材家居景氣指數(shù)在傳統(tǒng)裝修淡季的7月出人意料反彈，在申銀萬國行業(yè)分類家具的12家上市公司中，7家已披露中報企業(yè)的凈利潤同比實現(xiàn)增長。有券商預(yù)計下半年整個家具行業(yè)仍將保持景氣上升的趨勢。但也有業(yè)內(nèi)人士指出，家具業(yè)投資一窩蜂的亂象猶存，行業(yè)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。最新公布的7月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)顯示，在傳統(tǒng)建材家具市場銷售的淡季，7月BHI反超6月達(dá)112.05，環(huán)比上升2.94點，同比下降1.31點。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為1119億元，環(huán)比上升8.91%；同比下降0.04%。7月份BHI環(huán)比升2.94點記者查閱今年以來的BHI數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，從2月至今，BHI呈現(xiàn)明顯的上升，且4月開始連續(xù)有四個月高于100的景氣線。中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)認(rèn)為，7月份BHI的反彈主要由于連續(xù)上漲的住宅價格不斷刺激著房產(chǎn)剛需提前釋放，從而帶來了一個裝修的小高潮，加上近期中央提出要保持房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，使剛需對房產(chǎn)漲價預(yù)期再次加強，或許帶來沖刺式的釋放。多數(shù)上市企業(yè)凈利增長據(jù)同花順iFinD統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在申銀萬國行業(yè)分類家具的12家上市公司中，7家披露了2013年中報，凈利潤同比實現(xiàn)增長的有6家，分別是美克股份、宜華木業(yè)、喜臨門、匯麗B、升達(dá)林業(yè)和威華股份，同比增幅最高的達(dá)106.5%，最低的也有21.5%。據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站消息，7月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為97.39，比上月提高0.1點。1~7月，商品房銷售面積61133萬平方米，同比增長25.8%。多家上市公司在中報中表示，國內(nèi)工程訂單拓展業(yè)務(wù)順利奠定了業(yè)績增長基礎(chǔ)，例如兔寶寶的工程材料業(yè)務(wù)穩(wěn)步推進(jìn)、宜華木業(yè)成為多家國內(nèi)大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的供應(yīng)商。申銀萬國分析認(rèn)為，伴隨2012年四季度地產(chǎn)銷售回暖，2013年家具行業(yè)滯后受益，經(jīng)營迎來小陽春，預(yù)計2013年家具行業(yè)銷售同比增速在20%~30%之間。廣發(fā)證券預(yù)計下半年整個家具行業(yè)仍將保持景氣上升的趨勢，傳統(tǒng)家具企業(yè)通常面臨高存貨和高應(yīng)收項目的難題，對企業(yè)的現(xiàn)金流造成不小的壓力。分析：亂象猶存 轉(zhuǎn)型迫切雖然BHI指數(shù)和中報都指向家具行業(yè)呈現(xiàn)增長趨勢，但有業(yè)內(nèi)人士指出，家具行業(yè)的亂象猶存。家具業(yè)觀察人士言睿(化名)指出，目前家具建材賣場整體過剩的現(xiàn)象依然存在，“家具經(jīng)銷商和廠商為了回籠資金，經(jīng)常搞‘爆破活動’，表現(xiàn)在折扣全年最低、全年保價等噱頭，以及通過活動使人流集中，用兩天的時間透支一段時間的消費力?！毖灶１硎尽＜揖邩I(yè)內(nèi)人士謝先生告訴本報記者，近年來國內(nèi)家具廠商面對市場熱點盲目一擁而上的現(xiàn)象比較明顯?！盀踅鹉竞娩N的時候一窩蜂做烏金木。上半年軟體銷售情況好，一些非專業(yè)床墊生產(chǎn)商大量涌入，估計一兩年內(nèi)該行業(yè)競爭就會白熱化?！敝x先生說廣東省家具協(xié)會會長王克認(rèn)為，中國家具行業(yè)高速發(fā)展的時期已過去，行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級已經(jīng)迫在眉睫。針對下半年家具市場發(fā)展對策，他提出全力開拓二、三線市場，擴大內(nèi)銷；理性科學(xué)布局，放緩新建家居市場步伐等建議。
建材家居賣場6月銷售同比下降17% 地板企業(yè)待改革
現(xiàn)已進(jìn)入年中的階段，各大建材行業(yè)年中盤點也告一段落。商務(wù)部流通發(fā)展司副司長王選慶在近日舉行的中國家具協(xié)會市場委員會成立大會上表示，今年上半年建材家居行業(yè)整體業(yè)績不是很理想，全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1028億元，環(huán)比下降2.71%;同比下降17%。1~6月累計銷售額為5196億元，同比下降6.19%。 對于下半年的展望，他表示下半年建材家居行業(yè)進(jìn)入裝修季節(jié)，地板等建材家居業(yè)績會有所好轉(zhuǎn)，但期望不高。行業(yè)仍將是強者恒強，弱者更弱的狀態(tài)，不會再是一好百好的局面，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級已勢在必行。 由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的6月份全國建材家居景氣指數(shù)為108.10，環(huán)比下降1.01點，同比下降11.51點。 業(yè)內(nèi)專家表示，從整體來看房地產(chǎn)剛性需求集中釋放已近尾聲，6月BHI(全國建材家居景氣指數(shù))比上月略有下降。雖然6月份房地產(chǎn)銷售還在增長，但BHI卻沒有隨之起舞，這一方面使各地進(jìn)入了雨季，影響了家庭裝修，另一方面也不排除一些房地產(chǎn)投資需求入場，從而增加了房地產(chǎn)的銷售量和推高了房價。 隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平不斷地提高，人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高，建材家居業(yè)也前所未有地越來越受到社會的廣泛關(guān)注，建材家居業(yè)以其特有的雙重屬性，即生產(chǎn)資料屬性和生活資料屬性在國民經(jīng)濟(jì)中起到越來越重要的作用。 據(jù)了解，目前建材家居行業(yè)面臨的形勢比較嚴(yán)峻。首先，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化、加強，使房地產(chǎn)“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。建材家居的實際購買力在相對下降，需求不能維持銷售額的增長。 其次，建材家居賣場過剩，已出現(xiàn)惡性競爭局面。由于10年的快速發(fā)展擴張，在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，一些僅是坐地收租的建材家居賣場已無法維持。一些城市建材家居賣場面積平米數(shù)已達(dá)到人口數(shù)的一半或更高。也就是說，這個城市中的建材家居賣場每平方米需求1~2個人來維持正常經(jīng)營，這是不可持續(xù)的。 此外，現(xiàn)有賣場業(yè)態(tài)已無法適應(yīng)城鎮(zhèn)化建設(shè)、保障房建設(shè)及精裝修房建設(shè)的需求。目前的賣場主要以租賃式為主，以“一站式采購”為賣點，服務(wù)對象主要是個人裝修及“游擊隊”式裝修隊。而在新形勢下，新建房屋多為“精裝修”或“全裝修”，個人“一站式采購”已漸少，慢慢會被“補充式采購”所代替，“精裝修”或“全裝修”房多為招標(biāo)采購或配套供應(yīng)方式進(jìn)行。 在銷售渠道上，電子商務(wù)的興起已勢不可擋，隨著電子網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷升級和現(xiàn)代物流配送的不斷完善，會對現(xiàn)有建材家居賣場造成更大的沖擊。此外，各種“團(tuán)購”模式及花樣翻新的場外交易，使現(xiàn)在這種租賃式賣場倍感壓力。 從會上了解到，目前企業(yè)在深挖房地產(chǎn)再裝修的潛能，逐漸拋棄以前土地爭奪戰(zhàn)，跑馬圈地盲目擴張，惡性競爭做法，進(jìn)行適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)所需的業(yè)態(tài)研究，開發(fā)出新的有可持續(xù)購買力的客戶，以期平穩(wěn)度過轉(zhuǎn)型升級必然所要經(jīng)歷的痛苦階段。因此，今年建材家居行業(yè)整體形勢與宏觀經(jīng)濟(jì)形勢一致，進(jìn)入一個比較穩(wěn)定，增長速度相對較低的時期。 分析認(rèn)為，行業(yè)仍將是強者恒強，弱者更弱的狀態(tài)，不會再是一好百好的局面。目前企業(yè)轉(zhuǎn)型升級勢在必行。要做好升級轉(zhuǎn)型，一是要創(chuàng)新，二是要改善服務(wù)。創(chuàng)新方向一是發(fā)展電子商務(wù);二是調(diào)整供應(yīng)商合作模式，利益分配的格局。完善服務(wù)方面，應(yīng)加大對商戶、客戶的服務(wù)力度，改變坐地收租的辦法，主動出擊進(jìn)行各種形式促銷，以吸引更多的客戶。
建材家居行業(yè)等待改革
據(jù)了解，目前建材家居行業(yè)面臨的形勢比較嚴(yán)峻。隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平不斷地提高，人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高，建材家居業(yè)也前所未有地越來越受到社會的廣泛關(guān)注，建材家居業(yè)以其特有的雙重屬性，即生產(chǎn)資料屬性和生活資料屬性在國民經(jīng)濟(jì)中起到越來越重要的作用。首先，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化、加強，使房地產(chǎn)“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。建材家居的實際購買力在相對下降，需求不能維持銷售額的增長。 其次，建材家居賣場過剩，已出現(xiàn)惡性競爭局面。由于10年的快速發(fā)展擴張，在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，一些僅是坐地收租的建材家居賣場已無法維持。一些城市建材家居賣場面積平米數(shù)已達(dá)到人口數(shù)的一半或更高。也就是說，這個城市中的建材家居賣場每平方米需求1~2個人來維持正常經(jīng)營，這是不可持續(xù)的。 此外，現(xiàn)有賣場業(yè)態(tài)已無法適應(yīng)城鎮(zhèn)化建設(shè)、保障房建設(shè)及精裝修房建設(shè)的需求。目前的賣場主要以租賃式為主，以“一站式采購”為賣點，服務(wù)對象主要是個人裝修及“游擊隊”式裝修隊。而在新形勢下，新建房屋多為“精裝修”或“全裝修”，個人“一站式采購”已漸少，慢慢會被“補充式采購”所代替，“精裝修”或“全裝修”房多為招標(biāo)采購或配套供應(yīng)方式進(jìn)行。 對于下半年的展望，他表示下半年建材家居行業(yè)進(jìn)入裝修季節(jié)，地板等建材家居業(yè)績會有所好轉(zhuǎn)，但期望不高。行業(yè)仍將是強者恒強，弱者更弱的狀態(tài)，不會再是一好百好的局面，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級已勢在必行。 業(yè)內(nèi)專家表示，從整體來看房地產(chǎn)剛性需求集中釋放已近尾聲，6月BHI(全國建材家居景氣指數(shù))比上月略有下降。雖然6月份房地產(chǎn)銷售還在增長，但BHI卻沒有隨之起舞，這一方面使各地進(jìn)入了雨季，影響了家庭裝修，另一方面也不排除一些房地產(chǎn)投資需求入場，從而增加了房地產(chǎn)的銷售量和推高了房價。 現(xiàn)已進(jìn)入年中的階段，各大建材行業(yè)年中盤點也告一段落。商務(wù)部流通發(fā)展司副司長王選慶在近日舉行的中國家具協(xié)會市場委員會成立大會上表示，今年上半年建材家居行業(yè)整體業(yè)績不是很理想，全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1028億元，環(huán)比下降2.71%;同比下降17%。1~6月累計銷售額為5196億元，同比下降6.19%。
建材家居行業(yè)等待改革
據(jù)了解，目前建材家居行業(yè)面臨的形勢比較嚴(yán)峻。隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平不斷地提高，人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高，建材家居業(yè)也前所未有地越來越受到社會的廣泛關(guān)注，建材家居業(yè)以其特有的雙重屬性，即生產(chǎn)資料屬性和生活資料屬性在國民經(jīng)濟(jì)中起到越來越重要的作用。首先，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化、加強，使房地產(chǎn)“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。建材家居的實際購買力在相對下降，需求不能維持銷售額的增長。 其次，建材家居賣場過剩，已出現(xiàn)惡性競爭局面。由于10年的快速發(fā)展擴張，在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，一些僅是坐地收租的建材家居賣場已無法維持。一些城市建材家居賣場面積平米數(shù)已達(dá)到人口數(shù)的一半或更高。也就是說，這個城市中的建材家居賣場每平方米需求1~2個人來維持正常經(jīng)營，這是不可持續(xù)的。 此外，現(xiàn)有賣場業(yè)態(tài)已無法適應(yīng)城鎮(zhèn)化建設(shè)、保障房建設(shè)及精裝修房建設(shè)的需求。目前的賣場主要以租賃式為主，以“一站式采購”為賣點，服務(wù)對象主要是個人裝修及“游擊隊”式裝修隊。而在新形勢下，新建房屋多為“精裝修”或“全裝修”，個人“一站式采購”已漸少，慢慢會被“補充式采購”所代替，“精裝修”或“全裝修”房多為招標(biāo)采購或配套供應(yīng)方式進(jìn)行。 對于下半年的展望，他表示下半年建材家居行業(yè)進(jìn)入裝修季節(jié)，地板等建材家居業(yè)績會有所好轉(zhuǎn)，但期望不高。行業(yè)仍將是強者恒強，弱者更弱的狀態(tài)，不會再是一好百好的局面，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級已勢在必行。 業(yè)內(nèi)專家表示，從整體來看房地產(chǎn)剛性需求集中釋放已近尾聲，6月BHI(全國建材家居景氣指數(shù))比上月略有下降。雖然6月份房地產(chǎn)銷售還在增長，但BHI卻沒有隨之起舞，這一方面使各地進(jìn)入了雨季，影響了家庭裝修，另一方面也不排除一些房地產(chǎn)投資需求入場，從而增加了房地產(chǎn)的銷售量和推高了房價。 現(xiàn)已進(jìn)入年中的階段，各大建材行業(yè)年中盤點也告一段落。商務(wù)部流通發(fā)展司副司長王選慶在近日舉行的中國家具協(xié)會市場委員會成立大會上表示，今年上半年建材家居行業(yè)整體業(yè)績不是很理想，全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1028億元，環(huán)比下降2.71%;同比下降17%。1~6月累計銷售額為5196億元，同比下降6.19%。
建材家居行業(yè)整體業(yè)績不佳 地板企業(yè)亟待改革
現(xiàn)已進(jìn)入年中的階段，各大建材行業(yè)年中盤點也告一段落。商務(wù)部流通發(fā)展司副司長王選慶在近日舉行的中國家具協(xié)會市場委員會成立大會上表示，今年上半年建材家居行業(yè)整體業(yè)績不是很理想，全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1028億元，環(huán)比下降2.71%;同比下降17%。1~6月累計銷售額為5196億元，同比下降6.19%。 對于下半年的展望，他表示下半年建材家居行業(yè)進(jìn)入裝修季節(jié)，地板等建材家居業(yè)績會有所好轉(zhuǎn)，但期望不高。行業(yè)仍將是強者恒強，弱者更弱的狀態(tài)，不會再是一好百好的局面，企業(yè)轉(zhuǎn)型升級已勢在必行。由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的6月份全國建材家居景氣指數(shù)為108.10，環(huán)比下降1.01點，同比下降11.51點。業(yè)內(nèi)專家表示，從整體來看房地產(chǎn)剛性需求集中釋放已近尾聲，6月BHI(全國建材家居景氣指數(shù))比上月略有下降。雖然6月份房地產(chǎn)銷售還在增長，但BHI卻沒有隨之起舞，這一方面使各地進(jìn)入了雨季，影響了家庭裝修，另一方面也不排除一些房地產(chǎn)投資需求入場，從而增加了房地產(chǎn)的銷售量和推高了房價。隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平不斷地提高，人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高，建材家居業(yè)也前所未有地越來越受到社會的廣泛關(guān)注，建材家居業(yè)以其特有的雙重屬性，即生產(chǎn)資料屬性和生活資料屬性在國民經(jīng)濟(jì)中起到越來越重要的作用。據(jù)了解，目前建材家居行業(yè)面臨的形勢比較嚴(yán)峻。首先，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化、加強，使房地產(chǎn)“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。建材家居的實際購買力在相對下降，需求不能維持銷售額的增長。其次，建材家居賣場過剩，已出現(xiàn)惡性競爭局面。由于10年的快速發(fā)展擴張，在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，一些僅是坐地收租的建材家居賣場已無法維持。一些城市建材家居賣場面積平米數(shù)已達(dá)到人口數(shù)的一半或更高。也就是說，這個城市中的建材家居賣場每平方米需求1~2個人來維持正常經(jīng)營，這是不可持續(xù)的。此外，現(xiàn)有賣場業(yè)態(tài)已無法適應(yīng)城鎮(zhèn)化建設(shè)、保障房建設(shè)及精裝修房建設(shè)的需求。目前的賣場主要以租賃式為主，以“一站式采購”為賣點，服務(wù)對象主要是個人裝修及“游擊隊”式裝修隊。而在新形勢下，新建房屋多為“精裝修”或“全裝修”，個人“一站式采購”已漸少，慢慢會被“補充式采購”所代替，“精裝修”或“全裝修”房多為招標(biāo)采購或配套供應(yīng)方式進(jìn)行。在銷售渠道上，電子商務(wù)的興起已勢不可擋，隨著電子網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷升級和現(xiàn)代物流配送的不斷完善，會對現(xiàn)有建材家居賣場造成更大的沖擊。此外，各種“團(tuán)購”模式及花樣翻新的場外交易，使現(xiàn)在這種租賃式賣場倍感壓力。從會上了解到，目前企業(yè)在深挖房地產(chǎn)再裝修的潛能，逐漸拋棄以前土地爭奪戰(zhàn)，跑馬圈地盲目擴張，惡性競爭做法，進(jìn)行適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)所需的業(yè)態(tài)研究，開發(fā)出新的有可持續(xù)購買力的客戶，以期平穩(wěn)度過轉(zhuǎn)型升級必然所要經(jīng)歷的痛苦階段。因此，今年建材家居行業(yè)整體形勢與宏觀經(jīng)濟(jì)形勢一致，進(jìn)入一個比較穩(wěn)定，增長速度相對較低的時期。分析認(rèn)為，行業(yè)仍將是強者恒強，弱者更弱的狀態(tài)，不會再是一好百好的局面。目前企業(yè)轉(zhuǎn)型升級勢在必行。要做好升級轉(zhuǎn)型，一是要創(chuàng)新，二是要改善服務(wù)。創(chuàng)新方向一是發(fā)展電子商務(wù);二是調(diào)整供應(yīng)商合作模式，利益分配的格局。完善服務(wù)方面，應(yīng)加大對商戶、客戶的服務(wù)力度，改變坐地收租的辦法，主動出擊進(jìn)行各種形式促銷，以吸引更多的客戶。
整體建材家居市場回暖 定制地板有待成為“潛力股”
今年上半年建材產(chǎn)品銷售整體是趨向于回暖的態(tài)勢，總體銷售比去年增長25%，而地板產(chǎn)品銷售也得到了相應(yīng)的增長，地板企業(yè)向二三線城市延伸也收到了顯著的效果。 二三線市場逐漸升溫2013年家居業(yè)將迎來10%以上的增長。這與商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑(601668,股吧)材料流通協(xié)會共同發(fā)布全國建材家居景氣度數(shù)據(jù)所表明的回暖趨勢不謀而合。具體來看，相比一級城市，二、三線城市地板及建材產(chǎn)品漲幅更大。以一季度為例，長沙、石家莊、常州等二級城市建材產(chǎn)品銷售情況表現(xiàn)搶眼，家居產(chǎn)品保持平穩(wěn)上漲。3月的“2天”大促中，二、三線城市則呈“暴漲”態(tài)勢，大同、沈陽、大連、臺州等城市相比去年同期都實現(xiàn)了大幅度增長，特別是大同商場商戶銷售總額同比增幅達(dá)35倍。定制地板潛力可挖如果沒有宏觀環(huán)境的轉(zhuǎn)折性變化，下半年家居消費走勢將受去年十月之后房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫的影響，還將有一個明顯的上升。而隨著80后新生代消費群體的成長，個性化消費需求成為了主流，定制地板正符合了現(xiàn)代年輕人崇尚個性，展現(xiàn)自我魅力的必然要求。因此，定制地板的需求量正在日益增長，發(fā)展前景巨大。 地板質(zhì)量和環(huán)保是消費者普遍關(guān)注實木地板受到歡迎和熱捧， 已經(jīng)成為一個顯著的市場現(xiàn)象。 雖然行業(yè)協(xié)會對此沒有進(jìn)行系統(tǒng)統(tǒng)計，但我們能切實感受到，近幾年來實木地板生產(chǎn)企業(yè)、銷售商和消費人群都在不斷增加。實木地板受到消費者歡迎，與其背后的經(jīng)濟(jì)原因和消費觀念有多重關(guān)系。首先，人們的生活水平提高、經(jīng)濟(jì)條件寬裕，實木地板用材更珍貴，能夠體現(xiàn)個人經(jīng)濟(jì)水平和社會地位;其次，實木地板的主要材料是天然木材，使用膠、漆等輔料少，一般來說甲醛釋放量小，更環(huán)保自然。70%的消費者首要關(guān)注地板的產(chǎn)品質(zhì)量與環(huán)保性，他們眼中的環(huán)保主要體現(xiàn)在“ 味道”上，產(chǎn)品無刺激性味道是最重要指標(biāo)。實木地板的熱銷，除了環(huán)保與質(zhì)量因素外，與中國流傳2000多年的“木文化”密切相關(guān)，木制家居產(chǎn)品在中國消費者家庭生活中不可或缺，有特殊的文化情懷包含在內(nèi)。
廈門建材家居賣場產(chǎn)能“超剩”
廈門人均擁有1平方米的建材賣場，已被稱為“產(chǎn)能明顯過剩”，但涌入廈門建材賣場的產(chǎn)業(yè)投資者還在前仆后繼。最近，廈門東方家園建材超市舊址又在醞釀變身為翔鷺國際家居館，國內(nèi)家具賣場巨頭居然之家也打算在集美落戶。業(yè)界傳出，國內(nèi)另一大家居連鎖賣場歐亞達(dá)，也曾有意入駐廈門。 如今，盲目地投資廈門的建材賣場，顯然已經(jīng)不合時宜。業(yè)界強烈呼吁特色化、差異化經(jīng)營時代的來臨，以取代仍顯粗放的行業(yè)運營。 東方家園變身 新建材賣場接連布局 因與供貨商發(fā)生糾紛，廈門東方家園翔鷺店一樓建材超市于去年關(guān)閉，目前，二樓、三樓處于慘淡經(jīng)營中，“房東” 翔鷺集團(tuán)旗下翔鷺房地產(chǎn)目前正在謀求新的出路。最近，沿街派發(fā)的海報顯示，在東方家園的舊址上，翔鷺集團(tuán)旗下的翔鷺房地產(chǎn)將開建材店，店名取為翔鷺國際家居館，定位中高端家居建材賣場，目前已在招商中，預(yù)計5月份開業(yè)。 上周，翔鷺房地產(chǎn)孫姓負(fù)責(zé)人在接受采訪時證實，東方家園所在經(jīng)營場所原為翔鷺房地產(chǎn)物業(yè)。翔鷺現(xiàn)在已經(jīng)收回場地，并繼續(xù)經(jīng)營建材家具，東方家園原總經(jīng)理林麗真將被聘為翔鷺國際家居館的總經(jīng)理。 根據(jù)定位，翔鷺國際家居館是翔鷺房地產(chǎn)公司旗下閩南古鎮(zhèn)大型商業(yè)體的一個專業(yè)場館，一樓依然規(guī)劃經(jīng)營建材，面積1.1萬多平方米；二樓、三樓經(jīng)營家具，面積2萬多平方米。 近期已經(jīng)列入在廈門開建材店計劃的，其實不只翔鷺國際家居館。據(jù)廈門家居裝飾協(xié)會會長謝叢介紹，國內(nèi)家具賣場巨頭居然之家去年“9·8”期間已經(jīng)簽約落戶集美，與喜盈門對面，營業(yè)面積達(dá)16萬平方米；國內(nèi)另一大家居連鎖超市歐亞達(dá)也曾有意入駐廈門。 產(chǎn)能嚴(yán)重過剩 廈門人均建材超市約1平方米 盡管上述新店都還沒開張，但廈門建材賣場產(chǎn)業(yè)早已熱鬧非凡。 在廈門吉家家世界建材家居廣場副總經(jīng)理黃家成的評價中，廈門的建材賣場產(chǎn)業(yè)在2000年前后，以國聯(lián)、阿里山、江頭、禾祥西等專業(yè)市場為代表，以經(jīng)營建材為主，不同的市場各自為政，沒有形成統(tǒng)一的營銷和管理。 2005年，廈門開始出現(xiàn)更大規(guī)模的建材賣場，賣建材的同時也賣家具，以東方家園和吉家家為代表，開始形成營銷和售后服務(wù)的統(tǒng)一。 等則對這些傳統(tǒng)的建材市場進(jìn)行提升，在改善營業(yè)環(huán)境的同時，也提供了更加精致的增值服務(wù)，進(jìn)一步提高了準(zhǔn)入門檻。 據(jù)統(tǒng)計，目前廈門整個建材家居行業(yè)大小企業(yè)總數(shù)超過6000家，從業(yè)人數(shù)已經(jīng)突破9萬人，各類門店銷售面積總和約171萬平方米，居廈門商業(yè)零售面積之首，建材賣場人均面積約1平方米，為中國人均家居銷售面積最大的城市之一，行業(yè)總產(chǎn)值約180億元。 來自中國家具協(xié)會2011年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)認(rèn)為，當(dāng)年國內(nèi)整個行業(yè)銷售額2000億元，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是1萬平方米即可實現(xiàn)1億元銷售額，也就是說，國內(nèi)僅需2000萬平方米建材賣場面積就可以滿足整體需求。而實際的情況是，當(dāng)年國內(nèi)家居賣場已經(jīng)超過5000萬平方米，“超過一半的建材賣場處于產(chǎn)能過剩狀態(tài)”。 有業(yè)界人士表示，廈門建材賣場產(chǎn)業(yè)已經(jīng)明顯飽和，目前人均占有建材賣場面積已經(jīng)超過北京、上海等一線城市，但這個數(shù)據(jù)還在持續(xù)上升。 如何消化“過?！? 東方家園風(fēng)波成前車之鑒 如何消化還在加劇“過剩”的廈門建材賣場產(chǎn)業(yè)，顯然已是迫在眉睫。 對于廈門建材賣場業(yè)界來說，東方家園的教訓(xùn)至今仍是前車之鑒。 東方家園曾是中國最大的家居建材連鎖企業(yè)之一。1999年8月，東方家園首家門店麗澤店在北京開業(yè)，經(jīng)過9年的發(fā)展，在16個城市擁有25家直營店，位列中國連鎖企業(yè)百強前茅，成為中國本土最為出色的裝飾建材家居零售企業(yè)。 2012年11月初，東方家園就曾不斷接到消費者的投訴和退貨，這些消費者在東方家園門店以預(yù)付款的形式購買了家電和建材之后，供應(yīng)商卻拒絕為他們發(fā)貨。而供應(yīng)商的解釋是，東方家園拖欠著他們的貨款，因此暫停供貨。 2013年新年剛到，東方家園閉店風(fēng)潮波及全國多個城市，廈門東方家園也受到波及。廈門的供應(yīng)商告訴記者，廈門被東方家園拖欠貨款的供應(yīng)商多達(dá)幾十家，最少2萬元，最多100多萬元，有24家供貨商拖欠的貨款達(dá)到了650萬元?，F(xiàn)在，供應(yīng)商自發(fā)成立了自救聯(lián)盟，希望能要回貨款，但隨著翔鷺國際家居館的取而代之，供應(yīng)商討回貨款的希望越來越渺茫。 “目前廈門家居市場競爭激烈，整個行業(yè)缺乏有效的管理和規(guī)范，行業(yè)集群化低、產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡、企業(yè)規(guī)模小、檔次低、市場風(fēng)險承載力弱、品牌意識薄弱……”業(yè)內(nèi)人士點評廈門建材賣場產(chǎn)業(yè)存在的諸多問題時這樣認(rèn)為。 廈門建筑裝飾協(xié)會秘書長趙曉東認(rèn)為，廈門這么多建材賣場，應(yīng)該找到自己的著力點，在集大全方面推出更具特色化的經(jīng)營，更準(zhǔn)確的市場定位，非常關(guān)鍵。 在謝叢看來，只有找準(zhǔn)各自的定位和贏利模式，走出各自的特色和差異化方向，才是激烈的市場競爭中可選擇的不二法門。
廈門建材家居賣場產(chǎn)能“超?！?/a>
廈門人均擁有1平方米的建材賣場，已被稱為“產(chǎn)能明顯過剩”，但涌入廈門建材賣場的產(chǎn)業(yè)投資者還在前仆后繼。最近，廈門東方家園建材超市舊址又在醞釀變身為翔鷺國際家居館，國內(nèi)家具賣場巨頭居然之家也打算在集美落戶。業(yè)界傳出，國內(nèi)另一大家居連鎖賣場歐亞達(dá)，也曾有意入駐廈門。 如今，盲目地投資廈門的建材賣場，顯然已經(jīng)不合時宜。業(yè)界強烈呼吁特色化、差異化經(jīng)營時代的來臨，以取代仍顯粗放的行業(yè)運營。 東方家園變身 新建材賣場接連布局 因與供貨商發(fā)生糾紛，廈門東方家園翔鷺店一樓建材超市于去年關(guān)閉，目前，二樓、三樓處于慘淡經(jīng)營中，“房東” 翔鷺集團(tuán)旗下翔鷺房地產(chǎn)目前正在謀求新的出路。最近，沿街派發(fā)的海報顯示，在東方家園的舊址上，翔鷺集團(tuán)旗下的翔鷺房地產(chǎn)將開建材店，店名取為翔鷺國際家居館，定位中高端家居建材賣場，目前已在招商中，預(yù)計5月份開業(yè)。 上周，翔鷺房地產(chǎn)孫姓負(fù)責(zé)人在接受采訪時證實，東方家園所在經(jīng)營場所原為翔鷺房地產(chǎn)物業(yè)。翔鷺現(xiàn)在已經(jīng)收回場地，并繼續(xù)經(jīng)營建材家具，東方家園原總經(jīng)理林麗真將被聘為翔鷺國際家居館的總經(jīng)理。 根據(jù)定位，翔鷺國際家居館是翔鷺房地產(chǎn)公司旗下閩南古鎮(zhèn)大型商業(yè)體的一個專業(yè)場館，一樓依然規(guī)劃經(jīng)營建材，面積1.1萬多平方米；二樓、三樓經(jīng)營家具，面積2萬多平方米。 近期已經(jīng)列入在廈門開建材店計劃的，其實不只翔鷺國際家居館。據(jù)廈門家居裝飾協(xié)會會長謝叢介紹，國內(nèi)家具賣場巨頭居然之家去年“9·8”期間已經(jīng)簽約落戶集美，與喜盈門對面，營業(yè)面積達(dá)16萬平方米；國內(nèi)另一大家居連鎖超市歐亞達(dá)也曾有意入駐廈門。 產(chǎn)能嚴(yán)重過剩 廈門人均建材超市約1平方米 盡管上述新店都還沒開張，但廈門建材賣場產(chǎn)業(yè)早已熱鬧非凡。 在廈門吉家家世界建材家居廣場副總經(jīng)理黃家成的評價中，廈門的建材賣場產(chǎn)業(yè)在2000年前后，以國聯(lián)、阿里山、江頭、禾祥西等專業(yè)市場為代表，以經(jīng)營建材為主，不同的市場各自為政，沒有形成統(tǒng)一的營銷和管理。 2005年，廈門開始出現(xiàn)更大規(guī)模的建材賣場，賣建材的同時也賣家具，以東方家園和吉家家為代表，開始形成營銷和售后服務(wù)的統(tǒng)一。 等則對這些傳統(tǒng)的建材市場進(jìn)行提升，在改善營業(yè)環(huán)境的同時，也提供了更加精致的增值服務(wù)，進(jìn)一步提高了準(zhǔn)入門檻。 據(jù)統(tǒng)計，目前廈門整個建材家居行業(yè)大小企業(yè)總數(shù)超過6000家，從業(yè)人數(shù)已經(jīng)突破9萬人，各類門店銷售面積總和約171萬平方米，居廈門商業(yè)零售面積之首，建材賣場人均面積約1平方米，為中國人均家居銷售面積最大的城市之一，行業(yè)總產(chǎn)值約180億元。 來自中國家具協(xié)會2011年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)認(rèn)為，當(dāng)年國內(nèi)整個行業(yè)銷售額2000億元，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是1萬平方米即可實現(xiàn)1億元銷售額，也就是說，國內(nèi)僅需2000萬平方米建材賣場面積就可以滿足整體需求。而實際的情況是，當(dāng)年國內(nèi)家居賣場已經(jīng)超過5000萬平方米，“超過一半的建材賣場處于產(chǎn)能過剩狀態(tài)”。 有業(yè)界人士表示，廈門建材賣場產(chǎn)業(yè)已經(jīng)明顯飽和，目前人均占有建材賣場面積已經(jīng)超過北京、上海等一線城市，但這個數(shù)據(jù)還在持續(xù)上升。 如何消化“過剩” 東方家園風(fēng)波成前車之鑒 如何消化還在加劇“過?！钡膹B門建材賣場產(chǎn)業(yè)，顯然已是迫在眉睫。 對于廈門建材賣場業(yè)界來說，東方家園的教訓(xùn)至今仍是前車之鑒。 東方家園曾是中國最大的家居建材連鎖企業(yè)之一。1999年8月，東方家園首家門店麗澤店在北京開業(yè)，經(jīng)過9年的發(fā)展，在16個城市擁有25家直營店，位列中國連鎖企業(yè)百強前茅，成為中國本土最為出色的裝飾建材家居零售企業(yè)。 2012年11月初，東方家園就曾不斷接到消費者的投訴和退貨，這些消費者在東方家園門店以預(yù)付款的形式購買了家電和建材之后，供應(yīng)商卻拒絕為他們發(fā)貨。而供應(yīng)商的解釋是，東方家園拖欠著他們的貨款，因此暫停供貨。 2013年新年剛到，東方家園閉店風(fēng)潮波及全國多個城市，廈門東方家園也受到波及。廈門的供應(yīng)商告訴記者，廈門被東方家園拖欠貨款的供應(yīng)商多達(dá)幾十家，最少2萬元，最多100多萬元，有24家供貨商拖欠的貨款達(dá)到了650萬元?，F(xiàn)在，供應(yīng)商自發(fā)成立了自救聯(lián)盟，希望能要回貨款，但隨著翔鷺國際家居館的取而代之，供應(yīng)商討回貨款的希望越來越渺茫。 “目前廈門家居市場競爭激烈，整個行業(yè)缺乏有效的管理和規(guī)范，行業(yè)集群化低、產(chǎn)業(yè)發(fā)展不均衡、企業(yè)規(guī)模小、檔次低、市場風(fēng)險承載力弱、品牌意識薄弱……”業(yè)內(nèi)人士點評廈門建材賣場產(chǎn)業(yè)存在的諸多問題時這樣認(rèn)為。 廈門建筑裝飾協(xié)會秘書長趙曉東認(rèn)為，廈門這么多建材賣場，應(yīng)該找到自己的著力點，在集大全方面推出更具特色化的經(jīng)營，更準(zhǔn)確的市場定位，非常關(guān)鍵。 在謝叢看來，只有找準(zhǔn)各自的定位和贏利模式，走出各自的特色和差異化方向，才是激烈的市場競爭中可選擇的不二法門。
蘭州國際建材家居博覽城項目正式開建
近日，總投資70億元的蘭州國際建材家居博覽城項目在安寧區(qū)沙井驛正式開建。蘭州國際建材家居博覽城位于安寧區(qū)沙井驛，該項目由華尊立達(dá)集團(tuán)投資開發(fā)建設(shè)，集展示展覽、批發(fā)零售、商務(wù)辦公、賓館、餐飲娛樂、倉儲于一體的現(xiàn)代綜合建材家居博覽中心。項目總占地約1600畝，規(guī)劃建筑面積200萬平方米，預(yù)計總投資額70億元，其中一期占地731畝，建筑面積約120萬平米，項目建成后，將全面填補安寧區(qū)建材家具市場的空白，預(yù)計可實現(xiàn)年交易額50億元，解決就業(yè)崗位2萬多個，年創(chuàng)利稅5億元以上，并可帶動周邊運輸業(yè)、旅游業(yè)、餐飲業(yè)等進(jìn)一步發(fā)展，具有顯著的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。項目的開發(fā)建設(shè)，將打造出西北一流、蘭州最大、一站式采購的現(xiàn)代建材家居物流服務(wù)平臺，為蘭州乃至甘肅的轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展，做出新的貢獻(xiàn)。
